Thuis
alle pijlers
Bieden woning
zondag 16 augustus 2015 om 19:07
quote:gismo72 schreef op 16 augustus 2015 @ 19:05:
Of je er wat aan hebt ? Maar vooruit. In 2004, vraagprijs 162.000, geboden 158,000, eindprijs ¤ 160.000.
We wilden het huis heel graag hebben en er waren meerdere kijkers, dus gelijk hoog geboden en gelukkig succesvol.Zo ging dat in die dagen, nu gaat het wel even anders.
Of je er wat aan hebt ? Maar vooruit. In 2004, vraagprijs 162.000, geboden 158,000, eindprijs ¤ 160.000.
We wilden het huis heel graag hebben en er waren meerdere kijkers, dus gelijk hoog geboden en gelukkig succesvol.Zo ging dat in die dagen, nu gaat het wel even anders.
zondag 16 augustus 2015 om 19:08
Tip: je kunt op Funda of Jaap ook zoeken naar verkochte woningen in de buurt van een huis waar je in geinteresseerd bent. Als je dan de vraagprijs geschiedenis opzoekt (dus wat de eerste vraagprijs was, en de laatste), en je via het kadaster opvraagt wat er voor betaald is (kost 1,50 per adres) heb je je antwoord voor een locatie die relavant is voor jou.
Ik heb bv een jaar geleden een huis gekocht, vraag 275, bod 250, gekocht 262. Huis stond al anderhalf jaar te koop. En meteen nadat ik gekocht had trok de markt hier enorm aan (omgeving Amsterdam), en wordt er bijna niks meer onder de vraagprijs verkocht. Veel zelfs ruim boven de vraagprijs. Dus de verkopers van mijn huis hadden achteraf wellicht best spijt dat ze zo snel gezakt zijn. Aan de andere kant zijn er ook nog gebieden in Nederland waar je 20% van de prijs af kunt krijgen, en verkopers zouden staan te juichen met dit soort bedragen. En alles ertussenin.
Ik heb bv een jaar geleden een huis gekocht, vraag 275, bod 250, gekocht 262. Huis stond al anderhalf jaar te koop. En meteen nadat ik gekocht had trok de markt hier enorm aan (omgeving Amsterdam), en wordt er bijna niks meer onder de vraagprijs verkocht. Veel zelfs ruim boven de vraagprijs. Dus de verkopers van mijn huis hadden achteraf wellicht best spijt dat ze zo snel gezakt zijn. Aan de andere kant zijn er ook nog gebieden in Nederland waar je 20% van de prijs af kunt krijgen, en verkopers zouden staan te juichen met dit soort bedragen. En alles ertussenin.
zondag 16 augustus 2015 om 19:10
Dit jaar: 21% onder de vraagprijs geboden, uiteindelijk voor 17% onder de vraagprijs gekocht, maar ik denk niet dat je daar wat aan hebt. Elk huis, en elke (situatie van de) verkoper is immers anders.
Maar ik snap dat het lastig is hoor, het enige wat je kan doen is inderdaad kijken naar vergelijkbare huizen in de omgeving als die er zijn. Je kan via een smsje naar het kadaster de recente verkoop (of woz? weet het niet meer) prijs opvragen.
Maar ik snap dat het lastig is hoor, het enige wat je kan doen is inderdaad kijken naar vergelijkbare huizen in de omgeving als die er zijn. Je kan via een smsje naar het kadaster de recente verkoop (of woz? weet het niet meer) prijs opvragen.
zondag 16 augustus 2015 om 19:11
zondag 16 augustus 2015 om 19:14
quote:Leliebloem schreef op 16 augustus 2015 @ 19:11:
Ik zal de situatie toelichten.
Heb 1 appartement op het oog.
1. Staat 14 maanden te koop. Huidige vraagprijs 125.000. 3e woonlaag zonder lift. Huis in redelijke staat.
De verkopers willen verhuizen ivm gezinsuitbreiding.
Wat zal ik bieden?
Ja de vraag is ook, hoe graag wil je het hebben en wat kan je je veroorloven?
Je kan ¤ 110.000 bieden met de kans dat ze niet in onderhandeling gaan. Je kan ook met 115.000 beginnen en dan ergens rond de 120.000 eindigen. Wat is je budget? Laat je een keuring doen? Is er een vereniging van eigenaren en hebben die de boel op orde? Wat zijn de kosten daarvan per maand? Heb je dat allemaal al duidelijk?
Ik zal de situatie toelichten.
Heb 1 appartement op het oog.
1. Staat 14 maanden te koop. Huidige vraagprijs 125.000. 3e woonlaag zonder lift. Huis in redelijke staat.
De verkopers willen verhuizen ivm gezinsuitbreiding.
Wat zal ik bieden?
Ja de vraag is ook, hoe graag wil je het hebben en wat kan je je veroorloven?
Je kan ¤ 110.000 bieden met de kans dat ze niet in onderhandeling gaan. Je kan ook met 115.000 beginnen en dan ergens rond de 120.000 eindigen. Wat is je budget? Laat je een keuring doen? Is er een vereniging van eigenaren en hebben die de boel op orde? Wat zijn de kosten daarvan per maand? Heb je dat allemaal al duidelijk?
zondag 16 augustus 2015 om 19:14
Neem een aankoopmakelaar als je het niet goed kunt inschatten. Het ene huis staat super scherp geprijsd en het andere huis heeft nog veel ruimte. Als de huizen van buren vergelijkbaar zijn, kan dat ook nog een indicatie geven. Daarnaast zegt waarde niet altijd iets over de prijs, wij hebben op een huis meer geboden dan de ingeschatte waarde (door aankoopmakelaar) maar kregen het alsnog niet omdat de verkoper vrij star was en perse nog meer wilde (hij wacht nog steeds op die ene gek...) .
zondag 16 augustus 2015 om 19:15
quote:Leliebloem schreef op 16 augustus 2015 @ 19:11:
Ik zal de situatie toelichten.
Heb 1 appartement op het oog.
1. Staat 14 maanden te koop. Huidige vraagprijs 125.000. 3e woonlaag zonder lift. Huis in redelijke staat.
De verkopers willen verhuizen ivm gezinsuitbreiding.
Wat zal ik bieden?
wat is er in de buurt verkocht? voor welk bedrag?
wat wil je er zelf voor geven? Maximaal?
Ik zal de situatie toelichten.
Heb 1 appartement op het oog.
1. Staat 14 maanden te koop. Huidige vraagprijs 125.000. 3e woonlaag zonder lift. Huis in redelijke staat.
De verkopers willen verhuizen ivm gezinsuitbreiding.
Wat zal ik bieden?
wat is er in de buurt verkocht? voor welk bedrag?
wat wil je er zelf voor geven? Maximaal?
zondag 16 augustus 2015 om 19:18
Dat is echt niet zo te zeggen. Ook in Friesland zijn er vast plekken die populairder zijn. Ik kan me zo voorstellen dat een appartement in Leeuwarden populairder is dan in een klein dorpje in nergenshuizen.
De makkelijkste oplossing voor jou is een aankoopmakelaar. Zeker als je zelfs niet heel vee kijk op de markt lijkt te hebben, kan dat een goed idee zijn. En anders in elk geval de prijzen van vergelijkbare huizen in de buurt opvragen.
De makkelijkste oplossing voor jou is een aankoopmakelaar. Zeker als je zelfs niet heel vee kijk op de markt lijkt te hebben, kan dat een goed idee zijn. En anders in elk geval de prijzen van vergelijkbare huizen in de buurt opvragen.
zondag 16 augustus 2015 om 19:21
Ik zou vooral kijken naar wat je zelf per maand bereid bent te betalen voor het appartement. Is er bijvoorbeeld nog een VVE om rekening mee te houden? Moet er veel geklust worden? Ik heb zo laag geboden omdat ik meer niet wilde betalen voor een huis. Gelukkig ging de verkopende partij akkoord, maar anders was het terug naar Funda geweest.
zondag 16 augustus 2015 om 19:23
quote:nausicaa schreef op 16 augustus 2015 @ 19:18:
Dat is echt niet zo te zeggen. Ook in Friesland zijn er vast plekken die populairder zijn. Ik kan me zo voorstellen dat een appartement in Leeuwarden populairder is dan in een klein dorpje in nergenshuizen.
De makkelijkste oplossing voor jou is een aankoopmakelaar. Zeker als je zelfs niet heel vee kijk op de markt lijkt te hebben, kan dat een goed idee zijn. En anders in elk geval de prijzen van vergelijkbare huizen in de buurt opvragen.In het noorden loopt de markt redeliijk tot 250000,daarboven is het nog steeds een ramp
Dat is echt niet zo te zeggen. Ook in Friesland zijn er vast plekken die populairder zijn. Ik kan me zo voorstellen dat een appartement in Leeuwarden populairder is dan in een klein dorpje in nergenshuizen.
De makkelijkste oplossing voor jou is een aankoopmakelaar. Zeker als je zelfs niet heel vee kijk op de markt lijkt te hebben, kan dat een goed idee zijn. En anders in elk geval de prijzen van vergelijkbare huizen in de buurt opvragen.In het noorden loopt de markt redeliijk tot 250000,daarboven is het nog steeds een ramp
zondag 16 augustus 2015 om 19:24
Reken je niet te snel rijk en neem niet te snel aan dat de verkopers jou perse nodig hebben.
Doe een redelijk bod als je het graag wilt hebben en zorg ervoor dat jij jezelf niet ongeloofwaardig maakt bij de verkoper.
Ik lees soms zaken hier op het forum waarvan ik echt denk: Goed dat ze niet op jullie onzin bod zijn ingegaan, het is verre van reëel.
Doe een redelijk bod als je het graag wilt hebben en zorg ervoor dat jij jezelf niet ongeloofwaardig maakt bij de verkoper.
Ik lees soms zaken hier op het forum waarvan ik echt denk: Goed dat ze niet op jullie onzin bod zijn ingegaan, het is verre van reëel.
“I've learned that people will forget what you said, people will forget what you did, but people will never forget how you made them feel.” Maya Angelou.
zondag 16 augustus 2015 om 19:24
De verkoper van ons huis heeft 15% moeten laten, na een half jaar.
Ons eigen huis bracht een half procent meer op, twee biedingen boven de vraagprijs (binnen een week).
De kopers van ons vorige huis hadden de vraagprijs van hun eigen huis na anderhalf jaar met 30% laten zakken.
Er is dus niets over te zeggen.
Ons eigen huis bracht een half procent meer op, twee biedingen boven de vraagprijs (binnen een week).
De kopers van ons vorige huis hadden de vraagprijs van hun eigen huis na anderhalf jaar met 30% laten zakken.
Er is dus niets over te zeggen.
Betty White: "Once you go blackberry... Hmmmmmhmmmm"
zondag 16 augustus 2015 om 19:26
quote:Snoesje666 schreef op 16 augustus 2015 @ 19:24:
De verkoper van ons huis heeft 15% moeten laten, na een half jaar.
Ons eigen huis bracht een half procent meer op, twee biedingen boven de vraagprijs (binnen een week).
De kopers van ons vorige huis hadden de vraagprijs van hun eigen huis na anderhalf jaar met 30% laten zakken.
Er is dus niets over te zeggen.Precies.
De verkoper van ons huis heeft 15% moeten laten, na een half jaar.
Ons eigen huis bracht een half procent meer op, twee biedingen boven de vraagprijs (binnen een week).
De kopers van ons vorige huis hadden de vraagprijs van hun eigen huis na anderhalf jaar met 30% laten zakken.
Er is dus niets over te zeggen.Precies.
“I've learned that people will forget what you said, people will forget what you did, but people will never forget how you made them feel.” Maya Angelou.
zondag 16 augustus 2015 om 19:28
Vraagprijs: 249.500
Geboden: 220.000
Tegenbod: 247.500
Tegenbod van ons: 222.500
Eindbod van hen: 240.000
Eindbod van ons: 230.000
Daar moesten ze een weekend over na denken waarop ze akkoord gingen.
Wel erbij gezegd dat dit in de gunstige periode was om te kopen, wij niks te verkopen hadden en zij al een nieuw huis hadden. Daarbij hebben wij bij ons eindbod gezegd dat ze de tijd mochten nemen ivm bouw van hun nieuwe huis. Omdat wij niks te verkopen hadden hoefden we niet met andere kopers iets overeen te komen.
Betreft een woning regio Utrecht.
Geboden: 220.000
Tegenbod: 247.500
Tegenbod van ons: 222.500
Eindbod van hen: 240.000
Eindbod van ons: 230.000
Daar moesten ze een weekend over na denken waarop ze akkoord gingen.
Wel erbij gezegd dat dit in de gunstige periode was om te kopen, wij niks te verkopen hadden en zij al een nieuw huis hadden. Daarbij hebben wij bij ons eindbod gezegd dat ze de tijd mochten nemen ivm bouw van hun nieuwe huis. Omdat wij niks te verkopen hadden hoefden we niet met andere kopers iets overeen te komen.
Betreft een woning regio Utrecht.