Thuis
alle pijlers
Biedingstactiek
maandag 24 oktober 2022 om 10:21
Hallo allemaal,
Ik ben samen met mijn vriend en dochter op zoek naar een grotere woning. De huizenmarkt is op zn zachtst gezegd op het moment: bijzonder en eerlijk gezegd weet ik niet zo heel goed wat nu te doen..
Er staat op funda een leuk huis te koop. Maar te duur op dit moment voor ons. Het huis staat al lang te koop op funda en is in prijs gezakt. Ik weet via via dat de koper graag van het huis af wil. Ik wil nu graag een bezichtiging plannen en eventueel een flink lager bod uitbrengen dan de vraagprijs. Wie heeft er verstand van bieden en heeft een idee hoe ik dit tactisch handig kan spelen?
Ik ben benieuwd! Alvast bedankt voor het meedenken!
Ik ben samen met mijn vriend en dochter op zoek naar een grotere woning. De huizenmarkt is op zn zachtst gezegd op het moment: bijzonder en eerlijk gezegd weet ik niet zo heel goed wat nu te doen..
Er staat op funda een leuk huis te koop. Maar te duur op dit moment voor ons. Het huis staat al lang te koop op funda en is in prijs gezakt. Ik weet via via dat de koper graag van het huis af wil. Ik wil nu graag een bezichtiging plannen en eventueel een flink lager bod uitbrengen dan de vraagprijs. Wie heeft er verstand van bieden en heeft een idee hoe ik dit tactisch handig kan spelen?
Ik ben benieuwd! Alvast bedankt voor het meedenken!
ariekanarie wijzigde dit bericht op 24-10-2022 11:11
1.60% gewijzigd
maandag 24 oktober 2022 om 10:37
Als de koper van het huis af wil, maar het huis staat al langer te koop, wees dan goed bedacht op verborgen gebreken of iets anders. Bovenop dat het huis eigenlijk boven je budget is nog steeds, pas gewoon op voor een kat in de zak. Ik zou dus ook een aankoopmakelaar meenemen.
Je kunt het leven ook met een vrolijk gezicht serieus nemen - Irmgard Erath
maandag 24 oktober 2022 om 10:42
Doreia* schreef: ↑24-10-2022 10:37Als de koper van het huis af wil, maar het huis staat al langer te koop, wees dan goed bedacht op verborgen gebreken of iets anders. Bovenop dat het huis eigenlijk boven je budget is nog steeds, pas gewoon op voor een kat in de zak. Ik zou dus ook een aankoopmakelaar meenemen.
Denk ook aan oplopende energiekosten etc. Ik heb een collega die heeft net een absolute tophypotheek afgesloten, AL het spaargeld erin gestoken. Die heeft geen enkele ruimte meer om een financiële tegenslag op te vangen. Zij durft het aan, maar ik vind het plaatsvervangend spannend.
maandag 24 oktober 2022 om 11:03
Dank voor de reacties.
@ blauwe mok, nee deze verkopers hebben juist veel in t huis geïnvesteerd, het is een energiezuinig huis maar door dat ze er veel in geïnvesteerd hebben vragen ze ook meer dan de andere huizen in de straat waard zijn. Als de prijs gaat zakken zullen er meer kapers op de kust komen vermoed ik.
@ irregular_choice er zit 50.000 thuis vraag en aanbod.
@pergamon, helemaal mee eens, wij denken goed na en we kopen niet zomaar iets en willen het wel kunnen betalen..
@ blauwe mok, nee deze verkopers hebben juist veel in t huis geïnvesteerd, het is een energiezuinig huis maar door dat ze er veel in geïnvesteerd hebben vragen ze ook meer dan de andere huizen in de straat waard zijn. Als de prijs gaat zakken zullen er meer kapers op de kust komen vermoed ik.
@ irregular_choice er zit 50.000 thuis vraag en aanbod.
@pergamon, helemaal mee eens, wij denken goed na en we kopen niet zomaar iets en willen het wel kunnen betalen..
maandag 24 oktober 2022 om 11:05
Het huis is momenteel te duur voor jullie.
versus
We kunnen het wel betalen
En dat verschil hiertussen is een halve ton.
Je bent geloof ik best een beetje verblind door de woning. Geeft niet, maar doe geen onverstandige dingen gedreven door een romantisch plaatje.
versus
We kunnen het wel betalen
En dat verschil hiertussen is een halve ton.
Je bent geloof ik best een beetje verblind door de woning. Geeft niet, maar doe geen onverstandige dingen gedreven door een romantisch plaatje.
Je kunt het leven ook met een vrolijk gezicht serieus nemen - Irmgard Erath
maandag 24 oktober 2022 om 11:12
50.000 op een huis van 3 ton of 7 ton is nogal een verschilAriekanarie schreef: ↑24-10-2022 11:03Dank voor de reacties.
@ blauwe mok, nee deze verkopers hebben juist veel in t huis geïnvesteerd, het is een energiezuinig huis maar door dat ze er veel in geïnvesteerd hebben vragen ze ook meer dan de andere huizen in de straat waard zijn. Als de prijs gaat zakken zullen er meer kapers op de kust komen vermoed ik.
@ irregular_choice er zit 50.000 thuis vraag en aanbod.
@pergamon, helemaal mee eens, wij denken goed na en we kopen niet zomaar iets en willen het wel kunnen betalen..
maandag 24 oktober 2022 om 11:15
Je geeft aan dat ze al in prijs gezakt zijn. Is die €50.000 verschil op de nieuwe of op de oude prijs?
En het antwoord op je vraag "Wie heeft er verstand van bieden en heeft een idee hoe ik dit tactisch handig kan spelen?" is denk ik inderdaad toch een aankoopmakelaar. Zeker als je scherp wil gaan onderhandelen.
En het antwoord op je vraag "Wie heeft er verstand van bieden en heeft een idee hoe ik dit tactisch handig kan spelen?" is denk ik inderdaad toch een aankoopmakelaar. Zeker als je scherp wil gaan onderhandelen.
Disclaimer: ik heb een mannelijk brein.
maandag 24 oktober 2022 om 11:54
Wij houden niet van gezeik en van spelletjes, dus wij hebben 2x onder de vraagprijs geboden wat we over hadden voor het huis. En direct gezegd: dit is het, dit is onze max, en het bod is voor 24uur geldig. Daarna gaan we op een ander huis bieden, want we willen ons huidige huis zsm kwijt voor de markt instort.
Eerste keer was in 2016 en tweede keer in 2020 (precies op het moment dat de eerste berichten over Covid kwamen) en beide keren werd het geaccepteerd.
Ga niet allemaal moeilijk doen maar beslis gewoon wat je er voor wil en kan betalen.
Eerste keer was in 2016 en tweede keer in 2020 (precies op het moment dat de eerste berichten over Covid kwamen) en beide keren werd het geaccepteerd.
Ga niet allemaal moeilijk doen maar beslis gewoon wat je er voor wil en kan betalen.
maandag 24 oktober 2022 om 11:59
maandag 24 oktober 2022 om 12:02
Dat denk ik ook. Dat je er vanaf wil, wil niet zeggen dat je geen ondergrens hebt.Marianneke schreef: ↑24-10-2022 11:59De kans is groot dat ze in de tijd dat het te koop staat al eens een lager bod hebben gehad, en niet hebben geaccepteerd.
Ik heb ooit ook lang een huis te koop gehad, en biedingen van 50k lager nam ik niet eens in overweging.
maandag 24 oktober 2022 om 12:02
maandag 24 oktober 2022 om 12:08
Gewoon een bod doen dat iets onder je absolute maximum ligt. Dan kan je nog wat water bij de wijn doen als het nodig is. Er ligt nu nog een verschil van 50.000 euro zeg je dus biedt eens 75.000 minder. Afhankelijk van de reactie van de verkoper doe je het laatste bod van 50.000 minder met de mededeling dat het jullie uiterste bod is. Misschien kan de deal wat worden vergemakkelijkt door de koop snel te laten plaatsvinden oid.
Het maakt inderdaad nog wel uit of het huis 3 ton of 7 ton kost zoals Noekie-Noek zegt.
Het maakt inderdaad nog wel uit of het huis 3 ton of 7 ton kost zoals Noekie-Noek zegt.
maandag 24 oktober 2022 om 12:20
Ariekanarie schreef: ↑24-10-2022 11:03Dank voor de reacties.
@ blauwe mok, nee deze verkopers hebben juist veel in t huis geïnvesteerd, het is een energiezuinig huis maar door dat ze er veel in geïnvesteerd hebben vragen ze ook meer dan de andere huizen in de straat waard zijn. Als de prijs gaat zakken zullen er meer kapers op de kust komen vermoed ik.
@ irregular_choice er zit 50.000 thuis vraag en aanbod.
@pergamon, helemaal mee eens, wij denken goed na en we kopen niet zomaar iets en willen het wel kunnen betalen..
En de vraagprijs van het huis is? 50K op 250K is nogal anders dan op 900K.
maandag 24 oktober 2022 om 12:22
Ariekanarie schreef: ↑24-10-2022 11:03Dank voor de reacties.
@ blauwe mok, nee deze verkopers hebben juist veel in t huis geïnvesteerd, het is een energiezuinig huis maar door dat ze er veel in geïnvesteerd hebben vragen ze ook meer dan de andere huizen in de straat waard zijn. Als de prijs gaat zakken zullen er meer kapers op de kust komen vermoed ik.
@ irregular_choice er zit 50.000 thuis vraag en aanbod.
@pergamon, helemaal mee eens, wij denken goed na en we kopen niet zomaar iets en willen het wel kunnen betalen..
Met die 50K minder, zitten jullie dan aan de absolute top van wat je kan krijgen aan hypotheek?
maandag 24 oktober 2022 om 13:04
bijzonder, want in 2020 was de huizenmarkt behoorlijk overspannen. Wij hebben ons huis in april 2020 verkocht en er werd ongeveer 10% overboden. en daarna zijn de huizenprijzen nog zo'n 20% gestegen. Er was helemaal geen sprake van het instorten van de markt. nu nog steeds niet trouwens.Zeeschelp schreef: ↑24-10-2022 11:54Wij houden niet van gezeik en van spelletjes, dus wij hebben 2x onder de vraagprijs geboden wat we over hadden voor het huis. En direct gezegd: dit is het, dit is onze max, en het bod is voor 24uur geldig. Daarna gaan we op een ander huis bieden, want we willen ons huidige huis zsm kwijt voor de markt instort.
Eerste keer was in 2016 en tweede keer in 2020 (precies op het moment dat de eerste berichten over Covid kwamen) en beide keren werd het geaccepteerd.
Ga niet allemaal moeilijk doen maar beslis gewoon wat je er voor wil en kan betalen.
maandag 24 oktober 2022 om 13:27
Het was aan het begin vd covid epidemie toen er opeens erg veel onzekerheid was. Muntje kon twee kanten op vallen wat betreft de economie. Daar hebben we op ingespeeld.Pelle schreef: ↑24-10-2022 13:04bijzonder, want in 2020 was de huizenmarkt behoorlijk overspannen. Wij hebben ons huis in april 2020 verkocht en er werd ongeveer 10% overboden. en daarna zijn de huizenprijzen nog zo'n 20% gestegen. Er was helemaal geen sprake van het instorten van de markt. nu nog steeds niet trouwens.
maandag 24 oktober 2022 om 13:41
ik heb in precies dezelfde periode gekocht en verkocht. Wij hebben 28 feb 2020 het koopcontract getekend, de dag ervoor was het eerste coronageval in Nederland bekend. Daarna kwamen de coronamaatregelen en moesten we ons eigen huis nog verkopen. Alsnog werden bijna alle huizen overboden. En flink ook.
maandag 24 oktober 2022 om 13:49
Oke, dat kan ook. Wij hebben dus flink onder de vraagprijs kunnen kopen en waren zeker niet de enige in die paar weken tijd. En nu?Pelle schreef: ↑24-10-2022 13:41ik heb in precies dezelfde periode gekocht en verkocht. Wij hebben 28 feb 2020 het koopcontract getekend, de dag ervoor was het eerste coronageval in Nederland bekend. Daarna kwamen de coronamaatregelen en moesten we ons eigen huis nog verkopen. Alsnog werden bijna alle huizen overboden. En flink ook.
maandag 24 oktober 2022 om 14:25
Wauw, wat een reacties. Leuk om te lezen!
Nee, ik ben niet verblind door dit huis. Ik zou er graag willen wonen , das wat anders, maar ben niet iemand die dan niet meer nadenkt. Ik kan me zo voorstellen dat ze met een flink lager bod 'nee' zeggen en dat is dan maar zo. Ik ben hier op zoek naar mogelijke manieren/tactieken die mijn kansen met een lager bod wel zouden kunnen vergroten.
Ik zelf zou het zo willen doen als zeeschelp. Leuk te lezen dat dat ook tot 2x toe gewerkt heeft! Dank voor het delen,zeeschelp!
Om nog even wat vragen te beantwoorden. Het huis was 475. Nu 450 en ik wil 400 bieden..
Nee, ik ben niet verblind door dit huis. Ik zou er graag willen wonen , das wat anders, maar ben niet iemand die dan niet meer nadenkt. Ik kan me zo voorstellen dat ze met een flink lager bod 'nee' zeggen en dat is dan maar zo. Ik ben hier op zoek naar mogelijke manieren/tactieken die mijn kansen met een lager bod wel zouden kunnen vergroten.
Ik zelf zou het zo willen doen als zeeschelp. Leuk te lezen dat dat ook tot 2x toe gewerkt heeft! Dank voor het delen,zeeschelp!
Om nog even wat vragen te beantwoorden. Het huis was 475. Nu 450 en ik wil 400 bieden..
Om te kunnen reageren moet je ingelogd zijn
Al een account? Log dan hier in
