Thuis
alle pijlers
Bod op huis
dinsdag 27 juni 2017 om 18:06
Hi allemaal,
ik heb vanochtend een bod op een appartement gedaan. De inschrijving sloot om 11.00 uur. Omdat ik nog niets heb gehoord vroeg ik me af of je snel te horen krijgt als je bod niet is aangenomen of dat ze überhaupt je bod overwegen. De vraagprijs is: 300.000 euro. Ik heb 280.000 geboden. Het appartement heeft de eigenaar 5 jaar geleden voor 200.000 gekocht. Vorig jaar was de woningwaarde van het appartement: 275.000. Er moet wel het een en ander gebeuren aan de woning (enkelglas, geen isolerende muren en noem maar op). Ook heeft het slechts een piepkleine slaapkamer waardoor ik de keuken naar de achterkamer moet verplaatsen. het is 75m2. Heb ik te laag geboden?
ik heb nu een heel lang verhaal geschreven, maar waar mijn vraag op neer komt is: Hoor je het sneller als je bod is overboden en naar je bod niet eens meer wordt gekeken?
Groetjes,
ik heb vanochtend een bod op een appartement gedaan. De inschrijving sloot om 11.00 uur. Omdat ik nog niets heb gehoord vroeg ik me af of je snel te horen krijgt als je bod niet is aangenomen of dat ze überhaupt je bod overwegen. De vraagprijs is: 300.000 euro. Ik heb 280.000 geboden. Het appartement heeft de eigenaar 5 jaar geleden voor 200.000 gekocht. Vorig jaar was de woningwaarde van het appartement: 275.000. Er moet wel het een en ander gebeuren aan de woning (enkelglas, geen isolerende muren en noem maar op). Ook heeft het slechts een piepkleine slaapkamer waardoor ik de keuken naar de achterkamer moet verplaatsen. het is 75m2. Heb ik te laag geboden?
ik heb nu een heel lang verhaal geschreven, maar waar mijn vraag op neer komt is: Hoor je het sneller als je bod is overboden en naar je bod niet eens meer wordt gekeken?
Groetjes,
anoniem_349659 wijzigde dit bericht op 27-06-2017 19:46
Reden: schrijfout
Reden: schrijfout
0.35% gewijzigd
dinsdag 27 juni 2017 om 18:12
MIsschien vielen alle biedingen tegen en beraden de verkopers zich nu op volgende stappen. Bij twijfel kan je morgen altijd even bellen natuurlijk. De eigenschappen van het huis zijn niet zo relevant. Die zitten in de vraagprijs verwerkt als het goed is. Als dat piepkleine kamertje groter was, was de vraagprijs ongetwijfeld hoger geweest.
dinsdag 27 juni 2017 om 18:32
Als het een inschrijving was, neem ik aan dat er veel animo was? Dan heb je denk ik te laag geboden, want woningen per inschrijving gaan in de populaire gebieden boven de vraagprijs weg.
En waardes zijn flink gestegen, zeker het afgelopen jaar, en er is schaarste in veel populaire gebieden, dus jouw argumenten zullen weinig uithalen denk ik.
Waarschijnlijk denken de verkopers even na over de prijs en belt de makelaar daarna iedereen op.
En waardes zijn flink gestegen, zeker het afgelopen jaar, en er is schaarste in veel populaire gebieden, dus jouw argumenten zullen weinig uithalen denk ik.
Waarschijnlijk denken de verkopers even na over de prijs en belt de makelaar daarna iedereen op.
dinsdag 27 juni 2017 om 18:42
Als het op inschrijving was is de kans groot dat de verkopende partij een bod van minimaal de vraagprijs of hoger verwacht of gekregen is, tenslotte is er genoeg animo voor de woning zoals hij is.
Dat jij meerekent dat de keuken moet verplaatst worden enz. is hun zorg niet: zij denken gewoon na over het beste bod en slapen er misschien nog een nachtje (of 2) over. Dat geluk hebben ze nu...
Ik zou afwachten tot donderdag, als je dan niets gehoord hebt kun je evt. bellen.
Dat jij meerekent dat de keuken moet verplaatst worden enz. is hun zorg niet: zij denken gewoon na over het beste bod en slapen er misschien nog een nachtje (of 2) over. Dat geluk hebben ze nu...
Ik zou afwachten tot donderdag, als je dan niets gehoord hebt kun je evt. bellen.
dinsdag 27 juni 2017 om 19:12
Dat ligt er toch helemaal aan?Next2UinMalibu schreef: ↑27-06-2017 19:07Ik denk dat je teveel geboden hebt..
Klinkt niet echt als een aantrekkelijk huis..
Als dit in Amsterdam in een goede buurt is dan is het misschien een koopje.
In Limburg zou ik dit niet willen betalen, hoewel in Maastricht ben je dat ook zo kwijt.
Dat TO vanalles wil verplaatsen "om er wat van te maken" is ook maar relatief.
Misschien vinden anderen het wel goed zoals het is en tellen er zo 310.000 voor neer.
dinsdag 27 juni 2017 om 19:18
Vraagprijs van 280 bij 75 m2. Dat appartement staat vast in een dure stad.
Op inschrijving gebeurt vooral als er veel geïnteresseerden zijn, die kunnen dan lekker opbieden.
Als je het niet geworden bent, vraag dan even na voor hoeveel het verkocht is, dan heb je een indicatie wat je een volgende keer kan bieden.
Op inschrijving gebeurt vooral als er veel geïnteresseerden zijn, die kunnen dan lekker opbieden.
Als je het niet geworden bent, vraag dan even na voor hoeveel het verkocht is, dan heb je een indicatie wat je een volgende keer kan bieden.
dinsdag 27 juni 2017 om 19:43
Ja, het is ook zo. Ik kan beter afwachten. Ja, het is op inschrijving. Maar tegelijkertijd denk ik dat als ervoor al 300.000 of meer was geworden het niet 4 weken te koop zou staan...Verder had ik gekeken naar de werkelijke waarde van de woning en heb daarop geboden. Maar in ieder geval bedankt voor jullie reacties! Hopelijk hoor ik het deze week!
dinsdag 27 juni 2017 om 19:45
Nee hoor geen "koopje" waar dan ook. Achterlijke prijs voor een doos. Als ze in adam dat nu eenmaal kosten dan vind ik dat teveel en ga ik wel ergens anders wonen.drominique schreef: ↑27-06-2017 19:12Dat ligt er toch helemaal aan?
Als dit in Amsterdam in een goede buurt is dan is het misschien een koopje.
In Limburg zou ik dit niet willen betalen, hoewel in Maastricht ben je dat ook zo kwijt.
Dat TO vanalles wil verplaatsen "om er wat van te maken" is ook maar relatief.
Misschien vinden anderen het wel goed zoals het is en tellen er zo 310.000 voor neer.
TheSky=moreBlue@Malibu
dinsdag 27 juni 2017 om 19:48
Ik heb die argumenten bij het bieden natuurlijk niet genoemd. Ik heb alleen geboden onder ontbindende voorwaarde dat ik er met een bouw-inspecteur langs ga vanwege eventuele verborgen gebreken. Ook had ik erbij vermeld dat een financiering op basis van een hypotheek niet nodig is in de hoop dat ze daar rekening mee houden.ShaunTheSheep schreef: ↑27-06-2017 18:32Als het een inschrijving was, neem ik aan dat er veel animo was? Dan heb je denk ik te laag geboden, want woningen per inschrijving gaan in de populaire gebieden boven de vraagprijs weg.
En waardes zijn flink gestegen, zeker het afgelopen jaar, en er is schaarste in veel populaire gebieden, dus jouw argumenten zullen weinig uithalen denk ik.
Waarschijnlijk denken de verkopers even na over de prijs en belt de makelaar daarna iedereen op.
anoniem_349659 wijzigde dit bericht op 27-06-2017 19:55
6.73% gewijzigd
dinsdag 27 juni 2017 om 19:50
Je hebt ook helemaal gelijk, het zijn ook belachelijke prijzen, maar dat is de huizenmarkt in Amsterdam (binnen de ring) helaas. Je betaalt voor de locatie.Next2UinMalibu schreef: ↑27-06-2017 19:45Nee hoor geen "koopje" waar dan ook. Achterlijke prijs voor een doos. Als ze in adam dat nu eenmaal kosten dan vind ik dat teveel en ga ik wel ergens anders wonen.
dinsdag 27 juni 2017 om 19:52
Oh dat is zeker een pre, financiering zonder hypotheek, heb je zoiets gemeld bij je bod? Het kan zijn dat je ze daardoor aan het twijfelen hebt gebracht, een hoger bod accepteren met voorbehoud van financiering of jouw lagere bod...
Het is spannend, dat snap ik, maar ik zou in ieder geval niet vandaag op een antwoord rekenen. Als je donderdag nog niets gehoord hebt kun je evt de makelaar een berichtje sturen?
Het is spannend, dat snap ik, maar ik zou in ieder geval niet vandaag op een antwoord rekenen. Als je donderdag nog niets gehoord hebt kun je evt de makelaar een berichtje sturen?
dinsdag 27 juni 2017 om 19:54
Ja, heb dat erbij vermeld in de hoop dat ze daar rekening mee houden._Marana_ schreef: ↑27-06-2017 19:52Oh dat is zeker een pre, financiering zonder hypotheek, heb je zoiets gemeld bij je bod? Het kan zijn dat je ze daardoor aan het twijfelen hebt gebracht, een hoger bod accepteren met voorbehoud van financiering of jouw lagere bod...
Het is spannend, dat snap ik, maar ik zou in ieder geval niet vandaag op een antwoord rekenen. Als je donderdag nog niets gehoord hebt kun je evt de makelaar een berichtje sturen?
dinsdag 27 juni 2017 om 20:32
Ik zou liever in een doos in Amsterdam wonen, dan in een paleis in het treurige Almere of Gouda of nog ergerNext2UinMalibu schreef: ↑27-06-2017 19:45Nee hoor geen "koopje" waar dan ook. Achterlijke prijs voor een doos. Als ze in adam dat nu eenmaal kosten dan vind ik dat teveel en ga ik wel ergens anders wonen.
dinsdag 27 juni 2017 om 21:47
Hagedoorn schreef: ↑27-06-2017 19:48Ik heb die argumenten bij het bieden natuurlijk niet genoemd. Ik heb alleen geboden onder ontbindende voorwaarde dat ik er met een bouw-inspecteur langs ga vanwege eventuele verborgen gebreken. Ook had ik erbij vermeld dat een financiering op basis van een hypotheek niet nodig is in de hoop dat ze daar rekening mee houden.
Ik neem aan dat je aangegeven hebt dat je geen voorbehoud van financiering nodig hebt?
Wel zonde dat je een voorbehoud van keuring erin gezet hebt, had je niet op voorhand kunnen keuren?
dinsdag 27 juni 2017 om 22:37
Ik neem aan dat TO al iets geregeld heeft als bijv een familiebankconstructie of een andere zekerheid waardoor hij geen hypotheek hoeft af te sluiten. Gezien de bewoordingen: geen financiering op basis van hypotheek nodig.
dinsdag 27 juni 2017 om 22:47
Dat is zo, gaat mogelijk niet op voor TS, maar er gaan ook verhalen rond van mensen die het schrappen van voorbehoud gebruiken om de koper te worden, terwijl ze wel de hypotheek moeten afsluiten. Dat is bijzonder dom.
woensdag 28 juni 2017 om 10:52
Dat is in mijn case niet het geval. Dat zou erg dom zijn aangezien ik dan zou liegen waardoor het alsnog niet door zou gaan. Daarnaast zou ik mezelf voorliegen.
woensdag 28 juni 2017 om 10:53
Dat kon niet aangezien ik vrijdag de bezichtiging had en je voor dinsdag als moest bieden. Daarnaast is het op inschrijving dus een keuring zou erg dom zijn aangezien je al van te voren extra kosten maakt terwijl je niet eens weet of je bod wel wordt aanvaard.
woensdag 28 juni 2017 om 11:38
Je kunt ook nog keuren in de periode voor je drie dagen bedenktijd na het tekenen van het voorlopig koopcontract om zijn, maar daar moet de verkoper dan natuurlijk ook aan meewerken.
Zeggen dat je geen hypotheek nodig hebt als dat wel zo is, is trouwens niet zozeer een probleem omdat je dan liegt, maar (nog) veel meer omdat je er enorm mee in de problemen kunt komen: als je toch een hypotheek nodig hebt en je krijgt het niet rond ben je bij een standaard contract je verplichte waarborg van 10% van de koopsom kwijt, en dat gaat dus ok tienduizenden euro's.