Thuis
alle pijlers
Buren willen uitbouwen op onze grond
vrijdag 3 oktober 2008 om 17:01
Ons huis is een rijtjeshuis en de buren aan de ene kant hebben al een uitbouw. Deze uitbouw is ca 2 meter lang en staat voor 20 cm op onze grond (was al zo toen wij het huis kochten).
Nu willen ook de andere buren een uitbouw van 2 meter nemen en ook zij willen 20cm op onze grond bouwen (zodat hun binnenmuur niet inspringt). Ze hebben ons nu gevraagd of we daarmee akkoord willen gaan. De uitbouw komt er sowieso of we nu toestemmen met 20cm op onze grond of niet. Uitbouw zal dus òf volledig op hun grond staan òf voor ca 20cm op de onze. Misschien dat 20cm niet zoveel uitmaakt, maar iedere cm dichterbij maakt het volgens ons opgeslotener...
We zijn dus niet heel blij met de uitbouw, omdat we bang zijn voor een ingesloten gevoel, minder licht in huis en waardevermindering. Is dit zo? Wat zijn de gevolgen voor ons?
Overigens mogen we de buren erg graag en willen we best met ze meedenken (ik zou een verspringing in mijn binnenmuur ook niet leuk vinden), we zijn er alleen bang voor dat wij er alleen nadelen aan hebben...
Nu willen ook de andere buren een uitbouw van 2 meter nemen en ook zij willen 20cm op onze grond bouwen (zodat hun binnenmuur niet inspringt). Ze hebben ons nu gevraagd of we daarmee akkoord willen gaan. De uitbouw komt er sowieso of we nu toestemmen met 20cm op onze grond of niet. Uitbouw zal dus òf volledig op hun grond staan òf voor ca 20cm op de onze. Misschien dat 20cm niet zoveel uitmaakt, maar iedere cm dichterbij maakt het volgens ons opgeslotener...
We zijn dus niet heel blij met de uitbouw, omdat we bang zijn voor een ingesloten gevoel, minder licht in huis en waardevermindering. Is dit zo? Wat zijn de gevolgen voor ons?
Overigens mogen we de buren erg graag en willen we best met ze meedenken (ik zou een verspringing in mijn binnenmuur ook niet leuk vinden), we zijn er alleen bang voor dat wij er alleen nadelen aan hebben...
vrijdag 3 oktober 2008 om 17:05
Ik zou bezwaar aantekenen tegen de verbouwing. Volgens mij sta je volledig in je recht omdat het jouw grond betreft. Rijtjeshuizen hebben al maar kleine postzegeltjes tuin, 20 cm is dus gelijk een enorm stuk. Buiten nog het feit dat je tussen muren ingeklemd komt te zitten. Laat ze maar 'n leuke glazen serre bouwen op hun eigen grond wel te verstaan.
vrijdag 3 oktober 2008 om 17:12
Kijk even goed in je koopcontract. Wij hebben net een huisgekocht, en ons huis staat ook zo'n stuk op de grond van de buren, onze buren hebben een contract getekend waarin stond dat ze daar toestemming voor moesten geven (nieuwbouw dus).
Ik ben het met je eens: het zou mij ook een opgesloten gevoel geven, het was zelfs 1 van onze argumenten voor een uitbouw (anders heb je kans dat je tussen twee buren met uitbouw zit).
Ik ben het met je eens: het zou mij ook een opgesloten gevoel geven, het was zelfs 1 van onze argumenten voor een uitbouw (anders heb je kans dat je tussen twee buren met uitbouw zit).
vrijdag 3 oktober 2008 om 17:12
vrijdag 3 oktober 2008 om 17:17
vrijdag 3 oktober 2008 om 17:23
vrijdag 3 oktober 2008 om 17:32
Nee hoor, buren hebben het nu juist (vooarf dus) netjes gevraagd. En het zijn echt ontzettend aardige mensen, maar ik denk dat we in dit geval toch voor ons zelf moeten kiezen en ze moeten vragen om de uitbouw op hun eigen grond te zetten. Wij kunnen een uitbouw niet bekostigen en willen ook in de toekomst geen uitbouw, voor ons is het huis groot genoeg zo...
Bedankt voor jullie reacties!
Bedankt voor jullie reacties!
vrijdag 3 oktober 2008 om 18:26
quote:MrsJones schreef op 03 oktober 2008 @ 17:32:
Nee hoor, buren hebben het nu juist (vooarf dus) netjes gevraagd. En het zijn echt ontzettend aardige mensen, maar ik denk dat we in dit geval toch voor ons zelf moeten kiezen en ze moeten vragen om de uitbouw op hun eigen grond te zetten. Wij kunnen een uitbouw niet bekostigen en willen ook in de toekomst geen uitbouw, voor ons is het huis groot genoeg zo...
Bedankt voor jullie reacties!Nogmaals, kijk eerst even goed in je koopcontract.
Nee hoor, buren hebben het nu juist (vooarf dus) netjes gevraagd. En het zijn echt ontzettend aardige mensen, maar ik denk dat we in dit geval toch voor ons zelf moeten kiezen en ze moeten vragen om de uitbouw op hun eigen grond te zetten. Wij kunnen een uitbouw niet bekostigen en willen ook in de toekomst geen uitbouw, voor ons is het huis groot genoeg zo...
Bedankt voor jullie reacties!Nogmaals, kijk eerst even goed in je koopcontract.
vrijdag 3 oktober 2008 om 18:53
quote:rapanui schreef op 03 oktober 2008 @ 18:45:
Inderdaad goede tip om in het koopcontract te kijken. In mijn koopcontract staat nl. ook dat de buren inderdaad het recht hebben om de muur door te trekken zodat hun binnenmuur niet hoeft te verspringen.
Echt waar? Ik ben oprecht benieuwd hoe dat er in is gekomen. Want dat staat dan niet in het koopcontract van jouw buren, je kunt niet beiden op een verschillend tijdstip zonder verspringing verbouwen.
Wij hebben geen toestemming geven. Even goede vrienden, hoor. Ze kwamen het netjes vragen en wij hebben netjes nee gezegd. Ik vind het geen mooi gezicht en zo breed is onze tuin nou ook weer niet.
Inderdaad goede tip om in het koopcontract te kijken. In mijn koopcontract staat nl. ook dat de buren inderdaad het recht hebben om de muur door te trekken zodat hun binnenmuur niet hoeft te verspringen.
Echt waar? Ik ben oprecht benieuwd hoe dat er in is gekomen. Want dat staat dan niet in het koopcontract van jouw buren, je kunt niet beiden op een verschillend tijdstip zonder verspringing verbouwen.
Wij hebben geen toestemming geven. Even goede vrienden, hoor. Ze kwamen het netjes vragen en wij hebben netjes nee gezegd. Ik vind het geen mooi gezicht en zo breed is onze tuin nou ook weer niet.
vrijdag 3 oktober 2008 om 21:26
Natuurlijk heb je het recht om te weigeren, maar zoals je zelf al aangaf: Die muur komt er toch!
Doordat die muur op jouw grond komt ben je automatisch eigenaar en mocht jij of jouw opvolger een aanbouw willen maken heb je dus ook geen toestemming meer nodig.
Als je de muur op de erfscheiding laat zetten zal er bij een aanbouw van jou er een extra muur nodig zijn: Dat is pas ruimte vernietiging !
Succes met je keuze
Doordat die muur op jouw grond komt ben je automatisch eigenaar en mocht jij of jouw opvolger een aanbouw willen maken heb je dus ook geen toestemming meer nodig.
Als je de muur op de erfscheiding laat zetten zal er bij een aanbouw van jou er een extra muur nodig zijn: Dat is pas ruimte vernietiging !
Succes met je keuze
zaterdag 4 oktober 2008 om 08:58
Inderdaad zo zeker is het helemaal nog niet of die muur er nu komt. Je hebt altijd nog de mogelijkheid om bezwaar te maken en daarmee kan je iets best lang uitstellen. Niet om je buren te pesten, maar om voor jezelf op te komen.
Vraag bij de gemeente de bouwvergunning op en vraag daar eens wat ze er van vinden. Laat daarnaast je huis eens onderzoeken door iemand die er verstand van heeft. Je huis gaat hierdoor minder waard worden en er is niemand die die 10 a 20 duizend euro voor jullie dekt. Al eens over een verzoek tot schadevergoeding nagedacht?
Ik zou dit juridisch héél erg goed laten uitzoeken....
Vraag bij de gemeente de bouwvergunning op en vraag daar eens wat ze er van vinden. Laat daarnaast je huis eens onderzoeken door iemand die er verstand van heeft. Je huis gaat hierdoor minder waard worden en er is niemand die die 10 a 20 duizend euro voor jullie dekt. Al eens over een verzoek tot schadevergoeding nagedacht?
Ik zou dit juridisch héél erg goed laten uitzoeken....
zaterdag 4 oktober 2008 om 11:30
zondag 5 oktober 2008 om 12:16
Het is wel zo dat wannere je beide buren al hebben uitgebouwd het voor jullie veel goedkoper is om ook die aanbouw te doen. Beide muren bestaan al en dus hoeft allen de pui naar voren te worden geschoven en het dak worden gelegd. In een wijk waar ik woonde hebben veel mensen daar profijt van gehad. Dat is dus een voordeel.
Ruil hem in voor een ED! Veilig en warm. Dat is wat je nodig hebt!
zondag 5 oktober 2008 om 15:07
De gemeente kan de bouwvergunning niet weigeren alleen omdat ze op grond van een ander bouwen. Dit is namelijk geen formele weigeringsgrond. Alleen als hun bouwplan niet binnen het bestemmingsplan past moet de gemeente een afweging maken of ze medewerking willen verlenen aan een ontheffing om dit toch toe te staan, en dan mag dit wel meespelen.
Ik zou de gemeente wel informeren als de buren een bouwvergunningaanvraag doen (deze aanvraag moeten ze publiceren). Als je zelf niet wilt uitbouwen zou ik in ieder geval niet toestaan dat ze op jullie grond bouwen.
Ik zou de gemeente wel informeren als de buren een bouwvergunningaanvraag doen (deze aanvraag moeten ze publiceren). Als je zelf niet wilt uitbouwen zou ik in ieder geval niet toestaan dat ze op jullie grond bouwen.
zondag 5 oktober 2008 om 21:44
Volgens mij is er helemaal geen probleem mevrouw Jones,
als er 20 cm op jouw terrein is gebouwd is dat hoogstwaarschijnlijk alleen de buitenmuur geweest.
Als je in de toekomst dan zelf ook uit wil bouwen haalt de aannemer eerst die buitenmuur weer weg en waarschijnlijk de isolatie eruit en weer een nieuwe (=dunnere) binnenmuur voor jou weer neer zodat het bij jullie dan ook niet versprinkt.Kijk maar goed naar de bestaande muur.
Als buren nu gaan uitbouwen ,kan je daar met oog voor de toekomst (als je zelf misschien iets beter in de centen zit) ook alvast laten heien of meepraten over en inspraak hebben in hun uitbouw,dat is vrij normaal hoor!
Verder is het ook nog zo dat op een muur die aangebouwd is maar niet versprinkt ,toch na verloop van tijd een kleine scheuring onstaan en dat heb je bij een kleine verspringing minder snel..
succes ,en niks is fijner dan een goede buur ,en een buur ben je zelf ook
als er 20 cm op jouw terrein is gebouwd is dat hoogstwaarschijnlijk alleen de buitenmuur geweest.
Als je in de toekomst dan zelf ook uit wil bouwen haalt de aannemer eerst die buitenmuur weer weg en waarschijnlijk de isolatie eruit en weer een nieuwe (=dunnere) binnenmuur voor jou weer neer zodat het bij jullie dan ook niet versprinkt.Kijk maar goed naar de bestaande muur.
Als buren nu gaan uitbouwen ,kan je daar met oog voor de toekomst (als je zelf misschien iets beter in de centen zit) ook alvast laten heien of meepraten over en inspraak hebben in hun uitbouw,dat is vrij normaal hoor!
Verder is het ook nog zo dat op een muur die aangebouwd is maar niet versprinkt ,toch na verloop van tijd een kleine scheuring onstaan en dat heb je bij een kleine verspringing minder snel..
succes ,en niks is fijner dan een goede buur ,en een buur ben je zelf ook
zondag 5 oktober 2008 om 21:46
quote:Rene68 schreef op 03 oktober 2008 @ 21:26:
Natuurlijk heb je het recht om te weigeren, maar zoals je zelf al aangaf: Die muur komt er toch!
Doordat die muur op jouw grond komt ben je automatisch eigenaar en mocht jij of jouw opvolger een aanbouw willen maken heb je dus ook geen toestemming meer nodig.
Als je de muur op de erfscheiding laat zetten zal er bij een aanbouw van jou er een extra muur nodig zijn: Dat is pas ruimte vernietiging !
Succes met je keuzeAls die muur op hun grond komt dan zullen die buren die grond toch wel moeten kopen neem ik aan. Die is lekker; beetje uitbouwen op andermans grond en de eigenaar nog niet eens betalen?
Natuurlijk heb je het recht om te weigeren, maar zoals je zelf al aangaf: Die muur komt er toch!
Doordat die muur op jouw grond komt ben je automatisch eigenaar en mocht jij of jouw opvolger een aanbouw willen maken heb je dus ook geen toestemming meer nodig.
Als je de muur op de erfscheiding laat zetten zal er bij een aanbouw van jou er een extra muur nodig zijn: Dat is pas ruimte vernietiging !
Succes met je keuzeAls die muur op hun grond komt dan zullen die buren die grond toch wel moeten kopen neem ik aan. Die is lekker; beetje uitbouwen op andermans grond en de eigenaar nog niet eens betalen?
