Dilemma: verhuizen of niet?

Noetje zondag 29 januari 2023 om 20:12

Hoi allemaal,

Ik zit met een dilemma, verhuizen of niet?
De huidige situatie is als volgt.
Single en woon met 2 kids in co-ouderschap, zijn dus 50% van de tijd hier. Leeftijd 9 en 11.
Huur nieuwbouwwoning, tussenwoning, (nu 3 jaar oud, ben eerste huurder), gasloos, lading zonnepanelen en goed geïsoleerd, waardoor bijna 0 energie kosten.
Vrije sector huur, dus niet goedkoop, maar ook niet heel duur.
Tuin met achterom en schuurtje, tuin is te klein naar mijn wensen.
Keuken en badkamer prima afmeting, keuken zou groter mogen van mij. Wel met inbouwapparatuur. Woonkamer op zich prima, maar ik houd wel van ruimte en zou dus, met opgroeiende kinderen, wel iets meer willen.
3 slaapkamers, waarvan 1 heel klein. Hier slaapt de jongste.
Grote zolder, met evt ruimte voor extra kamer, maar nu grote open ruimte.
Kortom, eigenlijk prima voor elkaar zou je denken. Toch mis ik af en toe wat ruimte binnen en buiten. Zeker nu de kids groter worden.

Dus ik was me wat aan het oriënteren op koop/nieuwbouw. De keus is niet ruim, want ik wil niet weg uit deze wijk.
Er worden nog 2 rijtjes woningen gebouwd eind dit jaar of begin volgend jaar, dan is de wijk vol. En dat zou mijn enige kans voorlopig zijn om een eigen huis te bouwen, die aan mijn wensen voldoet. En dan vooral net wat meer ruimte binnen en buiten.
Plus het voordeel van wat kapitaal opbouwen om de kids ooit na te kunnen laten dmv een eigen huis.

Maar nu komt er ineens een huurhuis vrij in mijn straat. En daar begint het dilemma.
Want dit huis heeft voordelen ;
- grote tuin, want hoekwoning.
- 5 slaapkamers
- badkamer op de eerste en op zolder (waar dus ook 2 slaapkamers)
- ruime woonkeuken met spoeleiland
- grote woonkamer met tuindeuren
- vrije sector, nog iets luxer afgewerkt dan mijn huidige huis
- ook nieuwbouw, zelfde bouwjaar als huidige huis
- mooier om te zien van buiten

Natuurlijk zijn er ook nadelen;
- huurcontract minstens 24 maanden
- maar 5 zonnepanelen en gv-ketel op gas (energieklasse huis is A)
- huur is hoger ( kan het wel betalen, maar scheelt toch 250 euro)
- jongste ziet verhuizen helemaal zitten, oudste wil niet verhuizen
- verhuizen is altijd gedoe en stress…

Dus ik zit te twijfelen of dit een kans is. Nieuwe huurwoning biedt precies die dingen die ik hier soms mis. Maar kost natuurlijk meer.
En wat nou als ik over een jaar toch een van die koopwoningen kan krijgen? Dan 2 keer in 2 jaar verhuizen. Voor de scheiding zijn we ook al een paar keer verhuisd, dit is het 4e huis van oudste kind.
Maar ook dan zullen de woonlasten hoger zijn.

Op zich kan ik dat best betalen, en heb er ook wel wat voor over. Fijn wonen is belangrijk voor me. Maar toch, een verschil van 250 tov van nu, en waarschijnlijk hogere energiekosten…
Anderzijds is er ook een stemmetje wat zegt, ‘je kan ook tevreden zijn met wat je hebt’. Want ik het het echt niet slecht, het is een beetje een luxe probleem.

Wat zouden jullie doen in mijn situatie?

Wissewis zondag 29 januari 2023 om 20:17

Ik zou zelf blijven waar ik ben en kijken wat er gebeurt met de nieuwbouw-woningen.

Maar ik zou niet gaan verhuizen naar een duurder huurhuis met een pak meer elek- en gas-kosten.

De 400 of wat euro per maand die je uitspaart zou ik aan de kant schuiven voor de studies van de kinderen.

Bij een nieuwbouw koophuis zou ik verhuis eventueel wel overwegen.
Maar ik zou niet 2 keer verhuiskosten én inrichting gaan betalen én extra huur.

Is dit nu later?
Ik snap geen donder van het leven
Ik weet nog steeds niet wie ik ben

gordijn87 zondag 29 januari 2023 om 20:18

Poeh, lastig. Hoeveel denk je dat je meer gaat betalen voor een koopwoning ten opzichte van nu? En is daar ook al rekening gehouden met de rentestijging en je salaris. Kortom is het überhaupt mogelijk die woning te kopen?

Daarbij, hoe groot is de kans dat je een van die woningen kunt kopen, wachtlijst , populaire woonwijk, kapers op de kust.

Ik zou hier over goed nadenken en op basis daarvan een definitieve keuze maken. Ik denk zelf dat ik zou verhuizen naar die hoekwoning. Want stel dst je dat nu niet doet en misgrijpt of problemen hebt in de financiering van de.koopwoning welk perspectief heb je dan.

Blossom zondag 29 januari 2023 om 20:26

Je huurt stijgt jaarlijks gewoon door. Zou zeker geen duurdere huurwoning nemen.

jo12345 zondag 29 januari 2023 om 20:30

Lekker blijven zitten. Je hebt geen echt probleem dat je gaat oplossen door een duurdere huurwoning. En kopen zou ik voorlopig echt niet gaan doen, zolang de rente aan het stijgen is.

Zanahoria zondag 29 januari 2023 om 20:31

Niet verhuizen, huidige huis voldoet prima en dan betaal je toch behoorlijk wat meer voor dat andere huis, in zowel huur als energie, dat gaat zo 400 per maand meer zijn, geen kattenpis.

Extra slaapkamer op zolder maken en dit huis kan nog jaaaaren mee. Eventueel tzt wel kijken of het nieuwbouwhuis wat voor je gaat zijn.

Anoniem_65cdc6932d812 zondag 29 januari 2023 om 20:32

Onderschat die energiekosten maar niet, met de huidige tarieven. Van gasloos naar gas, in een grote hoekwoning met vijf slaapkamers... Niet raar opkijken als er nog eens 700 per maand bijkomt.

Noetje zondag 29 januari 2023 om 20:33

Wissewis schreef: ↑
29-01-2023 20:17
Ik zou zelf blijven waar ik ben en kijken wat er gebeurt met de nieuwbouw-woningen.

Maar ik zou niet gaan verhuizen naar een duurder huurhuis met een pak meer elek- en gas-kosten.

De 400 of wat euro per maand die je uitspaart zou ik aan de kant schuiven voor de studies van de kinderen.

Bij een nieuwbouw koophuis zou ik verhuis eventueel wel overwegen.
Maar ik zou niet 2 keer verhuiskosten én inrichting gaan betalen én extra huur.

Ja daar heb je wel een punt, dan zou ik wel meer kunnen blijven sparen voor de kinderen

Noetje zondag 29 januari 2023 om 20:34

gordijn87 schreef: ↑
29-01-2023 20:18
Poeh, lastig. Hoeveel denk je dat je meer gaat betalen voor een koopwoning ten opzichte van nu? En is daar ook al rekening gehouden met de rentestijging en je salaris. Kortom is het überhaupt mogelijk die woning te kopen?

Daarbij, hoe groot is de kans dat je een van die woningen kunt kopen, wachtlijst , populaire woonwijk, kapers op de kust.

Ik zou hier over goed nadenken en op basis daarvan een definitieve keuze maken. Ik denk zelf dat ik zou verhuizen naar die hoekwoning. Want stel dst je dat nu niet doet en misgrijpt of problemen hebt in de financiering van de.koopwoning welk perspectief heb je dan.

Dat is dus ook waar ik een beetje bang voor ben. Dat ik mis grijp naar die nieuwbouw koopwoning.
En dan dus deze kans gemist heb.

In het huidige huis zou ik best nog eea kunnen doen om het meer naar mijn zin te maken. Maar de tuin groter maken gaat echt niet haha

Noetje zondag 29 januari 2023 om 20:36

jo12345 schreef: ↑
29-01-2023 20:30
Lekker blijven zitten. Je hebt geen echt probleem dat je gaat oplossen door een duurdere huurwoning. En kopen zou ik voorlopig echt niet gaan doen, zolang de rente aan het stijgen is.

Nee dat klopt, het is ook meer een luxe probleem dan een echt probleem.

Overigens zou ik echt iets kopen voor mezelf, voor de lange termijn. Dus dan zijn schommelingen in de woningmarkt voor mij iets minder relevant.

Noetje zondag 29 januari 2023 om 20:37

RikM schreef: ↑
29-01-2023 20:32
Onderschat die energiekosten maar niet, met de huidige tarieven. Van gasloos naar gas, in een grote hoekwoning met vijf slaapkamers... Niet raar opkijken als er nog eens 700 per maand bijkomt.

Ja, dat vind ik dus heel lastig inschatten wat die kosten zijn. Aangezien het wel een klasse A woning is. Met meeste ramen op het zuiden.
Zou het dan alsnog zoveel geld zijn?

Anoniem_641ababf3388d zondag 29 januari 2023 om 20:45

Waarvoor wil je een grotere tuin?

Ik wil ook wel eens een grotere tuin, maar als ik dan onze postzegel weer bijgewerkt heb ben ik ook weer blij met het formaat.

Maar als je bv graag een moestuin wilt zou je kunnen kijken of je een volkstuintje kunt huren.

merano zondag 29 januari 2023 om 20:50

Vragen/overwegingen:

1) Hoeveel procent van je inkomen betaal je nu aan huur/vaste lasten?

2) Als je kijkt naar spaargeld + maximale hypotheek - verhuis en inrichtingskosten, koop je daar dan ook echt dat nieuwbouwhuis voor en is dat wel naar jouw wens?

2) Hoe groot is de kans dat jij die andere huurwoning krijgt?

3) Je bent met zijn drieën. Waar heb je 5 slaapkamers voor nodig?

4) Kun je geen kamer op zolder laten aftimmeren? Dat kost vast niet veel meer dan verhuizen.

If none of us is prepared to die for freedom, then all of us will die under tyranny.

ExodusRedux zondag 29 januari 2023 om 20:53

Ik zou blijven want dan bespaar je geld. Met dat geld kun je leuke dingen met je kinderen doen of sparen voor studies. Gas en elektra is nu zo duur. Het zou zomaar kunnen dat je inderdaad zoals hierboven gezegd wordt 700 euro per maand gaat betalen.

emanina zondag 29 januari 2023 om 20:55

Als je een nieuwbouwkoopwoning kunt betalen in je eentje, zou ik daarop wachten.

Geen motto

Ginger zondag 29 januari 2023 om 21:05

Ik zou, als ik het zou kunnen betalen, kiezen voor het hoekhuis. Die twee jaar zijn zo om en zo’n nieuwbouwhuis staat er ook niet in een dag.

Voor mij mag woongenot echt wel iets kosten.

Noetje zondag 29 januari 2023 om 21:19

Titatoverbal schreef: ↑
29-01-2023 20:45
Waarvoor wil je een grotere tuin?

Ik wil ook wel eens een grotere tuin, maar als ik dan onze postzegel weer bijgewerkt heb ben ik ook weer blij met het formaat.

Maar als je bv graag een moestuin wilt zou je kunnen kijken of je een volkstuintje kunt huren.

Vooral voor de kinderen voor wat meer ruimte om te spelen/chillen. De hangmat hangt nu door de schommel zeg maar haha.

En liefst zou ik een eetplek en een chill plek willen. Daar is nu, icm speelruimte voor de kids, geen ruimte voor.

Luxeprobleem, ik weet het, maar wij zijn altijd buiten in de lente en zomer, leven daar echt.

Noetje zondag 29 januari 2023 om 21:22

merano schreef: ↑
29-01-2023 20:50
Vragen/overwegingen:

1) Hoeveel procent van je inkomen betaal je nu aan huur/vaste lasten?

2) Als je kijkt naar spaargeld + maximale hypotheek - verhuis en inrichtingskosten, koop je daar dan ook echt dat nieuwbouwhuis voor en is dat wel naar jouw wens?

2) Hoe groot is de kans dat jij die andere huurwoning krijgt?

3) Je bent met zijn drieën. Waar heb je 5 slaapkamers voor nodig?

4) Kun je geen kamer op zolder laten aftimmeren? Dat kost vast niet veel meer dan verhuizen.

1) zo’n 30% van mijn netto inkomen, das zo’n 20% van het bruto inkomen

2) geen idee, gaat via gunning door eigenaar.

3) 5 is niet perse nodig. 4 is fijn, dan kan ik een werkkamer maken Ipv in de huiskamer thuiswerken

4) ja dat kan zeker. Zou voor binnen al eea oplossen

Noetje zondag 29 januari 2023 om 21:23

merano schreef: ↑
29-01-2023 20:50
Vragen/overwegingen:

1) Hoeveel procent van je inkomen betaal je nu aan huur/vaste lasten?

2) Als je kijkt naar spaargeld + maximale hypotheek - verhuis en inrichtingskosten, koop je daar dan ook echt dat nieuwbouwhuis voor en is dat wel naar jouw wens?

2) Hoe groot is de kans dat jij die andere huurwoning krijgt?

3) Je bent met zijn drieën. Waar heb je 5 slaapkamers voor nodig?

4) Kun je geen kamer op zolder laten aftimmeren? Dat kost vast niet veel meer dan verhuizen.

Oh wacht, de tweede vraag nr. 2 gemist

Dat nieuwbouwhuis is echt financieel haalbaar, waarschijnlijk zonder Max hypotheek

Noetje zondag 29 januari 2023 om 21:24

Ginger schreef: ↑
29-01-2023 21:05
Ik zou, als ik het zou kunnen betalen, kiezen voor het hoekhuis. Die twee jaar zijn zo om en zo’n nieuwbouwhuis staat er ook niet in een dag.

Voor mij mag woongenot echt wel iets kosten.

Nou inderdaad, daar noem je precies wat voor mij ook wel meespeelt in de overweging.

Susan zondag 29 januari 2023 om 21:24

Ik zou blijven en iets van die zolder maken. Desnoods zelf in die heel kleine kamer gaan slapen; je slaapt alleen en zit overdag neem ik aan in de huiskamer.

Don't waste your time on jealousy,
Sometimes you're ahead, sometimes you're behind.

Anoniem_641ababf3388d zondag 29 januari 2023 om 21:25

Noetje schreef: ↑
29-01-2023 21:19
Vooral voor de kinderen voor wat meer ruimte om te spelen/chillen. De hangmat hangt nu door de schommel zeg maar haha.

En liefst zou ik een eetplek en een chill plek willen. Daar is nu, icm speelruimte voor de kids, geen ruimte voor.

Luxeprobleem, ik weet het, maar wij zijn altijd buiten in de lente en zomer, leven daar echt.

Je kinderen spelen niet meer heel lang in de tuin.... Dus je zou denk ik als het past nu ook een chill en een eetplek kunnen maken en de speelruimte weg doen.

Noetje zondag 29 januari 2023 om 21:26

emanina schreef: ↑
29-01-2023 20:55
Als je een nieuwbouwkoopwoning kunt betalen in je eentje, zou ik daarop wachten.

Ik woon in het oosten van het land, daar zijn de woningen nog enigszins betaalbaar. Als ik de verhalen uit het westen hoor, zijn we hier nog redelijk goed af wat dat betreft.

fashionvictim zondag 29 januari 2023 om 21:28

Je kinderen zijn 9 en 11, de tijd dat ze nog in de tuin spelen is max 3 jaar. Ik zou blijven zitten waar je zit, maar de zolder (laten) afbouwen tot een extra kamer, eventueel zelfs kamer + badkamer. Dan kan je zelf op zolder gaan slapen en eventueel daar dus zelfs je eigen badkamer kunnen hebben, en dan hebben de kinderen de eerste verdieping volledig tot hun beschikking.

Tegen de tijd dat de kinderen uit de schommel en trampoline gegroeid zijn laat je de tuin herinrichten en dan zit je tot in de eeuwigheid prima waar je zit.

Am Yisrael Chai!

Anoniem_63f3335127136 zondag 29 januari 2023 om 21:29

Wat moet je er mee, met al die ruimte?!?!
Wie gaat dat allemaal schoon houden?

Dilemma: verhuizen of niet?

Actieve topics