Dilemma: verhuizen of niet?

Noetje zondag 29 januari 2023 om 20:12

Hoi allemaal,

Ik zit met een dilemma, verhuizen of niet?
De huidige situatie is als volgt.
Single en woon met 2 kids in co-ouderschap, zijn dus 50% van de tijd hier. Leeftijd 9 en 11.
Huur nieuwbouwwoning, tussenwoning, (nu 3 jaar oud, ben eerste huurder), gasloos, lading zonnepanelen en goed geïsoleerd, waardoor bijna 0 energie kosten.
Vrije sector huur, dus niet goedkoop, maar ook niet heel duur.
Tuin met achterom en schuurtje, tuin is te klein naar mijn wensen.
Keuken en badkamer prima afmeting, keuken zou groter mogen van mij. Wel met inbouwapparatuur. Woonkamer op zich prima, maar ik houd wel van ruimte en zou dus, met opgroeiende kinderen, wel iets meer willen.
3 slaapkamers, waarvan 1 heel klein. Hier slaapt de jongste.
Grote zolder, met evt ruimte voor extra kamer, maar nu grote open ruimte.
Kortom, eigenlijk prima voor elkaar zou je denken. Toch mis ik af en toe wat ruimte binnen en buiten. Zeker nu de kids groter worden.

Dus ik was me wat aan het oriënteren op koop/nieuwbouw. De keus is niet ruim, want ik wil niet weg uit deze wijk.
Er worden nog 2 rijtjes woningen gebouwd eind dit jaar of begin volgend jaar, dan is de wijk vol. En dat zou mijn enige kans voorlopig zijn om een eigen huis te bouwen, die aan mijn wensen voldoet. En dan vooral net wat meer ruimte binnen en buiten.
Plus het voordeel van wat kapitaal opbouwen om de kids ooit na te kunnen laten dmv een eigen huis.

Maar nu komt er ineens een huurhuis vrij in mijn straat. En daar begint het dilemma.
Want dit huis heeft voordelen ;
- grote tuin, want hoekwoning.
- 5 slaapkamers
- badkamer op de eerste en op zolder (waar dus ook 2 slaapkamers)
- ruime woonkeuken met spoeleiland
- grote woonkamer met tuindeuren
- vrije sector, nog iets luxer afgewerkt dan mijn huidige huis
- ook nieuwbouw, zelfde bouwjaar als huidige huis
- mooier om te zien van buiten

Natuurlijk zijn er ook nadelen;
- huurcontract minstens 24 maanden
- maar 5 zonnepanelen en gv-ketel op gas (energieklasse huis is A)
- huur is hoger ( kan het wel betalen, maar scheelt toch 250 euro)
- jongste ziet verhuizen helemaal zitten, oudste wil niet verhuizen
- verhuizen is altijd gedoe en stress…

Dus ik zit te twijfelen of dit een kans is. Nieuwe huurwoning biedt precies die dingen die ik hier soms mis. Maar kost natuurlijk meer.
En wat nou als ik over een jaar toch een van die koopwoningen kan krijgen? Dan 2 keer in 2 jaar verhuizen. Voor de scheiding zijn we ook al een paar keer verhuisd, dit is het 4e huis van oudste kind.
Maar ook dan zullen de woonlasten hoger zijn.

Op zich kan ik dat best betalen, en heb er ook wel wat voor over. Fijn wonen is belangrijk voor me. Maar toch, een verschil van 250 tov van nu, en waarschijnlijk hogere energiekosten…
Anderzijds is er ook een stemmetje wat zegt, ‘je kan ook tevreden zijn met wat je hebt’. Want ik het het echt niet slecht, het is een beetje een luxe probleem.

Wat zouden jullie doen in mijn situatie?

Purplepeanut zondag 29 januari 2023 om 23:10

Een tuin van 180 m2 is ook niet een postzegeltuin he.

Ik heb een huis met 5 slaapkamers maar ik zou wel kleiner willen ondertussen. Ik vind een groter huis en tuin gewoon veel werk om bij te houden en niet zuinig in energie. Dat ik voor dezelfde prijs tegenwoordig veel minder huis koop houdt me tegen plus het gedoe van kopen/verkopen/verhuizen. Maar anders..

madamecannibale zondag 29 januari 2023 om 23:17

Noetje schreef: ↑
29-01-2023 22:22
Ja klopt, dat is inderdaad ook wel wat ik meeneem in alles.
Ik houd zelf ook gewoon van ruimte om me heen. Letterlijk bewegingsvrijheid, binnen en buiten.
Heb altijd een tuin van minstens 400m2 gehad, dan is de huidige 180m2 een stuk kleiner

180m2 noem ik echt geen kleine tuin. Daar kan toch prima een schommel, hangmat en zitgedeelte in. Ik dacht dat het had over een tuin van 20m2 of iets in die trant. De meeste nieuwbouw rijwoningen in mijn buurt hebben een stuk kleinere tuin dan 180m2 in ieder geval.

mabelle zondag 29 januari 2023 om 23:18

Noetje schreef: ↑
29-01-2023 20:36
Nee dat klopt, het is ook meer een luxe probleem dan een echt probleem.

Overigens zou ik echt iets kopen voor mezelf, voor de lange termijn. Dus dan zijn schommelingen in de woningmarkt voor mij iets minder relevant.

Ik zou kijken of kopen mogelijk is. Dus nog 1 verhuis maar dan wel voor een koop woning. En anders in deze blijven zitten maar naar een duurdere huurwoning??? Nee.

Dus vol voor koop... is altijd slim lijkt mij. En als dat niet lukt dan op zolder een slaapkamer bouwen in dit huurhuis...

mabelle zondag 29 januari 2023 om 23:21

Noetje schreef: ↑
29-01-2023 21:23
Oh wacht, de tweede vraag nr. 2 gemist
Dat nieuwbouwhuis is echt financieel haalbaar, waarschijnlijk zonder Max hypotheek

Dan zeker voor koop gaan... nu gooi je elke maand geld weg..

lila01 zondag 29 januari 2023 om 23:39

Noetje schreef: ↑
29-01-2023 22:28
Ja dat is het ook, heb niks te klagen. Mss is jouw optie wel een goeie.
Het is meer dat die kans nu voorbij komt. En dat ik denk, ‘ stel dat die koopwoning niet lukt, heb ik iig m’n grotere huurwoning’.

Of er komt een andere koopwoning beschikbaar...

S-Groot zondag 29 januari 2023 om 23:59

Noetje schreef: ↑
29-01-2023 21:22
1) zo’n 30% van mijn netto inkomen, das zo’n 20% van het bruto inkomen

2) geen idee, gaat via gunning door eigenaar.

3) 5 is niet perse nodig. 4 is fijn, dan kan ik een werkkamer maken Ipv in de huiskamer thuiswerken

4) ja dat kan zeker. Zou voor binnen al eea oplossen

Als dat nu al 30% beslaat zou ik niet duurder gaan huren én duurder gaan stoken.

Sterrenstof74 maandag 30 januari 2023 om 00:13

madamecannibale schreef: ↑
29-01-2023 23:17
180m2 noem ik echt geen kleine tuin. Daar kan toch prima een schommel, hangmat en zitgedeelte in. Ik dacht dat het had over een tuin van 20m2 of iets in die trant. De meeste nieuwbouw rijwoningen in mijn buurt hebben een stuk kleinere tuin dan 180m2 in ieder geval.

Ik dacht ook aan een tuin van 5 x 8 meter ofzo. 180 m2 zou ik ideaal vinden. Ik heb nu zo'n 350 m2 (klein huis, grote tuin) en vind het enorm veel werk. Natuurlijk geeft het ruimte, maar ik zou mijn tijd én geld liever aan iets anders besteden.

viva-life22 maandag 30 januari 2023 om 00:24

Nee, niet verhuizen.

Je kinderen wonen voor de helft van de tijd bij jou. Daarnaast gaan ze ook al aardig richting de pubertijd. Hoelang denk je dat zij daadwerkelijk nog in de woonkamer en in de tuin en op de schommel willen? Zij gaan straks lekker ergens anders met hun vrienden chillen of aan het werk.

Ook geef je aan dat één van je kinderen er moeite mee heeft om weer te verhuizen. Verhuizen is in deze een luxe wens, niets mis mee, maar wil je écht voorbij gaan aan het gevoel van je kind?

En tot slot heb ik het idee dat jij je toch een beetje verkijkt op het financiële gebied. Je hebt het goed, maar niet royaal. Een huis laten bouwen kost heel veel geld, alles moet nieuw en geïnstalleerd worden en daarnaast krijg je hogere vaste lasten.

Er is echt niets mis met luxe en wensen, als je het kunt betalen en als je het ervoor over hebt. Maar in dit geval zou ik ervoor kiezen om te blijven zitten waar je zit en hier e.e.a. aan te passen.

Noekie-Noek maandag 30 januari 2023 om 00:47

Noetje schreef: ↑
29-01-2023 22:26
Die kans is best reeel. Er is genoeg spaargeld. Heb met mijn ex al meerdere verbouwingen doorstaan en zelf een huis gebouwd. Kan dus wel inschatten wat er allemaal bij komt kijken.
Alimentatie krijg ik niet. KGB gaat linea recta naar de spaar.

Financieel is het wel te doen. De vraag is meer, heb ik het er voor over.

Maar als dat allemaal het probleem niet is snap ik niet zo goed dat je 3 jaar geleden bent gaan huren ipv kopen. Ik zou een gesprek bij een hypotheekadviseur maken en kijken wat de mogelijkheden zijn in jouw situatie. Dit zodat mocht er mogelijkheden zijn tot koop je weet of het haalbaar is een je er direct iets mee kan.

Amaryllis maandag 30 januari 2023 om 01:04

Is 180m2 echt alleen de tuin of is dat het hele perceel? Want op 180m2 kun je toch makkelijk een chillplek voor 3 personen kwijt naast de schommel/speelhoek, schuur en terras? Dan heb je 45m2 voor elk 'onderdeel'. 60m2 is ongeveer het formaat van de tuin in een gemiddeld (nieuwbouw)rijtjeshuis in het overgrote deel van het land en dat heb je al x3.

Nu is het natuurlijk je goed recht om een nog grotere tuin te willen en ik snap die wens ook wel als je in een omgeving woont waar nog veel grotere tuinen de norm zijn, maar dat er geen plek is voor een chillhoek lijkt me eerlijk gezegd sterk.

In dit geval zou ik zeker blijven zitten waar je zit.

Kan het zijn dat de tuin nu onhandig is ingedeeld en daardoor klein(er) aanvoelt? Ik zou eens googlen op "tuinontwerp 180m2" ofzo om een beeld te krijgen van de mogelijkheden met je huidige tuin.

Anoniem_6649a968afa5e maandag 30 januari 2023 om 06:19

180 m2 is echt al heel groot. Tussenwoningen hebben hier tuinen van 50m2.
Maar hoe lang is je tuin dan? Tussenwoningen, zeker nieuwbouw, zijn meestal niet breder dan 6 m. Dan zou je tuin 30 m diep zijn? Of je huis is een stuk breder, maar dat kan ik niet rijmen met de ruimte die je binnen mist.

Snellie maandag 30 januari 2023 om 06:28

Ik zou blijven zitten en kijken of je dat koophuis kunt krijgen straks. En ondertussen lekker sparen.
Kinderen spelen straks echt niet meer in de tuin. Hier speelt de jongste van 11 in de buurt met vriendjes. Maar ik heb dan ook een achtertuin van 50m2.

GroenTuintje maandag 30 januari 2023 om 07:41

madamecannibale schreef: ↑
29-01-2023 23:17
180m2 noem ik echt geen kleine tuin. Daar kan toch prima een schommel, hangmat en zitgedeelte in. Ik dacht dat het had over een tuin van 20m2 of iets in die trant. De meeste nieuwbouw rijwoningen in mijn buurt hebben een stuk kleinere tuin dan 180m2 in ieder geval.

180m2 is ruim te noemen. Gemiddelde nieuwbouwwoningtuin zal ongeveer 5 /8 meter breed zijn (afhankelijk van carport of niet) en 8/10 meter diep. Wij hebben een tuintje van 55m2 incl schuur.

Voor iedereen een groene tuin

GroenTuintje maandag 30 januari 2023 om 07:42

Pelle schreef: ↑
30-01-2023 06:19
180 m2 is echt al heel groot. Tussenwoningen hebben hier tuinen van 50m2.
Maar hoe lang is je tuin dan? Tussenwoningen, zeker nieuwbouw, zijn meestal niet breder dan 6 m. Dan zou je tuin 30 m diep zijn? Of je huis is een stuk breder, maar dat kan ik niet rijmen met de ruimte die je binnen mist.

Ik snap het ook niet helemaal. Of heb je ook een grote voortuin?

Voor iedereen een groene tuin

Marianneke maandag 30 januari 2023 om 07:45

Ik denk dat 180 m2 de totale perceelgrootte is? Als er ook een voortuin is, zal de achtertuin iets van 100 m2 zijn? Zes meter breed, iets meer dan 15 lang.

Coffee is never my cup of tea

Irregular_Choice maandag 30 januari 2023 om 07:58

Pelle schreef: ↑
30-01-2023 06:19
180 m2 is echt al heel groot. Tussenwoningen hebben hier tuinen van 50m2.
Maar hoe lang is je tuin dan? Tussenwoningen, zeker nieuwbouw, zijn meestal niet breder dan 6 m. Dan zou je tuin 30 m diep zijn? Of je huis is een stuk breder, maar dat kan ik niet rijmen met de ruimte die je binnen mist.

Ik vraag me ook af hoe groot het huis nu is qua woonoppervlak dan. Want met een tuin van 180m2 zou je inderdaad zeggen dat die of heeeeel diep is, of het huis is veel breder dan de standaard 5 meter. Wij hebben een hoekwoning met een huis van 113m2 woonoppervlak. Zijn met 3 ook en ik mis qua ruimte echt niks eigenlijk. Een normaal rijtjeshuis zal niet heel veel kleiner zijn.
Ik zou in het geval van To lekker blijven zitten en de zolder verbouwen tot kamer. Zelf op de eerste verdieping 1 kind de grootste kamer geven en zelf de middelste. Kleinste kamer dan voor kledingkast of werkkamer ofzo. En de tuin lijkt me wel mogelijk om daar een chillplek, speelplek en terras in te maken als die echt 180m2 groot is. Dan is de indeling gewoon niet handig nu. En wat anderen ook zeggen, hoe lang gaan ze nog buiten spelen op de schommel enz? Ik merk het hier aan dochter van 11 al, de trampoline werd voorheen zelfs in de winter altijd gebruikt maar staat nu al maanden lang ongebruikt in de tuin. Als die weg gaat, wil ik er een tuinhuisje neerzetten waar ze kan chillen met vriendinnen, eventueel met slaapplek er in voor de zomer

Anoniem_65e9b0826cfac maandag 30 januari 2023 om 08:57

Irregular_Choice schreef: ↑
30-01-2023 07:58
Ik vraag me ook af hoe groot het huis nu is qua woonoppervlak dan. Want met een tuin van 180m2 zou je inderdaad zeggen dat die of heeeeel diep is, of het huis is veel breder dan de standaard 5 meter. Wij hebben een hoekwoning met een huis van 113m2 woonoppervlak. Zijn met 3 ook en ik mis qua ruimte echt niks eigenlijk. Een normaal rijtjeshuis zal niet heel veel kleiner zijn.
Ik zou in het geval van To lekker blijven zitten en de zolder verbouwen tot kamer. Zelf op de eerste verdieping 1 kind de grootste kamer geven en zelf de middelste. Kleinste kamer dan voor kledingkast of werkkamer ofzo. En de tuin lijkt me wel mogelijk om daar een chillplek, speelplek en terras in te maken als die echt 180m2 groot is. Dan is de indeling gewoon niet handig nu. En wat anderen ook zeggen, hoe lang gaan ze nog buiten spelen op de schommel enz? Ik merk het hier aan dochter van 11 al, de trampoline werd voorheen zelfs in de winter altijd gebruikt maar staat nu al maanden lang ongebruikt in de tuin. Als die weg gaat, wil ik er een tuinhuisje neerzetten waar ze kan chillen met vriendinnen, eventueel met slaapplek er in voor de zomer :)

Dit is een leuk idee! Ook wat voor hier!

Flipflop maandag 30 januari 2023 om 10:44

Ik realiseer me, dat ik niet de norm ben,maar denk toch eens na over het volgende: kun je een nieuw huis nog betalen als je 30 % van je inkomen in moet inleveren? Door langdurige werkloosheid of arbeidsongeschiktheid?

Dát zou voor mij ook mee wegen. Zwaarder dan: ik wil graag meer ruimte.

EHV1981 maandag 30 januari 2023 om 11:49

Als je daar voorlopig wil blijven wonen en je kan het nieuwbouwhuis kopen (en het past goed binnen je vaste lasten) zou ik absoluut kopen. Op de lange termijn heb je daar financieel voordeel van.

Irregular_Choice maandag 30 januari 2023 om 12:50

BlaBla schreef: ↑
30-01-2023 08:57
Dit is een leuk idee! Ook wat voor hier!

Ik ben op het idee gekomen tijdens onze vakantie in Denemarken. We zaten in een Airbnb waar ze een huisje met 5 bedden in de tuin hadden staan. Daar sliep dochter

Vond ze helemaal geweldig!

Noetje maandag 30 januari 2023 om 19:48

Noekie-Noek schreef: ↑
30-01-2023 00:47
Maar als dat allemaal het probleem niet is snap ik niet zo goed dat je 3 jaar geleden bent gaan huren ipv kopen. Ik zou een gesprek bij een hypotheekadviseur maken en kijken wat de mogelijkheden zijn in jouw situatie. Dit zodat mocht er mogelijkheden zijn tot koop je weet of het haalbaar is een je er direct iets mee kan.

Snap ik, met de kennis van nu lijkt dat een vreemde keuze. Echter, op dat moment was dat echt de juiste keuze, vooral vanwege de kinderen. En ook, er is veel gebeurd in 3 jaar. In de wereld/woningmarkt, maar ook prive.

Noetje maandag 30 januari 2023 om 19:51

Amaryllis schreef: ↑
30-01-2023 01:04
Is 180m2 echt alleen de tuin of is dat het hele perceel? Want op 180m2 kun je toch makkelijk een chillplek voor 3 personen kwijt naast de schommel/speelhoek, schuur en terras? Dan heb je 45m2 voor elk 'onderdeel'. 60m2 is ongeveer het formaat van de tuin in een gemiddeld (nieuwbouw)rijtjeshuis in het overgrote deel van het land en dat heb je al x3.

Nu is het natuurlijk je goed recht om een nog grotere tuin te willen en ik snap die wens ook wel als je in een omgeving woont waar nog veel grotere tuinen de norm zijn, maar dat er geen plek is voor een chillhoek lijkt me eerlijk gezegd sterk.

In dit geval zou ik zeker blijven zitten waar je zit.

Kan het zijn dat de tuin nu onhandig is ingedeeld en daardoor klein(er) aanvoelt? Ik zou eens googlen op "tuinontwerp 180m2" ofzo om een beeld te krijgen van de mogelijkheden met je huidige tuin.

Klopt, 180 is het hele perceel. Net even gekeken, achtertuin is 50m2, en daar staat dan nog een schuurtje van 2x3m op. Huis en tuin zijn 5 meter breed. Door de indeling ben ik inderdaad wat beperkt qua hoekjes creeëren. Het is ook niet dat het niet kan, maar lekker ruim aanvoelen zal het dus niet, omdat de indeling wat onlogisch is in mijn ogen.

Noetje maandag 30 januari 2023 om 19:52

Flipflop schreef: ↑
30-01-2023 10:44
Ik realiseer me, dat ik niet de norm ben,maar denk toch eens na over het volgende: kun je een nieuw huis nog betalen als je 30 % van je inkomen in moet inleveren? Door langdurige werkloosheid of arbeidsongeschiktheid?

Dát zou voor mij ook mee wegen. Zwaarder dan: ik wil graag meer ruimte.

Ja daar heb je ook een punt, dat is ook zeker waar ik over nadenk

Noetje maandag 30 januari 2023 om 19:54

Irregular_Choice schreef: ↑
30-01-2023 07:58
Ik vraag me ook af hoe groot het huis nu is qua woonoppervlak dan. Want met een tuin van 180m2 zou je inderdaad zeggen dat die of heeeeel diep is, of het huis is veel breder dan de standaard 5 meter. Wij hebben een hoekwoning met een huis van 113m2 woonoppervlak. Zijn met 3 ook en ik mis qua ruimte echt niks eigenlijk. Een normaal rijtjeshuis zal niet heel veel kleiner zijn.
Ik zou in het geval van To lekker blijven zitten en de zolder verbouwen tot kamer. Zelf op de eerste verdieping 1 kind de grootste kamer geven en zelf de middelste. Kleinste kamer dan voor kledingkast of werkkamer ofzo. En de tuin lijkt me wel mogelijk om daar een chillplek, speelplek en terras in te maken als die echt 180m2 groot is. Dan is de indeling gewoon niet handig nu. En wat anderen ook zeggen, hoe lang gaan ze nog buiten spelen op de schommel enz? Ik merk het hier aan dochter van 11 al, de trampoline werd voorheen zelfs in de winter altijd gebruikt maar staat nu al maanden lang ongebruikt in de tuin. Als die weg gaat, wil ik er een tuinhuisje neerzetten waar ze kan chillen met vriendinnen, eventueel met slaapplek er in voor de zomer

Het totale gebruiksvloeroppervlak ligt rond de 85m2 als ik het goed heb. Huis is 5 mtr breed. Voor het beeld, de kamer van jongste is 2,20x2,50m. Voor nieuwbouw is dat echt klein. Maar goed, zoals gezegd, daar is wel een oplossing voor te bedenken.
Maar die afmeting merk je dus in het hele huis. Ik hoef ook geen kast van een huis, maar her en der wat m2 erbij zou fijn zijn.

turquasi maandag 30 januari 2023 om 19:56

Niet verhuizen, ga je spijt van krijgen.

Lorem Ipsum

Actieve topics