Thuis
alle pijlers
eerst kopen dan verkopen????
vrijdag 6 juni 2008 om 22:29
Hoi Allemaal,
Wij wonen hier nu zo'n 2 jaar en het bevalt ons hier absoluut niet!!
@#%%#@! buren enz..
Omdat het dit jaar heel goed uitkomt met de hypo(lang verhaal) is het heel verstandig om dit jaar nog een huis te kopen en zeker niet te wachten tot volgend jaar(ook lang verhaal).
We wonen in een redelijke buurt,een huis onder de 2 ton en we hebben het ook netjes in huis.
Alleen onze buren zijn niet zo netjes in tuin onderhoud en de ene heeft een bekende naam hier.
Mensen buiten dit dorp zouden dit zeker geen probleem vinden.
Onze makelaar zegt dat we dit huis wel binnen een half jaar verkopen maar hij word wel iets voorzichtiger met z'n uit spraken merk ik.
Maatr goed waar het nu om gaat is: We hebben een hele leuke woning gezien en volgende week gaan we het voorlopige koop contract tekenen.
Per 1 dec krijgen we de sleutel \\:-)// (heerlijk weg hier!!!)
Maar nu gaat het erom dat we dit huis ook moeten verkopen.
Hoe doen jullie dat nou??
Kopen jullie eerst een huis en gaan er van uit dat je eigen huis in die tijd wel verkocht is of verkopen jullie eerst je huis en kijken dan verder?
Voor ons is dit eigenlijk niet mogelijk en als we willen verhuizen moeten we nu dus de keuze maken tekenen voor dat andere huis en gokken we erop dat ons eigen huis binnen een half jaar verkocht is of ... Spelen we op safe en verkopen dit eerst en lopen we de kans dat we niet kunnen verhuizen,alwel volgend jaar een stuk minder hypo kunnen krijgen en dus ook een minder huis.
Help Help Help!!!!!
Wij wonen hier nu zo'n 2 jaar en het bevalt ons hier absoluut niet!!
@#%%#@! buren enz..
Omdat het dit jaar heel goed uitkomt met de hypo(lang verhaal) is het heel verstandig om dit jaar nog een huis te kopen en zeker niet te wachten tot volgend jaar(ook lang verhaal).
We wonen in een redelijke buurt,een huis onder de 2 ton en we hebben het ook netjes in huis.
Alleen onze buren zijn niet zo netjes in tuin onderhoud en de ene heeft een bekende naam hier.
Mensen buiten dit dorp zouden dit zeker geen probleem vinden.
Onze makelaar zegt dat we dit huis wel binnen een half jaar verkopen maar hij word wel iets voorzichtiger met z'n uit spraken merk ik.
Maatr goed waar het nu om gaat is: We hebben een hele leuke woning gezien en volgende week gaan we het voorlopige koop contract tekenen.
Per 1 dec krijgen we de sleutel \\:-)// (heerlijk weg hier!!!)
Maar nu gaat het erom dat we dit huis ook moeten verkopen.
Hoe doen jullie dat nou??
Kopen jullie eerst een huis en gaan er van uit dat je eigen huis in die tijd wel verkocht is of verkopen jullie eerst je huis en kijken dan verder?
Voor ons is dit eigenlijk niet mogelijk en als we willen verhuizen moeten we nu dus de keuze maken tekenen voor dat andere huis en gokken we erop dat ons eigen huis binnen een half jaar verkocht is of ... Spelen we op safe en verkopen dit eerst en lopen we de kans dat we niet kunnen verhuizen,alwel volgend jaar een stuk minder hypo kunnen krijgen en dus ook een minder huis.
Help Help Help!!!!!
zaterdag 7 juni 2008 om 22:38
Tja, ik zou er dan toch alles aan doen om er voor te zorgen dat je volgend jaar wél een hoog bedrag aan hypotheek kunt krijgen. Kortom, leuk werk, met een leuk inkomen waar jullie mee vooruit kunnen.
Dat je niet wilt blijven zitten op de plek waar je nu zit, daar kan ik inkomen. Maar er is toch niet gezegd dat je hier bijvoorbeeld nog 5 jaar moet wonen, dat je je volgende kind hier ook moet krijgen? Voor hetzelfde geld heb je volgende week toch je huis verkocht, en kun je dan op zoek naar wat anders. Maar dan heb je in ieder geval geen zorgen meer om dit huis.
Jammer van het huis dat jullie nu helemaal geweldig vinden, maar dat heeft dan gewoon niet zo mogen zijn.
Dat je niet wilt blijven zitten op de plek waar je nu zit, daar kan ik inkomen. Maar er is toch niet gezegd dat je hier bijvoorbeeld nog 5 jaar moet wonen, dat je je volgende kind hier ook moet krijgen? Voor hetzelfde geld heb je volgende week toch je huis verkocht, en kun je dan op zoek naar wat anders. Maar dan heb je in ieder geval geen zorgen meer om dit huis.
Jammer van het huis dat jullie nu helemaal geweldig vinden, maar dat heeft dan gewoon niet zo mogen zijn.
zaterdag 7 juni 2008 om 23:21
Blijven zitten als je geen ruimte hebt financieel. En het klinkt niet alsof je financieel zo ruim zit. Geen vaste baan, inkomsten die terug gaan lopen en toch wil je zo'n groot risico nemen?
Heel weinig geld te besteden is veel vervelender voor jou en je kind dat vervelende buren, hoor!
Blijf gewoon zitten, er komt vanzelf een ander leuk huis langs als je je huis verkocht hebt.
Heel weinig geld te besteden is veel vervelender voor jou en je kind dat vervelende buren, hoor!
Blijf gewoon zitten, er komt vanzelf een ander leuk huis langs als je je huis verkocht hebt.
zondag 8 juni 2008 om 00:53
Zoals ik al eerder schreef, wij hadden een mooi huis, goed prijs (onder de prijs van andere gelijkwaardige woningen en soms zelfs beter onderhoudenen neutralere keuken enzo ennog......heeft het een tijd te koop gestaan. Toen ons huis verkocht was was ik zo blij dat ik het te eerste weken niet kon geloven. Achteraf besef ik wat een vreselijke rottijd het is geweest, de spanning/stress en alle extra kosten wat het met zich mee bracht, Wij hadden het geld om de extra hypotheek te kunnen dragen maar dannog....ik zou het echt nooit meer zo aanpakken! Je hebt ook een kindje waar je rekening mee moet houden.
Ikben bang dat je omdat je ine en dorp woont juist een nadeel hebt ivm met je buren. Ons kent ons en overal zal welbekend zijn dat zij daar wonen want natuurlijk ook wel een nadeel is. dat mensen die aan de overkant wilde komen wonen en misgrepen ennu niet komen kijken zegt al genoeg denk ik dan....
Straks heb je geen baan of eentje waarbij je een stuk minder verdient en een hogere hypotheek ivm een nieuw huis. Datvind ik opzich al een reden om het niet te doen maar als je ook nog eens het risico hebt datje je huis straks niet optijd kwijtbent met de rest van de nadelen erbij......nee echt ik zou het niet doen. Eerst verkopenen dan komt er altijd wel en huis dat je ook leuk vind.
Ikben bang dat je omdat je ine en dorp woont juist een nadeel hebt ivm met je buren. Ons kent ons en overal zal welbekend zijn dat zij daar wonen want natuurlijk ook wel een nadeel is. dat mensen die aan de overkant wilde komen wonen en misgrepen ennu niet komen kijken zegt al genoeg denk ik dan....
Straks heb je geen baan of eentje waarbij je een stuk minder verdient en een hogere hypotheek ivm een nieuw huis. Datvind ik opzich al een reden om het niet te doen maar als je ook nog eens het risico hebt datje je huis straks niet optijd kwijtbent met de rest van de nadelen erbij......nee echt ik zou het niet doen. Eerst verkopenen dan komt er altijd wel en huis dat je ook leuk vind.
zondag 8 juni 2008 om 10:51
Mijn vriend heeft een vaste baan en ik heb al een keer aangegeven dat ik altijd terug kan naar m'n oude baas..
Tja dat scheelt ons dan zo'n 200 euro per maand.
Daar is wel weer een oplossing voor(wat vaker naar de aldi,en vaker op de fiets enz...)
In dit nieuwe huis zijn de vaste lasten gas enzo ook en stuk lager want het huis is veel beter geisoleerd en kleiner.
Iemand schreef net tja waarom vraag je het nog,woensdag ga je al tekenen en ja dat is het nu we hebben nog niet getekend en daarom vraag ik nu advies of we het wel of niet moeten doen!
Deze kans en zo dicht bij de oppas krijgen we nooit meer,echt niet!!
Wij hebben zoiets van willen we verder dan moeten we de gok gewoon nemen en we hebben gister er heel lang over gepraat en we doen het wel!!!
Bedankt voor jullie reactie's allemaal
En mensen die dit ook mee hebben gemaak en waar alles goed mee is gegaan deze verhalen hoor ik natuurlijk graag!!!!
Tja dat scheelt ons dan zo'n 200 euro per maand.
Daar is wel weer een oplossing voor(wat vaker naar de aldi,en vaker op de fiets enz...)
In dit nieuwe huis zijn de vaste lasten gas enzo ook en stuk lager want het huis is veel beter geisoleerd en kleiner.
Iemand schreef net tja waarom vraag je het nog,woensdag ga je al tekenen en ja dat is het nu we hebben nog niet getekend en daarom vraag ik nu advies of we het wel of niet moeten doen!
Deze kans en zo dicht bij de oppas krijgen we nooit meer,echt niet!!
Wij hebben zoiets van willen we verder dan moeten we de gok gewoon nemen en we hebben gister er heel lang over gepraat en we doen het wel!!!
Bedankt voor jullie reactie's allemaal
En mensen die dit ook mee hebben gemaak en waar alles goed mee is gegaan deze verhalen hoor ik natuurlijk graag!!!!
zondag 8 juni 2008 om 10:58
Maar een argument als "dichter bij de oppas" daar snap ik niets van....Hoe ver kan een oppas wonen en blijft dit altijd je oppas? Ik weet uit ervaring dat een oppas niet altijd een oppas blijft...Straks gaat je kind naar school.Dat gebeurt veel sneller dan je denkt, ga je dan wéér verhuizen om dichter bij school te zitten?
Ik denk dat je even rustig moet gaan zitten en even een tijdje in-en-uit-ademen moet. En dan nog eens rustig kijken. Het klinkt allemaal nogal ondoordacht en hyper...
Ik denk dat je even rustig moet gaan zitten en even een tijdje in-en-uit-ademen moet. En dan nog eens rustig kijken. Het klinkt allemaal nogal ondoordacht en hyper...
zondag 8 juni 2008 om 14:17
Wij hebben een aantal jaren geleden eerst gekocht (nieuwbouwhuis waar men nog aan moest beginnen) en pas daarna verkocht. Bij ons is dat prima gegaan, omdat ons oude huis letterlijk binnen 1 dag verkocht was aan de eerste kijkers en ook nog tegen de vraagprijs (er waren namelijk nogal wat kijkers die na hun zouden komen).
Dus ik zou er geen probleem in zien om eerst te kopen en daarna pas te verkopen, MAAR wel met het grote verschil dat wij nog ruim de tijd hadden het huis te verkopen (bijna 1 jaar) en dat wij een zeer ruime buffer achter de hand hadden en dus financieel niet in de problemen konden komen als het wat langer zou gaan duren.
Als het allemaal maar net kan of anders in de problemen komt, vind ik het toch wel een heel ander verhaal.
Dus ik zou er geen probleem in zien om eerst te kopen en daarna pas te verkopen, MAAR wel met het grote verschil dat wij nog ruim de tijd hadden het huis te verkopen (bijna 1 jaar) en dat wij een zeer ruime buffer achter de hand hadden en dus financieel niet in de problemen konden komen als het wat langer zou gaan duren.
Als het allemaal maar net kan of anders in de problemen komt, vind ik het toch wel een heel ander verhaal.
zondag 8 juni 2008 om 19:34
Ik denk dat je er ergens toch wel nerveus over bent en daarom goede verhalen wilt horen zodat je tegen jezelf kunt zeggen: zie je wel het komt goed etc. Je draagt ook allerlei argumenten aan om de koop van dat andere huis te rechtvaardigen. Maar ergens weet je zelf heel goed dat je een behoorlijk risico loopt. Je hebt het ergens over het feit dat je in het ergste geval moet lenen en dat je weer kunt werken en dat dat 200 euro scheelt, dat vind ik een kleine marge, daar kun je geen dubbele hypotheek van betalen.
Maar goed, we kunnen hier zeggen wat we willen, jij hebt de beslissing idd toch al genomen. Ik hoop echt dat jullie huis heel snel verkocht wordt.
Maar goed, we kunnen hier zeggen wat we willen, jij hebt de beslissing idd toch al genomen. Ik hoop echt dat jullie huis heel snel verkocht wordt.
Cum non tum age
zondag 8 juni 2008 om 19:47
Ikzelf werk op een makelaarskantoor. Als iemand naar ons komt met die vraag krijgt hij het antwoord wat al vele hier gaven: eerst verkopen dan kopen!!!
Het is zooooooooooo veel moeilijker om een huis te verkopen. We hebben huizen die zijn in 2 weken weg, maar ook huizen die er al 2 jaar staan. Gelukkig waren de meeste mensen verstandig genoeg om nog niks te kopen
Maar 1 woning staat ook zo`n 1,5 jaar te koop. In eerste instantie voor 139000. Ze hadden nog een openstaande hypotheek van 85000 dus konden wat zakken. Nu, 1,5 jaar en heel veel dubbele maandlasten verder, is de prijs al gezakt tot 90.000 euro. en wordt de woning nog niet verkocht omdat de mensen het niet vertrouwen, zo`n goedkope woning..
Ook komen mensen terug naar ons. Door de dubbele lasten die ze maandenlang hadden zijn ze in de problemen gekomen en gaat het huis uiteindelijk de veiling op.
Er is maar een hele kleine kans dat je huis zo vlug verkocht wordt. Verwacht er niet te veel van. We hebben woningen die maanden te koop staan en waar nog geen 1 bezichtiging is geweest. En we adverteren op alle bekende huizenpagina`s die er maar zijn....
Een huis kopen dat nog duurder is met de wetenschap dat je volgend jaar geen baan meer hebt is zeer onverstandig. Maar ik denk dat ik je dat niet hoeft te vertellen.
Het is zooooooooooo veel moeilijker om een huis te verkopen. We hebben huizen die zijn in 2 weken weg, maar ook huizen die er al 2 jaar staan. Gelukkig waren de meeste mensen verstandig genoeg om nog niks te kopen
Maar 1 woning staat ook zo`n 1,5 jaar te koop. In eerste instantie voor 139000. Ze hadden nog een openstaande hypotheek van 85000 dus konden wat zakken. Nu, 1,5 jaar en heel veel dubbele maandlasten verder, is de prijs al gezakt tot 90.000 euro. en wordt de woning nog niet verkocht omdat de mensen het niet vertrouwen, zo`n goedkope woning..
Ook komen mensen terug naar ons. Door de dubbele lasten die ze maandenlang hadden zijn ze in de problemen gekomen en gaat het huis uiteindelijk de veiling op.
Er is maar een hele kleine kans dat je huis zo vlug verkocht wordt. Verwacht er niet te veel van. We hebben woningen die maanden te koop staan en waar nog geen 1 bezichtiging is geweest. En we adverteren op alle bekende huizenpagina`s die er maar zijn....
Een huis kopen dat nog duurder is met de wetenschap dat je volgend jaar geen baan meer hebt is zeer onverstandig. Maar ik denk dat ik je dat niet hoeft te vertellen.
zondag 8 juni 2008 om 19:52
zondag 8 juni 2008 om 22:11
Tsja,bij ons gaan de meeste huizen in de prijsklasse tot 4 ton als zoete broodjes over de toonbank.
Mits ze in goede staat zijn natuurlijk.
De huizen zijn hier overigens ook erg duur.
Maar als je hier een oog hebt laten vallen op een huis moet je snel zijn,anders pies je naast de pot.
Geen flauw idee waarom dat bij ons zo is.
Mits ze in goede staat zijn natuurlijk.
De huizen zijn hier overigens ook erg duur.
Maar als je hier een oog hebt laten vallen op een huis moet je snel zijn,anders pies je naast de pot.
Geen flauw idee waarom dat bij ons zo is.
maandag 9 juni 2008 om 00:19
maandag 9 juni 2008 om 00:32
dinsdag 10 juni 2008 om 02:04
[quote]joldan schreef op 08 juni 2008 @ 19:47:
Ikzelf werk op een makelaarskantoor. Als iemand naar ons komt met die vraag krijgt hij het antwoord wat al vele hier gaven: eerst verkopen dan kopen [quote]
En wat als je helemaal niet expres opzoek was maar zomaar tengen je doormhuis aanloop?
. Afdingen tot een prijs dat je de tegenvallende verkoop van je huis aankan,
. Huis aan je voorbij laten gaan en je huis tekoop zetten en dan hopen op nog zo;n kans
. Gewoon doen, je droomhuis vind je maar een keer
Ikzelf werk op een makelaarskantoor. Als iemand naar ons komt met die vraag krijgt hij het antwoord wat al vele hier gaven: eerst verkopen dan kopen [quote]
En wat als je helemaal niet expres opzoek was maar zomaar tengen je doormhuis aanloop?
. Afdingen tot een prijs dat je de tegenvallende verkoop van je huis aankan,
. Huis aan je voorbij laten gaan en je huis tekoop zetten en dan hopen op nog zo;n kans
. Gewoon doen, je droomhuis vind je maar een keer
dinsdag 10 juni 2008 om 18:25
Ik vind dat advies ook wel een beetje kort door de bocht. Het hangt immers van zoveel andere factoren ook af.
Hier in de wijk gaan de huis ook als redelijke zoete broodjes en dan heb je het over de prijsklasse van grofweg 450.000 tot 650.000.
Onze buren zijn geëmigreerd, vroegen een behoorlijk hoge prijs (vonden wij) en waren toch binnen 2 maanden van hun huis af. Waren maar zo'n 4% gezakt (lang leve de koopsomtelefoon van het Kadaster).
Zoals ik al eerder aangaf is de financiële situatie van de persoon in kwestie ook erg belangrijk.
Hier in de wijk gaan de huis ook als redelijke zoete broodjes en dan heb je het over de prijsklasse van grofweg 450.000 tot 650.000.
Onze buren zijn geëmigreerd, vroegen een behoorlijk hoge prijs (vonden wij) en waren toch binnen 2 maanden van hun huis af. Waren maar zo'n 4% gezakt (lang leve de koopsomtelefoon van het Kadaster).
Zoals ik al eerder aangaf is de financiële situatie van de persoon in kwestie ook erg belangrijk.
