Thuis
alle pijlers
eindbod?
woensdag 6 april 2016 om 11:24
Hallo allemaal,
Ik heb jullie hulp nodig, want ik weet het even niet meer.
Ik heb geboden op een appartement en ik heb een tegenbod ontvangen. De vraagprijs bedroeg 142,5k en ik heb 125k geboden. Het tegenbod bedraagt 140k, maar de verkopende makelaar heeft aangegeven dat er niet veel ruimte meer ruimte is. De verkoper vond het bod aan de lage kant en wilde wel met mij in gesprek gaan en daarom heeft hij een tegenbod uitgebracht. Nu heeft de verkopende makelaar mij gevraagd mijn eindbod neer te leggen, maar ik vind het iets te snel voor een eindbod. Mijn max is 135k, maar ik denk dat ik het voor minder kan krijgen, omdat de woning een halfjaar te koop staat en de verkoper al elders woont. De woning is destijds gekocht voor 130k.
Ik wil nu een (tegen)bod gaan doen van 131.250. De makelaar zal vragen of dit mijn eindbod is. Wat zijn de gevolgen hiervan? Door nee, te zeggen insinueer ik eigenlijk dat ik nog wel wat ruimte heb. Door ja, te zeggen loop ik het risico dat ik straks niet meer serieus genomen wordt. Kan ik na een eindbod, nog een keer omhoog? Hebben jullie tips?
Ik heb jullie hulp nodig, want ik weet het even niet meer.
Ik heb geboden op een appartement en ik heb een tegenbod ontvangen. De vraagprijs bedroeg 142,5k en ik heb 125k geboden. Het tegenbod bedraagt 140k, maar de verkopende makelaar heeft aangegeven dat er niet veel ruimte meer ruimte is. De verkoper vond het bod aan de lage kant en wilde wel met mij in gesprek gaan en daarom heeft hij een tegenbod uitgebracht. Nu heeft de verkopende makelaar mij gevraagd mijn eindbod neer te leggen, maar ik vind het iets te snel voor een eindbod. Mijn max is 135k, maar ik denk dat ik het voor minder kan krijgen, omdat de woning een halfjaar te koop staat en de verkoper al elders woont. De woning is destijds gekocht voor 130k.
Ik wil nu een (tegen)bod gaan doen van 131.250. De makelaar zal vragen of dit mijn eindbod is. Wat zijn de gevolgen hiervan? Door nee, te zeggen insinueer ik eigenlijk dat ik nog wel wat ruimte heb. Door ja, te zeggen loop ik het risico dat ik straks niet meer serieus genomen wordt. Kan ik na een eindbod, nog een keer omhoog? Hebben jullie tips?
woensdag 6 april 2016 om 11:27
woensdag 6 april 2016 om 11:30
Ik denk dat de verkoper een hoger bod nodig heeft en anders niet wil verkopen. Dus dan kun jij wel een lager bod dan je eindbod geven, maar dat heeft weinig zin.
Ikzelf zou als verkoper geen zin meer in je hebben. Zijn tegenbod geeft al aan dat hij weinig wil zakken. Ik weet trouwens niet waar je zit, maar in de grote steden zijn de prijzen van appartementen de laatste maanden omhoog gevlogen.
Ikzelf zou als verkoper geen zin meer in je hebben. Zijn tegenbod geeft al aan dat hij weinig wil zakken. Ik weet trouwens niet waar je zit, maar in de grote steden zijn de prijzen van appartementen de laatste maanden omhoog gevlogen.
Als het niet gaat zoals het moet, dan moet het maar zoals het gaat
woensdag 6 april 2016 om 11:32
Een eindbod is niet bindend, dus je kan altijd weer opnieuw bieden. Er is altijd wel een goed argument aan te dragen waarom je ineens wel bereid bent meer te bieden. Het feit dat de verkoper bereid was met je in onderhandeling te gaan, geeft mijns inziens al aan dat het niet storm loopt voor de woning. Ik vind jouw bod zeer reëel overkomen en je kunt altijd aangeven bij een makelaar dat het bedrag jouw maximale bod is. En ik zou als verkoper na een half jaar iedere koper serieus nemen!
Dansen is leuker dan lopen
woensdag 6 april 2016 om 11:37
De verkopende makelaar kan zoveel vragen maar jij bepaalt wat je gaat bieden. Dus als jij er nu 2500 bij wilt doen dan doe je dat. Je hoeft geen vriendjes te worden en ze hoeven je niet lief te vinden, je wilt een huis kopen.
Je loopt het risico dat ze niet meer willen onderhandelen maar dat is een volgend probleem dat je dan moet oplossen, of niet natuurlijk.
Je loopt het risico dat ze niet meer willen onderhandelen maar dat is een volgend probleem dat je dan moet oplossen, of niet natuurlijk.
I like being a mess. It's who I am.
woensdag 6 april 2016 om 11:51
quote:Rocinante schreef op 06 april 2016 @ 11:44:
Goh, de verkopend makelaar denkt dat er weinig ruimte meer is? Mag ik daar een welgemeend op antwoorden?Nou ja zeg, makelaars staan er juist om bekend dat ze altijd zo eerlijk zijn. Alleen autoverkopers zijn, zoals iedereen weet, nog betrouwbaarder.
Goh, de verkopend makelaar denkt dat er weinig ruimte meer is? Mag ik daar een welgemeend op antwoorden?Nou ja zeg, makelaars staan er juist om bekend dat ze altijd zo eerlijk zijn. Alleen autoverkopers zijn, zoals iedereen weet, nog betrouwbaarder.
Oh dear, how sad, never mind.
woensdag 6 april 2016 om 11:55
woensdag 6 april 2016 om 11:55
woensdag 6 april 2016 om 11:56
quote:MinkeDeWit schreef op 06 april 2016 @ 11:55:
Bij mij was de vraagprijs 229. Ik bood 185, het stond al een jaar te koop. Kwamen zij met 227500 (haha). En toen heb ik 200 als eindbod gedaan, waarop zij niet lager wilden dan 205, en ik het gewoon wilde. Heel suf van hen want die extra 5000 moest ook gedeeld door 3 erfgenamen Ik zou 186 als tegenbod hebben uitgebracht.
Bij mij was de vraagprijs 229. Ik bood 185, het stond al een jaar te koop. Kwamen zij met 227500 (haha). En toen heb ik 200 als eindbod gedaan, waarop zij niet lager wilden dan 205, en ik het gewoon wilde. Heel suf van hen want die extra 5000 moest ook gedeeld door 3 erfgenamen Ik zou 186 als tegenbod hebben uitgebracht.
Oh dear, how sad, never mind.
woensdag 6 april 2016 om 12:00
TO, wil je dat huis graag hebben of niet?
Wij hebben ooit iemand de deksel op de neus geklapt omdat hij alsmaar heen en weer wilde blijven bieden en op ons laatste tegenbod weer begon te zeuren terwijl we duidelijk aangegeven hadden dat het klaar was. Prima joh, dan niet. Verkopen we de tent wel aan iemand die niet zeikt.
Maar he, dat konden we doen omdat we een zeer gewild huis hadden
Wij hebben ooit iemand de deksel op de neus geklapt omdat hij alsmaar heen en weer wilde blijven bieden en op ons laatste tegenbod weer begon te zeuren terwijl we duidelijk aangegeven hadden dat het klaar was. Prima joh, dan niet. Verkopen we de tent wel aan iemand die niet zeikt.
Maar he, dat konden we doen omdat we een zeer gewild huis hadden
woensdag 6 april 2016 om 12:04
Eindbod is geen juridische term hoor. Denk je echt dat de makelaar je had gezegd, 'joh, er is nog hardstikke veel ruimte, ga gerust lekker laag zitten'? Natuurlijk niet. Het is een standaardfrase, met geen enkele betekenis.
Als zij het in stapjes van 2500 willen spelen, speel je het spelletje toch mee? Dan kom je uiteindelijk halverwege uit. Anders bied je precies tussen hun 140 en jouw 125 in, dan kom je op 132.500 uit. En dan doe je nog wat leuks: je bod geld enkel vandaag, elke dag dat ze je langer in spanning laten zitten, gaat je bod met 1000 euro omhoog. Heb ik ook weleens gedaan, werkte uitstekend.
Want wat heb je te verliezen?
Als zij het in stapjes van 2500 willen spelen, speel je het spelletje toch mee? Dan kom je uiteindelijk halverwege uit. Anders bied je precies tussen hun 140 en jouw 125 in, dan kom je op 132.500 uit. En dan doe je nog wat leuks: je bod geld enkel vandaag, elke dag dat ze je langer in spanning laten zitten, gaat je bod met 1000 euro omhoog. Heb ik ook weleens gedaan, werkte uitstekend.
Want wat heb je te verliezen?
woensdag 6 april 2016 om 12:07
Wat Hayek zegt: gewoon bod uitbrengen en dat jij wel hoort wat hun tegenbod is.
Hier ook een mooie....huis stond jaar te koop (6jaar geleden) en stond voor 209 op de markt.
Wij 189 geboden, tegenbod van 207 gekregen.
Wij wilden niet hoger dan 200 dus bod gedaan van 197500.
Bewoners zijn akkoord gegaan. Horen we bij het tekenen van voorlopig koopcontract dat ze het bod wel erg laag hadden gevonden. Ja duh! Waarom ga je er dan mee akkoord!
Het is en blijft een "spelletje". Ik zou denk ik idd 131500/132000 bieden en afwachten wat ze doen.
Je kunt altijd nog een hoger bod uitbrengen!
Hier ook een mooie....huis stond jaar te koop (6jaar geleden) en stond voor 209 op de markt.
Wij 189 geboden, tegenbod van 207 gekregen.
Wij wilden niet hoger dan 200 dus bod gedaan van 197500.
Bewoners zijn akkoord gegaan. Horen we bij het tekenen van voorlopig koopcontract dat ze het bod wel erg laag hadden gevonden. Ja duh! Waarom ga je er dan mee akkoord!
Het is en blijft een "spelletje". Ik zou denk ik idd 131500/132000 bieden en afwachten wat ze doen.
Je kunt altijd nog een hoger bod uitbrengen!
woensdag 6 april 2016 om 12:09
woensdag 6 april 2016 om 12:14
quote:MinkeDeWit schreef op 06 april 2016 @ 11:55:
Bij mij was de vraagprijs 229. Ik bood 185, het stond al een jaar te koop. Kwamen zij met 227500 (haha). En toen heb ik 200 als eindbod gedaan, waarop zij niet lager wilden dan 205, en ik het gewoon wilde. Heel suf van hen want die extra 5000 moest ook gedeeld door 3 erfgenamen
ik snap niet wie jij bent om zo een mening te hebben over wat voor hun een goede prijs is. ze vragen toch 229, je had toen ook al naar een goedkopere kunnen gaan. en dan nog zeggen dat het over erfgenamen gaat. moeten ze daarom het huis gratis weggeven dan?
dat is het zelfde als zeggen, o jij hebt een goed salaris dan kun je wel meer voor dat huis betalen.
zij hebben gewoon een bod gedaan van 205 en jij hebt het gekocht . het was take it or leave it
Bij mij was de vraagprijs 229. Ik bood 185, het stond al een jaar te koop. Kwamen zij met 227500 (haha). En toen heb ik 200 als eindbod gedaan, waarop zij niet lager wilden dan 205, en ik het gewoon wilde. Heel suf van hen want die extra 5000 moest ook gedeeld door 3 erfgenamen
ik snap niet wie jij bent om zo een mening te hebben over wat voor hun een goede prijs is. ze vragen toch 229, je had toen ook al naar een goedkopere kunnen gaan. en dan nog zeggen dat het over erfgenamen gaat. moeten ze daarom het huis gratis weggeven dan?
dat is het zelfde als zeggen, o jij hebt een goed salaris dan kun je wel meer voor dat huis betalen.
zij hebben gewoon een bod gedaan van 205 en jij hebt het gekocht . het was take it or leave it
woensdag 6 april 2016 om 12:22
quote:coralie76 schreef op 06 april 2016 @ 12:14:
[...]
ik snap niet wie jij bent om zo een mening te hebben over wat voor hun een goede prijs is. ze vragen toch 229, je had toen ook al naar een goedkopere kunnen gaan. en dan nog zeggen dat het over erfgenamen gaat. moeten ze daarom het huis gratis weggeven dan?
dat is het zelfde als zeggen, o jij hebt een goed salaris dan kun je wel meer voor dat huis betalen.
zij hebben gewoon een bod gedaan van 205 en jij hebt het gekocht . het was take it or leave itIk begrijp niet helemaal waarom je hier zo fel op reageert........
[...]
ik snap niet wie jij bent om zo een mening te hebben over wat voor hun een goede prijs is. ze vragen toch 229, je had toen ook al naar een goedkopere kunnen gaan. en dan nog zeggen dat het over erfgenamen gaat. moeten ze daarom het huis gratis weggeven dan?
dat is het zelfde als zeggen, o jij hebt een goed salaris dan kun je wel meer voor dat huis betalen.
zij hebben gewoon een bod gedaan van 205 en jij hebt het gekocht . het was take it or leave itIk begrijp niet helemaal waarom je hier zo fel op reageert........
Oh dear, how sad, never mind.