Thuis
alle pijlers
eindbod?
woensdag 6 april 2016 om 11:24
Hallo allemaal,
Ik heb jullie hulp nodig, want ik weet het even niet meer.
Ik heb geboden op een appartement en ik heb een tegenbod ontvangen. De vraagprijs bedroeg 142,5k en ik heb 125k geboden. Het tegenbod bedraagt 140k, maar de verkopende makelaar heeft aangegeven dat er niet veel ruimte meer ruimte is. De verkoper vond het bod aan de lage kant en wilde wel met mij in gesprek gaan en daarom heeft hij een tegenbod uitgebracht. Nu heeft de verkopende makelaar mij gevraagd mijn eindbod neer te leggen, maar ik vind het iets te snel voor een eindbod. Mijn max is 135k, maar ik denk dat ik het voor minder kan krijgen, omdat de woning een halfjaar te koop staat en de verkoper al elders woont. De woning is destijds gekocht voor 130k.
Ik wil nu een (tegen)bod gaan doen van 131.250. De makelaar zal vragen of dit mijn eindbod is. Wat zijn de gevolgen hiervan? Door nee, te zeggen insinueer ik eigenlijk dat ik nog wel wat ruimte heb. Door ja, te zeggen loop ik het risico dat ik straks niet meer serieus genomen wordt. Kan ik na een eindbod, nog een keer omhoog? Hebben jullie tips?
Ik heb jullie hulp nodig, want ik weet het even niet meer.
Ik heb geboden op een appartement en ik heb een tegenbod ontvangen. De vraagprijs bedroeg 142,5k en ik heb 125k geboden. Het tegenbod bedraagt 140k, maar de verkopende makelaar heeft aangegeven dat er niet veel ruimte meer ruimte is. De verkoper vond het bod aan de lage kant en wilde wel met mij in gesprek gaan en daarom heeft hij een tegenbod uitgebracht. Nu heeft de verkopende makelaar mij gevraagd mijn eindbod neer te leggen, maar ik vind het iets te snel voor een eindbod. Mijn max is 135k, maar ik denk dat ik het voor minder kan krijgen, omdat de woning een halfjaar te koop staat en de verkoper al elders woont. De woning is destijds gekocht voor 130k.
Ik wil nu een (tegen)bod gaan doen van 131.250. De makelaar zal vragen of dit mijn eindbod is. Wat zijn de gevolgen hiervan? Door nee, te zeggen insinueer ik eigenlijk dat ik nog wel wat ruimte heb. Door ja, te zeggen loop ik het risico dat ik straks niet meer serieus genomen wordt. Kan ik na een eindbod, nog een keer omhoog? Hebben jullie tips?
woensdag 6 april 2016 om 12:41
quote:coralie76 schreef op 06 april 2016 @ 12:32:
omdat ze tot twee keer toe zegt dat ze het zo kinderachtig vind. dat is toch naar voor die mensen, als er zo achter je rug om word gesproken. maar het is niet heel fel bedoelt, meer kritisch. dus wil wel zeggen dat het niet als aanval is.Ik denk niet dat ze er heel erg mee zitten, maar anders spijt het me.
omdat ze tot twee keer toe zegt dat ze het zo kinderachtig vind. dat is toch naar voor die mensen, als er zo achter je rug om word gesproken. maar het is niet heel fel bedoelt, meer kritisch. dus wil wel zeggen dat het niet als aanval is.Ik denk niet dat ze er heel erg mee zitten, maar anders spijt het me.
woensdag 6 april 2016 om 13:53
quote:Hayek schreef op 06 april 2016 @ 11:55:
Ik zou me trouwens niet eens laten dwingen tot het zeggen of het een eindbod is. Als de makelaar vraagt of het je eindbod is, zou ik zeggen dat het gewoon een bod is en dat je op basis van de reactie gaat beoordelen of je bereid bent om nog een bod uit te brengen.Zeg ik dan eigenlijk niet, ik kan meer bieden, maar probeer het eerst zo?
Ik zou me trouwens niet eens laten dwingen tot het zeggen of het een eindbod is. Als de makelaar vraagt of het je eindbod is, zou ik zeggen dat het gewoon een bod is en dat je op basis van de reactie gaat beoordelen of je bereid bent om nog een bod uit te brengen.Zeg ik dan eigenlijk niet, ik kan meer bieden, maar probeer het eerst zo?
woensdag 6 april 2016 om 13:59
quote:mevrouw87 schreef op 06 april 2016 @ 13:53:
[...]
Zeg ik dan eigenlijk niet, ik kan meer bieden, maar probeer het eerst zo?
Dat is de lastigheid he? Gewoon een beetje bluffen. Je merkt vanzelf wel wat de reactie is. Als jij jezelf koelbloedig genoeg acht om dan inderdaad te zeggen 'ja, dit is mijn eindbod, er kan geen cent meer bij', dan doe je dat toch? Maar altijd een eindtermijn noemen, anders kunnen ze je veel te lang laten bungelen.
En daarbij, ik begrijp niet wat je te verliezen hebt? Als ze het niet accepteren, kun je toch nog een bod uitbrengen met de mededeling dat je geld van een oude tante hebt gekregen, als je toch nog hoger moet?
[...]
Zeg ik dan eigenlijk niet, ik kan meer bieden, maar probeer het eerst zo?
Dat is de lastigheid he? Gewoon een beetje bluffen. Je merkt vanzelf wel wat de reactie is. Als jij jezelf koelbloedig genoeg acht om dan inderdaad te zeggen 'ja, dit is mijn eindbod, er kan geen cent meer bij', dan doe je dat toch? Maar altijd een eindtermijn noemen, anders kunnen ze je veel te lang laten bungelen.
En daarbij, ik begrijp niet wat je te verliezen hebt? Als ze het niet accepteren, kun je toch nog een bod uitbrengen met de mededeling dat je geld van een oude tante hebt gekregen, als je toch nog hoger moet?
woensdag 6 april 2016 om 14:03
quote:mevrouw87 schreef op 06 april 2016 @ 13:53:
[...]
Zeg ik dan eigenlijk niet, ik kan meer bieden, maar probeer het eerst zo?
Het is je eigen afweging. Stel dat je 131.250 biedt en zegt dat dat je eindbod is. De verkoper zegt dat dat onacceptabel is en dat 'ie er minimaal 137.500 voor had willen hebben. Vervolgens bied jij bijvoorbeeld 133.000 en zegt dat dat écht je eindbod is. De verkoper zegt dat 'ie het echt niet voor minder dan 135.000 kan verkopen en vervolgens ga jij daar alsnog mee akkoord.
Ik noem maar een voorbeeld hoor. Maar ik zou me een beetje knullig voelen als ik bij 131.250 al had gezegd dat dat m'n eindbod is.
[...]
Zeg ik dan eigenlijk niet, ik kan meer bieden, maar probeer het eerst zo?
Het is je eigen afweging. Stel dat je 131.250 biedt en zegt dat dat je eindbod is. De verkoper zegt dat dat onacceptabel is en dat 'ie er minimaal 137.500 voor had willen hebben. Vervolgens bied jij bijvoorbeeld 133.000 en zegt dat dat écht je eindbod is. De verkoper zegt dat 'ie het echt niet voor minder dan 135.000 kan verkopen en vervolgens ga jij daar alsnog mee akkoord.
Ik noem maar een voorbeeld hoor. Maar ik zou me een beetje knullig voelen als ik bij 131.250 al had gezegd dat dat m'n eindbod is.
Oh dear, how sad, never mind.
woensdag 6 april 2016 om 14:08
Goh... het is dat mijn huis al verkocht is want de bedragen lijken wel erg op de onderhandeling die ik zelf gedaan heb
'Niet veel ruimte' lijkt me een verkooppraatje.
Bij mij is het als volgt gegaan (en afgesloten):
Vraagprijs 142.000
Eerste bod 125.000
Tegenbod 137.000
Eindbod van haar: 130.000
Daarop heeft mijn makelaar gereageerd dat ik niet lager wilde gaan dan 132.500
Dat laatste is de verkoopprijs geworden.
'Niet veel ruimte' lijkt me een verkooppraatje.
Bij mij is het als volgt gegaan (en afgesloten):
Vraagprijs 142.000
Eerste bod 125.000
Tegenbod 137.000
Eindbod van haar: 130.000
Daarop heeft mijn makelaar gereageerd dat ik niet lager wilde gaan dan 132.500
Dat laatste is de verkoopprijs geworden.
Pivot! PIVOT!!!
woensdag 6 april 2016 om 14:10
quote:MinkeDeWit schreef op 06 april 2016 @ 11:27:
Ik houd niet van dat soort spelletjes. Mijn eindbod is mijn eindbod en is wat ik er maximaal voor over heb.
Bij mijn huis heb ik er overigens nog 5000 bij gedaan omdat de verkoper het daarop leek te willen laten afketsen. Heb ik er wel bij gezegd dat ik dat een beetje kinderachtig vond
Ik heb de koop op zo’n bedrag wel laten afketsen, het verschil was tijdens de onderhandelingen nog maar 5000 en ik wou in principe nog wel 2500 erbij doen of zelfs hun eindbod accepteren maar ik was de verkopers gewoon zat. Het was een vechtscheidend stel waarbij met 1 van beiden niet te communiceren viel en we hadden geen zin meer om nog langer onderdeel uit te maken van hun onderlinge vete.
Tijdens de onderhandelingen zijn we gewoon doorgegaan met bezichtigen en ik had een lijst van 7 huizen die aan onze wensen voldeed, dus hebben we het volgende huis op de lijst na een vlotte onderhandeling gekocht.
Het eerste huis heeft daarna nog 3 jaar te koop gestaan en is uiteindelijk verkocht voor een prijs lager dan ons openingsbod
Ik houd niet van dat soort spelletjes. Mijn eindbod is mijn eindbod en is wat ik er maximaal voor over heb.
Bij mijn huis heb ik er overigens nog 5000 bij gedaan omdat de verkoper het daarop leek te willen laten afketsen. Heb ik er wel bij gezegd dat ik dat een beetje kinderachtig vond
Ik heb de koop op zo’n bedrag wel laten afketsen, het verschil was tijdens de onderhandelingen nog maar 5000 en ik wou in principe nog wel 2500 erbij doen of zelfs hun eindbod accepteren maar ik was de verkopers gewoon zat. Het was een vechtscheidend stel waarbij met 1 van beiden niet te communiceren viel en we hadden geen zin meer om nog langer onderdeel uit te maken van hun onderlinge vete.
Tijdens de onderhandelingen zijn we gewoon doorgegaan met bezichtigen en ik had een lijst van 7 huizen die aan onze wensen voldeed, dus hebben we het volgende huis op de lijst na een vlotte onderhandeling gekocht.
Het eerste huis heeft daarna nog 3 jaar te koop gestaan en is uiteindelijk verkocht voor een prijs lager dan ons openingsbod
Just when the caterpillar thought the world was over, it became a butterfly
woensdag 6 april 2016 om 14:52
woensdag 6 april 2016 om 14:53
woensdag 6 april 2016 om 14:54
woensdag 6 april 2016 om 15:03
Als je hier in Amsterdam iets via een inschrijving moet kopen dan is je bod inderdaad een eindbod, want daar wordt niet onderhandeld. Er wordt gewoon een serie biedingen verzamelt en het hoogste bod tegen de beste voorwaarden "wint" de bieding. Maar als je zo in een onderhandeling zit zou ik me niet gek laten maken door die makelaar. Dat is nou net z'n werk, zorgen dat hij er voor z'n klant het beste uitsleept.
woensdag 6 april 2016 om 15:28
quote:Hayek schreef op 06 april 2016 @ 14:53:
[...]
Zie dan maar eens geen leedvermaak te hebben......... Ik heb er nog steeds lol om dat we daar niet wonen. Bij toeval leerden we later mensen kennen die in de straat van het niet gekochte huis wonen en zij worden bijna iedere nacht uit hun bed getrild door de goederentrein. Nou daar ben ik mooi aan ontsnapt
[...]
Zie dan maar eens geen leedvermaak te hebben......... Ik heb er nog steeds lol om dat we daar niet wonen. Bij toeval leerden we later mensen kennen die in de straat van het niet gekochte huis wonen en zij worden bijna iedere nacht uit hun bed getrild door de goederentrein. Nou daar ben ik mooi aan ontsnapt
Just when the caterpillar thought the world was over, it became a butterfly
woensdag 6 april 2016 om 15:31
quote:starbright schreef op 06 april 2016 @ 11:35:
De term eindbod is een beetje onzinnig. Het ergste dat je kan gebeuren is dat het bod wordt afgewezen. Je kunt daar altijd nog op terugkomen met een hoger bod.
+1
Idd, als je dat echt zou willen.
Wij hebben op een gegeven moment gewoon gezegd, dit is wat we ervoor willen geven, meer niet. En als het niet lukt, dan komt er wel weer een keer een ander huis te koop. Wij hadden geen haast met verhuizen.
De term eindbod is een beetje onzinnig. Het ergste dat je kan gebeuren is dat het bod wordt afgewezen. Je kunt daar altijd nog op terugkomen met een hoger bod.
+1
Idd, als je dat echt zou willen.
Wij hebben op een gegeven moment gewoon gezegd, dit is wat we ervoor willen geven, meer niet. En als het niet lukt, dan komt er wel weer een keer een ander huis te koop. Wij hadden geen haast met verhuizen.
woensdag 6 april 2016 om 19:02
woensdag 6 april 2016 om 23:54
Bij de verkoop van mijn huis had ik al een minimale prijs in gedachte en ik was daar ook echt niet onder gegaan. Ze boden 20.000 minder maar ze hebben uiteindelijk meer betaald dan ik Perse wilde hebben. Nou was het huis ook binnen een week verkocht maar ik had het gerust afgeslagen als ze niet geboden hadden wat ik wilde hebben. En ja mijn makelaar heeft ze ook gezegd dat ik dat echt niet zou gaan accepteren. Overigens ging ik wel akkoord met er heel snel uitgaan. Daar ben ik dan ook niet moeilijk mee.
Bij de aankoop van dat huis heb ik wel 20.500 minder betaald dan de vraagprijs. Het was ook nogal een projectje en ik voelde aan dat dat er wel in zat.
Bij de aankoop van dat huis heb ik wel 20.500 minder betaald dan de vraagprijs. Het was ook nogal een projectje en ik voelde aan dat dat er wel in zat.
donderdag 7 april 2016 om 11:27
donderdag 7 april 2016 om 20:08
Wij hebben ons appartement verkocht twee maanden terug en hadden een keiharde ondergrens ivm restschuld en nieuwe hypotheek. Dus iemand die eronder bood (en ja dat was ook 'maar' 5000) zijn wij niet mee akkoord gegaan. Uiteindelijk voor de vraagprijs verkocht twee weken later. Dus hou er wel rekening mee dat je het mis kunt lopen, maar dat hoort erbij.