Thuis
alle pijlers
erfpacht
donderdag 24 juli 2008 om 21:11
Wij hebben een heel leuk huis gezien op funda, helemaal dat wat wij graag willen (eigenlijk zelfs nog meer). Er zit alleen een nadeel aan, de grond is niet in eigendom maar belast met erfpacht.
De makelaar deed er heel luchtig over (bedrag is ook maar ¤25,- per jaar), maar ik wil toch wel weten hoe nadelig dit precies is. De tekst op de website van de gemeente is me iets te ingewikkeld.
Heeft er iemand ervaring met een huis op erfpacht, en ook nog zin om daar over te vertellen/
Alvast bedankt!
De makelaar deed er heel luchtig over (bedrag is ook maar ¤25,- per jaar), maar ik wil toch wel weten hoe nadelig dit precies is. De tekst op de website van de gemeente is me iets te ingewikkeld.
Heeft er iemand ervaring met een huis op erfpacht, en ook nog zin om daar over te vertellen/
Alvast bedankt!
donderdag 24 juli 2008 om 21:24
hee hallo,
de canon is nu nog maar 25,- per jaar, en dat is zoals je zelf aangeeft niet heel vreselijk. Waar je goed op moet letten is wanneer de eerstvolgende verhoging er aan zit te komen. Dat kun je opvragen bij de gemeente. Een paar jaar terug is in Amsterdam de erfpachtcanon met een paar 100 % gestegen (!!) omdat het afliep. Dan ben je niet blij want de lasten die je naast je hypo betaalt worden dan wel heul hoog.
Ben toch bang dat de gemeente de enige instantie is die daar info over kan geven.
suc6!
de canon is nu nog maar 25,- per jaar, en dat is zoals je zelf aangeeft niet heel vreselijk. Waar je goed op moet letten is wanneer de eerstvolgende verhoging er aan zit te komen. Dat kun je opvragen bij de gemeente. Een paar jaar terug is in Amsterdam de erfpachtcanon met een paar 100 % gestegen (!!) omdat het afliep. Dan ben je niet blij want de lasten die je naast je hypo betaalt worden dan wel heul hoog.
Ben toch bang dat de gemeente de enige instantie is die daar info over kan geven.
suc6!
donderdag 24 juli 2008 om 21:26
25 euro voor erfpacht per jaar lijkt me erg erg erg weinig.
Het fijne ervan weet ik niet precies uit mijn hoofd, maar ik weet wel dat ik NOOIT een huis met erfpacht zou kopen. Als puntje bij paaltje komt word je toch je huis uitgezet.
Dus heeft de gemeente andere plannen ben je de l*l. Oke ze moeten je wel uitkopen maar je bent dan wel je huis kwijt.
Het fijne ervan weet ik niet precies uit mijn hoofd, maar ik weet wel dat ik NOOIT een huis met erfpacht zou kopen. Als puntje bij paaltje komt word je toch je huis uitgezet.
Dus heeft de gemeente andere plannen ben je de l*l. Oke ze moeten je wel uitkopen maar je bent dan wel je huis kwijt.
donderdag 24 juli 2008 om 21:27
Dat is niet zo 1,2,3 gezegd, heeft te maken met veel verschillende factoren die per situatie verschillen.
Wanneer loopt die periode af dat je 25E moet betalen en wanneer wordt het weer herzien? Zou kunnen betekenen dat je ineens fors meer moet gaan betalen.
Canons worden ze genoemd, perioden van 50 of 75 jaar waarin de gemeente beslist het contract van erfpacht te verlengen, wat je moet betalen voor die periode en bestemming etc.
je wordt niet zo snel je huis uit gegooid als MMP zegt, maar laat je wel heel goed informeren over het contract wat erop zit.
neem contact op met gemeente afdeling grondzaken bij die gemeente. die kunnen je er meer over vertellen.
Ook je notaris kan je meer vertellen.
laat je ook informeren over de bestemming die in het erfpachtcontract staat. Stel je wilt een schoonheidssalon aan huis beginnen, dat kan dan niet altijd.
Wanneer loopt die periode af dat je 25E moet betalen en wanneer wordt het weer herzien? Zou kunnen betekenen dat je ineens fors meer moet gaan betalen.
Canons worden ze genoemd, perioden van 50 of 75 jaar waarin de gemeente beslist het contract van erfpacht te verlengen, wat je moet betalen voor die periode en bestemming etc.
je wordt niet zo snel je huis uit gegooid als MMP zegt, maar laat je wel heel goed informeren over het contract wat erop zit.
neem contact op met gemeente afdeling grondzaken bij die gemeente. die kunnen je er meer over vertellen.
Ook je notaris kan je meer vertellen.
laat je ook informeren over de bestemming die in het erfpachtcontract staat. Stel je wilt een schoonheidssalon aan huis beginnen, dat kan dan niet altijd.
donderdag 24 juli 2008 om 21:43
quote:tante Klaas schreef op 24 juli 2008 @ 21:24:
hee hallo,
de canon is nu nog maar 25,- per jaar, en dat is zoals je zelf aangeeft niet heel vreselijk. Waar je goed op moet letten is wanneer de eerstvolgende verhoging er aan zit te komen. Dat kun je opvragen bij de gemeente. Een paar jaar terug is in Amsterdam de erfpachtcanon met een paar 100 % gestegen (!!) omdat het afliep. Dan ben je niet blij want de lasten die je naast je hypo betaalt worden dan wel heul hoog.
Ben toch bang dat de gemeente de enige instantie is die daar info over kan geven.
suc6!
Bedankt voor alle reacties!
Volgens de makelaar is de canon afgelopen jaar net verhoogd, voor de komende 30 jaar. Bij een nieuwe verhoging zouden ze maximaal 25 % mogen verhogen (volgens de makelaar dus)
hee hallo,
de canon is nu nog maar 25,- per jaar, en dat is zoals je zelf aangeeft niet heel vreselijk. Waar je goed op moet letten is wanneer de eerstvolgende verhoging er aan zit te komen. Dat kun je opvragen bij de gemeente. Een paar jaar terug is in Amsterdam de erfpachtcanon met een paar 100 % gestegen (!!) omdat het afliep. Dan ben je niet blij want de lasten die je naast je hypo betaalt worden dan wel heul hoog.
Ben toch bang dat de gemeente de enige instantie is die daar info over kan geven.
suc6!
Bedankt voor alle reacties!
Volgens de makelaar is de canon afgelopen jaar net verhoogd, voor de komende 30 jaar. Bij een nieuwe verhoging zouden ze maximaal 25 % mogen verhogen (volgens de makelaar dus)
donderdag 24 juli 2008 om 21:44
quote:MMP schreef op 24 juli 2008 @ 21:26:
25 euro voor erfpacht per jaar lijkt me erg erg erg weinig.
Het fijne ervan weet ik niet precies uit mijn hoofd, maar ik weet wel dat ik NOOIT een huis met erfpacht zou kopen. Als puntje bij paaltje komt word je toch je huis uitgezet.
Dus heeft de gemeente andere plannen ben je de l*l. Oke ze moeten je wel uitkopen maar je bent dan wel je huis kwijt.Tja, ik hecht niet zo heel erg aan huizen. Bovendien is het een gemeente, geen landgoed. Scheelt naar mijn idee ook wel. Maar als ze andere plannen krijgen zou ik dan wel een aanbod krijgen zodat ik een vergelijkbare woning weer kan vinden, of is dat koffiedik kijken?
25 euro voor erfpacht per jaar lijkt me erg erg erg weinig.
Het fijne ervan weet ik niet precies uit mijn hoofd, maar ik weet wel dat ik NOOIT een huis met erfpacht zou kopen. Als puntje bij paaltje komt word je toch je huis uitgezet.
Dus heeft de gemeente andere plannen ben je de l*l. Oke ze moeten je wel uitkopen maar je bent dan wel je huis kwijt.Tja, ik hecht niet zo heel erg aan huizen. Bovendien is het een gemeente, geen landgoed. Scheelt naar mijn idee ook wel. Maar als ze andere plannen krijgen zou ik dan wel een aanbod krijgen zodat ik een vergelijkbare woning weer kan vinden, of is dat koffiedik kijken?
donderdag 24 juli 2008 om 21:46
quote:Miesteph schreef op 24 juli 2008 @ 21:27:
Dat is niet zo 1,2,3 gezegd, heeft te maken met veel verschillende factoren die per situatie verschillen.
Wanneer loopt die periode af dat je 25E moet betalen en wanneer wordt het weer herzien? Zou kunnen betekenen dat je ineens fors meer moet gaan betalen.
Canons worden ze genoemd, perioden van 50 of 75 jaar waarin de gemeente beslist het contract van erfpacht te verlengen, wat je moet betalen voor die periode en bestemming etc.
je wordt niet zo snel je huis uit gegooid als MMP zegt, maar laat je wel heel goed informeren over het contract wat erop zit.
neem contact op met gemeente afdeling grondzaken bij die gemeente. die kunnen je er meer over vertellen.
Ook je notaris kan je meer vertellen.
laat je ook informeren over de bestemming die in het erfpachtcontract staat. Stel je wilt een schoonheidssalon aan huis beginnen, dat kan dan niet altijd.
Contact met de gemeente is ook een goede tip, hoop alleen niet dat ze dan naar de site verwijzen. Daar kan ik namelijk niets van maken. Maar ik wil ook niet blind vertrouwen op de makelaar.
Nogmaals, bedankt voor de reacties!
Dat is niet zo 1,2,3 gezegd, heeft te maken met veel verschillende factoren die per situatie verschillen.
Wanneer loopt die periode af dat je 25E moet betalen en wanneer wordt het weer herzien? Zou kunnen betekenen dat je ineens fors meer moet gaan betalen.
Canons worden ze genoemd, perioden van 50 of 75 jaar waarin de gemeente beslist het contract van erfpacht te verlengen, wat je moet betalen voor die periode en bestemming etc.
je wordt niet zo snel je huis uit gegooid als MMP zegt, maar laat je wel heel goed informeren over het contract wat erop zit.
neem contact op met gemeente afdeling grondzaken bij die gemeente. die kunnen je er meer over vertellen.
Ook je notaris kan je meer vertellen.
laat je ook informeren over de bestemming die in het erfpachtcontract staat. Stel je wilt een schoonheidssalon aan huis beginnen, dat kan dan niet altijd.
Contact met de gemeente is ook een goede tip, hoop alleen niet dat ze dan naar de site verwijzen. Daar kan ik namelijk niets van maken. Maar ik wil ook niet blind vertrouwen op de makelaar.
Nogmaals, bedankt voor de reacties!
donderdag 24 juli 2008 om 21:52
quote:freya25 schreef op 24 juli 2008 @ 21:44:
[...]
Tja, ik hecht niet zo heel erg aan huizen. Bovendien is het een gemeente, geen landgoed. Scheelt naar mijn idee ook wel. Maar als ze andere plannen krijgen zou ik dan wel een aanbod krijgen zodat ik een vergelijkbare woning weer kan vinden, of is dat koffiedik kijken?
Ga er maar van uit dat het moment nooit goed uitkomt. Vaak bieden ze wel een goede prijs voor het object, maar goed zie dan maar eens zo'n zelfde object (voor dezelfde prijs) terug te vinden, in dezelfde staat van onderhoud etc. etc.
Weet je trouwens wel zeker dat die 25 euro per jaar klopt? Ik denk bij erfpacht meer aan paar honderd euro per jaar.
Ik zou in ieder geval niet zo maar vertrouwen op de makelaar en ook niet op de gemeente. Als je een rechtsbijstandverzekering hebt zou je daar eens met een jurist kunnen praten. Zij zijn vaak beter op de hoogte dan een "makelaar" en iemand bij de gemeente.
[...]
Tja, ik hecht niet zo heel erg aan huizen. Bovendien is het een gemeente, geen landgoed. Scheelt naar mijn idee ook wel. Maar als ze andere plannen krijgen zou ik dan wel een aanbod krijgen zodat ik een vergelijkbare woning weer kan vinden, of is dat koffiedik kijken?
Ga er maar van uit dat het moment nooit goed uitkomt. Vaak bieden ze wel een goede prijs voor het object, maar goed zie dan maar eens zo'n zelfde object (voor dezelfde prijs) terug te vinden, in dezelfde staat van onderhoud etc. etc.
Weet je trouwens wel zeker dat die 25 euro per jaar klopt? Ik denk bij erfpacht meer aan paar honderd euro per jaar.
Ik zou in ieder geval niet zo maar vertrouwen op de makelaar en ook niet op de gemeente. Als je een rechtsbijstandverzekering hebt zou je daar eens met een jurist kunnen praten. Zij zijn vaak beter op de hoogte dan een "makelaar" en iemand bij de gemeente.
donderdag 24 juli 2008 om 22:01
Erfpacht wordt meestal voor 50 jaar vastgelegd. Dus als je een woning koopt waarbij de erfpacht afloopt en rond de 30 euro is kan het zomaar bijvoorbeeld in Amsterdam verhoogt worden naar 3000 euro omdat de waarde van de grond enorm gestegen is in 50 jaar. Kijk het goed na voordat je koopt! De verkopende partij moet hier helderheid over verschaffen.
donderdag 24 juli 2008 om 22:05
Ongeveer 80% van Amsterdam staat op grond die in erfpacht is uitgegeven, dus bang voor uitzetting zou ik niet zijn. Wel is het zaak om, zoals Tante Klaas schrijft, te letten op wanneer de vaste canon afloopt.
De erfpacht kan trouwens ook nog eens afgekocht zijn voor een x-periode. Canon is de term voor het bedrag aan erfpachtvergoeding dat betaald moet worden.
De erfpacht kan trouwens ook nog eens afgekocht zijn voor een x-periode. Canon is de term voor het bedrag aan erfpachtvergoeding dat betaald moet worden.
donderdag 24 juli 2008 om 22:08
quote:MMP schreef op 24 juli 2008 @ 21:52:
[...]
Ga er maar van uit dat het moment nooit goed uitkomt. Vaak bieden ze wel een goede prijs voor het object, maar goed zie dan maar eens zo'n zelfde object (voor dezelfde prijs) terug te vinden, in dezelfde staat van onderhoud etc. etc.
Weet je trouwens wel zeker dat die 25 euro per jaar klopt? Ik denk bij erfpacht meer aan paar honderd euro per jaar.
Ik zou in ieder geval niet zo maar vertrouwen op de makelaar en ook niet op de gemeente. Als je een rechtsbijstandverzekering hebt zou je daar eens met een jurist kunnen praten. Zij zijn vaak beter op de hoogte dan een "makelaar" en iemand bij de gemeente.
Die 25 euro klopt volgens de makelaar (als eerste nagevraagd, leek mij ook vreemd laag). Makelaar had het over een symbolisch bedrag.
Rechtsbijstandverzekering hebben we, ga ik morgen eens informeren. bedankt voor de tip!
[...]
Ga er maar van uit dat het moment nooit goed uitkomt. Vaak bieden ze wel een goede prijs voor het object, maar goed zie dan maar eens zo'n zelfde object (voor dezelfde prijs) terug te vinden, in dezelfde staat van onderhoud etc. etc.
Weet je trouwens wel zeker dat die 25 euro per jaar klopt? Ik denk bij erfpacht meer aan paar honderd euro per jaar.
Ik zou in ieder geval niet zo maar vertrouwen op de makelaar en ook niet op de gemeente. Als je een rechtsbijstandverzekering hebt zou je daar eens met een jurist kunnen praten. Zij zijn vaak beter op de hoogte dan een "makelaar" en iemand bij de gemeente.
Die 25 euro klopt volgens de makelaar (als eerste nagevraagd, leek mij ook vreemd laag). Makelaar had het over een symbolisch bedrag.
Rechtsbijstandverzekering hebben we, ga ik morgen eens informeren. bedankt voor de tip!
donderdag 24 juli 2008 om 22:12
quote:bergamot schreef op 24 juli 2008 @ 22:05:
Ongeveer 80% van Amsterdam staat op grond die in erfpacht is uitgegeven, dus bang voor uitzetting zou ik niet zijn. Wel is het zaak om, zoals Tante Klaas schrijft, te letten op wanneer de vaste canon afloopt.
De erfpacht kan trouwens ook nog eens afgekocht zijn voor een x-periode. Canon is de term voor het bedrag aan erfpachtvergoeding dat betaald moet worden.
Bang voor uitzetting ben ik in eerste instantie ook niet zo heel bang. Maar wat is het nut van erfpacht anders in dit geval? Rijk zullen ze er met dit bedrag niet van worden.
@loeszie, ziemijn reactie om 21.43
Ongeveer 80% van Amsterdam staat op grond die in erfpacht is uitgegeven, dus bang voor uitzetting zou ik niet zijn. Wel is het zaak om, zoals Tante Klaas schrijft, te letten op wanneer de vaste canon afloopt.
De erfpacht kan trouwens ook nog eens afgekocht zijn voor een x-periode. Canon is de term voor het bedrag aan erfpachtvergoeding dat betaald moet worden.
Bang voor uitzetting ben ik in eerste instantie ook niet zo heel bang. Maar wat is het nut van erfpacht anders in dit geval? Rijk zullen ze er met dit bedrag niet van worden.
@loeszie, ziemijn reactie om 21.43
donderdag 24 juli 2008 om 22:18
"Volgens de makelaar is de canon afgelopen jaar net verhoogd, voor de komende 30 jaar. Bij een nieuwe verhoging zouden ze maximaal 25 % mogen verhogen (volgens de makelaar dus)"
Dan zou ik dit zwart op wit vragen aan de makelaar (de brief is dan afkomstig van gemeente uiteraard). Dan is het *probleem* misschien al opgelost.
Suc6
Dan zou ik dit zwart op wit vragen aan de makelaar (de brief is dan afkomstig van gemeente uiteraard). Dan is het *probleem* misschien al opgelost.
Suc6
donderdag 24 juli 2008 om 22:24
quote:MMP schreef op 24 juli 2008 @ 21:52:
Vaak bieden ze wel een goede prijs voor het object, maar goed zie dan maar eens zo'n zelfde object (voor dezelfde prijs) terug te vinden, in dezelfde staat van onderhoud etc. etc.
Sja, zullen we het er maar op houden dat MMP nogal achterdochtig is ?
quote:MMP schreef op 24 juli 2008 @ 21:52:
Weet je trouwens wel zeker dat die 25 euro per jaar klopt? Ik denk bij erfpacht meer aan paar honderd euro per jaar.
Paar duizend kan ook hoor. Tis maar net wanneer de canon is vastgesteld en wat de waarde van de grond op dat moment was. De hoogte van de canon en wanneer die herzien gaat worden kun je juist het beste navragen bij de gemeente.
Erfpacht hoeft echt geen belemmering te zien bij het kopen van een huis, als je maar zorgt dat je de juiste informatie hebt. Succes.
Vaak bieden ze wel een goede prijs voor het object, maar goed zie dan maar eens zo'n zelfde object (voor dezelfde prijs) terug te vinden, in dezelfde staat van onderhoud etc. etc.
Sja, zullen we het er maar op houden dat MMP nogal achterdochtig is ?
quote:MMP schreef op 24 juli 2008 @ 21:52:
Weet je trouwens wel zeker dat die 25 euro per jaar klopt? Ik denk bij erfpacht meer aan paar honderd euro per jaar.
Paar duizend kan ook hoor. Tis maar net wanneer de canon is vastgesteld en wat de waarde van de grond op dat moment was. De hoogte van de canon en wanneer die herzien gaat worden kun je juist het beste navragen bij de gemeente.
Erfpacht hoeft echt geen belemmering te zien bij het kopen van een huis, als je maar zorgt dat je de juiste informatie hebt. Succes.
donderdag 24 juli 2008 om 22:30
quote:freya25 schreef op 24 juli 2008 @ 22:12:
Bang voor uitzetting ben ik in eerste instantie ook niet zo heel bang. Maar wat is het nut van erfpacht anders in dit geval? Rijk zullen ze er met dit bedrag niet van worden.De waardevermeerdering van de grond moet ten goede komen aan de hele gemeenschap (eens verkocht, blijft verkocht - door erfpacht heeft de gemeente een voorspelbare bron van inkomsten);
De overheid houdt meer invloed op het gebruik van de grond (bestemming van de grond staat in het erfpachtcontract);
Het erfpachtstelsel is een hulpmiddel om maatschappelijk ongewenste ontwikkelingen als speculatie tegen te gaan.
Daarom dus, aldus de gemeente Amsterdam.
Bang voor uitzetting ben ik in eerste instantie ook niet zo heel bang. Maar wat is het nut van erfpacht anders in dit geval? Rijk zullen ze er met dit bedrag niet van worden.De waardevermeerdering van de grond moet ten goede komen aan de hele gemeenschap (eens verkocht, blijft verkocht - door erfpacht heeft de gemeente een voorspelbare bron van inkomsten);
De overheid houdt meer invloed op het gebruik van de grond (bestemming van de grond staat in het erfpachtcontract);
Het erfpachtstelsel is een hulpmiddel om maatschappelijk ongewenste ontwikkelingen als speculatie tegen te gaan.
Daarom dus, aldus de gemeente Amsterdam.
donderdag 24 juli 2008 om 22:36
Allemaal bedankt. Ik ga nu naar bed. Voorlopige stappenplan is eerst maar eens het contract opvragen bij de makelaar, en daarmee naar de rechtsbijstandverzekering stappen, in de hoop dat die eea kunnen verduidelijken. (officiële taal is niet mijn sterkste kant). En dan maar hopen dat het allemaal goed komt. Het is nl een erg leuk huis, overigens niet in amsterdam maar in overijssel.
Groetjes Freya
Groetjes Freya
vrijdag 25 juli 2008 om 11:05
Zelf wonen wij ook op erfpacht-grond. Alleen daar is de canon eeuwigdurend afgekocht. Dat wil zeggen dat je geen maandelijkse of jaarlijkse canon betaalt. In de praktijk merk je er dus niks van dat de grond onder je huis niet je eigendom is. Misschien overweegt de gemeente waar jij in woont dat ook wel te doen?
Verhuizen vlak voor een verhoging is natuurlijk wel een oplossing, maar bedenk dat de kopers van je huis ook belang hebben bij wetenschap over de erfpacht. Als een koper een enorme verhoging aan ziet komen, dan heeft dat wel invloed op de waarde van je huis! Ik heb zelf om die reden een keer een huis niet gekocht. Erfpacht zou binnen twee jaar aflopen en ik vertrouwde er niet echt op dat de bedragen ongeveer hetzelfde zouden blijven. Achteraf bleek het mee te vallen trouwens, maar toen had ik mijn huidige paleisje al aangeschaft.
Verhuizen vlak voor een verhoging is natuurlijk wel een oplossing, maar bedenk dat de kopers van je huis ook belang hebben bij wetenschap over de erfpacht. Als een koper een enorme verhoging aan ziet komen, dan heeft dat wel invloed op de waarde van je huis! Ik heb zelf om die reden een keer een huis niet gekocht. Erfpacht zou binnen twee jaar aflopen en ik vertrouwde er niet echt op dat de bedragen ongeveer hetzelfde zouden blijven. Achteraf bleek het mee te vallen trouwens, maar toen had ik mijn huidige paleisje al aangeschaft.
vrijdag 25 juli 2008 om 12:31
Als je serieus interesse hebt in het huis zou ik eerst eens even gaan kijken voordat je je druk maakt om de erfpacht. Als je echt interesse hebt, dan moet je de makelaar vragen of er een obligatoire overeenkomst is met de gemeente. Is die er niet, dan moet je de akte van uitgifte erfpacht vragen. Dan weet je in ieder geval tot wanneer de erfpacht loopt of dat ie eeuwigdurend is.
Als je canon betaald van 25 euro per jaar is het nog een oude, en is ie zeker niet eeuwigdurend afgekocht, anders zou je niets hoeven te betalen.
pas wel op met je nieuwe hypotheek. Als de erfpacht bijvoorbeeld loopt tot 2020, zulen een hoop banken hier moeilijk over doen. Wellicht is het handig, zeker als er al een obligatoire overeenkomst is, om de erfpacht gelijk eeuwigdurend af te kopen. Wordt je huis ook gelijk meer waard, zeker als het een huis is waar je lang in wilt wonen.
Verder is Amsterdam, en Den Haag volgt, de rechten van erfpacht die al zijn afgekocht om te zetten in vol eigendom, dat wil zeggen dat je geen erfpacht meer hebt.
Ik hoop dat je hiermee wat duidelijkheid hebt, zo niet vraag het maar even
Als je canon betaald van 25 euro per jaar is het nog een oude, en is ie zeker niet eeuwigdurend afgekocht, anders zou je niets hoeven te betalen.
pas wel op met je nieuwe hypotheek. Als de erfpacht bijvoorbeeld loopt tot 2020, zulen een hoop banken hier moeilijk over doen. Wellicht is het handig, zeker als er al een obligatoire overeenkomst is, om de erfpacht gelijk eeuwigdurend af te kopen. Wordt je huis ook gelijk meer waard, zeker als het een huis is waar je lang in wilt wonen.
Verder is Amsterdam, en Den Haag volgt, de rechten van erfpacht die al zijn afgekocht om te zetten in vol eigendom, dat wil zeggen dat je geen erfpacht meer hebt.
Ik hoop dat je hiermee wat duidelijkheid hebt, zo niet vraag het maar even
vrijdag 25 juli 2008 om 14:08
quote:ladybug schreef op 25 juli 2008 @ 10:52:
wij hebben vorig jaar een huis gekocht en onze erfpacht is maar 12,- euro per jaar, dus 25,- kan best. Die van ons loopt in 2035 af, maar onze planning is toch om ruim voor die tijd te verhuizen, dus wij hebben ons er toen niet zo druk om gemaakt.Toch nog even snel, ben je dan niet bang dat je je huis moeilijk kan verkopen?
wij hebben vorig jaar een huis gekocht en onze erfpacht is maar 12,- euro per jaar, dus 25,- kan best. Die van ons loopt in 2035 af, maar onze planning is toch om ruim voor die tijd te verhuizen, dus wij hebben ons er toen niet zo druk om gemaakt.Toch nog even snel, ben je dan niet bang dat je je huis moeilijk kan verkopen?
vrijdag 25 juli 2008 om 17:01
vrijdag 25 juli 2008 om 21:46
quote:wuiles schreef op 25 juli 2008 @ 08:49:
Veel gemeenten willen af van erfpachtconstructies en verkopen op grote schaal de grond die in erfpacht is uitgegeven. Het zou interessant kunnen zijn om van tevoren te schatten of je financieel in staat bent de grond te kopen.Hmm, vermoed van niet. Zoals ik al schreef is dit huis al meer dan wij zouden verwachten voor het bedrag dat we willen uitgeven, maar dit bedrag is ook wel de max.
Veel gemeenten willen af van erfpachtconstructies en verkopen op grote schaal de grond die in erfpacht is uitgegeven. Het zou interessant kunnen zijn om van tevoren te schatten of je financieel in staat bent de grond te kopen.Hmm, vermoed van niet. Zoals ik al schreef is dit huis al meer dan wij zouden verwachten voor het bedrag dat we willen uitgeven, maar dit bedrag is ook wel de max.
