Thuis
alle pijlers
Ervaring met huis kopen met meerdere mensen.
maandag 12 februari 2024 om 14:55
Hallo allemaal,
Zijn er mensen op het forum die met meerderen één pand hebben gekocht en gesplitst naar meerdere woningen? Ik zag onlangs op TV een paar stellen ouderen dit doen en zelf denk ik ook aan ouderen. Zij hadden het volgens mij zo geregeld dat een persoon eigenaar werd en de rest neem ik aan dan huurt, met specifieke contracten.
Of zouden er woonorganisaties zijn die ook kleinschalig verhuren en die dit project op zouden kunnen pakken?
Door een hersenziekte kost Googlen me veel moeite en ik zie door de bomen het bos niet. Het zal niet makkelijk zijn maar in deze tijden moet er toch behoefte aan zijn?
Dus als iemand ook met zoiets bezig is of het zelfs al gelukt is, hoor ik het graag!
Zijn er mensen op het forum die met meerderen één pand hebben gekocht en gesplitst naar meerdere woningen? Ik zag onlangs op TV een paar stellen ouderen dit doen en zelf denk ik ook aan ouderen. Zij hadden het volgens mij zo geregeld dat een persoon eigenaar werd en de rest neem ik aan dan huurt, met specifieke contracten.
Of zouden er woonorganisaties zijn die ook kleinschalig verhuren en die dit project op zouden kunnen pakken?
Door een hersenziekte kost Googlen me veel moeite en ik zie door de bomen het bos niet. Het zal niet makkelijk zijn maar in deze tijden moet er toch behoefte aan zijn?
Dus als iemand ook met zoiets bezig is of het zelfs al gelukt is, hoor ik het graag!
maandag 12 februari 2024 om 15:02
maandag 12 februari 2024 om 16:57
Ik heb dit wel eens gezien bij een programma zoals binnenstebuiten https://binnenstebuiten.kro-ncrv.nl/won ... 0-vrienden. Was in Amsterdam. 50 mensen (5 woongroepen) die samen een groot gebouw bouwde en daar appartementen in maakten. Met centrale ruimtes. Ze zijn zelf een wooncorporaties begonnen om dit te verwezenlijken. Wooncoöperatie De Warren van ontwerpbureau Natrufied Architecture. Ze hebben ook de architectuurprijs gewonnen in 2023. https://dewarren.co/. Wonen zowel huurders als kopers in. En zelfs als huurder bouw je iets op geloof ik.
Voor iedereen een groene tuin
maandag 12 februari 2024 om 17:59
Mijn neef en nicht hebben samen (met aanhang) hun ouderlijk huis gekocht en dit gesplitst naar twee woningen. Zover ik weet hebben ze wel beiden ieder hun eigen koopcontract en was het een heel gedoe om bij de gemeente alle aansluitingen voor het nieuwe huisnummer aan te vragen.
Disclaimer: ik heb een mannelijk brein.
maandag 12 februari 2024 om 19:50
Ja, huizen splitsen is heel lastig. Wordt erg moeilijk over gedaan door gemeenten.S7rin schreef: ↑12-02-2024 17:59Mijn neef en nicht hebben samen (met aanhang) hun ouderlijk huis gekocht en dit gesplitst naar twee woningen. Zover ik weet hebben ze wel beiden ieder hun eigen koopcontract en was het een heel gedoe om bij de gemeente alle aansluitingen voor het nieuwe huisnummer aan te vragen.
maandag 12 februari 2024 om 20:08
Ik zou het alleen overwegen als het bouwkundig en juridisch gesplitst kan worden, en anders niet want zo lang het niet gesplitst kan worden, moet je er bijvoorbeeld ook met z’n allen een hypotheek op vestigen en moet die hypotheek er bijvoorbeeld ook weer af als je een gedeelte zou willen overdragen - allemaal gedoe…
Ik heb met mijn werk regelmatig mensen die een aantal jaren zo’n constructie zijn aangegaan en die hebben allemaal spijt als haren op hun hoofd.
Ik heb met mijn werk regelmatig mensen die een aantal jaren zo’n constructie zijn aangegaan en die hebben allemaal spijt als haren op hun hoofd.
Zullen we proberen het een beetje gezellig te houden?!
dinsdag 13 februari 2024 om 12:55
Dankjewel, wat goed. Dus ouders hebben als het ware meegekocht door een deel te betalen, van geld dat niet geleend hoefde dan? Dat zou schelen! Ik neem aan dat de notaris dat voor jullie uitgezocht en berekend heeft, of?
En als Jullie toch weer apart zouden gaan wonen is daar dan iets van een contract voor?
mawi3ke wijzigde dit bericht op 13-02-2024 13:18
11.82% gewijzigd
dinsdag 13 februari 2024 om 12:57
Oh ja dankjewel, super. Kan me vaag zoiets herinneren. Ik ga me erin verdiepen!GroenTuintje schreef: ↑12-02-2024 16:57Ik heb dit wel eens gezien bij een programma zoals binnenstebuiten https://binnenstebuiten.kro-ncrv.nl/won ... 0-vrienden. Was in Amsterdam. 50 mensen (5 woongroepen) die samen een groot gebouw bouwde en daar appartementen in maakten. Met centrale ruimtes. Ze zijn zelf een wooncorporaties begonnen om dit te verwezenlijken. Wooncoöperatie De Warren van ontwerpbureau Natrufied Architecture. Ze hebben ook de architectuurprijs gewonnen in 2023. https://dewarren.co/. Wonen zowel huurders als kopers in. En zelfs als huurder bouw je iets op geloof ik.
dinsdag 13 februari 2024 om 12:59
Dit. In de stad waarin ik woon, mag dit in ieder geval niet.Lorem_Ipsum schreef: ↑12-02-2024 19:50Ja, huizen splitsen is heel lastig. Wordt erg moeilijk over gedaan door gemeenten.
dinsdag 13 februari 2024 om 13:01
Een familielid van mij heeft dit gedaan, ze hebben hier heel veel problemen door gekregen.
Ze hadden een enorm pand met een familielid (van de koude kant zeg maar) en diens partner gekocht, er verschillende aparte woningen gemaakt, en toen ze op een gegeven moment hun hypotheek wilden oversluiten, bleek dat dat niet kon omdat de andere partij schulden had. Hierdoor is "mijn familielid" ernstig in de problemen gekomen, het heeft echt jaren geduurd voordat ze dit weer te boven kwamen. De band tussen hen was hiervoor helemaal top, en zo blijkt maar dat je nooit helemaal iemand kent ook al ben je er hartstikke close mee.
Ze hadden een enorm pand met een familielid (van de koude kant zeg maar) en diens partner gekocht, er verschillende aparte woningen gemaakt, en toen ze op een gegeven moment hun hypotheek wilden oversluiten, bleek dat dat niet kon omdat de andere partij schulden had. Hierdoor is "mijn familielid" ernstig in de problemen gekomen, het heeft echt jaren geduurd voordat ze dit weer te boven kwamen. De band tussen hen was hiervoor helemaal top, en zo blijkt maar dat je nooit helemaal iemand kent ook al ben je er hartstikke close mee.
gisselle wijzigde dit bericht op 13-02-2024 13:03
3.63% gewijzigd
dinsdag 13 februari 2024 om 13:01
Bovendien zit een hypotheekverstrekker niet te wachten op één hypotheek met z’n allen, dat is een groot risico.eckano schreef: ↑12-02-2024 20:08Ik zou het alleen overwegen als het bouwkundig en juridisch gesplitst kan worden, en anders niet want zo lang het niet gesplitst kan worden, moet je er bijvoorbeeld ook met z’n allen een hypotheek op vestigen en moet die hypotheek er bijvoorbeeld ook weer af als je een gedeelte zou willen overdragen - allemaal gedoe…
Ik heb met mijn werk regelmatig mensen die een aantal jaren zo’n constructie zijn aangegaan en die hebben allemaal spijt als haren op hun hoofd.
Geen motto
dinsdag 13 februari 2024 om 13:02
Dankjewel, ja dat is natuurlijk zo, de gemeentelijke hordes. Zo jammer. Per 1 januari is de omgevingswet ingegaan. Ik hoop energie te vinden om me daarin te verdiepen en te zien of dat meer mogelijkheden kan bieden.S7rin schreef: ↑12-02-2024 17:59Mijn neef en nicht hebben samen (met aanhang) hun ouderlijk huis gekocht en dit gesplitst naar twee woningen. Zover ik weet hebben ze wel beiden ieder hun eigen koopcontract en was het een heel gedoe om bij de gemeente alle aansluitingen voor het nieuwe huisnummer aan te vragen.
dinsdag 13 februari 2024 om 13:05
Ja dankjewel, ik dacht inderdaad aan splitsen en hoop dat de nieuwe omgevingswet dat makkelijker zou kunnen maken en ook dat bepaalde organisaties de weg weten. Wellicht ook om die dan in te schakelen mochten geïnteresseerden daadwerkelijk iets gaan realiseren.eckano schreef: ↑12-02-2024 20:08Ik zou het alleen overwegen als het bouwkundig en juridisch gesplitst kan worden, en anders niet want zo lang het niet gesplitst kan worden, moet je er bijvoorbeeld ook met z’n allen een hypotheek op vestigen en moet die hypotheek er bijvoorbeeld ook weer af als je een gedeelte zou willen overdragen - allemaal gedoe…
Ik heb met mijn werk regelmatig mensen die een aantal jaren zo’n constructie zijn aangegaan en die hebben allemaal spijt als haren op hun hoofd.
dinsdag 13 februari 2024 om 13:09
Dat is echt klote. Zo zijn er wellicht veel meer valkuilen. Misschien dat een investeerder dan een betere oplossing is, die het vervolgens per deel verkoopt aan mensen die vooraf inschrijven, ofzoiets.Gisselle schreef: ↑13-02-2024 13:01Een familielid van mij heeft dit gedaan, ze hebben hier heel veel problemen door gekregen.
Ze hadden een enorm pand met een familielid (van de koude kant zeg maar) en diens partner gekocht, er verschillende aparte woningen gemaakt, en toen ze op een gegeven moment hun hypotheek wilden oversluiten, bleek dat dat niet kon omdat de andere partij schulden had. Hierdoor is "mijn familielid" ernstig in de problemen gekomen, het heeft echt jaren geduurd voordat ze dit weer te boven kwamen. De band tussen hen was hiervoor helemaal top, en zo blijkt maar dat je nooit helemaal iemand kent ook al ben je er hartstikke close mee.
dinsdag 13 februari 2024 om 13:12
dinsdag 13 februari 2024 om 14:56
Het kan door met degenen met wie je in zee wilt gaan een coöperatie op te richten. Vanuit die coöperatie kun je dan bij een bank een zakelijke hypotheek afsluiten. Het rentepercentage is wel hoger dan voor een gewone hypotheek.
Het is een moeilijke weg. Het oprichten van de coöperatie heeft voeten in aarde, een bank zien te vinden die hieraan wil meewerken, voldoen aan alle hypotheekvoorwaarden, een verkoper die voldoende vertrouwen heeft in de afwijkende financiële constructie.
Ja en in de eerste plaats moet er onderling vertrouwen zijn en zeer goede afspraken maken over van alles en nog wat.
Het is een moeilijke weg. Het oprichten van de coöperatie heeft voeten in aarde, een bank zien te vinden die hieraan wil meewerken, voldoen aan alle hypotheekvoorwaarden, een verkoper die voldoende vertrouwen heeft in de afwijkende financiële constructie.
Ja en in de eerste plaats moet er onderling vertrouwen zijn en zeer goede afspraken maken over van alles en nog wat.
dinsdag 13 februari 2024 om 15:52
Ouders hebben een deel betaald waardoor we minder hypotheek nodig hadden. Voor dat bedrag kunnen ze hier zo lang als wenselijk is blijven wonen. Dat kan 5 jaar zijn, maar ook 25 jaar. Verder wordt elk jaar gebruik berekenend van stroom, gas enz.Mawi3ke schreef: ↑13-02-2024 12:55Dankjewel, wat goed. Dus ouders hebben als het ware meegekocht door een deel te betalen, van geld dat niet geleend hoefde dan? Dat zou schelen! Ik neem aan dat de notaris dat voor jullie uitgezocht en berekend heeft, of?
En als Jullie toch weer apart zouden gaan wonen is daar dan iets van een contract voor?
Dit is uitgezocht en begeleid door een financieel adviseur. Heeft best wat gesprekken gekost. Maar we wilden alles goed geregeld hebben. Ook naar de rest van de familie openheid van zaken gegeven, we wilden geen gedoe vanwege onduidelijkheid naar broers/zussen.
Alles staat op papier vastgelegd.
vrijdag 16 februari 2024 om 10:56
Dankjewel, ja dit zag ik ook bij de Warren. Het klinkt als een nette oplossing en inderdaad ook bewerkelijk.Boogschutter10 schreef: ↑13-02-2024 14:56Het kan door met degenen met wie je in zee wilt gaan een coöperatie op te richten. Vanuit die coöperatie kun je dan bij een bank een zakelijke hypotheek afsluiten. Het rentepercentage is wel hoger dan voor een gewone hypotheek.
Het is een moeilijke weg. Het oprichten van de coöperatie heeft voeten in aarde, een bank zien te vinden die hieraan wil meewerken, voldoen aan alle hypotheekvoorwaarden, een verkoper die voldoende vertrouwen heeft in de afwijkende financiële constructie.
Ja en in de eerste plaats moet er onderling vertrouwen zijn en zeer goede afspraken maken over van alles en nog wat.
vrijdag 16 februari 2024 om 11:01
Wat goed zeg, slim bedacht en gaaf dat dit zo is gelukt. De goede communicatie klinkt ook fijn!apiejapie schreef: ↑13-02-2024 15:52Ouders hebben een deel betaald waardoor we minder hypotheek nodig hadden. Voor dat bedrag kunnen ze hier zo lang als wenselijk is blijven wonen. Dat kan 5 jaar zijn, maar ook 25 jaar. Verder wordt elk jaar gebruik berekenend van stroom, gas enz.
Dit is uitgezocht en begeleid door een financieel adviseur. Heeft best wat gesprekken gekost. Maar we wilden alles goed geregeld hebben. Ook naar de rest van de familie openheid van zaken gegeven, we wilden geen gedoe vanwege onduidelijkheid naar broers/zussen.
Alles staat op papier vastgelegd.
vrijdag 16 februari 2024 om 11:07
Als de communicatie al spaak loopt tijdens het traject vooraf, dan kun je maar beter alles staken. Want je hebt echt veel afspraken te maken. Zowel tijdens het traject er naartoe als al die jaren dat je samenwoont.
vrijdag 16 februari 2024 om 11:08
In welk opzicht? Mijn ouders weten het bedrag van aankoop omdat het onderdeel was van de koop, zowel voor hen als voor ons. Maar ze hebben geen zicht gehad op wat ik en mijn man maandelijks aan inkomsten hebben bijvoorbeeld. Financieel adviseur wel, maar dat lijkt me logisch.Lorem_Ipsum schreef: ↑16-02-2024 11:04Ik zou nooit met anderen willen kopen, ook omdat ik het gevoel heb dat mensen dan een inkijkje krijgen in mijn financiën.
Om te kunnen reageren moet je ingelogd zijn
Al een account? Log dan hier in
