Thuis
alle pijlers
Gekleurde muren in een huurhuis...
maandag 24 augustus 2009 om 21:09
Goedeavond iedereen,
Ik heb een vraag m.b.t. een huurhuis die ik vandaag heb mogen bekijken. Het is een leuk huisje alleen heeft elke muur een andere kleur(Goud, paars, lime, oranje enz.) en zit er nog behang op de muur van de slaapkamer.
Nu had ik van de huidige bewoonster begrepen dat de woningcorporatie er zorg voor gaat dragen dat die muren er weer redelijk normaal uit gaan zien, maar ik heb nu van de woningcorporatie begrepen dat dat mijn probleem is.
Het is toch zo dat de huidige bewoner het huis in orginele staat moet terugbrengen?
Wie weet hoe dat nu werkelijk zit, want ik begrijp het even niet meer en zie het niet echt zitten om liters verf te moeten gebruiken om de boel netjes te krijgen.
Ik heb een vraag m.b.t. een huurhuis die ik vandaag heb mogen bekijken. Het is een leuk huisje alleen heeft elke muur een andere kleur(Goud, paars, lime, oranje enz.) en zit er nog behang op de muur van de slaapkamer.
Nu had ik van de huidige bewoonster begrepen dat de woningcorporatie er zorg voor gaat dragen dat die muren er weer redelijk normaal uit gaan zien, maar ik heb nu van de woningcorporatie begrepen dat dat mijn probleem is.
Het is toch zo dat de huidige bewoner het huis in orginele staat moet terugbrengen?
Wie weet hoe dat nu werkelijk zit, want ik begrijp het even niet meer en zie het niet echt zitten om liters verf te moeten gebruiken om de boel netjes te krijgen.
maandag 24 augustus 2009 om 21:47
voorbeelden van verhuurders:
"# Bij beëindiging van de huurovereenkomst dienen o.a. de volgende zaken te zijn gerealiseerd:
* Gaten in de muur onzichtbaar dichten, d.w.z. dat ook de kleur van de muur. In het tegelwerk aanwezige boorgaten dienen te zijn gestopt op een dusdanige wijze dat deze niet of nauwelijks zichtbaar zijn en/of behang (onzichtbaar) dient te worden hersteld.
* Beschadigingen van radiatorkranen, radiatoren en ketelomwandelingen dienen hersteld te zijn.
* Huisvuil en huisraad uit het huis verwijderen (voor zover deze geen deel uitmaken van het gehuurde).
* Fornuis reinigen, ijskast ontdooien en reinigen. De kranen dienen goed te werken en de toiletpotten, wastafels en baden dienen onbeschadigd te zijn.
* Gebroken ruiten en spiegels vernieuwen.
* De ramen en kozijnen dienen binnen en buiten schoongemaakt te zijn.
* Beschadigingen dienen te zijn hersteld.
* Gedemonteerde kasten terugplaatsen en monteren
* De wanden dienen, voor zover van toepassing, behangklaar te zijn
* Stickers, posters en plakhaken dienen te worden verwijderd
* Alle kasten, keuken, sanitair en tegelwerk dienen schoongemaakt te worden achtergelaten.
* De deuren in de woning en de kozijnen dienen in de oorspronkelijke staat achtergelaten te worden, zonder beschadigingen.
* Huurder dient ervoor te zorgen dat houtwerk, trappen, verfwerk, etc. in trappenhuizen en portalen alsmede in het gehuurde niet worden beschadigd door vervoer/verhuizing van banken, kasten, meubels etc.
* Alle schakelaars en wandcontactdozen (stopcontacten) dienen onbeschadigd, onbeschilderd en in de oorspronkelijke kleur te zijn. Zelf aangebrachte elektravoorzieningen (waaronder draden over de vloer of plint) dienen te zijn verwijderd.
* Alle plafonds dienen in de oorspronkelijke kleur te worden achterlaten of in een kleur die door éénmaal te schilderen is terug te brengen in de oorspronkelijke kleur.
* De vloerbedekking, ook plavuizen, dient in de gehele woning verwijderd te zijn, hieronder wordt ook verstaan de onderbedekking. Dit geldt alleen als de woning kaal aan u verhuurd is. Indien er geen vloerbekleding in de huurovereenkomst is opgenomen dienen de vloeren vlak, schoon en zonder lijmresten te worden achtergelaten.
* Wand- en plafondbetimmering, op muren aangebrachte tegels, vinyl, steenstrippen, muurverf, pleister en/of granolwerk dienen verwijderd te zijn. Dit geldt alleen als bovengenoemde zaken door de huurder zijn aangebracht.
- Voor zover een andere bel is aangebracht dient de oorspronkelijke bel op dezelfde plaats te worden aangebracht
* De woning en berging dienen leeg en aangeveegd te worden achtergelaten, indien gemeubileerd gehuurd is dienen de gordijnen en vitrage gestoomd te worden.
* Alle tot de woning horende voorzieningen dienen in de woning aanwezig te zijn en voor zover van toepassing te zijn gemonteerd.
* Het in de tuin aanwezige groen dient een verzorgde indruk te vertonen en voor zover nodig te zijn teruggesnoeid of verwijderd.
* Het in de woning aanwezige hang- en sluitwerk dient naar behoren te functioneren.
* De sleutels van binnendeuren en kasten dienen op de deur aanwezig te zijn.
* Ontbrekende en beschadigde spiegels en ruiten dienen aanwezig dan wel hersteld te zijn.
* Gordijn- en/of lamellenrails dienen verwijderd te zijn. Dit geldt alleen als de woning kaal is opgeleverd en er geen stoffering staat gemeld in de huurovereenkomst.
* Aangebrachte buitenvoorzieningen, zoals hokken, hekken, schuttingen, betimmeringen, waslijnen en droogrekken dienen verwijderd te zijn.
* De algemene ruimten, zoals de corridor, het trappenhuis, de lift en de centrale hal die eventueel door u, tijdens verhuizing, bevuild of beschadigd zijn, dienen door u schoongemaakt en/of hersteld te worden.
* Eventuele meubilering welke is mee gehuurd volgens de huurovereenkomst, dient schoon en in goede staat te worden achtergelaten."
http://www.wooncompany.nl ... de-huur-opzeggen_401.html
"(ONGEVEER) DE OORSPRONKELIJKE STAAT
Na vertrek dient u de woning in principe achter te laten in oorspronkelijke staat. Dat is in de staat zoals we die vaststelden toen u in de woning kwam wonen. In sommige gevallen is dat nooit gedaan. In alle redelijkheid wordt dan afgesproken in welke staat de woning dient te worden achtergelaten.
Ons Doel neemt – op eventuele inbouwapparatuur na - de door u aangebrachte verandering over. Tenminste, als u vooraf toestemming heeft gekregen voor de verandering. We verwachten wel dat - net als bij aanvang van uw huurovereenkomst – de standaardvoorzieningen aanwezig zijn. Zoals een keuken, douche en toilet.
Wanneer u een verandering aanbrengt die de waarde van de woning vermeerdert, komt u bij vertrek uit de woning wellicht in aanmerking voor een vergoeding. Deze vergoeding zal worden gebaseerd op de afschrijvingstermijn en de op dat moment geldende kostprijs. Meer hierover kunt u lezen in de brochure “Zo doen we dat als u zelf iets aan uw woning verandert”.
Andere voorzieningen kunt u soms laten overnemen door de volgende huurder. Meer daarover leest u in deze brochure onder Overname."
https://www.onsdoel.nl/mid,55,111197816,677
"# Bij beëindiging van de huurovereenkomst dienen o.a. de volgende zaken te zijn gerealiseerd:
* Gaten in de muur onzichtbaar dichten, d.w.z. dat ook de kleur van de muur. In het tegelwerk aanwezige boorgaten dienen te zijn gestopt op een dusdanige wijze dat deze niet of nauwelijks zichtbaar zijn en/of behang (onzichtbaar) dient te worden hersteld.
* Beschadigingen van radiatorkranen, radiatoren en ketelomwandelingen dienen hersteld te zijn.
* Huisvuil en huisraad uit het huis verwijderen (voor zover deze geen deel uitmaken van het gehuurde).
* Fornuis reinigen, ijskast ontdooien en reinigen. De kranen dienen goed te werken en de toiletpotten, wastafels en baden dienen onbeschadigd te zijn.
* Gebroken ruiten en spiegels vernieuwen.
* De ramen en kozijnen dienen binnen en buiten schoongemaakt te zijn.
* Beschadigingen dienen te zijn hersteld.
* Gedemonteerde kasten terugplaatsen en monteren
* De wanden dienen, voor zover van toepassing, behangklaar te zijn
* Stickers, posters en plakhaken dienen te worden verwijderd
* Alle kasten, keuken, sanitair en tegelwerk dienen schoongemaakt te worden achtergelaten.
* De deuren in de woning en de kozijnen dienen in de oorspronkelijke staat achtergelaten te worden, zonder beschadigingen.
* Huurder dient ervoor te zorgen dat houtwerk, trappen, verfwerk, etc. in trappenhuizen en portalen alsmede in het gehuurde niet worden beschadigd door vervoer/verhuizing van banken, kasten, meubels etc.
* Alle schakelaars en wandcontactdozen (stopcontacten) dienen onbeschadigd, onbeschilderd en in de oorspronkelijke kleur te zijn. Zelf aangebrachte elektravoorzieningen (waaronder draden over de vloer of plint) dienen te zijn verwijderd.
* Alle plafonds dienen in de oorspronkelijke kleur te worden achterlaten of in een kleur die door éénmaal te schilderen is terug te brengen in de oorspronkelijke kleur.
* De vloerbedekking, ook plavuizen, dient in de gehele woning verwijderd te zijn, hieronder wordt ook verstaan de onderbedekking. Dit geldt alleen als de woning kaal aan u verhuurd is. Indien er geen vloerbekleding in de huurovereenkomst is opgenomen dienen de vloeren vlak, schoon en zonder lijmresten te worden achtergelaten.
* Wand- en plafondbetimmering, op muren aangebrachte tegels, vinyl, steenstrippen, muurverf, pleister en/of granolwerk dienen verwijderd te zijn. Dit geldt alleen als bovengenoemde zaken door de huurder zijn aangebracht.
- Voor zover een andere bel is aangebracht dient de oorspronkelijke bel op dezelfde plaats te worden aangebracht
* De woning en berging dienen leeg en aangeveegd te worden achtergelaten, indien gemeubileerd gehuurd is dienen de gordijnen en vitrage gestoomd te worden.
* Alle tot de woning horende voorzieningen dienen in de woning aanwezig te zijn en voor zover van toepassing te zijn gemonteerd.
* Het in de tuin aanwezige groen dient een verzorgde indruk te vertonen en voor zover nodig te zijn teruggesnoeid of verwijderd.
* Het in de woning aanwezige hang- en sluitwerk dient naar behoren te functioneren.
* De sleutels van binnendeuren en kasten dienen op de deur aanwezig te zijn.
* Ontbrekende en beschadigde spiegels en ruiten dienen aanwezig dan wel hersteld te zijn.
* Gordijn- en/of lamellenrails dienen verwijderd te zijn. Dit geldt alleen als de woning kaal is opgeleverd en er geen stoffering staat gemeld in de huurovereenkomst.
* Aangebrachte buitenvoorzieningen, zoals hokken, hekken, schuttingen, betimmeringen, waslijnen en droogrekken dienen verwijderd te zijn.
* De algemene ruimten, zoals de corridor, het trappenhuis, de lift en de centrale hal die eventueel door u, tijdens verhuizing, bevuild of beschadigd zijn, dienen door u schoongemaakt en/of hersteld te worden.
* Eventuele meubilering welke is mee gehuurd volgens de huurovereenkomst, dient schoon en in goede staat te worden achtergelaten."
http://www.wooncompany.nl ... de-huur-opzeggen_401.html
"(ONGEVEER) DE OORSPRONKELIJKE STAAT
Na vertrek dient u de woning in principe achter te laten in oorspronkelijke staat. Dat is in de staat zoals we die vaststelden toen u in de woning kwam wonen. In sommige gevallen is dat nooit gedaan. In alle redelijkheid wordt dan afgesproken in welke staat de woning dient te worden achtergelaten.
Ons Doel neemt – op eventuele inbouwapparatuur na - de door u aangebrachte verandering over. Tenminste, als u vooraf toestemming heeft gekregen voor de verandering. We verwachten wel dat - net als bij aanvang van uw huurovereenkomst – de standaardvoorzieningen aanwezig zijn. Zoals een keuken, douche en toilet.
Wanneer u een verandering aanbrengt die de waarde van de woning vermeerdert, komt u bij vertrek uit de woning wellicht in aanmerking voor een vergoeding. Deze vergoeding zal worden gebaseerd op de afschrijvingstermijn en de op dat moment geldende kostprijs. Meer hierover kunt u lezen in de brochure “Zo doen we dat als u zelf iets aan uw woning verandert”.
Andere voorzieningen kunt u soms laten overnemen door de volgende huurder. Meer daarover leest u in deze brochure onder Overname."
https://www.onsdoel.nl/mid,55,111197816,677
We dont make mistakes here, we just have happy accidents. We want happy, happy paintings. If you want sad things, watch the news. Everything is possible here. This is your little universe -Bob Ross
maandag 24 augustus 2009 om 22:36
Ik heb meteen even mijn huurovereenkomst bekeken! Mijn muren in de woonkamer en slaapkamer zijn rood met goud. Plinten zijn ook goud. De wc is knalroze. De keuken is blauw en de andere slaapkamer is roze. In de gang zwart-wit behang. De keukenkastjes zijn beplakt met zilverkleur.
Ik kan gelukkig niks vinden over het niet mogen opleveren in deze staat en anders hoor ik het vanzelf wel
Ik kan gelukkig niks vinden over het niet mogen opleveren in deze staat en anders hoor ik het vanzelf wel
maandag 24 augustus 2009 om 22:38
quote:sanne1984 schreef op 24 augustus 2009 @ 21:53:
Ik ga morgen wel even langs mijn eigen woningcorporatie, want ik vind net info op hun eigen site waarin staat dat de woning in orginele staat teruggebracht moet worden door de laatste bewoner...hier houd in originele staat terug brengen in dat bijv verwijderde muren of deuren terug geplaatst moeten worden, gaatjes gedicht enz maar kleuren op de muur maakt niet uit.
Ik ga morgen wel even langs mijn eigen woningcorporatie, want ik vind net info op hun eigen site waarin staat dat de woning in orginele staat teruggebracht moet worden door de laatste bewoner...hier houd in originele staat terug brengen in dat bijv verwijderde muren of deuren terug geplaatst moeten worden, gaatjes gedicht enz maar kleuren op de muur maakt niet uit.
maandag 24 augustus 2009 om 22:45
maandag 24 augustus 2009 om 23:06
Mocht je nou gaan schilderen:
eerst even een laag donkergrijs over de fel gekleurde wanden, dat dekt veel beter dan wit.
En dan kan je over het grijs heen gaan witten. Krijg je niet na 4 verfbeurten nog zo'n gekleurde zweem erachter.
Verder zweer ik persoonlijk toch echt bij huismerk (gamma of karwei) verf, omdat het veel en veel goedkoper is, en 'in een keer dekkende verf' ook nog nooit in een keer gedekt heeft hier.
Wel een 'dekkendere' versie huismerk nemen, en niet de allergoedkoopste soort.
Aanlengen met wat water, rolt stukken lekkerder, en dan uitgaan van 2 lagen.
Heb gladde muren daarmee altijd prima dekkende gekregen hier.
eerst even een laag donkergrijs over de fel gekleurde wanden, dat dekt veel beter dan wit.
En dan kan je over het grijs heen gaan witten. Krijg je niet na 4 verfbeurten nog zo'n gekleurde zweem erachter.
Verder zweer ik persoonlijk toch echt bij huismerk (gamma of karwei) verf, omdat het veel en veel goedkoper is, en 'in een keer dekkende verf' ook nog nooit in een keer gedekt heeft hier.
Wel een 'dekkendere' versie huismerk nemen, en niet de allergoedkoopste soort.
Aanlengen met wat water, rolt stukken lekkerder, en dan uitgaan van 2 lagen.
Heb gladde muren daarmee altijd prima dekkende gekregen hier.
dinsdag 25 augustus 2009 om 08:53
Ik wou dat de boel bij ons neutraal opgeleverd moest worden! Wij kregen een blauw/groen huis met 'sierpleister' op alle muren 
Dus of we moesten alles gaan stucen of mijn favoriete behang kon er niet op
Ik heb geen behang gekregen, we wonen hier toch geen 5 jaar Wel jammer, anders had het er (vind ik ) wel mooier uitgezien... Nu is het 'sierpleister baksteen' op de ene muur en 'sierpleister hele irritante groefjes' op de andere groooote muur...
Dus of we moesten alles gaan stucen of mijn favoriete behang kon er niet op Ik heb geen behang gekregen, we wonen hier toch geen 5 jaar Wel jammer, anders had het er (vind ik ) wel mooier uitgezien... Nu is het 'sierpleister baksteen' op de ene muur en 'sierpleister hele irritante groefjes' op de andere groooote muur...
dinsdag 25 augustus 2009 om 09:36
ik dacht bij het achterlaten van mijn huurhuisje aardig te zijn door alle lampen te laten hangen (geen lampenkappen, maar peertjes, zodat ze gelijk licht hadden) Heeft de woningbouw die er allemaal uitgesloopt:S
Ik hoefde niet eens de gaatjes te dichten in de muren...moest wel de tuin helemaal onkruidvrij maken
Ik hoefde niet eens de gaatjes te dichten in de muren...moest wel de tuin helemaal onkruidvrij maken
dinsdag 25 augustus 2009 om 13:43
Het verschilt volgens mij wel qua woningcorporatie. Wij hebben het destijds nagevraagd en bij ons hoefde het niet in originele staat terug wat betreft kleuren. Heb toen besloten om de gang paars met zwart te maken 
De volgende bewoonster was er niet echt over te spreken. Was nogal christelijk en vond onze baroque-stijl niet echt mooi! Ik vond het wel grappig 
De volgende bewoonster was er niet echt over te spreken. Was nogal christelijk en vond onze baroque-stijl niet echt mooi! Ik vond het wel grappig
dinsdag 25 augustus 2009 om 14:50
Tsja... wij hadden toen we ons huis aangeboden kregen roze muren, roze plafonds, roze trappen, knalroze structuurverf in de ene slaapkamer en knalblauwe structuurverf op de andere slaapkamer. Verder zat er graffiti op de deuren en waren er deuren beschadigd.
ALLEEN het plafond moest worden gewit. Dat had vorige bewoonster dan gedaan maar dat was niet in orde dus heeft een schilder dat in opdracht van de verhuurder gedaan. De rest hebben we allemaal zelf moeten doen. Toevallig vandaag na 4 jaar weer eens de moed verzameld om een deur in de woonkamer die nog gedaan moest worden in de grondverf te zetten.
Al die andere zooi hebben we zelf gedaan met veel schuurwerk (de trappen) en structuurverf met de behangstomer afgestoken en verven verven en schoonmaken oooooh zoveel uren schoonmaken. Maar we hebben nu een paleisje
ALLEEN het plafond moest worden gewit. Dat had vorige bewoonster dan gedaan maar dat was niet in orde dus heeft een schilder dat in opdracht van de verhuurder gedaan. De rest hebben we allemaal zelf moeten doen. Toevallig vandaag na 4 jaar weer eens de moed verzameld om een deur in de woonkamer die nog gedaan moest worden in de grondverf te zetten.
Al die andere zooi hebben we zelf gedaan met veel schuurwerk (de trappen) en structuurverf met de behangstomer afgestoken en verven verven en schoonmaken oooooh zoveel uren schoonmaken. Maar we hebben nu een paleisje
woensdag 2 september 2009 om 21:05
Wij mochten ons gekleurde huurhuisje achterlaten zoals wij hem mooi vonden. Met andere woorden; de kleuren die wij gebruikt hadden ( rood / oranje / paars / groen / blauw ) mochten blijven zitten. Dat betekende helaas voor de nieuwe huurder veel schilderen want zij vond het afschuwelijk. Bij onze gemeente was de regel: Geen zwart / dondergrijs / donkerbruin....Beetje gekke regel want hoogglans paarse deuren mochten wel ( donkerpaars wel te verstaan ). Wel moesten we gaatjes vullen. Zag er enorm stom uit. Gekleurde muren met witgevulde gaatjes, hihi......
Ik ben later nog wel eens teruggeweest om post op te halen en alles was gebroken wit geverfd, hihi......
Ik ben later nog wel eens teruggeweest om post op te halen en alles was gebroken wit geverfd, hihi......
