Thuis
alle pijlers
Grote verbouwing BG, hoe gaat dat eigenlijk?
zaterdag 8 april 2023 om 20:35
Over enige tijd zal het er echt van moeten komen; een grondige verbouwing van mijn begane grond (rijtjeshuis).
Ik zal even mijn wensen opnoemen:
Ik heb een uitbouw aan de achterkant waar deels een halletje in zin waar ik de functie niet van zie, dus moet volledig weg. Daardoor moeten ook nu bestaande dragende pilaren zoveel mogelijk weg en een zogenaamde (?) Stalen H-balk in het plafond tussen bestaande huis en uitbouw worden aangebracht.
Daardoor, maar ook door de leeftijd en staat van de vloer, moet die over de hele verdieping vervangen. Ik denk dat ik voor pvc wil gaan.
De keuken is ca 15 jaar oud en moet vervangen en zal een hele nieuwe lay-out krijgen (leidingen verplaatsen?)
Ik wil graag vloerverwarming.
Huidige leidingen van airco ed wil ik IN de muren verwerkt hebben ipv erop.
Ik heb hier totaal geen verstand van.
Hoe vlieg ik dit aan als ik meerdere offertes wil hebben, ga ik dan naar meerdere aannemers? Nemen zij dan ook de keuken op in hun verhaal? En de vloerenboer die ik uitzoek?
Zo nee hoe weet de aannemer precies waar alle leidingen etc te plaatsen?
Hoe gaat het met alle radiatoren en convectorput die er nu nog zijn?
Als ik geen behoefte heb om zelf een soort bouwopzichter ter worden, wie checkt alles?
Sowieso hoe gaat het met de volgorde nieuwe vloer en keuken, wordt de keuken dan op de nieuwe vloer geplaatst of komt de vloer pas erna?
En als ik nou alles door 1 partij kan laten doen, hoe weet ik nou of ik niet vanalles vergeet wat ik eigenlijk ook nog wil (zelfs al in de offertefase)?
Ik zal even mijn wensen opnoemen:
Ik heb een uitbouw aan de achterkant waar deels een halletje in zin waar ik de functie niet van zie, dus moet volledig weg. Daardoor moeten ook nu bestaande dragende pilaren zoveel mogelijk weg en een zogenaamde (?) Stalen H-balk in het plafond tussen bestaande huis en uitbouw worden aangebracht.
Daardoor, maar ook door de leeftijd en staat van de vloer, moet die over de hele verdieping vervangen. Ik denk dat ik voor pvc wil gaan.
De keuken is ca 15 jaar oud en moet vervangen en zal een hele nieuwe lay-out krijgen (leidingen verplaatsen?)
Ik wil graag vloerverwarming.
Huidige leidingen van airco ed wil ik IN de muren verwerkt hebben ipv erop.
Ik heb hier totaal geen verstand van.
Hoe vlieg ik dit aan als ik meerdere offertes wil hebben, ga ik dan naar meerdere aannemers? Nemen zij dan ook de keuken op in hun verhaal? En de vloerenboer die ik uitzoek?
Zo nee hoe weet de aannemer precies waar alle leidingen etc te plaatsen?
Hoe gaat het met alle radiatoren en convectorput die er nu nog zijn?
Als ik geen behoefte heb om zelf een soort bouwopzichter ter worden, wie checkt alles?
Sowieso hoe gaat het met de volgorde nieuwe vloer en keuken, wordt de keuken dan op de nieuwe vloer geplaatst of komt de vloer pas erna?
En als ik nou alles door 1 partij kan laten doen, hoe weet ik nou of ik niet vanalles vergeet wat ik eigenlijk ook nog wil (zelfs al in de offertefase)?
zaterdag 8 april 2023 om 20:41
Een aannemer kan je denk ik goed helpen. Hier heeft aannemer aanbouw gerealiseerd. Zij zorgden ook voor verleggen leidingen, Verwarming plaatsen, electra, buitenkraan, afvoer regenwater, stucwerk. We hebben zelf schilderwerk en nieuwe vloer geregeld.
Zij hadden goed advies over mogelijkeden en leveranciers voor bijv zonnenscherm.
Zij hadden goed advies over mogelijkeden en leveranciers voor bijv zonnenscherm.
zaterdag 8 april 2023 om 21:00
Een goede aannemer praat veelvuldig met je wat je precies wil, en kan dan aangeven wat hij nodig heeft, en wat wanneer gereed moet zijn. Bij de keukenboer krijg je een montageplan mee waarop staat waar alles moet komen qua leidingen/buizen/afvoer, en zowel aannemer als keukenboer kunnen je vertellen of vloer er eerst in moet. Bij geen kookeiland is dat vaak niet noodzakelijk, bij kookeiland meestal wel.
En de aannemer lijkt mij ook degene die overal toezicht op houdt, althans daar betaal je toch voor? Dus dat zou ik ook zeker uitgebreid afstemmen.
En de aannemer lijkt mij ook degene die overal toezicht op houdt, althans daar betaal je toch voor? Dus dat zou ik ook zeker uitgebreid afstemmen.
zaterdag 8 april 2023 om 21:08
Wij hebben afgelopen jaar ook verbouwd. Na (in januari '22) veel verschillende aannemers aangeschreven/ gebeld te hebben, was er maar 1 die interesse had in deze verbouwing. Wij hebben eigenlijk hetzelfde gedaan als wat jij beschrijft, op de dragende balk na. Deze aannemer zou pas na een jaar tot anderhalf jaar tijd hebben om ons in te plannen.
We hebben het dus over een andere boeg gegooid en hebben de loodgieter uit het dorp gevraagd. Hij werkte samen met een tegelzetter, elektricien en stukadoor. Zij hebben samen een planning gemaakt.
Keuken hebben we laten ontwerpen door een interieurbouwer, de technische tekeningen kwamen via ons bij de loodgieter en elektricien.
Hele verbouwing heeft uiteindelijk 6 weken geduurd. We waren dan wel zelf de 'opzichter'.
Volgorde: oude vloer eruit, en cementdekvloer eruit, vloerverwarming en nieuwe cementvloer erin, loodgieterwerk en elektra aangepast, nieuwe tegelvloer erin, stucen, schilderwerk, taatsdeuren en als laatste de keuken geplaatst.
We hebben het dus over een andere boeg gegooid en hebben de loodgieter uit het dorp gevraagd. Hij werkte samen met een tegelzetter, elektricien en stukadoor. Zij hebben samen een planning gemaakt.
Keuken hebben we laten ontwerpen door een interieurbouwer, de technische tekeningen kwamen via ons bij de loodgieter en elektricien.
Hele verbouwing heeft uiteindelijk 6 weken geduurd. We waren dan wel zelf de 'opzichter'.
Volgorde: oude vloer eruit, en cementdekvloer eruit, vloerverwarming en nieuwe cementvloer erin, loodgieterwerk en elektra aangepast, nieuwe tegelvloer erin, stucen, schilderwerk, taatsdeuren en als laatste de keuken geplaatst.
zaterdag 8 april 2023 om 21:09
Inderdaad zijn dit voornamelijk vragen die je aan een aannemer kan stellen
Als je geen referenties van vrienden/familie voor een aannemer heb, zou ik zeker meerdere partijen vragen.
Hou er wel rekening mee dat ze nog steeds heel erg druk zijn en mogelijk de komende maanden/ jaar vol zitten met opdrachten
Normaliter regelen zij inderdaad niet de keuken en vloeren. Maar de keuken verkoper kan bij de tekeningen ook aangeven waar de leidingen moeten komen. Dus die informatie kun je voordat de aannemer start uitvinden
Als je na de gesprekken nog dingen bedenkt, dan is de simpele oplossing: met de aannemer overleggen of het kan en hoeveel het kost.
Als je geen referenties van vrienden/familie voor een aannemer heb, zou ik zeker meerdere partijen vragen.
Hou er wel rekening mee dat ze nog steeds heel erg druk zijn en mogelijk de komende maanden/ jaar vol zitten met opdrachten
Normaliter regelen zij inderdaad niet de keuken en vloeren. Maar de keuken verkoper kan bij de tekeningen ook aangeven waar de leidingen moeten komen. Dus die informatie kun je voordat de aannemer start uitvinden
Als je na de gesprekken nog dingen bedenkt, dan is de simpele oplossing: met de aannemer overleggen of het kan en hoeveel het kost.
If chocolate can't fix it, it's a real problem
zaterdag 8 april 2023 om 21:45
Nodig als eerste een paar aannemers uit om je wensen te bespreken. Zij zullen voordat ze een offerte maken ook nog zinvol advies kunnen geven. Het beoordelen van de offertes is denk ik het lastigste als je er zelf (te) weinig verstand van hebt. Je zou dan iemand kunnen vragen die vergelijkbare verbouwingen heeft laten doen om mee te kijken..
Als je nog niet precies weet wat je wilt zou je ook eerst een architect kunnen uitnodigen die het ontwerp gaat maken.
Als je nog niet precies weet wat je wilt zou je ook eerst een architect kunnen uitnodigen die het ontwerp gaat maken.
zaterdag 8 april 2023 om 22:28
Deze constructie komt heel vaak voor, een aantal zzp'ers die eigenlijk altijd met elkaar werken. Werkt meestal erg goed.Pillow schreef: ↑08-04-2023 21:08
We hebben het dus over een andere boeg gegooid en hebben de loodgieter uit het dorp gevraagd. Hij werkte samen met een tegelzetter, elektricien en stukadoor. Zij hebben samen een planning gemaakt.
Keuken hebben we laten ontwerpen door een interieurbouwer, de technische tekeningen kwamen via ons bij de loodgieter en elektricien.
TO begin met twee of drie aannemers. Overweeg de tips die zij geven, schaaf je plannen bij en kijk dan of je met een van de aannemers in zee wil.
zaterdag 8 april 2023 om 22:33
AprilLudgate schreef: ↑08-04-2023 21:45Nodig als eerste een paar aannemers uit om je wensen te bespreken. Zij zullen voordat ze een offerte maken ook nog zinvol advies kunnen geven. Het beoordelen van de offertes is denk ik het lastigste als je er zelf (te) weinig verstand van hebt. Je zou dan iemand kunnen vragen die vergelijkbare verbouwingen heeft laten doen om mee te kijken..
Als je nog niet precies weet wat je wilt zou je ook eerst een architect kunnen uitnodigen die het ontwerp gaat maken.
Je mag blij zijn als je er ‘een paar’ weet te vinden die interesse hebben in langs te komen. De meesten zitten voor de aankomende 1,5 jaar volgeboekt en nemen geen nieuwe klussen aan. Er is veel te veel werk en veel te weinig personeel.
Ik zou kijken of je het in stukjes door afzonderlijke specialisten kunt laten doen. Korte klussen kunnen vaak nog wel tussendoor gepland worden.
zondag 9 april 2023 om 00:46
Eens met bovenstaande.
De 'keukenboer' maakt een technische tekening die kan de aannemer gebruiken om te zorgen dat alle aansluitingen op de juiste plek zitten. Vloer voor de keuken, zodat hij doorgeleid kan worden tot de muur, voor sommige vloeren noodzakelijk zodat er bij lekkage geen vocht onder je vloer kan komen.
Plezier met alles uitdenken en succes!
De 'keukenboer' maakt een technische tekening die kan de aannemer gebruiken om te zorgen dat alle aansluitingen op de juiste plek zitten. Vloer voor de keuken, zodat hij doorgeleid kan worden tot de muur, voor sommige vloeren noodzakelijk zodat er bij lekkage geen vocht onder je vloer kan komen.
Plezier met alles uitdenken en succes!
zondag 9 april 2023 om 03:16
Zoals anderen ook aangeven: benader eerst een paar aannemers en kijk of ze een offerte willen uitbrengen.
Ik heb twee jaar geleden o.a een verbouwing gedaan zowel benedenverdieping als boven. De aannemer en installateur kende ik en ik heb een groepsapp aangemaakt waarin we met elkaar konden communiceren. Bijvoorbeeld over termijnen waarop bepaalde zaken geleverd en geplaatst zouden worden (keuken, badkamer, vloeren etc) en waarin ik ook vragen stelde. Erg handig.
Maak een goede begroting (bijv in Excel) en hou daarin ook bij wat je eventueel nog spontaan aan meerwerk afspreekt (je komt altijd onverwachte dingen tegen) Prijsafspraken over dit soort zaken legde ik vast in de groepsapp zodat het duidelijk was over en weer wat er moest gebeuren en wat het zou kosten.
Afspraken maken over de afvoer van puin en afval is zinvol; wie doet wat en wat zijn de eventuele kosten.
Het kan zijn dat er een berekening gemaakt moet worden voor bijvoorbeeld een draagbalk. Hou er rekening mee dat je dat misschien zelf moet regelen en dat deze mensen ook niet altijd per direct tijd hebben om dat voor je te doen. Goed om af te stemmen met je aannemer of zij dat regelen of dat je dit op voorhand zelf gaat regelen.
Nog een tip: denk eventueel na over (extra) stopcontacten die je wil, een of meer netwerkaansluitingen etc en waar je deze dan wil hebben in je woning.
Ik heb twee jaar geleden o.a een verbouwing gedaan zowel benedenverdieping als boven. De aannemer en installateur kende ik en ik heb een groepsapp aangemaakt waarin we met elkaar konden communiceren. Bijvoorbeeld over termijnen waarop bepaalde zaken geleverd en geplaatst zouden worden (keuken, badkamer, vloeren etc) en waarin ik ook vragen stelde. Erg handig.
Maak een goede begroting (bijv in Excel) en hou daarin ook bij wat je eventueel nog spontaan aan meerwerk afspreekt (je komt altijd onverwachte dingen tegen) Prijsafspraken over dit soort zaken legde ik vast in de groepsapp zodat het duidelijk was over en weer wat er moest gebeuren en wat het zou kosten.
Afspraken maken over de afvoer van puin en afval is zinvol; wie doet wat en wat zijn de eventuele kosten.
Het kan zijn dat er een berekening gemaakt moet worden voor bijvoorbeeld een draagbalk. Hou er rekening mee dat je dat misschien zelf moet regelen en dat deze mensen ook niet altijd per direct tijd hebben om dat voor je te doen. Goed om af te stemmen met je aannemer of zij dat regelen of dat je dit op voorhand zelf gaat regelen.
Nog een tip: denk eventueel na over (extra) stopcontacten die je wil, een of meer netwerkaansluitingen etc en waar je deze dan wil hebben in je woning.
zondag 9 april 2023 om 08:32
Ik spreek regelmatig aannemers, de tendens is toch wel dat er meer ruimte in de agenda komt. Juist omdat er veel minder (nieuwbouw) gebouwd wordt. Zie je ook bij zzp'ers. Ik zou dit geen korte klus noemen en in zee gaan met een zzp'er met vaste zzp'ers om zich heen. Dit zodat alles onderling wordt afgestemd.katkaatje schreef: ↑08-04-2023 22:33Je mag blij zijn als je er ‘een paar’ weet te vinden die interesse hebben in langs te komen. De meesten zitten voor de aankomende 1,5 jaar volgeboekt en nemen geen nieuwe klussen aan. Er is veel te veel werk en veel te weinig personeel.
Ik zou kijken of je het in stukjes door afzonderlijke specialisten kunt laten doen. Korte klussen kunnen vaak nog wel tussendoor gepland worden.
zondag 9 april 2023 om 08:36
Hier alles laten doen door 1 bedrijf. Deze maakt gebruik van de plannen van de architect en heeft elke specialist in eigen dienst. Hele huis, niet alleen onderverdieping aangepakt. Wij gedurende renovatie elders gewoond. Plusminus 2 maanden inclusief periode na renovatie om huis in te richten.
Wij zijn niet technisch, niet handig en een gezin met gezinsleden die niet met wijzigen van structuur kunnen omgaan. Was een opgave, maar wel een bewuste keuze. Bouwbedrijf heeft ons van A tot Z alles uit handen genomen.
Wij zijn niet technisch, niet handig en een gezin met gezinsleden die niet met wijzigen van structuur kunnen omgaan. Was een opgave, maar wel een bewuste keuze. Bouwbedrijf heeft ons van A tot Z alles uit handen genomen.
zondag 9 april 2023 om 10:07
Hier via aannemer. Zelf keuken en vloerenbedrijf uitgezocht.
Wij hadden moeite om een aannemer te vinden gezien alle drukte maar wat zijn we er blij mee. Het is een lokale ondernemer dus ons kent ons. Meedenken en tips is echt een meerwaarde vind ik. Wat we zelf kunnen doen we zelf maar we zijn wel klunzen op dit gebied.
Veel overleg ook tijdens de koffie. Thuis zijn of goed bereikbaar zijn is een must.
Wij hadden moeite om een aannemer te vinden gezien alle drukte maar wat zijn we er blij mee. Het is een lokale ondernemer dus ons kent ons. Meedenken en tips is echt een meerwaarde vind ik. Wat we zelf kunnen doen we zelf maar we zijn wel klunzen op dit gebied.
Veel overleg ook tijdens de koffie. Thuis zijn of goed bereikbaar zijn is een must.
Om te kunnen reageren moet je ingelogd zijn
Al een account? Log dan hier in
