Thuis
alle pijlers
Huis kopen randstad
maandag 14 februari 2022 om 16:21
Hi allemaal,
Ik en mijn vriend willen onze eerste woning kopen (in Rotterdam). We hebben al een bezichtiging gehad en we zijn zeer enthousiast over de woning. De woningmarkt is gestoord op het moment, zeker in de randstad. We weten dat we ver zullen moeten overbieden. Maar geen idee hoeveel nou "safe" zal zijn.
Zijn er hier mensen die toevallig een huis hebben gekocht in Rotterdam? En aan hoeveel procent op de vraagprijs kunnen we aan denken? We willen zeker weten dat we genoeg overbieden... (ter info, huis ligt in een gemiddelde wijk, wel boven de Maas).
Ik en mijn vriend willen onze eerste woning kopen (in Rotterdam). We hebben al een bezichtiging gehad en we zijn zeer enthousiast over de woning. De woningmarkt is gestoord op het moment, zeker in de randstad. We weten dat we ver zullen moeten overbieden. Maar geen idee hoeveel nou "safe" zal zijn.
Zijn er hier mensen die toevallig een huis hebben gekocht in Rotterdam? En aan hoeveel procent op de vraagprijs kunnen we aan denken? We willen zeker weten dat we genoeg overbieden... (ter info, huis ligt in een gemiddelde wijk, wel boven de Maas).
maandag 14 februari 2022 om 16:28
De ongeschreven regel tegenwoordig is 10%, Al denk ik dat 15 tot 20 en als je echt pech hebt 25 tegenwoordig wel de norm is. 50k overbieden is niets meer en is ook vrij 'normaal'.
Wel afhankelijk van type en staat van de woning natuurlijk, maar die info hebben we niet. Spannende dingen, een huis kopen. Hopen dat het wat word!
Wel afhankelijk van type en staat van de woning natuurlijk, maar die info hebben we niet. Spannende dingen, een huis kopen. Hopen dat het wat word!
maandag 14 februari 2022 om 16:37
Volgens mij is die 10% anno 2022 alweer achterhaald. Als ik een woning écht graag zou willen, zou ik minimaal 20% doen, zeker regio rotterdam.Daley71 schreef: ↑14-02-2022 16:28De ongeschreven regel tegenwoordig is 10%, Al denk ik dat 15 tot 20 en als je echt pech hebt 25 tegenwoordig wel de norm is. 50k overbieden is niets meer en is ook vrij 'normaal'.
Wel afhankelijk van type en staat van de woning natuurlijk, maar die info hebben we niet. Spannende dingen, een huis kopen. Hopen dat het wat word!
maandag 14 februari 2022 om 16:40
maandag 14 februari 2022 om 17:13
Als verkopende partij kan ik je aanraden om een bod te doen wat je ook kan waar maken.
Wij hadden een bod van + 40.000, maar die mensen hadden geen geld. Dus dat is hem niet geworden, want dat risico wilde ik niet nemen. Daarom voor een bod gekozen van +30.000, maar die mensen hadden een ton eigen geld.
Wij wouden niet het risico nemen dat de koop niet door zou gaan omdat de taxatie niet zo snel mee ging stijgen. Ons huis was 6 maanden voor verkoop op -25000 van de vraag prijs getaxeerd.
Wij hadden een bod van + 40.000, maar die mensen hadden geen geld. Dus dat is hem niet geworden, want dat risico wilde ik niet nemen. Daarom voor een bod gekozen van +30.000, maar die mensen hadden een ton eigen geld.
Wij wouden niet het risico nemen dat de koop niet door zou gaan omdat de taxatie niet zo snel mee ging stijgen. Ons huis was 6 maanden voor verkoop op -25000 van de vraag prijs getaxeerd.
maandag 14 februari 2022 om 17:18
Nummer*Zoveel schreef: ↑14-02-2022 16:34Houd je er rekening mee dat je het bedrag van de overbieding waarschijnlijk niet kunt financieren?
Dat hangt er vanaf wat de taxatie zegt. Maar idd, hier moet je wel rekening mee houden.
Ik zou starters dan ook altijd adviseren met een aankoopmakelaar te werken die je voor fouten kan behoeden eerlijk gezegd. In deze gestoorde markt ben je als leek nogal kwetsbaar.
maandag 14 februari 2022 om 17:59
10% lijkt mij wel normaal ja. Maar 20% klinkt wel heel absurd... 
De woning zelf is goede staat, iets over 4 ton. Alleen de keuken en badkamer moeten worden opgeknapt. De makelaar gaf zelf aan dat er wel meer interesse in deze was dan andere woningen in die wijk.
Wij wilden zelf 50k inleggen. Financieren lukt ons wel. Ik twijfel alleen of 50 wel genoeg gaat zijn, maar mijn vriend is overtuigt van wel..
De woning zelf is goede staat, iets over 4 ton. Alleen de keuken en badkamer moeten worden opgeknapt. De makelaar gaf zelf aan dat er wel meer interesse in deze was dan andere woningen in die wijk.
Wij wilden zelf 50k inleggen. Financieren lukt ons wel. Ik twijfel alleen of 50 wel genoeg gaat zijn, maar mijn vriend is overtuigt van wel..
maandag 14 februari 2022 om 17:59
Dat is waar. We kunnen 50k waarmaken. Maar je weet niet wat anderen doen helaasMir31 schreef: ↑14-02-2022 17:13Als verkopende partij kan ik je aanraden om een bod te doen wat je ook kan waar maken.
Wij hadden een bod van + 40.000, maar die mensen hadden geen geld. Dus dat is hem niet geworden, want dat risico wilde ik niet nemen. Daarom voor een bod gekozen van +30.000, maar die mensen hadden een ton eigen geld.
Wij wouden niet het risico nemen dat de koop niet door zou gaan omdat de taxatie niet zo snel mee ging stijgen. Ons huis was 6 maanden voor verkoop op -25000 van de vraag prijs getaxeerd.
Heb je je huis in de randstad verkocht?
maandag 14 februari 2022 om 18:04
Vraag me af hoeveel er over te zeggen is. Ja, er wordt overboden, maar hoeveel verschilt uiteindelijk toch per woning, prijscategorie etcetera. En dan gaat het er toch om wat je de woning waard vindt. Ik heb nu een huis (buiten de randstad) gekocht, bijna €40.000,- overboden (na meermaals mis gegrepen te hebben met wat minder) en daar nul spijt van ondanks dat de andere biedingen een stuk lager waren omdat ik het dit ook gewoon waard vond. Vriendin van me heeft in Rotterdam een appartement gekocht (vraagprijs rond de €250.000,), €15.000,- overboden met voorbehoud van financiering en is het ook geworden.
maandag 14 februari 2022 om 19:10
Blijf ook realistisch nadenken en laat je niet gek maken. Bied ervoor wat jullie het waard vinden en hou het daarbij. Uiteindelijk moet je gewoon geluk hebben.MelkChocolade schreef: ↑14-02-2022 17:59Dat is waar. We kunnen 50k waarmaken. Maar je weet niet wat anderen doen helaas
Heb je je huis in de randstad verkocht?
maandag 14 februari 2022 om 19:17
Dus het is je eerste woning samen en je wil meteen iets van 4 ton + overbieden dus 450.000 samen uitgeven? Hoe dan!?MelkChocolade schreef: ↑14-02-2022 17:5910% lijkt mij wel normaal ja. Maar 20% klinkt wel heel absurd...
De woning zelf is goede staat, iets over 4 ton. Alleen de keuken en badkamer moeten worden opgeknapt. De makelaar gaf zelf aan dat er wel meer interesse in deze was dan andere woningen in die wijk.
Wij wilden zelf 50k inleggen. Financieren lukt ons wel. Ik twijfel alleen of 50 wel genoeg gaat zijn, maar mijn vriend is overtuigt van wel..
Zijn jullie al 40 plus met een dikke baan? Of zijn er daar geen rijtjeswoningen van 2 / 2.5 te vinden?
maandag 14 februari 2022 om 19:21
Dat is hier in de randstad echt te weinig. Koop iets wat in je budget past, je wil nog leuk kunnen leven de rest van je leven.MelkChocolade schreef: ↑14-02-2022 17:59Dat is waar. We kunnen 50k waarmaken. Maar je weet niet wat anderen doen helaas
Heb je je huis in de randstad verkocht?
maandag 14 februari 2022 om 19:24
Je kan niet in een ander zijn portemonnee kijken.
Mijn neef en nicht hadden voor hun 30e hun beide ouders al niet meer. De erfenis was al vroeg binnen. Ben je daar jaloers op?
maandag 14 februari 2022 om 19:24
Ik heb rondgebeld wat recent verkochte vergelijkbare woningen voor winnende overbiedingen hadden gehad (ik heb het aan makelaars gevraagd die dat huis verkocht hadden). Dat was 12%. Dus ik heb 13% en 1 euro overboden. Ik moet zeggen: ik had dat huis heel hard nodig, want anders zou ik dakloos raken.
maandag 14 februari 2022 om 19:32
We hebben recent een huis gekocht in de randstad ook in de buurt van Rotterdam.
Laat je niet leiden door emotie, je gaat dan snel meer bieden dan dat het eigenlijk waard is en daar krijg je achteraf wellicht spijt van.
Ik zou je aanraden een aankoopmakelaar in de arm te nemen. Zij weten de de trucjes hoe je je bod het beste kan uitbrengen en hebben kennis van de markt.
Zo heb je een bod wat het beste bij je past en heb je er alles uit gehaald wat er in zit.
Bij ons heeft een bevriende makelaar ons gebolpen en daar hebben we heel veel aan gehad. Zonder haar hulp hadden we het niet kunnen kopen.
Laat je niet leiden door emotie, je gaat dan snel meer bieden dan dat het eigenlijk waard is en daar krijg je achteraf wellicht spijt van.
Ik zou je aanraden een aankoopmakelaar in de arm te nemen. Zij weten de de trucjes hoe je je bod het beste kan uitbrengen en hebben kennis van de markt.
Zo heb je een bod wat het beste bij je past en heb je er alles uit gehaald wat er in zit.
Bij ons heeft een bevriende makelaar ons gebolpen en daar hebben we heel veel aan gehad. Zonder haar hulp hadden we het niet kunnen kopen.
