Thuis
alle pijlers
Huis kopen
maandag 14 maart 2022 om 12:59
Hallo allemaal,
Ff delen en van mij afpraten.
Wij hebben ons droomhuis en vooral op onze droomlocatie gezien. Huis aan het water met vrij uitzicht. Na anderhalf jaar heel veel huizen bekijken vallen we echt op dit huis.
Het huis is 439000 kk en wij gaan bieden via een aankoopmakelaar 505000. 65000 overbieden dus.
Bieden verloopt via een inschrijving. Ik heb gehoord dat er 10 kijkers zijn wezen kijken.
Morgen 12 uur sluit de inschrijving. Iets voor 12 uur brengt onze makelaar ons bod uit.
Wat denken jullie maken we kans...
Spannend..
Gr R
Ff delen en van mij afpraten.
Wij hebben ons droomhuis en vooral op onze droomlocatie gezien. Huis aan het water met vrij uitzicht. Na anderhalf jaar heel veel huizen bekijken vallen we echt op dit huis.
Het huis is 439000 kk en wij gaan bieden via een aankoopmakelaar 505000. 65000 overbieden dus.
Bieden verloopt via een inschrijving. Ik heb gehoord dat er 10 kijkers zijn wezen kijken.
Morgen 12 uur sluit de inschrijving. Iets voor 12 uur brengt onze makelaar ons bod uit.
Wat denken jullie maken we kans...
Spannend..
Gr R
dinsdag 15 maart 2022 om 22:14
Wauw, ik hoop dar de koper van ons huis straks ook zo veel overbiedt. Kunnen we onze wereldreis wat langer maken 
Maar jeetje... 65.000 over bieden. Ik kan me er niks bij voorstellen... 2 jaar geleden kochten we onze kluswoning voor 15k minder dan de vraagprijs. Dat het zo bizar is gegaan in 2 jaar tijd vind ik echt onwerkelijk.
Maar jeetje... 65.000 over bieden. Ik kan me er niks bij voorstellen... 2 jaar geleden kochten we onze kluswoning voor 15k minder dan de vraagprijs. Dat het zo bizar is gegaan in 2 jaar tijd vind ik echt onwerkelijk.
woensdag 16 maart 2022 om 08:29
Dat is geen eerlijke vergelijking. Ik kocht mijn kluswoning twee jaar geleden ook onder de vraagprijs. Maar het helemaal tip-top gerenoveerde huis waar ik ook ben gaan kijken werd gewoon met 78k overboden. En dat was nog niet eens zo’n rare bieding, dat was het huis ook wel waard.Maída schreef: ↑15-03-2022 22:14Wauw, ik hoop dar de koper van ons huis straks ook zo veel overbiedt. Kunnen we onze wereldreis wat langer maken
Maar jeetje... 65.000 over bieden. Ik kan me er niks bij voorstellen... 2 jaar geleden kochten we onze kluswoning voor 15k minder dan de vraagprijs. Dat het zo bizar is gegaan in 2 jaar tijd vind ik echt onwerkelijk.
Je moet niet vergeten dat er met het stellen van koopprijzen rekening gehouden wordt met overbieden. Ik verkocht mijn eigen vorige huis op een moment dat overbieden in die regio al de norm was. De vraagprijs was dus ook lager dan de verwachtte verkoopprijs. Anders schrik je mensen af die je beoogde prijs best hadden kunnen en willen betalen. Mijn huis is dus wel flink overboden, maar dat kwam uiteindelijk maar een paar duizend euro boven de gehoopte verkoopprijs uit.
Ik schrijf hem hier ook maar weer: je kunt niet zeggen dat overbieden, of een bepaald bedrag overbieden sowieso absurd is. Ik kocht mijn klushuis dus onder de vraagprijs. Een heel vergelijkbaar huis iets verderop werd bijna tegelijk verkocht voor 45k boven de vraagprijs. Hebben die mensen dan nu absurd veel geboden/betaald? Nee hoor, want hun koopsom is vrijwel gelijk aan die van mij, de vraagprijs van dat huis was gewoon lager. Dit is dus blijkbaar wat deze huizen op dat moment waard waren. En het overbieden/afdingen was puur afhankelijk van de vraagprijs.
woensdag 16 maart 2022 om 08:45
Onze makelaar heeft het toch echt anders uitgelegd aan ons. Die verwachtte bovenop de getaxeerde waarde een flinke overbieding. En wij zetten de vraagprijs iets boven de vorig jaar getaxeerde waarde op haar advies.nausicaa schreef: ↑16-03-2022 08:29Dat is geen eerlijke vergelijking. Ik kocht mijn kluswoning twee jaar geleden ook onder de vraagprijs. Maar het helemaal tip-top gerenoveerde huis waar ik ook ben gaan kijken werd gewoon met 78k overboden. En dat was nog niet eens zo’n rare bieding, dat was het huis ook wel waard.
Je moet niet vergeten dat er met het stellen van koopprijzen rekening gehouden wordt met overbieden. Ik verkocht mijn eigen vorige huis op een moment dat overbieden in die regio al de norm was. De vraagprijs was dus ook lager dan de verwachtte verkoopprijs. Anders schrik je mensen af die je beoogde prijs best hadden kunnen en willen betalen. Mijn huis is dus wel flink overboden, maar dat kwam uiteindelijk maar een paar duizend euro boven de gehoopte verkoopprijs uit.
Ik schrijf hem hier ook maar weer: je kunt niet zeggen dat overbieden, of een bepaald bedrag overbieden sowieso absurd is. Ik kocht mijn klushuis dus onder de vraagprijs. Een heel vergelijkbaar huis iets verderop werd bijna tegelijk verkocht voor 45k boven de vraagprijs. Hebben die mensen dan nu absurd veel geboden/betaald? Nee hoor, want hun koopsom is vrijwel gelijk aan die van mij, de vraagprijs van dat huis was gewoon lager. Dit is dus blijkbaar wat deze huizen op dat moment waard waren. En het overbieden/afdingen was puur afhankelijk van de vraagprijs.
Ik zal er op terugkomen als het huis verkocht is! Ben heel benieuwd...
woensdag 16 maart 2022 om 08:56
Niet elke makelaar werkt hetzelfde. De ene zet bewust laag in bijvoorbeeld.Maída schreef: ↑16-03-2022 08:45Onze makelaar heeft het toch echt anders uitgelegd aan ons. Die verwachtte bovenop de getaxeerde waarde een flinke overbieding. En wij zetten de vraagprijs iets boven de vorig jaar getaxeerde waarde op haar advies.
Ik zal er op terugkomen als het huis verkocht is! Ben heel benieuwd...
Ik vind het altijd leuk om een beetje de huizen in onze buurt in de gaten te houden en ik krijg ook wel de indruk dat sommige mensen iets te veel verwachten. Er staat hier een afschuwelijk huis wat ontzettend je smaak moet zijn (denk: funda’s finest taferelen) en deels onaf is al weken in de verkoop voor een immens bedrag. Ik vraag me dan toch af wat die verkopers denken.
woensdag 16 maart 2022 om 09:08
Satchikoo: oh heerlijk ja, van die gekke funda huizen. Mensen proberen het gewoon volgens mij tegen het advies van de makelaar in...
Ik verwacht dat ons huis wel in de smaak gaat vallen bij een grote groep. Het is een oud huis (1920), volledig gerenoveerd en oude stijl daarin behouden, nieuwe houten vloeren, en suite deuren gerenoveerd, erker, alles geïsoleerd, zonnepanelen, houtkachel, dakopbouw in de stijl van het bestaande, nieuwe keuken en badkamer, tuinrenovatie en 100m2 met 3 slaapkamers, schuur van 40m2.
Mijn makelaar hield wel een praatje waarvan waarvan dacht: wat is hiervan waar? Die wilde wel haast maken en niet te lang wachten bij een bod, want een koper heeft zo 4 of 5 andere bezixhtingen en dan is diegene jouw huis al weer 'vergeten' als we te lang zouden wachten met reactie of meer mensen willen laten kijken. Er staat hier in de buurt zo weinig te koop dat ik me afvraag wat daarvan waar is...
Ik verwacht dat ons huis wel in de smaak gaat vallen bij een grote groep. Het is een oud huis (1920), volledig gerenoveerd en oude stijl daarin behouden, nieuwe houten vloeren, en suite deuren gerenoveerd, erker, alles geïsoleerd, zonnepanelen, houtkachel, dakopbouw in de stijl van het bestaande, nieuwe keuken en badkamer, tuinrenovatie en 100m2 met 3 slaapkamers, schuur van 40m2.
Mijn makelaar hield wel een praatje waarvan waarvan dacht: wat is hiervan waar? Die wilde wel haast maken en niet te lang wachten bij een bod, want een koper heeft zo 4 of 5 andere bezixhtingen en dan is diegene jouw huis al weer 'vergeten' als we te lang zouden wachten met reactie of meer mensen willen laten kijken. Er staat hier in de buurt zo weinig te koop dat ik me afvraag wat daarvan waar is...
woensdag 16 maart 2022 om 09:19
Klinkt als een droomhuis voor een potentiële koper Maída! Wij hebben begin 2021 gekocht en wij zouden heel blij zijn geweest met zoiets.
Vanuit mijn perspectief als koper van toen zou ik het verhaal van de makelaar met een korreltje zout nemen. Mijn ervaring is juist dat alles op inschrijving gaat met soms een week na de bezichtiging pas de sluiting. Tussentijds een bod uitbrengen had geen zin volgens onze aankoopmakelaar omdat dat juist de verkoper munitie zou geven om meer te vragen bij andere kijkers.
Vanuit mijn perspectief als koper van toen zou ik het verhaal van de makelaar met een korreltje zout nemen. Mijn ervaring is juist dat alles op inschrijving gaat met soms een week na de bezichtiging pas de sluiting. Tussentijds een bod uitbrengen had geen zin volgens onze aankoopmakelaar omdat dat juist de verkoper munitie zou geven om meer te vragen bij andere kijkers.
