Thuis
alle pijlers
Huis te koop!
zaterdag 7 april 2012 om 10:37
quote:bertje_ schreef op 07 april 2012 @ 09:07:
Hier wel een ontwikkeling maar geen leuke. We hebben onderhandelingen gevoerd maar de koper heeft zich teruggetrokken. Dit is nu al de tweede keer
. Deze onderhandelingen liepen al een paar weken, ik wilde ivm bijzondere omstandigheden en herkenbaarheid er niets over zeggrn hier om geen risico voor de deal te lopen.
Dus op zoek naar de volgende kandidaat. We doen nu eens per maand open huis op zondag.Wat balen Bertje
Hier wel een ontwikkeling maar geen leuke. We hebben onderhandelingen gevoerd maar de koper heeft zich teruggetrokken. Dit is nu al de tweede keer
. Deze onderhandelingen liepen al een paar weken, ik wilde ivm bijzondere omstandigheden en herkenbaarheid er niets over zeggrn hier om geen risico voor de deal te lopen.Dus op zoek naar de volgende kandidaat. We doen nu eens per maand open huis op zondag.Wat balen Bertje
zaterdag 7 april 2012 om 10:40
quote:littlemissvixen schreef op 07 april 2012 @ 09:37:
Verkocht!
Pfff...het is nog niet helemaal doorgedrongen hoor.
In eerste instantie was het bod te laag en de overdrachtsdatum te vroeg (wij hebben nog geen nieuwe woning). Na enkele onderhandelingen heen en weer hebben we een compromis weten te vinden; wij iets naar beneden in de prijs; zij iets ruimer in de overdracht. En toen ineens hadden we een akkoord. Huh?Gefeliciteerd, super zeg!!
Verkocht!
Pfff...het is nog niet helemaal doorgedrongen hoor.
In eerste instantie was het bod te laag en de overdrachtsdatum te vroeg (wij hebben nog geen nieuwe woning). Na enkele onderhandelingen heen en weer hebben we een compromis weten te vinden; wij iets naar beneden in de prijs; zij iets ruimer in de overdracht. En toen ineens hadden we een akkoord. Huh?Gefeliciteerd, super zeg!!
zaterdag 7 april 2012 om 13:40
@ pipa, als 3 ton gewoon wordt afgewezen, zonder een tegenbod, dan lijkt mij dat ze 310k ook niet zullen accepteren. Als dat wel zo is, hadden ze namelijk toch met gemak een tegenbod kunnen doen van zeg 330k om daar ergens in de buurt uit te komen?
Dit is dan pure logica hoor. Maar als een huis 5 jaar te koop staat en 300k zonder pardon wordt afgewezen zonder tegenbod, denk ik niet dat die 10k ineens geaccepteerd wordt.
Wellicht (aannemelijk) dat de staat van onderhoud al is meegenomen in de vraagprijs en dat ze om die reden er al 150k afgehaald hebben, dus niet nog eens dat hele onderhoud er af willen trekken?
En gefeliciteerd Vixen, wat een mooi nieuws!
Dit is dan pure logica hoor. Maar als een huis 5 jaar te koop staat en 300k zonder pardon wordt afgewezen zonder tegenbod, denk ik niet dat die 10k ineens geaccepteerd wordt.
Wellicht (aannemelijk) dat de staat van onderhoud al is meegenomen in de vraagprijs en dat ze om die reden er al 150k afgehaald hebben, dus niet nog eens dat hele onderhoud er af willen trekken?
En gefeliciteerd Vixen, wat een mooi nieuws!
zaterdag 7 april 2012 om 14:05
quote:littlemissvixen schreef op 07 april 2012 @ 09:37:
Verkocht!
Pfff...het is nog niet helemaal doorgedrongen hoor.
In eerste instantie was het bod te laag en de overdrachtsdatum te vroeg (wij hebben nog geen nieuwe woning). Na enkele onderhandelingen heen en weer hebben we een compromis weten te vinden; wij iets naar beneden in de prijs; zij iets ruimer in de overdracht. En toen ineens hadden we een akkoord. Huh?
Geweldig!
Hoe lang heeft het huis te koop gestaan?
Verkocht!
Pfff...het is nog niet helemaal doorgedrongen hoor.
In eerste instantie was het bod te laag en de overdrachtsdatum te vroeg (wij hebben nog geen nieuwe woning). Na enkele onderhandelingen heen en weer hebben we een compromis weten te vinden; wij iets naar beneden in de prijs; zij iets ruimer in de overdracht. En toen ineens hadden we een akkoord. Huh?
Geweldig!
Hoe lang heeft het huis te koop gestaan?
zaterdag 7 april 2012 om 14:21
quote:pipa27 schreef op 07 april 2012 @ 09:30:
Hoi Bertje, Rosa en Fozziebear,
Fijn dat jullie al zo snel reageren! Toen we het huis de eerste keer bekeken kwamen we eigenlijk zo teleurgesteld terug door de slechte staat van het onderhoud (stond niets over op funda en was ook niet te zien op foto's) dat ik de brochure eigenlijk meteen weg wilde gooien. Verkopend makelaar belde ons 4 weken later op dat er wel wat rek in de vraagprijs zat, dus of we een bod wilden doen (vonden we erg vreemd dat de verkopend makelaar dit ons kwam melden maar OK). We hebben toen nog een bezichtiging gedaan om echt alle gebreken te zien (met bouwkundige keuring). Bouwkundige schatte de waarde in op de vraagprijs, mits alle onderhoud goed was. Verbouwingskosten zijn ingeschat op ongeveer 60.000. Vandaar dat we op 300.000 euro zijn uitgekomen... Maar misschien is het inderdaad wel te laat. Ik denk dat we toch een aankoopmakelaar moeten vragen ons te helpen...
Ik begrijp je probleem,wij gaan ook kijken naar een huis watmal,6 jaar te koop staat,wat in al die tijd ¤20.000 gezakt is(alleen het eerste jaar zijn ze ¤50.000 gezakt)
Het huis is nu ¤270.000 en er moet voor ¤30.000 verbouwd worden volgens makelaar( dat kunnen wij natuurlijk voor minder,maar dat hoeft makelaar niet te weten)
Wij willen ¤30.000 onder vraagprijs gaan zitten en vermoedden dat dat niet geaccepteerd word,gezien het verleden van huis.
Ik denk wel dat wij trouw blijven aan ons budget,hoe mooi dit huis ook zal zijn. Op een gegeven moment ga je steeds een stapje verder wat betreft prijs. We kunnen veel meer hypotheek krijgen, maar dat wil ik absoluut niet,ik wil wel leuk kunnen leven.
Als het om een paar duizend gaat,oke,daar laat je je droomhuis niet voor schieten.maar ¤10.000 of meer nee...
Je moet voor jullie zelf een duidelijke grens stellen.
Het is goed dat jullie de stoute schoenen hebben aangetrokken hebben,je weet maar nooit.
Je hebt niets te verliezen door een hoger bod te doen.
Ik denk alleen dat ze dat ook te laag vinden omdat ze geen tegebod gedaan hebben.
Is die ¤310.000 het hoogste wat jullie kunnen bieden of is dit jullie grens?
Hoi Bertje, Rosa en Fozziebear,
Fijn dat jullie al zo snel reageren! Toen we het huis de eerste keer bekeken kwamen we eigenlijk zo teleurgesteld terug door de slechte staat van het onderhoud (stond niets over op funda en was ook niet te zien op foto's) dat ik de brochure eigenlijk meteen weg wilde gooien. Verkopend makelaar belde ons 4 weken later op dat er wel wat rek in de vraagprijs zat, dus of we een bod wilden doen (vonden we erg vreemd dat de verkopend makelaar dit ons kwam melden maar OK). We hebben toen nog een bezichtiging gedaan om echt alle gebreken te zien (met bouwkundige keuring). Bouwkundige schatte de waarde in op de vraagprijs, mits alle onderhoud goed was. Verbouwingskosten zijn ingeschat op ongeveer 60.000. Vandaar dat we op 300.000 euro zijn uitgekomen... Maar misschien is het inderdaad wel te laat. Ik denk dat we toch een aankoopmakelaar moeten vragen ons te helpen...
Ik begrijp je probleem,wij gaan ook kijken naar een huis watmal,6 jaar te koop staat,wat in al die tijd ¤20.000 gezakt is(alleen het eerste jaar zijn ze ¤50.000 gezakt)
Het huis is nu ¤270.000 en er moet voor ¤30.000 verbouwd worden volgens makelaar( dat kunnen wij natuurlijk voor minder,maar dat hoeft makelaar niet te weten)
Wij willen ¤30.000 onder vraagprijs gaan zitten en vermoedden dat dat niet geaccepteerd word,gezien het verleden van huis.
Ik denk wel dat wij trouw blijven aan ons budget,hoe mooi dit huis ook zal zijn. Op een gegeven moment ga je steeds een stapje verder wat betreft prijs. We kunnen veel meer hypotheek krijgen, maar dat wil ik absoluut niet,ik wil wel leuk kunnen leven.
Als het om een paar duizend gaat,oke,daar laat je je droomhuis niet voor schieten.maar ¤10.000 of meer nee...
Je moet voor jullie zelf een duidelijke grens stellen.
Het is goed dat jullie de stoute schoenen hebben aangetrokken hebben,je weet maar nooit.
Je hebt niets te verliezen door een hoger bod te doen.
Ik denk alleen dat ze dat ook te laag vinden omdat ze geen tegebod gedaan hebben.
Is die ¤310.000 het hoogste wat jullie kunnen bieden of is dit jullie grens?
zaterdag 7 april 2012 om 23:09
quote:pipa27 schreef op 07 april 2012 @ 09:06:
We hebben daarom een eenmalig bod gedaan van 300.000kk, dit bod is afgewezen. Wat kunnen we nu doen? Het was een eenmalig bod, dus er op terugkomen willen we eigenlijk niet, maar aan de andere kant willen we het huis wel graag hebben (misschien dan voor 310?)! Is het raar om de makelaar alsnog te benaderen wat hun voorstel is?
Ik ben ontzettend benieuwd hoe jullie er als verkopende partij over denken....
Hoi Pipa, als het huis al 5 jaar te koop staat is de kans niet groot dat het snel verkocht zal worden. Een gegeven is dat huizen in die prijsklasse nog meer naar beneden gaan (helaas voor de verkopers op dit deel van het forum). Wat je het beste kan doen is die makelaar benaderen en aangeven (maar daar moet je wel goed over nadenken) dat het bod nog 3 maanden van kracht blijft. Dan kan de verkopende partij er aan wennen. Over 3 maanden bel je dan op, de kans bestaat dat ze dan wel overstag gaan. Zo niet dan kan je het over een jaar nog eens proberen bij dat huis.
Eventueel kan je ook een familielid (met andere naam) of kennis inschakelen, die kan dan over 2 maanden een bod van 290 duizend doen. Een collega van mij heeft die "truc" uitgehaald bij de aankoop van een huis van zijn dochter. Wellicht niet netjes, maar het werkte wel bij hem.
We hebben daarom een eenmalig bod gedaan van 300.000kk, dit bod is afgewezen. Wat kunnen we nu doen? Het was een eenmalig bod, dus er op terugkomen willen we eigenlijk niet, maar aan de andere kant willen we het huis wel graag hebben (misschien dan voor 310?)! Is het raar om de makelaar alsnog te benaderen wat hun voorstel is?
Ik ben ontzettend benieuwd hoe jullie er als verkopende partij over denken....
Hoi Pipa, als het huis al 5 jaar te koop staat is de kans niet groot dat het snel verkocht zal worden. Een gegeven is dat huizen in die prijsklasse nog meer naar beneden gaan (helaas voor de verkopers op dit deel van het forum). Wat je het beste kan doen is die makelaar benaderen en aangeven (maar daar moet je wel goed over nadenken) dat het bod nog 3 maanden van kracht blijft. Dan kan de verkopende partij er aan wennen. Over 3 maanden bel je dan op, de kans bestaat dat ze dan wel overstag gaan. Zo niet dan kan je het over een jaar nog eens proberen bij dat huis.
Eventueel kan je ook een familielid (met andere naam) of kennis inschakelen, die kan dan over 2 maanden een bod van 290 duizend doen. Een collega van mij heeft die "truc" uitgehaald bij de aankoop van een huis van zijn dochter. Wellicht niet netjes, maar het werkte wel bij hem.
zondag 8 april 2012 om 11:23
zondag 8 april 2012 om 21:56
Oh wat is er weer veel geschreven, zal even mijn best doen om te reageren...
@Bertje dat is k*t zeg, je hebt dan toch hoop en hoge verwachtingen. Succes met de open dagen.
@Droid, jammer dat er bij jullie niks gebeurt, wij hebben a.s. woensdag onze 1e bezichtiging na 6 maanden. We hebben nu het idee dat er eindelijk iets gebeurt. Je wou ook weten waar iedereen woonde, ik kom uit overijssel. Jij ook he?
@Littlemissvixen, gefeliciteerd!!! Wanneer is de overdracht? Hebben jullie al iets moois gezien?
@Magnolia, hebben jullie al iets nieuws gekocht (of lees ik nu ergens schandalig overheen...?) of gezien? Succes met jullie beslissing!
Morgen ga ik poetsen! Ik heb al Ajax gekocht en al weer flink opgeruimd in huis, met 2 kleine kinderen blijf je daarmee bezig... Maar alles voor het goede doel, ik ga nu alles goed doen en woensdagmorgen breng ik de kinderen en hond weg en ga nog even met Glassex en Ajax en zo door het huis voor de puntjes op de i en dan wegwezen. Ik ga lekker shoppen voor ons nieuwe huis, over 3 weken oplevering. Iedereen nog een fijne pasen!!!
@Bertje dat is k*t zeg, je hebt dan toch hoop en hoge verwachtingen. Succes met de open dagen.
@Droid, jammer dat er bij jullie niks gebeurt, wij hebben a.s. woensdag onze 1e bezichtiging na 6 maanden. We hebben nu het idee dat er eindelijk iets gebeurt. Je wou ook weten waar iedereen woonde, ik kom uit overijssel. Jij ook he?
@Littlemissvixen, gefeliciteerd!!! Wanneer is de overdracht? Hebben jullie al iets moois gezien?
@Magnolia, hebben jullie al iets nieuws gekocht (of lees ik nu ergens schandalig overheen...?) of gezien? Succes met jullie beslissing!
Morgen ga ik poetsen! Ik heb al Ajax gekocht en al weer flink opgeruimd in huis, met 2 kleine kinderen blijf je daarmee bezig... Maar alles voor het goede doel, ik ga nu alles goed doen en woensdagmorgen breng ik de kinderen en hond weg en ga nog even met Glassex en Ajax en zo door het huis voor de puntjes op de i en dan wegwezen. Ik ga lekker shoppen voor ons nieuwe huis, over 3 weken oplevering. Iedereen nog een fijne pasen!!!
zondag 8 april 2012 om 22:51
maandag 9 april 2012 om 13:36
@enkie - Overdracht over twee maanden, risico op dakloosheid dus
We hebben al wel een mooi huis gezien, maar dat is nu nog te duur. Het is raar ineens aan de andere kant te staan; we willen een laag openingsbod doen, waar ik als verkoper waarschijnlijk erg verdrietig van zou worden... Maar ze staan bijna een jaar te koop, dus één en ander is een beetje afhankelijk van hun toekomstplannen...
We hebben al wel een mooi huis gezien, maar dat is nu nog te duur. Het is raar ineens aan de andere kant te staan; we willen een laag openingsbod doen, waar ik als verkoper waarschijnlijk erg verdrietig van zou worden... Maar ze staan bijna een jaar te koop, dus één en ander is een beetje afhankelijk van hun toekomstplannen...
maandag 9 april 2012 om 21:57
quote:enkie2009 schreef op 09 april 2012 @ 09:26:
Ja in Twente. Ik heb ooit een link hier op Viva gezet, heb je hem daar gezien? Kopen..?
Ik keek weleens mee op het andere topic, daar heb ik 'm gezien inderdaad.
En kopen, nee sorry, is niet wat we zoeken maar ga wel enorm duimen joh, overmorgen is het zover!
Ja in Twente. Ik heb ooit een link hier op Viva gezet, heb je hem daar gezien? Kopen..?
Ik keek weleens mee op het andere topic, daar heb ik 'm gezien inderdaad.
En kopen, nee sorry, is niet wat we zoeken maar ga wel enorm duimen joh, overmorgen is het zover!
maandag 9 april 2012 om 22:01
quote:littlemissvixen schreef op 09 april 2012 @ 13:36:
@enkie - Overdracht over twee maanden, risico op dakloosheid dus
We hebben al wel een mooi huis gezien, maar dat is nu nog te duur. Het is raar ineens aan de andere kant te staan; we willen een laag openingsbod doen, waar ik als verkoper waarschijnlijk erg verdrietig van zou worden... Maar ze staan bijna een jaar te koop, dus één en ander is een beetje afhankelijk van hun toekomstplannen...
Kan me je dubbele gevoel zo goed voorstellen, zelf hoop je op een redelijk bod en toch bied je (uiteraard) zo laag mogelijk op een ander huis!
Vind de gedachte van niet verkopen eng, maar ook wat jij nu benoemd, de andere kant, de onzekerheden! Iedereen roept heel makkelijk dat er huizen genoeg te koop staan, en dat is ook wel zo maar je wil je toch goed voelen ergens...en dat vind je niet overal.
Maarrrr, voor ons geldt vooralsnog...eerst een kijker
@enkie - Overdracht over twee maanden, risico op dakloosheid dus
We hebben al wel een mooi huis gezien, maar dat is nu nog te duur. Het is raar ineens aan de andere kant te staan; we willen een laag openingsbod doen, waar ik als verkoper waarschijnlijk erg verdrietig van zou worden... Maar ze staan bijna een jaar te koop, dus één en ander is een beetje afhankelijk van hun toekomstplannen...
Kan me je dubbele gevoel zo goed voorstellen, zelf hoop je op een redelijk bod en toch bied je (uiteraard) zo laag mogelijk op een ander huis!
Vind de gedachte van niet verkopen eng, maar ook wat jij nu benoemd, de andere kant, de onzekerheden! Iedereen roept heel makkelijk dat er huizen genoeg te koop staan, en dat is ook wel zo maar je wil je toch goed voelen ergens...en dat vind je niet overal.
Maarrrr, voor ons geldt vooralsnog...eerst een kijker
dinsdag 10 april 2012 om 13:51
@Droid, we weten dat het ook kan tegen vallen maar je moet positief blijven. We hopen natuurlijk wel dat er een koper komt. Maar wat spanennd.... Maar wat vond je van ons huis? En ik hoop voor jou dat er bij jou ook snel een kijker komt.
@Magnolia ik denk ook dat een bank daar niet blij mee is. Maar voor jou is het ook spannend zeg! Hebben jullie eventuaal al iets gezien wat leuk is?
@Littlemissvixen, hoeveel te duur is te duur? Ik zou altijd een poging wagen en misschien gaat het dan wel ineens heel snel en kunnen jullie ook nog profiteren van de lage overdrachtsbelasting. Laat je het hier nog weten als je een bod gaat doen, succes!
Iedereen alvast bedankt voor het duimen, ik heb gepoetst als een dolle, als het niet wat word met deze kijker ligt het niet aan het feit dat huis vies was. Schoon is het!! Zelfs achter de ketel gedweild, daar kunnen de dames van "Hoe Schoon Is Jouw Huis' nog wat van leren,
@Magnolia ik denk ook dat een bank daar niet blij mee is. Maar voor jou is het ook spannend zeg! Hebben jullie eventuaal al iets gezien wat leuk is?
@Littlemissvixen, hoeveel te duur is te duur? Ik zou altijd een poging wagen en misschien gaat het dan wel ineens heel snel en kunnen jullie ook nog profiteren van de lage overdrachtsbelasting. Laat je het hier nog weten als je een bod gaat doen, succes!
Iedereen alvast bedankt voor het duimen, ik heb gepoetst als een dolle, als het niet wat word met deze kijker ligt het niet aan het feit dat huis vies was. Schoon is het!! Zelfs achter de ketel gedweild, daar kunnen de dames van "Hoe Schoon Is Jouw Huis' nog wat van leren,
dinsdag 10 april 2012 om 20:22
Hallo allemaal! Ik kom even inbreken als potentieele koper;) ik heb een huis op het oog waar 142.500 euro voor wordt gevraagd, nu 4 maanden op de markt. (noord-nederland) Tussenwoning met nieuwe badkamer en mooi aangelegde onderhoudsvrije tuin. Keuken is wel aan vernieuwing toe ( oude woningstichting keuken). Op de bovenverdieping ligt nog vloerbedekking maar verder ziet het er netjes uit. Ik vraag mij af hoeveel een verkoper wil gaan zakken in de prijs.. Zelf zat ik aan 130.000 max 132.500 te denken maar op internet lees ik veel dat er toch wel 10% speling in zit? Dan zou ik uitkomen op 128.500. Is dit een reeel (start)bod? Met andere woorden: zouden jullie bereid zijn bijna 10% te zakken in prijs?
dinsdag 10 april 2012 om 20:37
@ enkie spannend een kijker.
@littlemissvixen, hebben jullie al een bod gedaan? Spannend zeg.
@droid, ik duim voor een kijker voor jullie.
@magnolia, ik kan me goed voorstellen dat je jezelf beschermd door geen huizen te gaan bekijken. Zijn jullie nu in onderhandeling?
@cheez. 10% schijnt heel normaal te zijn. Ik moet er echt aan wennen hoor. We hebben zelf een bod van meer dan 15% onder de vraagprijs gehad.
Hier wordt het toch weer spannend. Er is weer een bod naar de koper gegaan die zich teruggetrokken had. Dat is echt een hele goede prijs.
En vrijdag komt er een andere kijker.
@littlemissvixen, hebben jullie al een bod gedaan? Spannend zeg.
@droid, ik duim voor een kijker voor jullie.
@magnolia, ik kan me goed voorstellen dat je jezelf beschermd door geen huizen te gaan bekijken. Zijn jullie nu in onderhandeling?
@cheez. 10% schijnt heel normaal te zijn. Ik moet er echt aan wennen hoor. We hebben zelf een bod van meer dan 15% onder de vraagprijs gehad.
Hier wordt het toch weer spannend. Er is weer een bod naar de koper gegaan die zich teruggetrokken had. Dat is echt een hele goede prijs.
En vrijdag komt er een andere kijker.