Thuis
alle pijlers
huis verkopen... nu of wachten op een aantrekkende markt?
donderdag 6 augustus 2009 om 19:41
Wie denkt er met me mee?
Ik zal de situatie kort uitleggen:
Wij (man, zoons en ik) wonen in een heerlijk huis. Mooie buurt, mooie ligging, vlakbij de stad, maar ook naast de weilanden. Nieuwe badkamer, perfect onderhouden... kortom prima.
Toch willen we verhuizen. Om vanuit ons dorp richting de randstad te gaan is een crime en onze zoon zit 5 km verderop op school (lang verhaal, nee hij kan niet naar een andere school, en onze tweede zoon gaat ook naar deze school over 2 jaar). We willen dus bij de school in de buurt gaan wonen, zodat man ook drie kwartier per dag minder in de auto zit.
De vraag is alleen: willen we dat nu? Of willen we dat straks?
Als we nu zouden verhuizen kunnen we onze hypotheek niet helemaal aflossen, er blijft ongeveer 10 a 13 000 euro over, wat we mee moeten financieren in ons volgende huis. Het huis wat we gaan kopen is nu ook goedkoper dan over 3 jaar, dus dat gat van die 10 a 13 k verdienen we op die manier waarschijnlijk wel weer terug.
Als we wachten zitten we met minder rompslomp (want hoe gaan we die 13 meefinancieren?) en hebben we wellicht nog wat overwaarde....
Wie denkt er mee? Wat zou jij doen?
Dank!
Ik zal de situatie kort uitleggen:
Wij (man, zoons en ik) wonen in een heerlijk huis. Mooie buurt, mooie ligging, vlakbij de stad, maar ook naast de weilanden. Nieuwe badkamer, perfect onderhouden... kortom prima.
Toch willen we verhuizen. Om vanuit ons dorp richting de randstad te gaan is een crime en onze zoon zit 5 km verderop op school (lang verhaal, nee hij kan niet naar een andere school, en onze tweede zoon gaat ook naar deze school over 2 jaar). We willen dus bij de school in de buurt gaan wonen, zodat man ook drie kwartier per dag minder in de auto zit.
De vraag is alleen: willen we dat nu? Of willen we dat straks?
Als we nu zouden verhuizen kunnen we onze hypotheek niet helemaal aflossen, er blijft ongeveer 10 a 13 000 euro over, wat we mee moeten financieren in ons volgende huis. Het huis wat we gaan kopen is nu ook goedkoper dan over 3 jaar, dus dat gat van die 10 a 13 k verdienen we op die manier waarschijnlijk wel weer terug.
Als we wachten zitten we met minder rompslomp (want hoe gaan we die 13 meefinancieren?) en hebben we wellicht nog wat overwaarde....
Wie denkt er mee? Wat zou jij doen?
Dank!
donderdag 6 augustus 2009 om 19:45
Ik zou er sowieso nog eens over nadenken of je ueberhaupt wel moet gaan verhuizen gezien je beschrijving van waar jullie nu wonen.
Ik vind 3 kwartier niet onoverkomelijk en ik weet niet hoe oud je kinderen zijn, maar deze situatie is niet voor eeuwig. Misschien kun jij de kinderen ook af en toe wegbrengen of kunnen jullie niet carpoolen met buren?
Ik vind 3 kwartier niet onoverkomelijk en ik weet niet hoe oud je kinderen zijn, maar deze situatie is niet voor eeuwig. Misschien kun jij de kinderen ook af en toe wegbrengen of kunnen jullie niet carpoolen met buren?
Cum non tum age
donderdag 6 augustus 2009 om 19:47
donderdag 6 augustus 2009 om 20:13
donderdag 6 augustus 2009 om 20:49
Ter verduidelijking:
Tuurlijk, eerst verkopen, dan pas kopen... en ik kan niets zeggen over de restschuld, ik ben hier uitgegaan van de taxatiewaarde.
Over het fietsen: Ik moest op de havo 15 km enkele reis fietsen naar school: geen probleem.
Ik vind 4x5 km per dag (dus 20 km) met een peuter en een kleuter best wel veel. Jullie niet dan? (Hier verklaart iedereen me voor gek dat ik fiets)
Het gaat me ook erom, dat ik nu met een half been in mijn woonplaats woon en een sociaal netwerk opbouw in de eventuele nieuwe woonplaats, waar ook mijn schoonfamilie en een aantal vrienden wonen...
Bedankt voor het meedenken tot nu toe, ik verneem graag jullie inzichten!
Tuurlijk, eerst verkopen, dan pas kopen... en ik kan niets zeggen over de restschuld, ik ben hier uitgegaan van de taxatiewaarde.
Over het fietsen: Ik moest op de havo 15 km enkele reis fietsen naar school: geen probleem.
Ik vind 4x5 km per dag (dus 20 km) met een peuter en een kleuter best wel veel. Jullie niet dan? (Hier verklaart iedereen me voor gek dat ik fiets)
Het gaat me ook erom, dat ik nu met een half been in mijn woonplaats woon en een sociaal netwerk opbouw in de eventuele nieuwe woonplaats, waar ook mijn schoonfamilie en een aantal vrienden wonen...
Bedankt voor het meedenken tot nu toe, ik verneem graag jullie inzichten!
donderdag 6 augustus 2009 om 20:57
donderdag 6 augustus 2009 om 21:05
Aha, je fietst. Dat is dan inderdaad wel veel ja (ik moet er niet aan denken maar ben dan ook echt lui). Snap ik nog niet hoe het je vent 3 kwartier kan schelen maar ok .
Tsja, ik zou dan toch denken zet de tent te koop en voor de juiste prijs. Je hoeft niet snel weg en er is voldoende aanbod. Het klinkt alsof je niet gelukkig zult worden waar je nu zit (hoelang al? Kort denk ik?) en gewoone echt liever in die andere plaats woont.
Ik zeg het leven is te kort voor dit soort gedoe, gewoon proberen!
Tsja, ik zou dan toch denken zet de tent te koop en voor de juiste prijs. Je hoeft niet snel weg en er is voldoende aanbod. Het klinkt alsof je niet gelukkig zult worden waar je nu zit (hoelang al? Kort denk ik?) en gewoone echt liever in die andere plaats woont.
Ik zeg het leven is te kort voor dit soort gedoe, gewoon proberen!
donderdag 6 augustus 2009 om 21:10
quote:Suze2 schreef op 06 augustus 2009 @ 19:46:
Hoe levert die 5 km die je van school woont nu 3 kwartier minder reistijd op?
Kan ik me wel wat bij voorstellen. Als je je kind naar school brengt en je zit precies in die spits tussen 8.15 en 8.45 op een drukke route doe je zo weleens 20 minuten over 5 km. En als die school precies de andere kant op is van waar je werkt...
Hoe levert die 5 km die je van school woont nu 3 kwartier minder reistijd op?
Kan ik me wel wat bij voorstellen. Als je je kind naar school brengt en je zit precies in die spits tussen 8.15 en 8.45 op een drukke route doe je zo weleens 20 minuten over 5 km. En als die school precies de andere kant op is van waar je werkt...
donderdag 6 augustus 2009 om 21:13
Kijk, die laatste zin van je, Suze, daar kan ik wat mee.
Over die drie kwartier van mijn man in de auto:
We wonen helemaal achterin een dorpje. Sinds kort is er in dat -altijd al zeer slecht bereikbare dorp- een spitspaal geplaatst. Manlief moet nu dus gigantisch omrijden en dat scheelt zo drie kwartier a een uur per dag.
Duidelijk zo? Zoniet: vraag gerust...
Over die drie kwartier van mijn man in de auto:
We wonen helemaal achterin een dorpje. Sinds kort is er in dat -altijd al zeer slecht bereikbare dorp- een spitspaal geplaatst. Manlief moet nu dus gigantisch omrijden en dat scheelt zo drie kwartier a een uur per dag.
Duidelijk zo? Zoniet: vraag gerust...
donderdag 6 augustus 2009 om 21:43
En wie zegt dat je over een paar jaar die 10 a 13.000 er wel uithaalt, de huizenmarkt is natuurlijk zodanig in ontwikkeling dat het helemaal niet zo logisch is om te denken dat je huis over een paar jaar zoveel meer waard zal zijn. Dus wat dat betreft zou ik denken, gewoon nu in de verkoop gooien en zien wat er gebeurt. Misschien loopt 't wel heel positief af en woon je binnen korte tijd al op een plek die zoveel meer gemak biedt. Je weet nooit wat er gebeurt, misschien dalen de huizenprijzen wel zodanig dat je over een paar jaar spijt krijgt dat je het nu niet te koop gezet hebt.
donderdag 6 augustus 2009 om 22:04
Ik zou voor minder reizen en rompslomp kiezen en lekker dicht bij de school van de kids en werk van man gaan zitten.
Alle ins en outs financieel goed laten berekenen door een deskundige van de vereniging eigen huis oid. Wat brengt jullie huis op en wat kan je besteden aan een nieuw huis.
Meer tijd en rust is fijn.
Alle ins en outs financieel goed laten berekenen door een deskundige van de vereniging eigen huis oid. Wat brengt jullie huis op en wat kan je besteden aan een nieuw huis.
Meer tijd en rust is fijn.
donderdag 6 augustus 2009 om 22:05
10 a 13 duizend is toch ook niet zo'n enorm groot bedrag op een hypotheek die 20 jaar of meer loopt?
Minder reistijd vind ik in ieder geval wel een goed argument om te willen verhuizen.
Maar woongenot en sociale contacten zijn natuurlijk ook heel belangrijk. Je zult een lijstje moeten maken met de voor en tegen argumenten en dan een afweging maken wat voor jou belangrijker is.
Minder reistijd vind ik in ieder geval wel een goed argument om te willen verhuizen.
Maar woongenot en sociale contacten zijn natuurlijk ook heel belangrijk. Je zult een lijstje moeten maken met de voor en tegen argumenten en dan een afweging maken wat voor jou belangrijker is.
vrijdag 7 augustus 2009 om 12:27
Ik zou het ook nu te koop zetten, met de verwachting dat het even kan duren voor het verkocht is.
Houdt er rekening mee dat het momenteel nog wel eens erg lastig zou kunnen worden om het verlies uit het vorige huis mee te financieren in de nieuwe hypotheek. Ik zou daar eerst eens wat meer info over in gaan winnen over het uberhaupt een optie is. En terwijl de woning te koop staat, zou ik ook vast geld aan de kant gaan leggen om eventueel zelf dat tekort op te kunnen vangen als alternatief scenario.
Houdt er rekening mee dat het momenteel nog wel eens erg lastig zou kunnen worden om het verlies uit het vorige huis mee te financieren in de nieuwe hypotheek. Ik zou daar eerst eens wat meer info over in gaan winnen over het uberhaupt een optie is. En terwijl de woning te koop staat, zou ik ook vast geld aan de kant gaan leggen om eventueel zelf dat tekort op te kunnen vangen als alternatief scenario.
vrijdag 7 augustus 2009 om 12:33
Heel eerlijk gezegd vind ik 4x5 km fietsen een kippe-eindje. Vijf km is 10-15 minuten fietsen.... Ik zou dat gráág over hebben voor een mooi huis in een fijne omgeving. Bovendien; kunnen je kindjes tzt niet overblijven óf alleen terug komen? (als ze oud genoeg zijn dus) Het zou maar gaan om een paar jaar, zou je daarvoor echt je fijne huis willen inruilen?
vrijdag 7 augustus 2009 om 14:41
5 km is geen 10 minuten fietsen met een bakfiets.
zoon blijft al over. Ik breng hem 's ochtends en haal hem 's middags, dan rijd ik dus 4x 5 km.
Het duurt wel tot groep 8 als je kinderen alleen de ring van een stad laat oversteken etc.
Verhuizen willen we dus echt...
Nummerzoveel, dat is een handige opmerking, dankjewel.
zoon blijft al over. Ik breng hem 's ochtends en haal hem 's middags, dan rijd ik dus 4x 5 km.
Het duurt wel tot groep 8 als je kinderen alleen de ring van een stad laat oversteken etc.
Verhuizen willen we dus echt...
Nummerzoveel, dat is een handige opmerking, dankjewel.
vrijdag 7 augustus 2009 om 18:10
Zou je niet je huis te koop kunnen zetten, voor een bedrag waarmee je níet de schil van 10.000-13.000 hebt?
Stel er is iemand die dat er voor wil geven, dan zou dit jou veel makkelijker maken om wat anders te gaan kopen. Evt. ga je dan eerst nog een jaartje wat huren als je nog niet direct een ander huis hebt gevonden waar je wilt gaan wonen.
Stel er is iemand die dat er voor wil geven, dan zou dit jou veel makkelijker maken om wat anders te gaan kopen. Evt. ga je dan eerst nog een jaartje wat huren als je nog niet direct een ander huis hebt gevonden waar je wilt gaan wonen.
vrijdag 7 augustus 2009 om 19:55
Ja maar Famke, als de ander zoveel meer betaalt dan de taxatiewaarde, dan krijgt deze persoon toch een probleem om zijn hypotheek rond te krijgen, of ben ik nou gek?
Zowiezo denk ik dat het in een ' ons-kent-ons' dorp niet echt verstandig is om een heel hog vraagprijs te vragen. Iedereen weet wat er in het dorp gebeurt en je hebt dan al snel de naam...
Lijkt me niet goed voor de verkoop.
Zowiezo denk ik dat het in een ' ons-kent-ons' dorp niet echt verstandig is om een heel hog vraagprijs te vragen. Iedereen weet wat er in het dorp gebeurt en je hebt dan al snel de naam...
Lijkt me niet goed voor de verkoop.
