Thuis
alle pijlers
Huizenjacht topic
vrijdag 16 februari 2024 om 10:15
In de huidige huizenmarkt is het vinden en bemachtigen van een koopwoning een flinke uitdaging. Dus het leek mij leuk om een kletstopic te starten voor eenieder die op zoek is naar een huis.
In dit topic kunnen we elkaar tips geven, stoom afblazen en elkaar moed inspreken dat we ooit dat droomhuis echt gaan vinden.
Wie schrijft er mee?
In dit topic kunnen we elkaar tips geven, stoom afblazen en elkaar moed inspreken dat we ooit dat droomhuis echt gaan vinden.
Wie schrijft er mee?
zaterdag 17 februari 2024 om 08:08
Ik ben het hier wel mee eens. In vrijwel alle gevallen zou ik de financiën voor een aangedikt zielig verhaal laten gaan, al lees ik hierboven dan een verhaal met een gehandicapt kind. Ergens kan ik me dan nog voorstellen dat je met 1000 euro verschil zulke mensen voor laat gaan, maar dat lijkt me wel een uitzondering.nausicaa schreef: ↑16-02-2024 19:27Ik heb de makelaar meteen afgekapt toen hij begon over brieven die bij een bod zaten. Dat hoef ik niet te horen, het is een zakelijke overeenkomst. Ik heb hem alleen gevraagd of er investeerders bij zaten (dan was ik evt bereid geweest een iets lager bod te accepteren van mensen die er gewoon wilden gaan wonen, maar ook geen 20k verschil natuurlijk). Dat was niet zo, dus dan gewoon het beste bod geaccepteerd.
Ik vind het zo’n onzin. Iedereen kan een tranentrekkend verhaal schrijven, maar wie zegt dat dat waar is? Die ‘rustige twintigers met liefde voor de natuur’ kunnen gewoon feestbeesten blijken die de tuin laten verwilderen.
Maar goed, de kopers van mijn huis hadden dus wel zo’n brief erbij gedaan. Ik weet dus niet wat er in stond, want niet eens gelezen. Maar het kan best dat zij hun omgeving vertellen dat het ‘voor hen wel gewerkt heeft’.
Verder hoef je zelfs met veel starters niet zoveel medelijden te hebben en kun je als verkoper vaak ook helemaal niet inschatten wat hun financiële situatie is. Een goede vriend van mij gaat nu in zijn eentje iets kopen maar brengt tonnen aan 'eigen' geld in, uiteraard vrijwel volledig van familie gekregen. Mocht zo'n iemand langskomen bij mij en ik zou hem niet kennen dan zou ik best sympathie voor hem hebben terwijl hij eigenlijk een idioot geprivilegieerde positie heeft door het familiegeld.
Mensen die een hypotheek afsluiten tot 100 procent van de waarde van het huis en niet kunnen leunen op pa en ma verdienen dan wat mij betreft toch wat meer respect. (al kun je daar ook weer de vraag stellen waarom ze niet al wat meer gespaard hebben maar zo is er altijd wel wat) Het is lastig in te schatten als verkoper en daarom zou ik gewoon voor de hoogste bieder gaan.
zaterdag 17 februari 2024 om 08:20
Vraagprijs en taxatiewaarde blijven inderdaad wel 2 verschillende dingen, al klinkt 37.500 erboven voor mij nog steeds wel vrij royaal. Belangrijkste is in ieder geval dat je er in zit!MevrouwTomatensoep schreef: ↑16-02-2024 15:56Au! Welke omgeving zoek je?
Hier is het nog steeds wel overbieden maar niet met zulke bedragen. Deze woning was duidelijk te laag op de markt gezet, gaf de makelaar ook aan. Wij hebben op de vraagprijs 37.500 overboden maar dat was uiteindelijk 2500 ónder de taxatiewaarde, daarom durfden we het ook wel aan.
zaterdag 17 februari 2024 om 21:14
Ik ben ook zoekend naar een wat nieuwere woning met 5 slaapkamer.
Wij hebben geen hypotheek nodig en zoeken in de prijscategorie 600 t/m 650k, maar het is niet tedoen. We zoeken wel in een populaire stad in de randstad. Huizen vliegen hier als warme broodjes over de toonbank.
We blijven zoeken en wachten tot we een keer mazzel hebben.
Wij hebben geen hypotheek nodig en zoeken in de prijscategorie 600 t/m 650k, maar het is niet tedoen. We zoeken wel in een populaire stad in de randstad. Huizen vliegen hier als warme broodjes over de toonbank.
We blijven zoeken en wachten tot we een keer mazzel hebben.
Ik bloei op van een kop koffie!
zondag 18 februari 2024 om 13:42
Als je geen hypotheek nodig hebt dan lijkt het me meer dan prima te doen.RodeTulip schreef: ↑17-02-2024 21:14Ik ben ook zoekend naar een wat nieuwere woning met 5 slaapkamer.
Wij hebben geen hypotheek nodig en zoeken in de prijscategorie 600 t/m 650k, maar het is niet tedoen. We zoeken wel in een populaire stad in de randstad. Huizen vliegen hier als warme broodjes over de toonbank.
We blijven zoeken en wachten tot we een keer mazzel hebben.
zondag 18 februari 2024 om 13:52
Dan moet je er nog wel tussen zien te komen. En in de omgeving waar wij zoeken, krijg je maar weinig huis voor 600-650k. Een huis met 5 slaapkamers kost al snel veel meer.Evenmijnhartluchten schreef: ↑18-02-2024 13:42Als je geen hypotheek nodig hebt dan lijkt het me meer dan prima te doen.
zondag 18 februari 2024 om 14:51
Als je genoeg biedt kom je er altijd wel tussen lijkt me? Als je gewoon 30k overbiedt (wat moet kunnen als je 0 hypotheeklasten meer hebt) dan ben je er snel genoeg.
zondag 18 februari 2024 om 15:52
Volgens mij is dat echt volledig afhankelijk van de locatie en de woning en kun je dit echt niet zo stellen. Ik ken huizen die onder de vraagprijs weggaan en huizen die 20% boven de vraagprijs weggaan. Een huis met 5 slaapkamers op een populaire locatie in de randstad klinkt als heel gewild en dan is 30k overbieden waarschijnlijk niet genoeg. Zeker in de prijsklasse waarin wordt gezocht, aangezien veel stellen/gezinnen in die prijsklasse zoeken.Evenmijnhartluchten schreef: ↑18-02-2024 14:51Als je genoeg biedt kom je er altijd wel tussen lijkt me? Als je gewoon 30k overbiedt (wat moet kunnen als je 0 hypotheeklasten meer hebt) dan ben je er snel genoeg.
zondag 18 februari 2024 om 16:08
Ruim 6 ton en geen hypotheek nodig, wow!RodeTulip schreef: ↑17-02-2024 21:14Ik ben ook zoekend naar een wat nieuwere woning met 5 slaapkamer.
Wij hebben geen hypotheek nodig en zoeken in de prijscategorie 600 t/m 650k, maar het is niet tedoen. We zoeken wel in een populaire stad in de randstad. Huizen vliegen hier als warme broodjes over de toonbank.
We blijven zoeken en wachten tot we een keer mazzel hebben.
Als dat niet te vinden is, dan vraag ik me af (je hoeft niet te antwoorden), waarom geen huis van 8 ton en dan met 2 ton hypotheek?
Het lijkt me dat die maandlasten prima te dragen zijn. Of bestaat het type huis wat je zoekt gewoon eigenlijk niet?
zondag 18 februari 2024 om 16:11
De huizenmarkt is gewoon al best veel jaren beroerd.
Zo hebben wij bijna 4 jaar geleden een ander huis gekocht, maar in Corona tijd was het ook super lastig.
We moesten snel schakelen. En eigenlijk een verkeerde keuze gemaakt, deels doordat ik mogelijk te veel tegemoet kwam aan wensen partner.
Dus best balen.
Vraag me dus ook af, wanneer weet je dat een woning écht dé woning voor je is? Waar je blij wordt, jaren wilt wonen?
Zo hebben wij bijna 4 jaar geleden een ander huis gekocht, maar in Corona tijd was het ook super lastig.
We moesten snel schakelen. En eigenlijk een verkeerde keuze gemaakt, deels doordat ik mogelijk te veel tegemoet kwam aan wensen partner.
Dus best balen.
Vraag me dus ook af, wanneer weet je dat een woning écht dé woning voor je is? Waar je blij wordt, jaren wilt wonen?
zondag 18 februari 2024 om 16:24
Wij hebben recent 100k overboden en zijn het alsnog niet geworden. Of je moet overbieden en hoeveel, hangt echt heel erg af van de regio waar je zoekt. Met 30k ben je hier nergens.Evenmijnhartluchten schreef: ↑18-02-2024 14:51Als je genoeg biedt kom je er altijd wel tussen lijkt me? Als je gewoon 30k overbiedt (wat moet kunnen als je 0 hypotheeklasten meer hebt) dan ben je er snel genoeg.
zondag 18 februari 2024 om 17:47
Mijn bod is recent geaccepteerd. Ik had verwacht dat ik door het dolle zou zijn maar dat is helaas niet het geval. Mijn onderbuikgevoel zegt niet tekenen, trek je terug.
Bij het tot stand komen van het bod heb ik mij onvoldoende voorbereid en niet genoeg research gedaan.
Is er iemand dit hier ervaring mee heeft, wat heb jij gedaan?
Bij het tot stand komen van het bod heb ik mij onvoldoende voorbereid en niet genoeg research gedaan.
Is er iemand dit hier ervaring mee heeft, wat heb jij gedaan?
zondag 18 februari 2024 om 17:54
Zijn dat niet gewoon de “cold Feet”? Ik was heel zeker van mijn zaak, maar nadat mijn bod geaccepteerd was ook eerst een paar dagen in blinde paniek. Ik kon mij er in ieder geval niks bij voorstellen dat andere mensen wel door het dolle heen zijn van een geaccepteerd bod.Tafelgoud2022 schreef: ↑18-02-2024 17:47Mijn bod is recent geaccepteerd. Ik had verwacht dat ik door het dolle zou zijn maar dat is helaas niet het geval. Mijn onderbuikgevoel zegt niet tekenen, trek je terug.
Bij het tot stand komen van het bod heb ik mij onvoldoende voorbereid en niet genoeg research gedaan.
Is er iemand dit hier ervaring mee heeft, wat heb jij gedaan?
Disclaimer: ik heb een mannelijk brein.
zondag 18 februari 2024 om 17:57
Wij hadden dit gevoel ook. Huis goede locatie, vrij uitzicht, auto’s op eigen erf kwijt, 4 (waarvan 3 ruime) slaapkamers. Na bijna 4 jaar nog steeds niet echt blij mee.Tafelgoud2022 schreef: ↑18-02-2024 17:47Mijn bod is recent geaccepteerd. Ik had verwacht dat ik door het dolle zou zijn maar dat is helaas niet het geval. Mijn onderbuikgevoel zegt niet tekenen, trek je terug.
Bij het tot stand komen van het bod heb ik mij onvoldoende voorbereid en niet genoeg research gedaan.
Is er iemand dit hier ervaring mee heeft, wat heb jij gedaan?
Misschien kun je het huis nog een keer bezichtigen?
En bij twijfel niet doen.
zondag 18 februari 2024 om 18:28
Wat maakt dat je er niet blij mee bent?
zondag 18 februari 2024 om 18:31
Waarom twijfel je? Waar had je achteraf meer research naar willen doen?Tafelgoud2022 schreef: ↑18-02-2024 17:47Mijn bod is recent geaccepteerd. Ik had verwacht dat ik door het dolle zou zijn maar dat is helaas niet het geval. Mijn onderbuikgevoel zegt niet tekenen, trek je terug.
Bij het tot stand komen van het bod heb ik mij onvoldoende voorbereid en niet genoeg research gedaan.
Is er iemand dit hier ervaring mee heeft, wat heb jij gedaan?
zondag 18 februari 2024 om 19:28
Te veel geboden. Achteraf gezien had ik minder moeten bieden vraagprijs ivm het achterstallig onderhoud, research
moeten doen naar andere woningen in de straat (nu pas na het bod bij het kadaster koopinfo opgevraagd), gunningsfactor. Daarnaast had ik mij beter moeten inlezen op het koopproces, wat er op je af komt etc
zondag 18 februari 2024 om 19:47
6 ton is bij elkaar geharkt, gespaard en twee keer een flinke overwaarde door huizen te kopen in een slechte markt en te verkopen in een oververhitte markt, niet bewust maar kwam zo uit.xxxfamke schreef: ↑18-02-2024 16:08Ruim 6 ton en geen hypotheek nodig, wow!
Als dat niet te vinden is, dan vraag ik me af (je hoeft niet te antwoorden), waarom geen huis van 8 ton en dan met 2 ton hypotheek?
Het lijkt me dat die maandlasten prima te dragen zijn. Of bestaat het type huis wat je zoekt gewoon eigenlijk niet?
Ik wil geen hypotheek lasten meer, of zo minimaal mogelijk omdat ik alleenstaande ben, mantelzorger ben voor mijn beide ouders en bovendien over de 50.
Het soort huis dat we zoeken moet levensloop bestendig zijn of te verbouwen zijn tot een levensloop bestendige woning op termijn.
Ik bloei op van een kop koffie!
zondag 18 februari 2024 om 19:49
Ok, die koopprijzen had je inderdaad beter eerder op kunnen vragen. Maar dat onderhoud wist je toch, of het heb je überhaupt niet bezichtigd?
Die andere dingen snap ik niet. Wat voor research had je moeten doen naar gunfactor dan? Dat is toch alleen relevant als je het niet krijgt? En het koopproces, tja. Dat is wat geregel ja. Maar dat geldt voor ieder huis natuurlijk. Neem een hypotheekadviseur, die leidt je daar wel doorheen.
Dat klinkt toch wel behoorlijk als cold feet. Mocht je deze laten gaan, dan zou ik ook stoppen met zoeken dan. Het is je recht om je in de bedenktijd te bedenken, maar het is niet echt leuk voor verkopers natuurlijk. Dus dan zou ik pas weer gaan zoeken als je zeker weet dat je niet afgeschrikt wordt door dingen die er gewoon bij horen.
Die andere dingen snap ik niet. Wat voor research had je moeten doen naar gunfactor dan? Dat is toch alleen relevant als je het niet krijgt? En het koopproces, tja. Dat is wat geregel ja. Maar dat geldt voor ieder huis natuurlijk. Neem een hypotheekadviseur, die leidt je daar wel doorheen.
Dat klinkt toch wel behoorlijk als cold feet. Mocht je deze laten gaan, dan zou ik ook stoppen met zoeken dan. Het is je recht om je in de bedenktijd te bedenken, maar het is niet echt leuk voor verkopers natuurlijk. Dus dan zou ik pas weer gaan zoeken als je zeker weet dat je niet afgeschrikt wordt door dingen die er gewoon bij horen.
zondag 18 februari 2024 om 19:52
Wij hebben vorige maand een huis gekocht waarbij we bij ons bod -iets onder de vraagprijs en onder voorbehoud van financiering- wel een steengoede motivatie hebben toegevoegd en..de kopers hebben het ons gegund (letterlijke woorden van de makelaar) en zelfs een andere partij die voor de tweede keer wilde komen kijken, afgezegd! Het kan dus nog, zo fijn. Houd moed!
Nu ons eigen huis nog in de verkoop. Wat een gedoe met twee kleine kinderen. Alles continu opruimen en schoonmaken. Blij als het verkocht is.
Nu ons eigen huis nog in de verkoop. Wat een gedoe met twee kleine kinderen. Alles continu opruimen en schoonmaken. Blij als het verkocht is.
zondag 18 februari 2024 om 20:03
Fijn dat het jullie gelukt is!Meauve01 schreef: ↑18-02-2024 19:52Wij hebben vorige maand een huis gekocht waarbij we bij ons bod -iets onder de vraagprijs en onder voorbehoud van financiering- wel een steengoede motivatie hebben toegevoegd en..de kopers hebben het ons gegund (letterlijke woorden van de makelaar) en zelfs een andere partij die voor de tweede keer wilde komen kijken, afgezegd! Het kan dus nog, zo fijn. Houd moed!
Nu ons eigen huis nog in de verkoop. Wat een gedoe met twee kleine kinderen. Alles continu opruimen en schoonmaken. Blij als het verkocht is.
Mag ik vragen wat voor motivatie jullie dan hadden toegevoegd?
En succes met de verkoop!
zondag 18 februari 2024 om 20:08
Een uitleg over hoe ons gezin eruit ziet en vooral de onderbouwing waarom wij hún huis heel graag wilden kopen. Onder andere dat we het als een droomtoekomst zouden zien om onze kinderen daar veilig en vertrouwd te laten opgroeien, dat we uit het dorp komen en er nu ook wonen, dat veel van onze vrienden en daarmee ook de vriendjes van onze kinderen in omliggende straten wonen enz.
zondag 18 februari 2024 om 20:27
Meauve01 schreef: ↑18-02-2024 20:08Een uitleg over hoe ons gezin eruit ziet en vooral de onderbouwing waarom wij hún huis heel graag wilden kopen. Onder andere dat we het als een droomtoekomst zouden zien om onze kinderen daar veilig en vertrouwd te laten opgroeien, dat we uit het dorp komen en er nu ook wonen, dat veel van onze vrienden en daarmee ook de vriendjes van onze kinderen in omliggende straten wonen enz.
Steengoede motivatie?
Dit is standaard voor elk gezin met kleine kinderen die op dit moment een huis zoeken.
Ik denk dat je gewoon heel veel geluk had, of dat de verkopers slechts één briefje (die van jullie dus) bij een bod hadden, en er gevoelig voor waren.
Ik bloei op van een kop koffie!
zondag 18 februari 2024 om 20:38
Wel meer details, maar ik wil hier niet (te) herkenbaar zijn dus eea achterwege gelaten.
Verkopers zijn zestigplussers die er 20+ jaar gewoond hebben, met kinderen die er geboren en opgegroeid zijn dus wellicht herkenden ze zich in ons.
Andere serieuze partij, die ze dus afgezegd hebben nog voordat ze de kans kregen een bod te doen, woont nu nog aan de andere kant van NL en wij in hetzelfde dorp, dat zal ook gescheeld hebben.
Verkoopmakelaar was onder de indruk van onze motivatie, dus ik heb vast niet overdreven
zondag 18 februari 2024 om 21:38
Mag ik vragen hoeveel je (ongeveer) teveel geboden denkt te hebben?Tafelgoud2022 schreef: ↑18-02-2024 19:28Te veel geboden. Achteraf gezien had ik minder moeten bieden vraagprijs ivm het achterstallig onderhoud, research
moeten doen naar andere woningen in de straat (nu pas na het bod bij het kadaster koopinfo opgevraagd), gunningsfactor. Daarnaast had ik mij beter moeten inlezen op het koopproces, wat er op je af komt etc
Dat lijkt me inderdaad wel een reden om toch nog terug te krabbelen. 30000 teveel betalen voor een huis lijkt mij ook niks.
Om te kunnen reageren moet je ingelogd zijn
Al een account? Log dan hier in
