Thuis
alle pijlers
Huizenmarkt, kopen?
zondag 11 december 2022 om 22:05
Wat denken jullie?
Mijn vriend en ik wonen in een huurhuis, hebben het hier prima naar ons zin. Is groot genoeg, zelfs als we over een tijdje aan kinderen zouden denken.
Toch blijft het op de achtergrond sluimeren, toch kopen? Hoe slim of dom is het om nu te kopen?
We hebben het naar ons zin maar willen uiteindelijk wel iets kopen. Nu zouden we kunnen ‘instappen’ op de markt. Voordeel in mijn ogen: bij kopen kun je investeren ipv geld weggooien zoals bij (dure) huur, je bent ingestapt op de markt. Nadeel: we zitten nu prima, hoge rente, wellicht gaan de huizen prijzen dalen?
Wat is nu wijsheid?
Mijn vriend en ik wonen in een huurhuis, hebben het hier prima naar ons zin. Is groot genoeg, zelfs als we over een tijdje aan kinderen zouden denken.
Toch blijft het op de achtergrond sluimeren, toch kopen? Hoe slim of dom is het om nu te kopen?
We hebben het naar ons zin maar willen uiteindelijk wel iets kopen. Nu zouden we kunnen ‘instappen’ op de markt. Voordeel in mijn ogen: bij kopen kun je investeren ipv geld weggooien zoals bij (dure) huur, je bent ingestapt op de markt. Nadeel: we zitten nu prima, hoge rente, wellicht gaan de huizen prijzen dalen?
Wat is nu wijsheid?
maandag 12 december 2022 om 09:29
Wijsheid bestaat niet echt want je weet niet wat de toekomst brengt. Wel is het nu dat de prijzen hoog liggen en de rente is ook niet heel laag. Hoe dit gaat veranderen op termijn is niet te voorspellen. Wel is de verwachting dat de prijzen volgend jaar gemiddeld met 2.5% zullen dalen. Persoonlijk ben ik voor kopen ipv huren. Alleen het moment wanneer je in moet stappen is lastig en van veel zaken afhankelijk
koekies zijn lekker
maandag 12 december 2022 om 09:31
Laat niet alleen de financiële overwegingen een rol spelen. Je hebt het prima naar je zin lees ik. Wat is voor jou het belangrijkst? Mijn partner en ik huren in een grote stad en hebben een woning op een locatie waar we nooit zouden kunnen kopen. Omdat dit de plek is waar we het naar onze zin hebben, hebben we besloten om te blijven huren (ook al hebben we de middelen om een huis te kopen).
maandag 12 december 2022 om 09:42
Je gaat pas achteraf weten of het echt een goed moment was denk ik. Wij gaan begin dit jaar kopen, met een voor ons hele voordelige constructie via schoonouders (voor woz waarde). Als dat geen optie was hadden we het nog niet gedaan denk ik want in onze stad is het verder te duur en we weten nog niet waar we heen willen over 8/10 jaar.
maandag 12 december 2022 om 09:43
Als je iets kan kopen waar je ook langere tijd in kan willen/blijven wonen, ook met kinderen, zou ik het doen.
Het kan best zijn dat de huizenprijzen nog wat dalen maar als je er de komende 10 jaar in woont dan zal het per saldo wel weer zijn gestegen. Of het stijgt of daalt is met name van belang als je op korte termijn weer wil verkopen, zolang je er woont is het niet zo van belang.
Het kan best zijn dat de huizenprijzen nog wat dalen maar als je er de komende 10 jaar in woont dan zal het per saldo wel weer zijn gestegen. Of het stijgt of daalt is met name van belang als je op korte termijn weer wil verkopen, zolang je er woont is het niet zo van belang.
maandag 12 december 2022 om 09:54
Je weet het pas achteraf.
Toen wij ons huis kochten stortte direct daarna de markt in. Toen leek het een stomme beslissing. Maar we bleven zitten en de prijzen stegen weer. Een jaar geleden leek het alsof we slapend rijk waren geworden terwijl we nog steeds in hetzelfde huis zitten.
Kortom zolang je blijft zitten en de maandelijkse lasten kunt betalen merk je niet eens zoveel van die fluctuaties. Als je koopt, koop dan iets waar je echt wil wonen.
En ga niet scheiden en word niet werkloos
Toen wij ons huis kochten stortte direct daarna de markt in. Toen leek het een stomme beslissing. Maar we bleven zitten en de prijzen stegen weer. Een jaar geleden leek het alsof we slapend rijk waren geworden terwijl we nog steeds in hetzelfde huis zitten.
Kortom zolang je blijft zitten en de maandelijkse lasten kunt betalen merk je niet eens zoveel van die fluctuaties. Als je koopt, koop dan iets waar je echt wil wonen.
En ga niet scheiden en word niet werkloos
maandag 12 december 2022 om 09:55
Of stel je hypotheek erop af dat je door kan betalen in zo'n situatie en ga niet aan je max zitten obv 2 inkomensGinevra schreef: ↑12-12-2022 09:54Je weet het pas achteraf.
Toen wij ons huis kochten stortte direct daarna de markt in. Toen leek het een stomme beslissing. Maar we bleven zitten en de prijzen stegen weer. Een jaar geleden leek het alsof we slapend rijk waren geworden terwijl we nog steeds in hetzelfde huis zitten.
Kortom zolang je blijft zitten en de maandelijkse lasten kunt betalen merk je niet eens zoveel van die fluctuaties. Als je koopt, koop dan iets waar je echt wil wonen.
En ga niet scheiden en word niet werkloos
koekies zijn lekker
maandag 12 december 2022 om 10:00
Wat vooral van belang is: kopen doe je voor de lange termijn. De kosten zoals overdrachtsbelasting (waarschijnlijk voor jullie niet), notariskosten, hypotheekkosten, verhuiskosten, nieuwe vloer en nieuwe keuken leveren allemaal geen waardevermeerdering op. Hoe korter je ergens woont, hoe duurder een eigen huis is.
...
maandag 12 december 2022 om 10:01
Hebben wij ook gedaan, toen we in 2019 een eensgezinswoning kochten van 350k in een buitenwijk van een grote stad. Dat kon toen nog net op 1 salaris (we verdienen bovengemiddeld). Maar met de huidige huizenprijzen is dat echt niet meer te vinden. In de grote steden al helemaal niet.zoetjerminder schreef: ↑12-12-2022 09:55Of stel je hypotheek erop af dat je door kan betalen in zo'n situatie en ga niet aan je max zitten obv 2 inkomens
maandag 12 december 2022 om 10:01
Die tijden zijn (voor de meeste huishoudens) vervlogen hoorzoetjerminder schreef: ↑12-12-2022 09:55Of stel je hypotheek erop af dat je door kan betalen in zo'n situatie en ga niet aan je max zitten obv 2 inkomens
maandag 12 december 2022 om 10:02
Ik lees even mee! Wij hebben deze week een tweede bezichtiging. Nu een koopappartement met kleine hypotheek met lage rente, maar het wordt te klein voor ons. Wel flinke overwaarde nu. Maar een nieuw huis kopen is alsnog een finke rib uit ons lijf door de hoge hypotheekrente momenteel.
Tegelijkertijd hoor ik ook dat er huizen zijn die amper verkocht worden hierdoor. Wij zitten eraan te denken om flink onder de vraagprijs te gaan bieden, in de hoop dat da bod wordt geaccepteerd en we toch nog een beetje "betaalbaar" kunnen wonen...
Tegelijkertijd hoor ik ook dat er huizen zijn die amper verkocht worden hierdoor. Wij zitten eraan te denken om flink onder de vraagprijs te gaan bieden, in de hoop dat da bod wordt geaccepteerd en we toch nog een beetje "betaalbaar" kunnen wonen...
maandag 12 december 2022 om 10:04
Goeie tipankalida schreef: ↑12-12-2022 10:00Wat vooral van belang is: kopen doe je voor de lange termijn. De kosten zoals overdrachtsbelasting (waarschijnlijk voor jullie niet), notariskosten, hypotheekkosten, verhuiskosten, nieuwe vloer en nieuwe keuken leveren allemaal geen waardevermeerdering op. Hoe korter je ergens woont, hoe duurder een eigen huis is.
maandag 12 december 2022 om 10:04
In mijn straat doen gewone rijtjeshuizen (jaren 50, 110 m2) tussen de 5 en de 7 ton. Succes daarmee op één inkomen.zoetjerminder schreef: ↑12-12-2022 09:55Of stel je hypotheek erop af dat je door kan betalen in zo'n situatie en ga niet aan je max zitten obv 2 inkomens
maandag 12 december 2022 om 10:06
ankalida schreef: ↑12-12-2022 10:00Wat vooral van belang is: kopen doe je voor de lange termijn. De kosten zoals overdrachtsbelasting (waarschijnlijk voor jullie niet), notariskosten, hypotheekkosten, verhuiskosten, nieuwe vloer en nieuwe keuken leveren allemaal geen waardevermeerdering op. Hoe korter je ergens woont, hoe duurder een eigen huis is.
Die nieuwe vloer en keuken kunnen er wel voor zorgen dat potentiële kopers overstag gaan.
maandag 12 december 2022 om 10:09
Ja, dat willen we allemaal wel.zoetjerminder schreef: ↑12-12-2022 09:55Of stel je hypotheek erop af dat je door kan betalen in zo'n situatie en ga niet aan je max zitten obv 2 inkomens
maandag 12 december 2022 om 10:10
Naast de hoge prijzen: "Je moet het op 1 inkomen kunnen betalen" is alleen maar handig als je allebei ongeveer evenveel verdient en in dezelfde arbeidssituatie zit.
Als de ene partner een opvallend hoog salaris krijgt en de andere partner heeft een klein baantje voor een paar dagen per week, moet je dan maar sober gaan leven terwijl je een groter huis financieel prima kan opbrengen om wat comfortabeler te leven?
Mijn partner is ZZP'er en ik in loondienst. Zijn jaarinkomen is onstabiel, maar ik zit op een jaarcontract. Het is allemaal veel genuanceerder dan "op 1 inkomen kunnen betalen"
yasminmax wijzigde dit bericht op 12-12-2022 10:11
13.07% gewijzigd
maandag 12 december 2022 om 10:11
maandag 12 december 2022 om 10:16
Zeker, maar 30.000 euro investeren in een keuken/vloer levert echt geen 30.000 waardevermeerdering op. Hooguit 10-15.000 op de korte termijn. Wat wel waardevermeerdering geeft zijn zaken als dakkapel+afgewerkte zolder, aanbouw (als er genoeg tuin overblijft) en zonnepanelen.
Mensen denken vaak dat hun woning meer waard is geworden door de nieuwe keuken, maar eigenlijk is het gewoon de markt. Locatie, perceelgrootte, bouwkwaliteit en volume blijven het belangrijkste.
...
maandag 12 december 2022 om 10:20
Ik heb buren gehad die ik dagelijks hoorde (houten vloer). En ik heb gewoon nu elke dag rust. Behalve als onze over buurjongen op het balkon chillt, dat is vaker aan het worden maar dat neem ik voor lief.
Wij huren particulier. Te duur natuurlijk. Ons huis is slecht geïsoleerd. Het is ijskoud en hoge luchtontvochtigheidsgraad. Dus ook lang zitten twijfelen. Maar de locatie, de grootte, over het algemeen de rust, de straat is geweldig. Ik heb zovaak overlast van buren gehad, dat ik dat risico echt niet wil lopen. Genoeg privacy ook in huis.
Wij huren particulier. Te duur natuurlijk. Ons huis is slecht geïsoleerd. Het is ijskoud en hoge luchtontvochtigheidsgraad. Dus ook lang zitten twijfelen. Maar de locatie, de grootte, over het algemeen de rust, de straat is geweldig. Ik heb zovaak overlast van buren gehad, dat ik dat risico echt niet wil lopen. Genoeg privacy ook in huis.
maandag 12 december 2022 om 10:30
Persoonlijk vind ik vastgoed een goede investering en niemand heeft een glazen bol waarmee je de toekomst kan voorspellen. Als je in kan stappen op een woning waarmee je jaren vooruit kan en niet op je max gaat zitten dan zou ik het zo doen. Toen ik mijn eerste woning kocht wat dat op de top van de markt, daarna zakte het in. Mijn woning is toen jarenlang op dezelfde waarde blijven hangen (niet gezakt omdat ik bewust in een opkomende wijk had gekocht) en toen de markt weer aantrok in korte tijd in waarde verdubbeld. Zonder die overwaarde had ik nooit mijn huidige woning kunnen kopen (waar nu ook weer een flinke extra overwaarde opzit binnen een paar jaar tijd). Op de langere termijn loont het om te kopen.
maandag 12 december 2022 om 10:33
Om te kunnen reageren moet je ingelogd zijn
Al een account? Log dan hier in
