Thuis
alle pijlers
Huuwoning + overnamekosten
donderdag 4 februari 2010 om 18:40
Wie kan me helpen met het volgende.
Ik ben op zoek naar een nieuwe woning en heb een maand geleden een woning bekeken. Ziet er erg netjes uit, de huidige huurder heeft 4 jaar geleden de gehele woning opgeknapt, denk aan muren, plafond, vloeren, badkamer, alles eigenlijk. De huur is redelijk maar de huidige bewoner vraagt overnamekosten. En niet weining, 1500 euro.
Ik vind het absurt hoog, ik zou het kunnen betalen maar het is wel in 1 klap 1500 euro. Huppakee zo weg. Hij wil wel onderhandelen maar minder dan 1000 euro zal het niet worden. Dat vind ik nog veel geld. (Of is dit heel normaal?)
Ik vraag me af, mag de huidige bewoner dit eigenlijk wel vragen? De huidige bewoner zit natuurlijk wel in een soort machtspositie want als ik dit niet betaal blijft hij gewoon zitten waar hij zit.
Wat zouden jullie doen? Onderhandelen of lekker verder zoeken?
Ik twijfel namelijk omdat dit eindelijk een woning is waar ik al lange tijd naar op zoek ben.
Ik ben op zoek naar een nieuwe woning en heb een maand geleden een woning bekeken. Ziet er erg netjes uit, de huidige huurder heeft 4 jaar geleden de gehele woning opgeknapt, denk aan muren, plafond, vloeren, badkamer, alles eigenlijk. De huur is redelijk maar de huidige bewoner vraagt overnamekosten. En niet weining, 1500 euro.
Ik vind het absurt hoog, ik zou het kunnen betalen maar het is wel in 1 klap 1500 euro. Huppakee zo weg. Hij wil wel onderhandelen maar minder dan 1000 euro zal het niet worden. Dat vind ik nog veel geld. (Of is dit heel normaal?)
Ik vraag me af, mag de huidige bewoner dit eigenlijk wel vragen? De huidige bewoner zit natuurlijk wel in een soort machtspositie want als ik dit niet betaal blijft hij gewoon zitten waar hij zit.
Wat zouden jullie doen? Onderhandelen of lekker verder zoeken?
Ik twijfel namelijk omdat dit eindelijk een woning is waar ik al lange tijd naar op zoek ben.
donderdag 4 februari 2010 om 18:44
Je kan verder onderhandelen. Als jij zijn werk niet overneemt, zal hij het van de verhuurder toch weer in de originele staat moeten brengen en dat gaat hem dan dus geld kosten.
Tenminste, dit geldt als je de woning via een woningcorporatie huurt. Je kan de exacte regels bij de verhuurder navragen.
Tenminste, dit geldt als je de woning via een woningcorporatie huurt. Je kan de exacte regels bij de verhuurder navragen.
Semper ubi sub ubi
donderdag 4 februari 2010 om 18:44
Ligt er aan hoe het eruit ziet.Ik ben pas verhuisd,lag in hele huis laminaat,en hingen rolgordijnen,alles 2jaar oud.De oude bewoner vroeg 250 euro,vond ik een mooi bedrag
.Je kan ook tegen die oude bewoner zeggen dat je het NIET overneemt,dan moet hij veel dingen in de oude staat terug brengen,wat hem veel tijd kost(en geld)Wedden dat ie dan ineens wel zakt in prijs?
Ook is er via de woning bouw (bij ons dan) een overname formulier/contract te verkrijgen,waarin je precies kan aanvinken wat en hoe je het overneemt,plus de kosten.Zou zeker niet zo'n groot bedrag betalen.......
Succes....
.Je kan ook tegen die oude bewoner zeggen dat je het NIET overneemt,dan moet hij veel dingen in de oude staat terug brengen,wat hem veel tijd kost(en geld)Wedden dat ie dan ineens wel zakt in prijs?
Ook is er via de woning bouw (bij ons dan) een overname formulier/contract te verkrijgen,waarin je precies kan aanvinken wat en hoe je het overneemt,plus de kosten.Zou zeker niet zo'n groot bedrag betalen.......
Succes....
donderdag 4 februari 2010 om 18:54
Het is een particuliere huurwoning.
Ik heb van de verhuurder begrepen dat hij er juist heel blij mee is (zoals het nu is) en wil dit ook graag zo houden.
Het heeft in dit geval niet veel zin om te zeggen dat ik niks overneem omdat het gewoon zo blijft zoals het is. De verhuurder wil er niks aan veranderen (omdat het al zo mooi is) en de huurder ook niet. Die heeft zoiets van als je het niet wil dan zoek ik wel een ander.
Ik lees op google, dat het hier voornamelijk om "onroerende zaken" gaat, zoals muren, plafond. Dat zit toch al in de huurprijs in? Daar mag je dan toch geen kosten voor vragen?
De huidige bewoner wil zelf nu graag een bedrag, omdat alle aanpassingen hem 4 jaar geleden veel geld hebben gekost. Dat probeert hij nu zo terug te krijgen van de nieuwe huurder.
Ik heb van de verhuurder begrepen dat hij er juist heel blij mee is (zoals het nu is) en wil dit ook graag zo houden.
Het heeft in dit geval niet veel zin om te zeggen dat ik niks overneem omdat het gewoon zo blijft zoals het is. De verhuurder wil er niks aan veranderen (omdat het al zo mooi is) en de huurder ook niet. Die heeft zoiets van als je het niet wil dan zoek ik wel een ander.
Ik lees op google, dat het hier voornamelijk om "onroerende zaken" gaat, zoals muren, plafond. Dat zit toch al in de huurprijs in? Daar mag je dan toch geen kosten voor vragen?
De huidige bewoner wil zelf nu graag een bedrag, omdat alle aanpassingen hem 4 jaar geleden veel geld hebben gekost. Dat probeert hij nu zo terug te krijgen van de nieuwe huurder.
donderdag 4 februari 2010 om 18:59
Ik denk niet dat dit mag. Overnamekosten voor gordijnen, een kast of laminaat kan wel omdat dat dingen zijn die je er ook uit kunt halen en mee kunt nemen, maar om nou geld te gaan vragen omdat je 4 jaar geleden de boel hebt geschilderd? Nee hoor, belachelijk. Als hij geld wil voor het opknappen moet hij daarvoor bij de verhuurder zijn, die wil immers ook dat het zo blijft?
donderdag 4 februari 2010 om 19:09
donderdag 4 februari 2010 om 19:18
quote:gizz schreef op 04 februari 2010 @ 19:09:
Het punt is dat het een particuliere woning is. Voor jou tien anderen, en er zit altijd wel iemand bij die het zal betalen. Je kunt bij particuliere woningen helaas niet afdwingen dat ze jou moeten kiezen, het is niet zoals bij woningbouw dat je op wachtlijst staat en "aan de beurt' bent
Precies, dat denk ik dus ook, voor mij 10 anderen.
Maar toch vind ik het absurt hoog, en vraag me af of er geen andere oplossing is. Zou de huurder de kosten misschien kunnen terugvorderen bij de verhuurder? Zodat ik lage overnamekosten heb en de huurder toch de gemaakte kosten terug krijgt.
Het punt is dat het een particuliere woning is. Voor jou tien anderen, en er zit altijd wel iemand bij die het zal betalen. Je kunt bij particuliere woningen helaas niet afdwingen dat ze jou moeten kiezen, het is niet zoals bij woningbouw dat je op wachtlijst staat en "aan de beurt' bent
Precies, dat denk ik dus ook, voor mij 10 anderen.
Maar toch vind ik het absurt hoog, en vraag me af of er geen andere oplossing is. Zou de huurder de kosten misschien kunnen terugvorderen bij de verhuurder? Zodat ik lage overnamekosten heb en de huurder toch de gemaakte kosten terug krijgt.
donderdag 4 februari 2010 om 19:31
donderdag 4 februari 2010 om 22:58
quote:ColeTurner schreef op 04 februari 2010 @ 19:31:
Het opknappen van de particuliere huurwoning is vooral in het voordeel van de eigenaar lijkt me. Het zou logischer zijn als de eigenaar een deel van de kosten vergoed aan de vorige huurder en de stijging van de waarde van de woning verrekend in de huur.
Zo denken helaas niet alle huisbazen.
De mijne gelukkig wel!
Die betaald vaak mee aan mij leuke, nuttige, waardeverhogende ideeen/klussen in mn bovenwoning en heeft ook vaak meegeholpen (kabels trekken voor tv in slaapkamer bv!! ik huur ook particulier, maar wel getroffen, super plek, redelijke huurprijs. Is er wat kapot/lek staat hij bijna altijd binnen uur op de stoep.
Dus ik mag echt niet klagen.
Ik heb trouwens ook een behoorlijk bedrag betaald voor overname van vloer en gordijnen, maarja vloer en gordijnen waren nog maar 14 maanden oud, dus het geld zeker waard.
Het opknappen van de particuliere huurwoning is vooral in het voordeel van de eigenaar lijkt me. Het zou logischer zijn als de eigenaar een deel van de kosten vergoed aan de vorige huurder en de stijging van de waarde van de woning verrekend in de huur.
Zo denken helaas niet alle huisbazen.
De mijne gelukkig wel!
Die betaald vaak mee aan mij leuke, nuttige, waardeverhogende ideeen/klussen in mn bovenwoning en heeft ook vaak meegeholpen (kabels trekken voor tv in slaapkamer bv!! ik huur ook particulier, maar wel getroffen, super plek, redelijke huurprijs. Is er wat kapot/lek staat hij bijna altijd binnen uur op de stoep.
Dus ik mag echt niet klagen.
Ik heb trouwens ook een behoorlijk bedrag betaald voor overname van vloer en gordijnen, maarja vloer en gordijnen waren nog maar 14 maanden oud, dus het geld zeker waard.
vrijdag 5 februari 2010 om 19:39
Als je het huis echt perse wilt en de huurder mag helpen kiezen van een nieuwe huurder dan kan je of een ander huis gaan zoeken of betalen. Als je het huis precies zo wil laten als het is kan je het over wegen, wil je toch liever andere kleuren op de muur of wat dan ook is het zonde van je geld. Bekijk dan wel of het ook netjes gedaan is! (achter de kasten enzo ook bv, ik ken iemand die trok in een huis wat bij bezichtiging er super uit zag, maar bij over handigen van de sleutel hadden ze netjes om de kasten heen geverfd 
)
Ik zou het persoonlijk niet willen betalen in ieder geval.
)Ik zou het persoonlijk niet willen betalen in ieder geval.
zaterdag 6 februari 2010 om 13:01
Hoi, ik begrijp dat je moeite hebt met de overname kosten.. Maar aan de andere kant: Alles is helemaal mooi opgeknapt, mss heeft hij zelfs wat muurtjes gestuct?? je hoeft er niets meer aan te doen dus.. voor 1000 Euro lijkt me dat een heel goede deal eigenlijk..
Meestal wil / moet je bij een verhuizing zelf nog veel doen, qua materiaal en vooral ook tijd en energie, heb je die 1000 Euro er dan echt wel snel doorheen..
En het is ook nog een huis wat je verder graag wilt? Dan zou ik het maar lekker doen! Kan me van de huidige huurder ook best voorstellen dat hij iets van zijn investering terug wil. Hij heeft er geen recht op natuurlijk, heeft zelf 4 jaar van zijn mooie huis genoten, en dat is nou eenmaal de deal met huurhuizen..
Succes met je keuze!
Meestal wil / moet je bij een verhuizing zelf nog veel doen, qua materiaal en vooral ook tijd en energie, heb je die 1000 Euro er dan echt wel snel doorheen..
En het is ook nog een huis wat je verder graag wilt? Dan zou ik het maar lekker doen! Kan me van de huidige huurder ook best voorstellen dat hij iets van zijn investering terug wil. Hij heeft er geen recht op natuurlijk, heeft zelf 4 jaar van zijn mooie huis genoten, en dat is nou eenmaal de deal met huurhuizen..
Succes met je keuze!
