Thuis
alle pijlers
Kosten naast k.k. bij kopen van een huis?
woensdag 6 februari 2008 om 11:59
volgens mij zijn dit de kosten koper:
overdrachtsbelasting
notariskosten transportakte
taxatiekosten
notariskosten hypotheekakte
afsluitprovisie
borgtochtprovisie NHG
de laatste 4 zijn fiscaal aftrekbaar. Wij hebben een starterspakket van de rabo waar de notariskosten transport- en hyptoheekakte en taxatiekosten inzitten en 3 maanden gratis inboedel en opstalverzekering.
Dan dus de verzekeringen: opstal inboedel Wa rechtsbijstand, maar die had je nu misschien ook wel.
samenlevingscontract afsluiten op moment dat je naar de notaris gaat voor overdracht, want dan krijg je korting.
overdrachtsbelasting
notariskosten transportakte
taxatiekosten
notariskosten hypotheekakte
afsluitprovisie
borgtochtprovisie NHG
de laatste 4 zijn fiscaal aftrekbaar. Wij hebben een starterspakket van de rabo waar de notariskosten transport- en hyptoheekakte en taxatiekosten inzitten en 3 maanden gratis inboedel en opstalverzekering.
Dan dus de verzekeringen: opstal inboedel Wa rechtsbijstand, maar die had je nu misschien ook wel.
samenlevingscontract afsluiten op moment dat je naar de notaris gaat voor overdracht, want dan krijg je korting.
woensdag 6 februari 2008 om 13:46
testament zeker doen: een samenlevingscontract regelt alleen een beeindiging bij leven. Als een van jullie komt te overlijden, en er is geen testament, komt de ander ook met samenlevingscontract met lege handen te staan gelet op het erfrecht! Pas met een testament wijs je elkaar ook aan als erfgenaam.
Voor de rest heb ik het net even bekeken op onze afrekening, en kloppen alle kosten als hierboven genoemd wel wat mij betreft.
Voor de rest heb ik het net even bekeken op onze afrekening, en kloppen alle kosten als hierboven genoemd wel wat mij betreft.
woensdag 6 februari 2008 om 17:00
Je moet ook rekening houden met aansluitkosten van vanalles en nog wat: Gas/water/licht (was bij mij iets van 100 euro dacht ik), telefoon, etv internet.
En natuurlijk de verhuiskosten: verhuizers of huren busje, verhuisdozen (kan enorm verschillen per aanbieder), je zult vast wel iets moeten vervangen in het nieuwe huis: vloer, gordijnen oid.
En natuurlijk de verhuiskosten: verhuizers of huren busje, verhuisdozen (kan enorm verschillen per aanbieder), je zult vast wel iets moeten vervangen in het nieuwe huis: vloer, gordijnen oid.
woensdag 6 februari 2008 om 18:59
Hoi hoi,
Hier een geregistreerd partner. Tussen huwelijk en geregistreerd partner is eigenlijk geen verschil op 1 enkel puntje na. Mocht er een kind geboren worden dan is de partner niet automatisch de vader (is voorloper van homo-huwelijk, dus je kan je er wat bij indenken). Mocht je kinderen willen binnen gereg. part. dan zal de vader het kind moeten erkennen. Verder geen verschil. Bij de gemeente is het mogelijk om gratis te trouwen of te registreren. Das vaak op een maandagochtend om 9 uur ofzo (wij gratis op een dinsdag om 9.15 uur).
Groetjes
Hier een geregistreerd partner. Tussen huwelijk en geregistreerd partner is eigenlijk geen verschil op 1 enkel puntje na. Mocht er een kind geboren worden dan is de partner niet automatisch de vader (is voorloper van homo-huwelijk, dus je kan je er wat bij indenken). Mocht je kinderen willen binnen gereg. part. dan zal de vader het kind moeten erkennen. Verder geen verschil. Bij de gemeente is het mogelijk om gratis te trouwen of te registreren. Das vaak op een maandagochtend om 9 uur ofzo (wij gratis op een dinsdag om 9.15 uur).
Groetjes
woensdag 6 februari 2008 om 19:42
Je hoeft inderdaad niet naar een notaris. Samenwonen kan echt prima zonder, maar voor mezelf had ik bedacht dat ik het graag met mijn vriend nú, nu we nog erg goed met elkaar kunnen vinden, goed wil regelen. We brengen verschillende soorten bezittingen in de relatie in (naast een hoop liefde) zoals een huis enerzijds en geld anderzijds, en dat gaat door gebruik door elkaar heen gevlochten worden. Ga je uit elkaar, wil je dáár niet ook nog eens stress over, bedacht ik me zo.
En voorts heeft Celeone helemaal gelijk. Wil je een aantal formele zaken als partnerpensioen geregeld hebben, dien je een kopie van de notariele akte te overhandigen. Fiscaal partnerschap is overigens ook een handige, al weet ik niet of daar het contract weer ook als 'bewijs' dient.
@Palisander: uit nieuwsgierigheid, waarom heb jij voor geregistreerd partnerschap gekozen ipv trouwen of samenlevingscontract?
En voorts heeft Celeone helemaal gelijk. Wil je een aantal formele zaken als partnerpensioen geregeld hebben, dien je een kopie van de notariele akte te overhandigen. Fiscaal partnerschap is overigens ook een handige, al weet ik niet of daar het contract weer ook als 'bewijs' dient.
@Palisander: uit nieuwsgierigheid, waarom heb jij voor geregistreerd partnerschap gekozen ipv trouwen of samenlevingscontract?
woensdag 6 februari 2008 om 19:54
woensdag 6 februari 2008 om 20:12
Hier een bijna hypotheekadviseur...
De 10% die eerder genoemd werd is alleen voor de aankoop van de woning en het regelen van de financieing (dus in feite het KK verhaal). Dat is een aardige richtlijn. Over het algemeen zelfs te ruim aangehouden, de meesten komer lager uit.
Maar dan heb je nog geen rekening gehouden met zaken als samenlevingsovereenkomst/geregistreerd partnerschap, evt testament, aansluitkosten, verhuiskosten en overige kosten. Vaak wil je in je nieuwe woning toch nog wel het eea naar eigen smaak aanpassen, ook al kun je er in principe zo in (denk aan een kleurtje op de muren of het houtwerk naar smaak, een vloerbedekkinkje of tapijtje, je bestaande meubels passen toch niet zo goed of je hebt er her en der nog een kastje bij nodig, hier en daar wat lampen, je oude gordijnen hebben een ander formaat en zo kan ik nog wel even doorgaan). Niet perse noodzakeijk uiteraard, maar wel iets om bij na te denken. Je schrijft het er niet bij, maar ik ga er maar even vanuit dat je nu gehuurd samenwoont en dus in principe je inboedel grotendeels hebt.
OZB, afvalstoffenheffing, etc (kortom: de gemeentebeslastingen) zijn gewoon terugkerende lasten. Evenals de inboedel en opstalverzekering.
Houd ook rekening met kosten van onderhoud van de woning (afhankelijk van de staat van de woning, uiteraard kun je dit ook al meenemen bij je financiering onder de noemer verbouwing/woningverbetering).
Wat betreft kosten notaris: idd meerdere zaken tegelijk regelen (dus transportakte en hypotheekakte, maar evt ook het testament). Verder loont het om de tarieven op te vragen, want daar zit ook nogal wat verschil in en kan maar zo een paar honderd euro schelen tussen de ene en de andere notaris.
En natuurlijk een levensverzekering, want je wilt er wel kunnen blijven wonen als 1 van beide overlijd. Maar dat zit eigenlijk bij het financieringsplaatje in.
De 10% die eerder genoemd werd is alleen voor de aankoop van de woning en het regelen van de financieing (dus in feite het KK verhaal). Dat is een aardige richtlijn. Over het algemeen zelfs te ruim aangehouden, de meesten komer lager uit.
Maar dan heb je nog geen rekening gehouden met zaken als samenlevingsovereenkomst/geregistreerd partnerschap, evt testament, aansluitkosten, verhuiskosten en overige kosten. Vaak wil je in je nieuwe woning toch nog wel het eea naar eigen smaak aanpassen, ook al kun je er in principe zo in (denk aan een kleurtje op de muren of het houtwerk naar smaak, een vloerbedekkinkje of tapijtje, je bestaande meubels passen toch niet zo goed of je hebt er her en der nog een kastje bij nodig, hier en daar wat lampen, je oude gordijnen hebben een ander formaat en zo kan ik nog wel even doorgaan). Niet perse noodzakeijk uiteraard, maar wel iets om bij na te denken. Je schrijft het er niet bij, maar ik ga er maar even vanuit dat je nu gehuurd samenwoont en dus in principe je inboedel grotendeels hebt.
OZB, afvalstoffenheffing, etc (kortom: de gemeentebeslastingen) zijn gewoon terugkerende lasten. Evenals de inboedel en opstalverzekering.
Houd ook rekening met kosten van onderhoud van de woning (afhankelijk van de staat van de woning, uiteraard kun je dit ook al meenemen bij je financiering onder de noemer verbouwing/woningverbetering).
Wat betreft kosten notaris: idd meerdere zaken tegelijk regelen (dus transportakte en hypotheekakte, maar evt ook het testament). Verder loont het om de tarieven op te vragen, want daar zit ook nogal wat verschil in en kan maar zo een paar honderd euro schelen tussen de ene en de andere notaris.
En natuurlijk een levensverzekering, want je wilt er wel kunnen blijven wonen als 1 van beide overlijd. Maar dat zit eigenlijk bij het financieringsplaatje in.
donderdag 7 februari 2008 om 20:12
quote:Tia Dalma schreef op 06 februari 2008 @ 19:42:
Je hoeft inderdaad niet naar een notaris. Samenwonen kan echt prima zonder, maar voor mezelf had ik bedacht dat ik het graag met mijn vriend nú, nu we nog erg goed met elkaar kunnen vinden, goed wil regelen. We brengen verschillende soorten bezittingen in de relatie in (naast een hoop liefde) zoals een huis enerzijds en geld anderzijds, en dat gaat door gebruik door elkaar heen gevlochten worden. Ga je uit elkaar, wil je dáár niet ook nog eens stress over, bedacht ik me zo.
En voorts heeft Celeone helemaal gelijk. Wil je een aantal formele zaken als partnerpensioen geregeld hebben, dien je een kopie van de notariele akte te overhandigen. Fiscaal partnerschap is overigens ook een handige, al weet ik niet of daar het contract weer ook als 'bewijs' dient.
@Palisander: uit nieuwsgierigheid, waarom heb jij voor geregistreerd partnerschap gekozen ipv trouwen of samenlevingscontract?
Tia Dalma, wij hebben daarvoor gekozen omdat ik van een gedachte aan een traditioneel huwelijk vlekken in mn nek krijg. Het gedoe met een jurk en al dat geld dat er aan gespendeerd wordt. Belachelijk. Verder vind ik dat je dan een vrouw van iemand bent. Tja, voelt als ondergeschikt (let wel, de NL huwelijkswetgeving is pas in 1958 veranderd in wat het nu is, voor die tijd was de vrouw handelingsonbekwaam) en als partner ben je gelijk aan elkaar. Verder werd ik op een nacht wakker en dacht: als er nu wat met manlief gebeurt heb ik helemaal niks (niet zo'n superrelatie met schoonouders) en als hij in ziekenhuis ligt, mag ik niets beslissen en mocht hij vroeg komen te overlijden, dan maak ik geen aanspraak op zijn pensioen terwijl we al zo lang samenzijn, etcetc. Vandaar, even naar het stadhuis. Een samenlevingscontract regelt alleen het materiele deel. Dus de spulletjes die je hebt. Niet wat er bij overlijden of iets dergelijks moet gebeuren. Nu ben ik wel de aangewezen rechtspersoon.
Groetjes
Je hoeft inderdaad niet naar een notaris. Samenwonen kan echt prima zonder, maar voor mezelf had ik bedacht dat ik het graag met mijn vriend nú, nu we nog erg goed met elkaar kunnen vinden, goed wil regelen. We brengen verschillende soorten bezittingen in de relatie in (naast een hoop liefde) zoals een huis enerzijds en geld anderzijds, en dat gaat door gebruik door elkaar heen gevlochten worden. Ga je uit elkaar, wil je dáár niet ook nog eens stress over, bedacht ik me zo.
En voorts heeft Celeone helemaal gelijk. Wil je een aantal formele zaken als partnerpensioen geregeld hebben, dien je een kopie van de notariele akte te overhandigen. Fiscaal partnerschap is overigens ook een handige, al weet ik niet of daar het contract weer ook als 'bewijs' dient.
@Palisander: uit nieuwsgierigheid, waarom heb jij voor geregistreerd partnerschap gekozen ipv trouwen of samenlevingscontract?
Tia Dalma, wij hebben daarvoor gekozen omdat ik van een gedachte aan een traditioneel huwelijk vlekken in mn nek krijg. Het gedoe met een jurk en al dat geld dat er aan gespendeerd wordt. Belachelijk. Verder vind ik dat je dan een vrouw van iemand bent. Tja, voelt als ondergeschikt (let wel, de NL huwelijkswetgeving is pas in 1958 veranderd in wat het nu is, voor die tijd was de vrouw handelingsonbekwaam) en als partner ben je gelijk aan elkaar. Verder werd ik op een nacht wakker en dacht: als er nu wat met manlief gebeurt heb ik helemaal niks (niet zo'n superrelatie met schoonouders) en als hij in ziekenhuis ligt, mag ik niets beslissen en mocht hij vroeg komen te overlijden, dan maak ik geen aanspraak op zijn pensioen terwijl we al zo lang samenzijn, etcetc. Vandaar, even naar het stadhuis. Een samenlevingscontract regelt alleen het materiele deel. Dus de spulletjes die je hebt. Niet wat er bij overlijden of iets dergelijks moet gebeuren. Nu ben ik wel de aangewezen rechtspersoon.
Groetjes
vrijdag 8 februari 2008 om 10:19
Hoi Palisander, precies, het zijn ieders argumenten voor zich. Ik wil ooit nog wel eens trouwen (niet té grootschalig) om dan ook echt met enige zekerheid te kunnen zeggen dat ik voor de rest van mijn leven ook echt mevrouw <achternaam Tia Dalman> wil heten. Die naamsverandering wil ik, maar dan pas.
Daarom is het ook zo fijn dat je in dit land de samenlevingsvorm kunt kiezen die jij wil en die juridisch bij jou past! (Op polygamie na dan
) Of je nou ho of he bent.
TD, blij dat Nederland niet op álle vlakken bekrompen is
Daarom is het ook zo fijn dat je in dit land de samenlevingsvorm kunt kiezen die jij wil en die juridisch bij jou past! (Op polygamie na dan
) Of je nou ho of he bent. TD, blij dat Nederland niet op álle vlakken bekrompen is
