Thuis
alle pijlers
Lastig hypotheekverhaal, wie helpt ?
dinsdag 29 januari 2008 om 17:35
Mijn man heeft een half jaar contract bij zijn huidige werkgever. In mei dit jaar gaat hij beginnen met een nieuwe baan (voor onbepaalde tijd en zonder proeftijd). Deze nieuwe baan is aan de andere kant van het land, dus dat betekent dat we daar een nieuw huis gaan kopen.
Het nieuwe arbeidscontract gaat pas mei dit jaar in, maar we hebben nu al een geschikte woning gevonden waar we een heel goed gevoel bij hebben.
Wie heeft er misschien eens in een zelfde soort situatie gezeten ? Is het mogelijk om een hypotheek af te sluiten op een arbeidscontract dat nog niet is ingegaan ? Welke 'moeilijkheden' kunnen we eventueel verwachten ?
De nieuwe werkgever is overigens bereid tot het afgeven van alle soorten verklaringen (garanties) die eventueel nodig zullen zijn.
Het nieuwe arbeidscontract gaat pas mei dit jaar in, maar we hebben nu al een geschikte woning gevonden waar we een heel goed gevoel bij hebben.
Wie heeft er misschien eens in een zelfde soort situatie gezeten ? Is het mogelijk om een hypotheek af te sluiten op een arbeidscontract dat nog niet is ingegaan ? Welke 'moeilijkheden' kunnen we eventueel verwachten ?
De nieuwe werkgever is overigens bereid tot het afgeven van alle soorten verklaringen (garanties) die eventueel nodig zullen zijn.
dinsdag 29 januari 2008 om 17:43
Als de werkgever de intentieverklaringen afgeeft, is er niks aan de hand.
Normaal gesproken is het zo dat een jaarcontract 3 maanden onderweg moet zijn voor het verkrijgen van een hypotheek.
Als in jullie geval de werkgever een verklaring afgeeft dat het een vast contract is, geen probleem.
Normaal gesproken is het zo dat een jaarcontract 3 maanden onderweg moet zijn voor het verkrijgen van een hypotheek.
Als in jullie geval de werkgever een verklaring afgeeft dat het een vast contract is, geen probleem.
Ik verbaas me erover dat de buitenkant van de dingen zoveel verbergt.
dinsdag 29 januari 2008 om 20:50
In principe zal het huidige salaris en dienstverband mee worden genomen voor de hypotheekberekening, en dient het nieuwe arbeidscontract en een eventuele verklaring van de nieuwe werkgever als een stukje 'extra zekerheid'. Ik denk dat een hypotheekverstrekker wel een extra (toekomstige) werkgeversverklaring zal willen, tussen nu en mei zitten 3 maanden en in die tijd zou er theoretisch nog van alles tussen kunnen komen. Gaat je man er qua salaris op vooruit en moet het huis op dat inkomen gefinancierd worden, dan denk ik dat je nul op het rekest gaat krijgen. Maar de verschillende hypotheekverstrekkers in Nederland hebben daar vast heel erg verschillende meningen over, ga gewoon eens met diverse verstrekkers om de tafel zitten.
