Thuis
alle pijlers
Makelaar is failliet!
donderdag 27 augustus 2009 om 20:55
Mijn makelaar is failliet!! Ik wist niet dat t zo slecht met ze ging, en verneem vandaag uit de krant dat ze dus vandaag failliet zijn verklaard.
Er wordt nog over nagedacht of er een doorstart wordt gemaakt, maar ja, hoe lang dat nog gaat duren weet niemand.
Wat nu?? Bord uit de tuin en van het raam trekken en een nieuwe makelaar zoeken? Of voorlopig bord en raambord nog laten voor wat het is en afwachten wat de makelaar zelf doet? Mijn huis staat nu op funda onder deze makelaar, dus zomaar een andere makelaar kan toch niet zou ik zo zeggen!
In deze tijd wil ik eigenlijk geen dag verspelen, en mijn huis liever gisteren dan vandaag verkocht hebben!
Wie weet raad?
Er wordt nog over nagedacht of er een doorstart wordt gemaakt, maar ja, hoe lang dat nog gaat duren weet niemand.
Wat nu?? Bord uit de tuin en van het raam trekken en een nieuwe makelaar zoeken? Of voorlopig bord en raambord nog laten voor wat het is en afwachten wat de makelaar zelf doet? Mijn huis staat nu op funda onder deze makelaar, dus zomaar een andere makelaar kan toch niet zou ik zo zeggen!
In deze tijd wil ik eigenlijk geen dag verspelen, en mijn huis liever gisteren dan vandaag verkocht hebben!
Wie weet raad?
Sometimes I question my sanity, but the unicorn and gummy bears tell me I’m fine!
donderdag 27 augustus 2009 om 21:26
donderdag 27 augustus 2009 om 21:28
quote:Bianca40 schreef op 27 augustus 2009 @ 21:18:
Morgen gelijk naar een andere makelaar, bord uit de tuin halen.
Volgens de site van NVM mag dat dus niet zomaar.... er moet eerst duidelijk zijn dat de makelaar geen doorstart gaat maken.Zodra dat wel zo is, kan hij namelijk zijn opdracht nog maken.Maar ja, dit kan dus wel een paar weken duren.. en ondertussen gebeurt er voor mij dan niets!!!
Jemig!!!!!!!!!!!!!!!!
Morgen gelijk naar een andere makelaar, bord uit de tuin halen.
Volgens de site van NVM mag dat dus niet zomaar.... er moet eerst duidelijk zijn dat de makelaar geen doorstart gaat maken.Zodra dat wel zo is, kan hij namelijk zijn opdracht nog maken.Maar ja, dit kan dus wel een paar weken duren.. en ondertussen gebeurt er voor mij dan niets!!!
Jemig!!!!!!!!!!!!!!!!
Sometimes I question my sanity, but the unicorn and gummy bears tell me I’m fine!
donderdag 27 augustus 2009 om 21:33
Bel morgen even de curator. Op www. rechtspraak.nl kun je bij het insolventieregister achterhalen wie dat is. Als je naam hier neer zet wil ik het ook voor je opzoeken eventueel. De curator kan zeggen hoe of wat. De huidige makelaar bellen heeft geen zin, want deze heeft totaal geen zeggenschap meer over zijn zaak.
donderdag 27 augustus 2009 om 21:35
Bel ze morgen. Dat ze failliet zijn wil nog niet perse zeggen dat de boel nu stilligt. Laat ze dat althans uitleggen. Misschien dat een collega NVM-makelaar de lopende dossiers nu behartigt. Vraag ze op de man af wat er gebeurt als er iemand voor een bezichtiging belt (en anders kom ik wel een keer gezellig 'bezichtigen' om dat uit te testen )
donderdag 27 augustus 2009 om 21:51
donderdag 27 augustus 2009 om 22:18
http://insolventies.rechtspraak.nl/resultaat.aspx
even op de naam zoeken en je hebt de gegevens van de curator. Ik zou niet zomaar alles stopzetten, omdat je anders misschien later de curator achter je aan kan krijgen. Morgen even het desbetreffende advocatenkantoor bellen.
even op de naam zoeken en je hebt de gegevens van de curator. Ik zou niet zomaar alles stopzetten, omdat je anders misschien later de curator achter je aan kan krijgen. Morgen even het desbetreffende advocatenkantoor bellen.
donderdag 27 augustus 2009 om 22:21
quote:dopey155 schreef op 27 augustus 2009 @ 21:51:
volgens mij betaal jij de makelaar en heb jij een geldige reden om de opdracht in te trekken. Dat zou ik doen als ik jou was. Iemand die failliet is heeft inderdaad geen zeggenschap meer, dus een curator.
het insolventieregister loopt 3 dagen achterVolgens mij staan de meest recente er al op. Meestal worden de faillissementsaanvragen op een bepaalde dag behandeld. Hier in Rotterdam is dat de dinsdag. Biol in welke regio zit je>
volgens mij betaal jij de makelaar en heb jij een geldige reden om de opdracht in te trekken. Dat zou ik doen als ik jou was. Iemand die failliet is heeft inderdaad geen zeggenschap meer, dus een curator.
het insolventieregister loopt 3 dagen achterVolgens mij staan de meest recente er al op. Meestal worden de faillissementsaanvragen op een bepaalde dag behandeld. Hier in Rotterdam is dat de dinsdag. Biol in welke regio zit je>
donderdag 27 augustus 2009 om 22:22
quote:gizz schreef op 27 augustus 2009 @ 22:21:
[...]
Volgens mij staan de meest recente er al op. Meestal worden de faillissementsaanvragen op een bepaalde dag behandeld. Hier in Rotterdam is dat de dinsdag. Biol in welke regio zit je>Regio Drechtsteden.. dus zal ongeveer gelijk zijn!
[...]
Volgens mij staan de meest recente er al op. Meestal worden de faillissementsaanvragen op een bepaalde dag behandeld. Hier in Rotterdam is dat de dinsdag. Biol in welke regio zit je>Regio Drechtsteden.. dus zal ongeveer gelijk zijn!
Sometimes I question my sanity, but the unicorn and gummy bears tell me I’m fine!
donderdag 27 augustus 2009 om 22:25
quote:traincha2 schreef op 27 augustus 2009 @ 22:19:
Maar kan het niet zo zijn dat de curator alsnog bij TO komt om die nota te innen? To heeft per slot van rekening wel opdracht gegeven. Zou als ik TO was de voorwaarden nog eens nakijken of anders de voorwaarden van de NVMop de site van NVM staat idd dat de makelaar eventuele kosten nog in rekening kan brengen, maar ja, overeengekomen is natuurlijk dat hij het huis verkoopt en ik daarvoor betaal. Nu heb ik niks, en gaat hij failliet, t kan toch niet zo zijn dat dat mij dan nog meer geld kost? Hij heeft wel kosten gemaakt, maar ik kan zonder hem mijn opdracht niet af laten maken... en dus zou ik nu theoretisch gezien dubbele kosten moeten maken!
Maar kan het niet zo zijn dat de curator alsnog bij TO komt om die nota te innen? To heeft per slot van rekening wel opdracht gegeven. Zou als ik TO was de voorwaarden nog eens nakijken of anders de voorwaarden van de NVMop de site van NVM staat idd dat de makelaar eventuele kosten nog in rekening kan brengen, maar ja, overeengekomen is natuurlijk dat hij het huis verkoopt en ik daarvoor betaal. Nu heb ik niks, en gaat hij failliet, t kan toch niet zo zijn dat dat mij dan nog meer geld kost? Hij heeft wel kosten gemaakt, maar ik kan zonder hem mijn opdracht niet af laten maken... en dus zou ik nu theoretisch gezien dubbele kosten moeten maken!
Sometimes I question my sanity, but the unicorn and gummy bears tell me I’m fine!
donderdag 27 augustus 2009 om 22:28
vrijdag 28 augustus 2009 om 10:46
Wat vervelend dat je makelaar failliet is. Zelf werk ik als makelaar bij Makelaarsland en zag je vraag staan.
Van belang is hetgeen wat afgesproken is met de makelaar. Als het een NVM makelaar is zijn de NVM voorwaarden van toepassing. Hier staat in ieder geval in artikel 16 dat, tenzij anders is overeengekomen, de opdrachtgever bij opdracht voor bemiddeling bij koop of huur de kosten vergoedt die de makelaar ten behoeve van de opdrachtgever maakt. Ten aanzien van het maken van deze kosten en de omvang ervan dient de makelaar tevoren met de consument overleg te plegen en afspraken daaromtrent schriftelijk of elektronisch vast te leggen. Een en ander geldt eveneens als de opdracht wordt opgeschort of eindigt door intrekking of anderszins. De opdrachtgever is ter zake van een intrekking nimmer schadeplichtig. De makelaar heeft terzake wel recht op vergoeding van reeds gemaakte kosten en indien en voor zo ver bij het verstrekken van de opdracht overeengekomen, op een percentage van het loon.
Als oplossing zou ik de woning zo snel mogelijk ook bij een andere NVM makelaar te koop zetten en de opdracht intrekken. Indien de woning dan van Funda verdwijnt, staat hij tenminste bij die andere makelaar te koop en die kan dan de verkoop verder voor je oppakken. Je verliest hierdoor geen tijd en volgt de regels van de NVM.
Succes!!
Van belang is hetgeen wat afgesproken is met de makelaar. Als het een NVM makelaar is zijn de NVM voorwaarden van toepassing. Hier staat in ieder geval in artikel 16 dat, tenzij anders is overeengekomen, de opdrachtgever bij opdracht voor bemiddeling bij koop of huur de kosten vergoedt die de makelaar ten behoeve van de opdrachtgever maakt. Ten aanzien van het maken van deze kosten en de omvang ervan dient de makelaar tevoren met de consument overleg te plegen en afspraken daaromtrent schriftelijk of elektronisch vast te leggen. Een en ander geldt eveneens als de opdracht wordt opgeschort of eindigt door intrekking of anderszins. De opdrachtgever is ter zake van een intrekking nimmer schadeplichtig. De makelaar heeft terzake wel recht op vergoeding van reeds gemaakte kosten en indien en voor zo ver bij het verstrekken van de opdracht overeengekomen, op een percentage van het loon.
Als oplossing zou ik de woning zo snel mogelijk ook bij een andere NVM makelaar te koop zetten en de opdracht intrekken. Indien de woning dan van Funda verdwijnt, staat hij tenminste bij die andere makelaar te koop en die kan dan de verkoop verder voor je oppakken. Je verliest hierdoor geen tijd en volgt de regels van de NVM.
Succes!!
vrijdag 28 augustus 2009 om 14:12
Marjolijn, de zaak is failliet en dan werkt een en ander toch wat anders helaas. Ze kan het beste contact opnemen met de curator ten einde te voorkomen dat ze straks alsnog met dikke rekeningen zit. Heel leuk de algemene voorwaarden, maar bij faillissementen treden er ook de nodige wetten in werking.
vrijdag 28 augustus 2009 om 15:47
vandaag de Curator gebeld.. hij is met vakantie, en er was daar niemand die me kon vertellen hoe de zaken er nu voor staan.
De beste man is 7 september weer terug en tot die tijd kan ik niet anders dan afwachten.
Ze begrepen daar niet dat ik geen week wil/kan afwachten, maar dat ik antwoorden wil hebben!!!!
Ja zei de telefoniste, u bent heus niet de enige...!
Nee dat snap ik, maar heel eerlijk interesseert me dat geen reet! Ik bel voor mezelf en niet voor de rest van de klanten!
De beste man is 7 september weer terug en tot die tijd kan ik niet anders dan afwachten.
Ze begrepen daar niet dat ik geen week wil/kan afwachten, maar dat ik antwoorden wil hebben!!!!
Ja zei de telefoniste, u bent heus niet de enige...!
Nee dat snap ik, maar heel eerlijk interesseert me dat geen reet! Ik bel voor mezelf en niet voor de rest van de klanten!
Sometimes I question my sanity, but the unicorn and gummy bears tell me I’m fine!
zaterdag 29 augustus 2009 om 16:38
Ik zou echt niet op die curator gaan wachten. En als het goed is ben je met de makelaar overeengekomen dat je een percentage van je verkoopprijs betaalt als je huis verkocht is... dat is het dus niet. Kan me voorstellen dat je geen week wilt wachten. En een bord in de tuin van een faillliete makelaar is ook geen reclame. Bovendien moet je niet verwachten dat de curator je gelijk alle informatie kan geven als hij terug is van vakantie. Misschien kan je nog een ander advocatenkantoor bellen, en gewoon als algemene vraag stellen wat er nu in de regel gaat gebeuren.
