Thuis
alle pijlers
Nieuwbouw appartement wat regelen
woensdag 18 augustus 2021 om 14:46
Een familielid ruim boven pensioenleeftijd heeft een nieuwbouw appartement in aanbouw gekocht. (Iets anders wat al af is kopen heeft in deze regio geen zin, dat heeft deze persoon al 3 jaar geprobeerd).
Ik hou een oogje in het zeil bij dit familielid want al op leeftijd. En het valt me op dat familielid geen idee heeft wat er geregeld moet worden rondom de oplevering. En ik ook niet maar ik heb dat appartement niet gekocht
De bedoeling is dat familie zo snel mogelijk in t appartement trekt want dat is gelijkvloers en nu woont familie nog met twee trappen, wat eigenlijk niet meer kan ivm gezondheid.
Ik wil graag wat tips geven die kloppen en misschien ook wat meer regie nemen waar nodig, dus ik zoek tips hoe ik dit aanpak.
Er zal nog een keuken gekocht moeten worden maar wanneer en hoe ver voor de opleving regel je dit? En op welk moment regel je dat die geplaatst wordt. Glasvezelbehang? Wanneer regel je dat dan? Schilder? En wanneer de vloer? Het is hier erg lastig aan mensen te komen dus hoe doe je dit als de opleverdatum nog niet precies bekend is (zou feb 2022 kunnen worden, of niet ). Zijn hier misschien handige computerprogramma’s voor of zo?
Hoe kunnen we er voor zorgen dat familie er zsm in kan?
Ik hou een oogje in het zeil bij dit familielid want al op leeftijd. En het valt me op dat familielid geen idee heeft wat er geregeld moet worden rondom de oplevering. En ik ook niet maar ik heb dat appartement niet gekocht
De bedoeling is dat familie zo snel mogelijk in t appartement trekt want dat is gelijkvloers en nu woont familie nog met twee trappen, wat eigenlijk niet meer kan ivm gezondheid.
Ik wil graag wat tips geven die kloppen en misschien ook wat meer regie nemen waar nodig, dus ik zoek tips hoe ik dit aanpak.
Er zal nog een keuken gekocht moeten worden maar wanneer en hoe ver voor de opleving regel je dit? En op welk moment regel je dat die geplaatst wordt. Glasvezelbehang? Wanneer regel je dat dan? Schilder? En wanneer de vloer? Het is hier erg lastig aan mensen te komen dus hoe doe je dit als de opleverdatum nog niet precies bekend is (zou feb 2022 kunnen worden, of niet
). Zijn hier misschien handige computerprogramma’s voor of zo?Hoe kunnen we er voor zorgen dat familie er zsm in kan?
Een zebra is geen paard met strepen
woensdag 18 augustus 2021 om 14:53
woensdag 18 augustus 2021 om 14:54
Bij nieuwbouwprojecten werkt de aannemer vaak met vaste onderaannemers (leveranciers van keukens, badkamers, etc). Het is duurder als je het via die bedrijven laat doen maar wel makkelijker (zij hebben zelf ‘lijntjes’ met projectleiders). Dus als de lijst met meer/minderwerk komt, zie je ook om welke bedrijven het gaat.
Dan kun je met familielid al een keuken en badkamer gaan uitzoeken, zien welke stelposten er zijn m.b.t. keuken/badkamer/vloer, etc. Er zal ook nog een gesprek volgen over die meer/minderwerklijst met een medewerker van de aannemer (soort verkooppraatje). Daarin kun je ook bespreken hoe en wat m.b.t. afwerking vloeren en muren.
Nogmaals, dat meer/minderwerk is met een gouden randje, het is vele malen duurder dan zelf bedrijven regelen (en zelf dus continue er bovenop moeten zitten m.b.t. toegang bouwterrein, opleveringsdata, voorbereidend werk zoals verleggen van aansluitingen, etc).
Dan kun je met familielid al een keuken en badkamer gaan uitzoeken, zien welke stelposten er zijn m.b.t. keuken/badkamer/vloer, etc. Er zal ook nog een gesprek volgen over die meer/minderwerklijst met een medewerker van de aannemer (soort verkooppraatje). Daarin kun je ook bespreken hoe en wat m.b.t. afwerking vloeren en muren.
Nogmaals, dat meer/minderwerk is met een gouden randje, het is vele malen duurder dan zelf bedrijven regelen (en zelf dus continue er bovenop moeten zitten m.b.t. toegang bouwterrein, opleveringsdata, voorbereidend werk zoals verleggen van aansluitingen, etc).
woensdag 18 augustus 2021 om 14:56
Ja dat dacht ik al. Mijn familie denkt aan de ene kant dat het wel los loopt én aan de andere kant dat het geen zin heeft om nu “al” een aannemer etc te regelen omdat de datum al twee keer naar achter geschoven is (was zomer 2021). En dan hebben die mensen misschien de verkeerde datum vrijgehouden.vivapimpelmees schreef: ↑18-08-2021 14:49Als het inderdaad februari 22 is, dan is enige haast wel geboden. Veel aannemers/klusbedrijven zitten gewoon volgeboekt.
Wie houdt er contact met de projectontwikkelaar?
Ík denk dat ze toch echt al dingen geregeld moeten worden. En dat de aannemer ook wel weet hoe een nieuwbouw uit kan lopen. Maar ik heb er geen ervaring mee.
Projectontwikkelaar doet familie zelf maar ga vragen of ik ook als contactpersoon opgegeven kan worden.
Een zebra is geen paard met strepen
woensdag 18 augustus 2021 om 14:57
Badkamer zit er bij, keuken niet.
Een zebra is geen paard met strepen
woensdag 18 augustus 2021 om 14:57
Ik had begrepen dat bij nieuwbouw een speciaal behang gebruikt moet worden ivm scheuren, vandaar.
Gewoon behangen kan ik wel
Een zebra is geen paard met strepen
woensdag 18 augustus 2021 om 15:01
Precies wat ik denk.
Maar familie zegt: ja kan wel nu iemand regelen maar wat als de opleverdatum verschoven wordt. Dus die wil wachten tot die datum en denkt dat het dan in een paar maanden geregeld is
Een zebra is geen paard met strepen
woensdag 18 augustus 2021 om 15:02
woensdag 18 augustus 2021 om 15:03
of renovliesbehang, kan ook.
Wij hadden bij onze nieuwbouwwoning sluitingsdata voor wanneer we dingen door moesten geven. Dus stopcontacten verplaatsen voor dan en dan, wijzigingen voor de keukenopstelling voor dan en dan. Vooral dat laatste lijkt me voor jouw familielid belangrijk. Betekent dus dat een keuken uitzoeken wel enige haast bied of je moet er voor kiezen om pas na de bouw alle leidingen te gaan verleggen, maar vaak is dat lastig door vloerverwarming. Onze woning wordt pas in oktober dit jaar opgeleverd, maar onze keuken hebben we in septemer al uitgezocht.
woensdag 18 augustus 2021 om 15:04
Als de keuken er niet bij zit kan het toch zijn dat de aannemer contracten heeft met keukenleveranciers. Toch effe nakijken.
Nieuwbouw kan scheuren inderdaad maar ik ken genoeg mensen die de muren toch gewoon glad laten stucen en verven.
Vloer etc zou ik nu toch al bestellen. Je kunt beter iets naar achteren moeten schuiven dan dat er helemaal geen plek meer is.
Hou bij vloer etc ook rekening ermee dat nieuwbouw eerst moet drogen.
Nieuwbouw kan scheuren inderdaad maar ik ken genoeg mensen die de muren toch gewoon glad laten stucen en verven.
Vloer etc zou ik nu toch al bestellen. Je kunt beter iets naar achteren moeten schuiven dan dat er helemaal geen plek meer is.
Hou bij vloer etc ook rekening ermee dat nieuwbouw eerst moet drogen.
woensdag 18 augustus 2021 om 15:06
Kan ik aan de projectontwikkelaar vragen hoe lang ze verwachten dat het moet drogen of is dat een rare vraag?lisbeth schreef: ↑18-08-2021 15:04Als de keuken er niet bij zit kan het toch zijn dat de aannemer contracten heeft met keukenleveranciers. Toch effe nakijken.
Nieuwbouw kan scheuren inderdaad maar ik ken genoeg mensen die de muren toch gewoon glad laten stucen en verven.
Vloer etc zou ik nu toch al bestellen. Je kunt beter iets naar achteren moeten schuiven dan dat er helemaal geen plek meer is.
Hou bij vloer etc ook rekening ermee dat nieuwbouw eerst moet drogen.
Een zebra is geen paard met strepen
woensdag 18 augustus 2021 om 15:06
Als ze eenmaal aardig op weg zijn met de bouw, zullen ze niet heel veel meer uitlopen. In ieder geval, dat is mijn ervaring!
woensdag 18 augustus 2021 om 15:07
Glasvezelbehang kan je ook zelf doen.
Is de keuken al besteld. Bij de lokale keukenboer is levertijd inmiddels opgelopen van 6-9 maanden afhankelijk van wel of geen installatie gewenst. Zij hebben ervaring met nieuwbouw en opleveren dus leg die vraag bij hun neer.
Ook schilder, stoffeerder e.d. hebben ervaring met opleveren nieuwbouw, zij kunnen je vragen prima beantwoorden.
Is de keuken al besteld. Bij de lokale keukenboer is levertijd inmiddels opgelopen van 6-9 maanden afhankelijk van wel of geen installatie gewenst. Zij hebben ervaring met nieuwbouw en opleveren dus leg die vraag bij hun neer.
Ook schilder, stoffeerder e.d. hebben ervaring met opleveren nieuwbouw, zij kunnen je vragen prima beantwoorden.
woensdag 18 augustus 2021 om 15:13
woensdag 18 augustus 2021 om 15:51
Keukens ed kun je ook op afroep doen. Dan wordt de gewenste keuken wel alvast besteld, maar blijft bij de leverancier in het magazijn staan, totdat jij een definitieve datum afspreekt. Mijn ouders en wij hebben in dezelfde periode een nieuwe keuken gekocht. Mijn ouders voor hun nieuwe huis (wel bestaande bouw, maar overdracht duurde nog een paar maanden) en wij voor het huis waar we al wonen. Die van ons werd geplaatst toen de keukenboer tijd had, die van mijn ouders werd afgesproken toen ze de sleutel bijna hadden. Inmeten is in overleg met de vorige eigenaar gedaan.
Dat soort dingen kun je ook afspreken over vloerbedekking en eventueel meubels als die er nieuw moeten komen.
Wat ik zou doen is familielid voorstellen om eens een orienterend bezoek te brengen aan een keukenleverancier en voor de vloer. Dan kun je levertijd en plaatsingsvragen stellen.
Dat soort dingen kun je ook afspreken over vloerbedekking en eventueel meubels als die er nieuw moeten komen.
Wat ik zou doen is familielid voorstellen om eens een orienterend bezoek te brengen aan een keukenleverancier en voor de vloer. Dan kun je levertijd en plaatsingsvragen stellen.
woensdag 18 augustus 2021 om 16:19
Nu al iemand regelen. Als de datum opschuift krijgen ze die makkelijk weer ingevuld, er zijn altijd wel mensen die tussendoor willen. Net zoals je een bezoek bij de tandarts uit moet stellen, Die stoel raakt echt wel bezet op de tijd die jij afgezegd hebtJamaarhoe schreef: ↑18-08-2021 14:56Ja dat dacht ik al. Mijn familie denkt aan de ene kant dat het wel los loopt én aan de andere kant dat het geen zin heeft om nu “al” een aannemer etc te regelen omdat de datum al twee keer naar achter geschoven is (was zomer 2021). En dan hebben die mensen misschien de verkeerde datum vrijgehouden.
Ík denk dat ze toch echt al dingen geregeld moeten worden. En dat de aannemer ook wel weet hoe een nieuwbouw uit kan lopen. Maar ik heb er geen ervaring mee.
Projectontwikkelaar doet familie zelf maar ga vragen of ik ook als contactpersoon opgegeven kan worden.
De waarheid is dat iedereen zomaar wat probeert
woensdag 18 augustus 2021 om 16:20
Bij nieuwbouw werkt de aannemer samen met leveranciers van keukens en badkamers. Voordeel is dat ook de keuken en badkamer tijdens de bouw al worden geplaatst. Nadeel is dat dit niet altijd de goedkoopste optie is. Voor het stucen / behangen van de muren en het leggen van de vloer heb je wel iemand nodig als niemand dit zelf na oplevering kan doen. Met de tekeningen kan je diverse offertes bij stucadoors e.d. laten opstellen. Succes.
donderdag 19 augustus 2021 om 11:11
Dank voor alle input, ik ga familielid proberen te bewegen naar een keukenboer en vragen na te denken over de soort vloer zodat we ook daar kunnen praten over de planning.
Afwachten is in ieder geval geen optie zoals ik al dacht.
Als iemand nog meer tips heeft dan hoor ik ze graag!
Afwachten is in ieder geval geen optie zoals ik al dacht.
Als iemand nog meer tips heeft dan hoor ik ze graag!
Een zebra is geen paard met strepen
