Thuis
alle pijlers
Nieuwbouw: beide buren nemen een uitbouw
maandag 28 november 2022 om 15:07
Hoi allemaal,
Over ongeveer 1,5 jaar wordt ons nieuwbouwhuis opgeleverd, en we hebben net te horen gekregen dat onze beide buren een uitbouw nemen (van 1,80 m). Ik vraag me af of meer mensen zijn waarbij beide buren en uitbouw hebben, en hoe dat is? Ik ben 'bang' dat je zowel binnen als buiten een beetje opgesloten gevoel hebt, maar misschien valt het mee. Onze woonkamer is 6 m breed, en bestaat bijna alleen uit ramen van vloer tot plafond, dus wel veel licht. De tuin ligt op het zuid westen.
Zo lastig met een nieuwbouwhuis dat je het nog niet kan zien, en nog geen gevoel er bij kan krijgen. Daarom dacht ik, er zijn vast meer mensen in zo'n situatie die kunnen vertellen hoe dat bevalt
Owja voor ons is de uitbouw geen optie omdat we er geen geld voor hebben, en de tuin ook belangrijk voor ons is.
Bedankt alvast!
Over ongeveer 1,5 jaar wordt ons nieuwbouwhuis opgeleverd, en we hebben net te horen gekregen dat onze beide buren een uitbouw nemen (van 1,80 m). Ik vraag me af of meer mensen zijn waarbij beide buren en uitbouw hebben, en hoe dat is? Ik ben 'bang' dat je zowel binnen als buiten een beetje opgesloten gevoel hebt, maar misschien valt het mee. Onze woonkamer is 6 m breed, en bestaat bijna alleen uit ramen van vloer tot plafond, dus wel veel licht. De tuin ligt op het zuid westen.
Zo lastig met een nieuwbouwhuis dat je het nog niet kan zien, en nog geen gevoel er bij kan krijgen. Daarom dacht ik, er zijn vast meer mensen in zo'n situatie die kunnen vertellen hoe dat bevalt
Owja voor ons is de uitbouw geen optie omdat we er geen geld voor hebben, en de tuin ook belangrijk voor ons is.
Bedankt alvast!
maandag 28 november 2022 om 15:24
maandag 28 november 2022 om 15:28
Ik heb hier echt 0 verstand van, maar mijn eerste gedachte is: dan kun je makkelijk, snel en goedkoop een mooie overkapping aan je huis maken. Je hebt immers al twee muren om iets aan te bevestigen.
En ik zou even informeren of het mogelijk is om in de toekomst alsnog een uitbouw te plaatsen, waarbij je dan de muren van de buren kan gebruiken. Of ze daar dan nu al rekening mee kunnen/willen houden. Dan hoef je in principe alleen maar de achtergevel en het dak te plaatsen, muren staan er al. Maar dat is misschien te simpel gedacht door deze leek.
En ik zou even informeren of het mogelijk is om in de toekomst alsnog een uitbouw te plaatsen, waarbij je dan de muren van de buren kan gebruiken. Of ze daar dan nu al rekening mee kunnen/willen houden. Dan hoef je in principe alleen maar de achtergevel en het dak te plaatsen, muren staan er al. Maar dat is misschien te simpel gedacht door deze leek.
maandag 28 november 2022 om 15:34
daar hoeven de buren geen toestemming voor te geven, het is een prive muur
maandag 28 november 2022 om 15:37
Ik zou even de stukken erop na slaan van jullie nieuwbouwwoning (en eventueel kijken of jullie niet toch de uitbouw willen). Ik weet dat wanneer jij geen uitbouw neemt en de buren wel dat je straks met een inspringing zit als je dit later wel wil en dat het vaak is dat de muren dan deels op jullie grond staan zodat de buren geen inspringing hebben (zoals je ook op de foto van Marianneke ziet) en die muur mag je vaak niet zomaar gebruiken voor een eigen uitbouw. Dit is allemaal in de koopakte geregeld als het goed is.
maandag 28 november 2022 om 15:59
Dit dus. Soms kun je wel de muren laten zetten, zonder de uitbouw zelf. Het voordeel is dan dat áls je ooit alsnog die uitbouw wil (of nieuwe bewoners) je niet met zo’n rare inspring zit. Plus dat je je eigen muren ziet, en zelf mag weten wat je ermee doet.Miek_ schreef: ↑28-11-2022 15:37Ik zou even de stukken erop na slaan van jullie nieuwbouwwoning (en eventueel kijken of jullie niet toch de uitbouw willen). Ik weet dat wanneer jij geen uitbouw neemt en de buren wel dat je straks met een inspringing zit als je dit later wel wil en dat het vaak is dat de muren dan deels op jullie grond staan zodat de buren geen inspringing hebben (zoals je ook op de foto van Marianneke ziet) en die muur mag je vaak niet zomaar gebruiken voor een eigen uitbouw. Dit is allemaal in de koopakte geregeld als het goed is.
Als je dat niet doet, mag je in geval van uitbreiding niet zomaar een overkapping tegen die muren aanmaken.
Om je vraag te beantwoorden; veel zal afhangen van hoe hoog de uitbouw is. Is dat ongeveer net zo hoog als de schutting, of vier meter?
maandag 28 november 2022 om 16:00
Marianneke schreef: ↑28-11-2022 15:32Dan heb je dus dit effect, maar dan met veel meer ramen in je eigen pui
Ik vind het lastig inschatten maar ik denk dat deze uitbouwen aardig in de buurt komen van 1m80 diepte (ongeveer 6 tegels)
Hier zou ik nooit toestemming voor geven (al helemaal niet voor die afwatering van de buren links). Je ziet dat er veel van de tuin af gaat als er deels op de grond van de buren wordt gebouwd. Maar als het nieuw gebouwd wordt, kan er alvast rekening mee worden gehouden dat de uitbouw helemaal op eigen grond staat. De aannemer kan er binnen voor zorgen dat er geen inspringing is.
maandag 28 november 2022 om 16:06
inderdaad, ze bouwen maar mooi op hun eigen grond.nerdopviva schreef: ↑28-11-2022 16:00Hier zou ik nooit toestemming voor geven (al helemaal niet voor die afwatering van de buren links). Je ziet dat er veel van de tuin af gaat als er deels op de grond van de buren wordt gebouwd. Maar als het nieuw gebouwd wordt, kan er alvast rekening mee worden gehouden dat de uitbouw helemaal op eigen grond staat. De aannemer kan er binnen voor zorgen dat er geen inspringing is.
maandag 28 november 2022 om 16:08
Toevallig zelf ook bezig met nieuwbouw en het is naar mijn weten eigenlijk altijd zo dat de muren van de uitbouw deels over de erfgrens worden gebouwd. Je moet er dan in de koopovereenkomst toestemming voor geven dat een eventuele uitbouw van de buren op jouw grond komt.
Ik denk dat het qua lichtinval in jullie geval wel mee zal vallen, maar de tuin wordt dus wel een stukje smaller door die muren en dat zou ik zelf wel jammer vinden.
Ik denk dat het qua lichtinval in jullie geval wel mee zal vallen, maar de tuin wordt dus wel een stukje smaller door die muren en dat zou ik zelf wel jammer vinden.
maandag 28 november 2022 om 16:09
Zo werkt het niet. Bij nieuwbouw komen die muren gewoon op jouw grond. Je mag er zonder toestemming van de buren niets mee voor iets als een overkapping en ik zou als buur geen toestemming geven. Niet uit principe maar omdat er heel vervelende bouwkundige problemen en geluidsoverdrachten kunnen ontstaan.nerdopviva schreef: ↑28-11-2022 16:00Hier zou ik nooit toestemming voor geven (al helemaal niet voor die afwatering van de buren links). Je ziet dat er veel van de tuin af gaat als er deels op de grond van de buren wordt gebouwd. Maar als het nieuw gebouwd wordt, kan er alvast rekening mee worden gehouden dat de uitbouw helemaal op eigen grond staat. De aannemer kan er binnen voor zorgen dat er geen inspringing is.
...
maandag 28 november 2022 om 16:13
Heh? Wat raar. Waarom is dat zo geregeld?Hoppípolla schreef: ↑28-11-2022 16:08Toevallig zelf ook bezig met nieuwbouw en het is naar mijn weten eigenlijk altijd zo dat de muren van de uitbouw deels over de erfgrens worden gebouwd. Je moet er dan in de koopovereenkomst toestemming voor geven dat een eventuele uitbouw van de buren op jouw grond komt.
Ik denk dat het qua lichtinval in jullie geval wel mee zal vallen, maar de tuin wordt dus wel een stukje smaller door die muren en dat zou ik zelf wel jammer vinden.
maandag 28 november 2022 om 16:15
Ik vind het altijd zo'n raar gezicht, als dan de hele straat iets heeft en enkele huizen niet. Hier hebben de buren aan 1 kant een uitbouw en je hebt er in principe geen last van maar neemt wel wat zon weg, niet dat dat erg is. Prettig juist om een extra schaduw plekje te hebben om te zitten. Verderop hebben ze een sere/veranda laten bouwen tegen het huis en die komt amper over de schutting.
En uitbouw zelf zou ik geen probleem vinden maar het ziet er wel wat opgesloten uit zo. En zoals het op de foto gedaan is zou ik nooit goedkeuren. Hier loopt de buitenmuur van de uitbouw van de buren gelijk met de schutting dus is er geen inham in onze tuin. Kan me nog wel herinneren dat ze de buitenmuur eerst iets over de erfgrens wilden omdat dat binnen mooier was maar geen akkoord voor gegeven. Dat was prima verder. De buren gaven ook aan dat we als we wilden er gewoon iets aan konden hangen als we de muur lelijk vonden. Maar goed met nieuwbouw ken je je buren nog niet dus moeilijk overleggen.
En uitbouw zelf zou ik geen probleem vinden maar het ziet er wel wat opgesloten uit zo. En zoals het op de foto gedaan is zou ik nooit goedkeuren. Hier loopt de buitenmuur van de uitbouw van de buren gelijk met de schutting dus is er geen inham in onze tuin. Kan me nog wel herinneren dat ze de buitenmuur eerst iets over de erfgrens wilden omdat dat binnen mooier was maar geen akkoord voor gegeven. Dat was prima verder. De buren gaven ook aan dat we als we wilden er gewoon iets aan konden hangen als we de muur lelijk vonden. Maar goed met nieuwbouw ken je je buren nog niet dus moeilijk overleggen.
maandag 28 november 2022 om 16:17
maandag 28 november 2022 om 16:22
Ik snap best dat de muren van de uitbouw OP de erfgrens worden gebouwd. Maar niet dat het op de grond wordt gebouwd van degene die niet voor die uitbouw kiest. Want dan heb je als niet uitbouwer dus minder ruimte.
En wat nou als je later wel wilt uitbouwen? Moet er dan maar een stukje van de muur van je buren af?
De inham op zich heb ik niet zoveel moeite mee. Het is een keus om bij nieuwbouw niet voor die optie te gaan en daar zitten natuurlijk wat consequenties aan...
En wat nou als je later wel wilt uitbouwen? Moet er dan maar een stukje van de muur van je buren af?
De inham op zich heb ik niet zoveel moeite mee. Het is een keus om bij nieuwbouw niet voor die optie te gaan en daar zitten natuurlijk wat consequenties aan...
maandag 28 november 2022 om 16:24
Omdat de muren aan de binnenkant dan niet verspringen vermoed ik.
De enige oplossing is dan ook maar een uitbouw nemen volgens mij, of voor lief nemen dat je tuin wat meer ingebouwd zit.
maandag 28 november 2022 om 16:25
maandag 28 november 2022 om 16:32
Dit klopt inderdaad. In ons nieuwbouwhuis hebben we ook een uitbouw en de buren aan 1 kant niet. Mochten zij in de toekomst een uitbouw willen dan springt de muur bij hen in, bij ons niet.Hoppípolla schreef: ↑28-11-2022 16:24Omdat de muren aan de binnenkant dan niet verspringen vermoed ik.
De enige oplossing is dan ook maar een uitbouw nemen volgens mij, of voor lief nemen dat je tuin wat meer ingebouwd zit.
I would rather shit in my hands and clap
maandag 28 november 2022 om 16:35
Dus je hebt grond van de buren "ingepikt" zodat jij dan geen inspringing hebt. Kan best zijn dat het in het koopcontract stond, maar ik vind het niet kunnen.
maandag 28 november 2022 om 16:41
Als de buren ook tijdens de bouw van de woningen een uitbouw hadden genomen dan hadden we beiden geen inspring gehad. Door middel van het koopcontract wisten ze wat de consequentie zou zijn als ze geen uitbouw zouden nemen.nerdopviva schreef: ↑28-11-2022 16:35Dus je hebt grond van de buren "ingepikt" zodat jij dan geen inspringing hebt. Kan best zijn dat het in het koopcontract stond, maar ik vind het niet kunnen.
I would rather shit in my hands and clap
maandag 28 november 2022 om 16:41
Als dit de normale situatie is, vind ik het vrij bizar. Omdat binnen een inspringing lastig/lelijk is, wordt er gewoon bij de buren een stuk(je) terras/tuin afgehaald?Marianneke schreef: ↑28-11-2022 15:32Dan heb je dus dit effect, maar dan met veel meer ramen in je eigen pui
Ik vind het lastig inschatten maar ik denk dat deze uitbouwen aardig in de buurt komen van 1m80 diepte (ongeveer 6 tegels)
Om te kunnen reageren moet je ingelogd zijn
Al een account? Log dan hier in
