Thuis
alle pijlers
nieuwbouwhuis
vrijdag 12 december 2014 om 23:12
Mijn vriend en ik zijn misschien van plan om een nieuwbouw huis te kopen.
Ik ben mij aan het verdiepen in kosten, dingen waar je rekening mee moet houden enz.
Nu vraag ik mij af zijn er meer mensen die een nieuwbouw woning (redelijk recent) hebben gekocht? Zo ja op wat voor kosten kun je rekenen na het tekenen van de koopakte? Ik lees termen als bouwrente en depotrente.
Wat ik mij verder nog afvroeg was, Stel je ondertekend de koopakte in Maart. Je huis wordt opgeleverd in januari het jaar daarop. Moet je dan al betalen voor je hypotheek? Hoe gaat dit in zijn werk?
Hopelijk zijn er mensen hier op het viva forum die wat ervaringen willen delen.
Ik ben mij aan het verdiepen in kosten, dingen waar je rekening mee moet houden enz.
Nu vraag ik mij af zijn er meer mensen die een nieuwbouw woning (redelijk recent) hebben gekocht? Zo ja op wat voor kosten kun je rekenen na het tekenen van de koopakte? Ik lees termen als bouwrente en depotrente.
Wat ik mij verder nog afvroeg was, Stel je ondertekend de koopakte in Maart. Je huis wordt opgeleverd in januari het jaar daarop. Moet je dan al betalen voor je hypotheek? Hoe gaat dit in zijn werk?
Hopelijk zijn er mensen hier op het viva forum die wat ervaringen willen delen.
dinsdag 8 september 2015 om 09:57
Kastje: Het is ook stom, en je mag natuurlijk verdrietig zijn. Het is dubbele pech als je je huis niet kan financieren en je baan ook nog eens op de tocht staat. Als je die positieve instelling houdt dan komt het vast goed!
Fontyen: Wel je eigen advocaat blijven spelen hè niet zomaar akkoord gaan met alles wat aannemer/keukenboer/sanitairleverancier tegen je zegt, want ze naaien je echt waar je bij staat. Badkamer leveranciers staan er ook om bekend extra montage kosten te rekenen voor dingen die in feite de aannemer gewoon uitvoert, zoals het verplaatsen van stopcontacten. Dus let goed op wat ze exact gaan uitvoeren voor de astronomische bedragen die ze rekenen.
Fontyen: Wel je eigen advocaat blijven spelen hè niet zomaar akkoord gaan met alles wat aannemer/keukenboer/sanitairleverancier tegen je zegt, want ze naaien je echt waar je bij staat. Badkamer leveranciers staan er ook om bekend extra montage kosten te rekenen voor dingen die in feite de aannemer gewoon uitvoert, zoals het verplaatsen van stopcontacten. Dus let goed op wat ze exact gaan uitvoeren voor de astronomische bedragen die ze rekenen.
woensdag 9 september 2015 om 09:28
ik zal me hier ook even aanmelden. Wij hebben vorig jaar ons nieuwbouwhuis gekocht. Half jaar uitstel gehad voor de hypotheek rond te krijgen omdat we een bkr registratie vergeten waren. In maart hypotheek rond en in mei getekent en zijn ze begonnen met het bouwen. Ze verwachten eind van het jaar klaar te zijn. 1 januari moeten we onze huidige woning uit zijn word denk ik een paar weken lastig doen. Over 2 weken hebben we de eerste kijkdag. Badkamer hebben we 1 muur andere tegels en de vloer andere tegels andere radiator en een bad erin. douchewand en meubel doen we er later zelf in scheelt aardig wat geld. Het was voor ons niet voordeliger alles casco op te laten leveren. De wc hebbenwe gewoon standaard gehouden. Leidingen bedraden terwijl de loze leiding er al zit kost 200 euro nou dat doen we ook maar zelf. Bij ons zat er een groot verschil in de vloerverwarming. bij de aannemer kost het 3000 euro terwijl mijn broer bijna dezelfde oppervlakte heeft en kost het maar 1500 euro. We hebben na veel wikken en wegen besloten de cementvloer eruit te laten en dan alles zelf te laten doen.
donderdag 10 september 2015 om 07:13
Welkom Angel! Hoop dat ze tijdig klaar zijn als jullie er 1 jan uit moeten. Wii hebben een huurhuis, dus min. 1 maand opzegtermijn, en ik ga de huur niet opzeggen eer we de sleutels in handen hebben.
Maar jullie hebben dan ook wel wel aardig wat te doen voordat jullie in kunnen trekken. Een leiding is wel snel getrokken, thans, dat hoop ik, want wij gaat het ook zelf doen. ¤200 voor bedraden alleen is echt krankzinnig! De vloerverwarming is wel een ander verhaal. Wij hebben op de begane wel standaard vloerverwarming, op de andere verdiepingen laten we het achterwege, want het was allejezus duur.
Maar jullie hebben dan ook wel wel aardig wat te doen voordat jullie in kunnen trekken. Een leiding is wel snel getrokken, thans, dat hoop ik, want wij gaat het ook zelf doen. ¤200 voor bedraden alleen is echt krankzinnig! De vloerverwarming is wel een ander verhaal. Wij hebben op de begane wel standaard vloerverwarming, op de andere verdiepingen laten we het achterwege, want het was allejezus duur.
donderdag 10 september 2015 om 10:08
Ik verwacht niet dat we er 1 januari al in kunnen. Als we al de sleutel van ons huis hebben. Gaan we eerst de bovenverdieping in orde maken. Badkamer is wel al zo goed als klaar dus de muren schilderen evt stucken en dan vloer erin en dan kunnen we er in ieder geval slapen op de dagen na dat de vloer moet drogen. De rest van onze spullen gaan dan naar mijn moeder toe voor opslag. Lukt het niet om er van te voren al in te kunnen ga ik naar mijn moeder en mijn man naar zijn ouders. Bij zijn ouders niet echt ruimte voor 2 pers erbij en vanuit mijn moeder geen doen voor mijn man om naar zijn werk te gaan. Het is even behelpen maar komt wel goed.
De leidingen ga ik vanuit dat ze in 1 weekend wel getrokken zijn. Het zijn er iets van 5 ofzo en dan nog 2 loze leidingen die gelegd moeten worden. We zijn nu ongeveer 250 euro kwijt aan materiaalkosten ipv 1500 euro scheelt een aardig centje.
De leidingen ga ik vanuit dat ze in 1 weekend wel getrokken zijn. Het zijn er iets van 5 ofzo en dan nog 2 loze leidingen die gelegd moeten worden. We zijn nu ongeveer 250 euro kwijt aan materiaalkosten ipv 1500 euro scheelt een aardig centje.
donderdag 10 september 2015 om 10:20
donderdag 10 september 2015 om 17:18
Welkom in dit leuke topic Angel! Wat leuk dat het bij jullie al zo vlot gaat. Wij moeten nog wat langer wachten...
Ik hoor ook flinke prijzen voor vloerverwarming. Ik ben erg blij dat het er bij ons standaard in zit! Bij mij schoonzusje en zwager is het volgens mij ook 3500 voor 1 verdieping...
Onze hypotheek is EINDELIJK rond!! Heerlijk gevoel. Nu hopelijk snel naar de notaris.
Ik hoor ook flinke prijzen voor vloerverwarming. Ik ben erg blij dat het er bij ons standaard in zit! Bij mij schoonzusje en zwager is het volgens mij ook 3500 voor 1 verdieping...
Onze hypotheek is EINDELIJK rond!! Heerlijk gevoel. Nu hopelijk snel naar de notaris.
donderdag 10 september 2015 om 19:48
Angel; Wow, succes met de logistieken. Maar je weet (snel genoeg) waarvoor je het doet.
Gefeliciteerd Suuz, wat fijn!
Vloerverwarming was bij ons ook 3 duizend per verdieping, 3,5 als je ook de badkamer(s) mee wilde nemen. Dat was wel incl. thermostaten (zonder was 1500¤ geloof ik), maar dat vind ik (persoonlijk) geen doen. Bovendien lees ik vaak dat mensen boven de vloerverwarming vaak uit hebben staan. Met de huidige standaard van isolatie en de stijgende warme lucht van de woonkamer denk ik dat het niet echt koud zal worden. Je hebt natuurlijk wel die (lelijke) radiatoren overal, maar 6-7 duizend euro extra voor vloerverwarming vond ik toch wel erg gortig. En bovendien zou er dan ook een duurdere vloer op moeten komen dan dat we nu begroot hebben.
Gefeliciteerd Suuz, wat fijn!
Vloerverwarming was bij ons ook 3 duizend per verdieping, 3,5 als je ook de badkamer(s) mee wilde nemen. Dat was wel incl. thermostaten (zonder was 1500¤ geloof ik), maar dat vind ik (persoonlijk) geen doen. Bovendien lees ik vaak dat mensen boven de vloerverwarming vaak uit hebben staan. Met de huidige standaard van isolatie en de stijgende warme lucht van de woonkamer denk ik dat het niet echt koud zal worden. Je hebt natuurlijk wel die (lelijke) radiatoren overal, maar 6-7 duizend euro extra voor vloerverwarming vond ik toch wel erg gortig. En bovendien zou er dan ook een duurdere vloer op moeten komen dan dat we nu begroot hebben.
donderdag 10 september 2015 om 20:45
Ha amby, helemaal eens dat het weinig zin heeft om vloerverwarming boven wel te doen (m.u.v. de badkamer dan wat mij betreft). Ik vraag me ook af hoe veel je er nu echt mee opschiet om vloerverwarming te nemen op de begane grond als je een houten vloer neemt. Dat voelt immers al niet koud, een nieuwbouwhuis is goed geisoleerd en ik begrijp tegelijkertijd dat ondanks vloerverwarming je altijd nog wel een of 2 losse radiatoren zou moeten inbouwen. Bovendien kun je vaak geen kleed meer leggen, terwijl ik dat nu juist in gedachten had bij een houten vloer. Dus ik neig steeds meer naar een nee, nu vriendlief nog overtuigen.
Vanmiddag gesprek gehad met aannemer over onze wensen, die dacht heel goed mee (en raadde zelfs bepaalde dingen om goede redenen af, ook al zou die voor hem tot meerwerk hebben geleid) dus was daar blij mee. De offertes moeten we nog voor veel dingen krijgen, van een klein stukje plat dak (op uitbouw) een dakterras(je) maken zit er wat mij betreft niet meer in want kost 8.000 euro
Vanmiddag gesprek gehad met aannemer over onze wensen, die dacht heel goed mee (en raadde zelfs bepaalde dingen om goede redenen af, ook al zou die voor hem tot meerwerk hebben geleid) dus was daar blij mee. De offertes moeten we nog voor veel dingen krijgen, van een klein stukje plat dak (op uitbouw) een dakterras(je) maken zit er wat mij betreft niet meer in want kost 8.000 euro
anoniem_205709 wijzigde dit bericht op 10-09-2015 20:46
Reden: .
Reden: .
% gewijzigd
donderdag 10 september 2015 om 22:03
Op de begane grond hebben wij wel (standaard) vloerverwarming als hoofdverwarming, er zijn geen radiatoren, dus die hoeven niet per se. Ik vind vloerverwarming in de woonkamer op zich wel de moeite, ik vind het hele comfortabele warmte (en in de woonkamer zet je 's winters wel de verwarming aan) en ik vind radiatoren niet bepaald mooi. Boven vind ik het het geld niet waard.
Maar er zijn natuurlijk hele volksstammen zonder vloerverwarming in huis, en het is zeker geen must in zo'n goedgeisoleerd huis. Vloerverwarming heeft voor- en nadelen, die zullen jullie samen moeten afwegen. In principe kan alles, ook een houten vloer met tapijt, maar het komt wel altijd met extra kosten.
Maar halleluja voor dat dakterrasje trouwens. Moeten ze een verstevigde uitbouw dan maken of zo? Wij hebben ook wel dingen moeten laten gaat, maar momenteel zitten we wel zo'n 2,5 duizend euro onder ons meerwerk budget, en dat geeft rust.
Maar er zijn natuurlijk hele volksstammen zonder vloerverwarming in huis, en het is zeker geen must in zo'n goedgeisoleerd huis. Vloerverwarming heeft voor- en nadelen, die zullen jullie samen moeten afwegen. In principe kan alles, ook een houten vloer met tapijt, maar het komt wel altijd met extra kosten.
Maar halleluja voor dat dakterrasje trouwens. Moeten ze een verstevigde uitbouw dan maken of zo? Wij hebben ook wel dingen moeten laten gaat, maar momenteel zitten we wel zo'n 2,5 duizend euro onder ons meerwerk budget, en dat geeft rust.
vrijdag 11 september 2015 om 22:32
Wij hebben ook een nieuwbouwhuis gekocht afgelopen maanden en de bouw is inmiddels gestart.
Bij ons is vloerverwarming standaard beneden en op de eerste verdieping. Om het op de tweede verdieping aan te laten leggen, kostte ¤1500. Wat een verschil qua bedragen!
Wij hebben inmiddels het meerwerk al een tijdje definitief bepaald en de keuken gelukkig ook. Maar man wat een keuzes allemaal!
Ben wel benieuwd wat jullie op de muren en vloeren willen gaan doen?
Bij ons is vloerverwarming standaard beneden en op de eerste verdieping. Om het op de tweede verdieping aan te laten leggen, kostte ¤1500. Wat een verschil qua bedragen!
Wij hebben inmiddels het meerwerk al een tijdje definitief bepaald en de keuken gelukkig ook. Maar man wat een keuzes allemaal!
Ben wel benieuwd wat jullie op de muren en vloeren willen gaan doen?
vrijdag 11 september 2015 om 23:02
Welkom Galleta! Wanneer is jullie oplevering gepland? Wel lekker dat jullie alles al rond hebben, wij lopen nog steeds te keuvel over deuren en radiatoren, maar ook de tuin moeten we nog over beslissen.
We nemen beneden keramisch parket (vloerverwarming), en boven laminaat. De muren gaan/laten we waarschijnlijk behangen, maar moet de kwaliteit van de muren even bekijken. Wat hebben jullie in gedachte voor de muren/vloeren?
We nemen beneden keramisch parket (vloerverwarming), en boven laminaat. De muren gaan/laten we waarschijnlijk behangen, maar moet de kwaliteit van de muren even bekijken. Wat hebben jullie in gedachte voor de muren/vloeren?
vrijdag 11 september 2015 om 23:07
hier ook keramisch parket op de begaande grond inclusief vloerverwarming + cementdekvloer storten zijn we hiervoor 5000,- kwijt.
Boven komt er gewoon laminaat.
Beneden laten we de muren stucken in kleur.
Boven is even kijken wat de kwaliteit ervan is als het voor de eerste paar jaar goed genoeg is alleen schilderen anders alsnog stucken.
Boven komt er gewoon laminaat.
Beneden laten we de muren stucken in kleur.
Boven is even kijken wat de kwaliteit ervan is als het voor de eerste paar jaar goed genoeg is alleen schilderen anders alsnog stucken.
zaterdag 12 september 2015 om 09:47
Omdat wij veel hout in onze keuken en meubels hebben, willen we graag een niet-houtlook vloer. En het moet goed werken met vloerverwarming. Tegels vind ik niet zo mooi. We houden allebei erg van een industriele look dus we zijn nu aan het kijken naar een PVC vloer met betonlook. In midden tot donkergrijs. Iemand daar ervaring mee? Of tips op basis van onze wensen? 
Boven mag het wat goedkoper, dus daar gaan we denk ik voor een goedkope PVC in houtlook.
Wat de muren betreft: al mijn vrienden die nieuw hebben gebouwd, hebben de muren zelf 'glad' gemaakt (gaatjes opvullen, schuren, herhalen, herhalen, herhalen). Dan eerst met voorstrijk en dan met de kleur naar wens. Een vrij arbeidsintensieve, maar wel een goedkope oplossing. En bij hun is jet erg mooi geworden. Ik lees daar alleen helemaal nooit iets over. Heeft 1 van jullie er ervaring mee?
Boven mag het wat goedkoper, dus daar gaan we denk ik voor een goedkope PVC in houtlook.
Wat de muren betreft: al mijn vrienden die nieuw hebben gebouwd, hebben de muren zelf 'glad' gemaakt (gaatjes opvullen, schuren, herhalen, herhalen, herhalen). Dan eerst met voorstrijk en dan met de kleur naar wens. Een vrij arbeidsintensieve, maar wel een goedkope oplossing. En bij hun is jet erg mooi geworden. Ik lees daar alleen helemaal nooit iets over. Heeft 1 van jullie er ervaring mee?
zaterdag 12 september 2015 om 10:41
Ik heb daar wel over gelezen Suuz, maar ken niemand die het heeft gedaan. Als de kwaliteit van de muren meevalt overwegen we het ook te doen. We hebben zo'n 300m2 muur te bedekken, dus dat loopt aardig in de cijfers.
Maar anderzijds is onze tijd ook kostbaar. We kunnen maar zo'n 3 weken verlof opnemen, dus we overwegen ook wel dingen uit te besteden die we zelf zouden kunnen doen, puur zodat we binnen een maand over kunnen.
Maar anderzijds is onze tijd ook kostbaar. We kunnen maar zo'n 3 weken verlof opnemen, dus we overwegen ook wel dingen uit te besteden die we zelf zouden kunnen doen, puur zodat we binnen een maand over kunnen.
zaterdag 12 september 2015 om 12:39
Welkom Angel en Galleta,
Gefeliciteerd met jullie aankoop.
Angel, wat zijn jullie kwijt voor alleen het keramisch parket? En waar gaan jullie het kopen?
Amby, waar gaat jullie het keramisch parket kopen? Wat is de m2 prijs of weet je dat nog niet.....
Galleta, wij gaan glasvezel behang op de muren doen en dan verven. Op de vloeren gaan we beneden keramisch parket laten leggen en boven op beide verdiepingen pvc.
All
Wij hebben volgende week het gesprek bij de sanitair leverancier.
Vandaag hebben we een brief van de aannemer ontvangen. Het meerwerkgesprek gaat eind deze maand of begin volgende maand plaats vinden. De sluitingsdatum voor meerwerk is 1 december(vind ik vrij vroeg).
Gefeliciteerd met jullie aankoop.
Angel, wat zijn jullie kwijt voor alleen het keramisch parket? En waar gaan jullie het kopen?
Amby, waar gaat jullie het keramisch parket kopen? Wat is de m2 prijs of weet je dat nog niet.....
Galleta, wij gaan glasvezel behang op de muren doen en dan verven. Op de vloeren gaan we beneden keramisch parket laten leggen en boven op beide verdiepingen pvc.
All
Wij hebben volgende week het gesprek bij de sanitair leverancier.
Vandaag hebben we een brief van de aannemer ontvangen. Het meerwerkgesprek gaat eind deze maand of begin volgende maand plaats vinden. De sluitingsdatum voor meerwerk is 1 december(vind ik vrij vroeg).
zaterdag 12 september 2015 om 12:54
Fontyen, we hebben een offerte opgevraagd bij de tegelleverancier van het project, die rekent 75¤ per m2 voor het keramisch parket, en dan nog 60¤ per m2 voor het tegelen. We denken dat dat wel goedkoper moet kunnen.
Binnenkort wil ik even gaan kijken bij Bebo parket. Het is wel een pokke eind rijden voor ons, maar ik lees goede verhalen over die zaak. Ze hebben laminaat incl. plinten en ondervloer voor 5¤ per m2 en voor 10¤ extra leggen ze het ook nog voor je. Ze verkopen ook tegels/keramisch parket en hebben restpartijen voor leuke prijzen.
Binnenkort wil ik even gaan kijken bij Bebo parket. Het is wel een pokke eind rijden voor ons, maar ik lees goede verhalen over die zaak. Ze hebben laminaat incl. plinten en ondervloer voor 5¤ per m2 en voor 10¤ extra leggen ze het ook nog voor je. Ze verkopen ook tegels/keramisch parket en hebben restpartijen voor leuke prijzen.
zaterdag 12 september 2015 om 13:10
wij hebben het bij een lokale tegelboer gehaald. volgens mij was alleen het keramisch parket 39 euro per m2. We hebben voor het leggen en de vloerverwarming en de vloer een totaal prijs afgesproken. Het word nu gedeeltelijk wit en gedeeltelijk zwart gelegd. Scheelt best wel in de kosten en we hebben dan toch de garantie. We hebben het nergens goedkoper kunnen vinden.
zaterdag 12 september 2015 om 13:52
quote:nil.nequit.amor schreef op 12 september 2015 @ 12:57:
Nee Amby niet naar Bebo parket gaan! Het was zo'n tegenvaller! Er komt nog btw bij ook. Wij hebben er ook ruim 1.5 uur voor gereden, kon wel janken daarna. Uiteindelijk geslaagd in Amsterdam, goedkoper ook nog.
Oh, dat verbaasd me gezien alle goeie recensies! Waar gingen jullie voor kijken en waarom viel het tegen?
Je adresje in Amsterdam heb ik ook wel interesse in dan, ik werk toch in de buurt, kan makkelijk even gaan kijken.
Nee Amby niet naar Bebo parket gaan! Het was zo'n tegenvaller! Er komt nog btw bij ook. Wij hebben er ook ruim 1.5 uur voor gereden, kon wel janken daarna. Uiteindelijk geslaagd in Amsterdam, goedkoper ook nog.
Oh, dat verbaasd me gezien alle goeie recensies! Waar gingen jullie voor kijken en waarom viel het tegen?
Je adresje in Amsterdam heb ik ook wel interesse in dan, ik werk toch in de buurt, kan makkelijk even gaan kijken.
zaterdag 12 september 2015 om 14:19
Ik had het ook niet verwacht Amby, maar het viel echt tegen. Voor het lamelparket wat wij wilden kwamen we uiteindelijk op meer dan ¤35per m2, geloof zelfs over de ¤40 omdat er nog btw bij kwam. Moesten sowieso héél lang wachten voor we geholpen werden en dan waren we nog doordeweeks gegaan ook. Ik vond ook dat er niet heel veel keuze was.
Oja wat me ook tegen viel is dat gewoon 'de kinderen' in de zaak staan. Meiden/jongens van een jaar of 18-20, die helemaal geen verstand van parket hebben. Ze zeiden ook hele tegenstrijdige dingen.
We zijn nu geslaagd bij Mega Parket Store in Villa Arena. Voor ¤5000,- hebben we bijna 130m2 lamelparket + ondervloer.
Oja wat me ook tegen viel is dat gewoon 'de kinderen' in de zaak staan. Meiden/jongens van een jaar of 18-20, die helemaal geen verstand van parket hebben. Ze zeiden ook hele tegenstrijdige dingen.
We zijn nu geslaagd bij Mega Parket Store in Villa Arena. Voor ¤5000,- hebben we bijna 130m2 lamelparket + ondervloer.
Noem mij maar Nil!
