Thuis
alle pijlers
Notaris vraag huis kopen en samenlevingscontract
dinsdag 13 november 2007 om 21:28
dinsdag 13 november 2007 om 21:57
Hoi, als ik jou was zou ik als je al een notaris hebt proberen te onderhandelen. Zeker als je ook een huis koopt, en kosten voor de transport en hypotheek enzo moet betalen. De prijzen zijn namelijk heel verschillend. Toen wij het wilden laten doen kostte het ons zo'n 300 euro (uit mijn hoofd, pin me er niet op vast). Even googlelen. Er zijn heel veel sites met notaris prijsvergelijkingen.
dinsdag 13 november 2007 om 23:18
Hoi Starbelly,
Gefeliciteerd met je huis!
het is in ieder geval hartstikke goed om een samenlevingscontract af te sluiten als je met je partner een huis gaat kopen (en niet op enige wijze met elkaar verbonden bent). Dat contract zou voor jullie zaken moeten regelen als: wat doen we met huis/spullen/geld als we uit elkaar gaan. Geen leuk onderwerp, maar wel belangrijk.
Het is dan goedkoper om dat tegelijk met tekenen huis te doen. Want elk bezoekje aan notaris moet je betalen. Dus hoe meer dingen je tegelijk doet, hoe goedkoper.
Belangrijk ander punt bij koop van huis is het testament...
Onderhandelen? Altijd! Je zult verbaasd staan wat voor verschillen er zijn in prijzen! Op internet staat veel informatie hierover. Een paar honderd euro mag je er wel voor uittrekken.
Gefeliciteerd met je huis!
het is in ieder geval hartstikke goed om een samenlevingscontract af te sluiten als je met je partner een huis gaat kopen (en niet op enige wijze met elkaar verbonden bent). Dat contract zou voor jullie zaken moeten regelen als: wat doen we met huis/spullen/geld als we uit elkaar gaan. Geen leuk onderwerp, maar wel belangrijk.
Het is dan goedkoper om dat tegelijk met tekenen huis te doen. Want elk bezoekje aan notaris moet je betalen. Dus hoe meer dingen je tegelijk doet, hoe goedkoper.
Belangrijk ander punt bij koop van huis is het testament...
Onderhandelen? Altijd! Je zult verbaasd staan wat voor verschillen er zijn in prijzen! Op internet staat veel informatie hierover. Een paar honderd euro mag je er wel voor uittrekken.
woensdag 14 november 2007 om 00:19
Ja! Tip: onderhandelen en vergelijken wat de prijs is bij verschillende notarissen! Kan heel veel verschil tussen zitten! En soms heeft 'jouw' makelaar 'afspraken' met een bepaalde notaris, waardoor jij bij die notaris misschien alweer extra korting krijgt. Vraag t ff na bij je makelaar! Succe, pien
woensdag 14 november 2007 om 08:58
Ja zeker onderhandelen wij hebben dat ook gedaan. Als je meerdere dingen afsluit kun je echt wel korting krijgen. Een testament is ook erg belangrijk als je een samenlevingsovereenkomst hebt en een huis koopt. In het geval van een samenlevingsovereenkomst ben je nl niet elkaars erfgenaam. In het geval dat jouw partner komt te overlijden gaat zijn deel van alles wat jullie samen bezitten naar je schoonouders, ook de helft van het huis. Dit kun je in een testament regelen. Wat tegenwoordig ook kan is en geregistreerd parnerschap afsluiten i.p.v. een samenlevinscontract. Bij een geregistreerd partnerschap heb je dezelfde rechten/plichten als trouwen. Dit kan op bepaalde dagen/tijden zelfs gratis.
woensdag 14 november 2007 om 18:46
Hai,
Shoppen bij verschillende notarissen is slim, kan erg veel schelen. Kijk op www.notaris.nl
aan de rechterkant "offerte" etc. dat lijkt me duidelijk. Is ie te duur? Kijk eens bij een notaris in Brabant ofzo, stukker goedkoper, een tank benzine of 300 euro meer op je notarisrekening? afwegen dus. Je bent op geen enkele manier verplicht om je samenlevingsovereenkomst bij dezelfde notaris te doen als je lev/hyp.
Een samenlevingsovereenkomst moet een verblijvensbeding bevatten etc anders sta je nog met lege handen als erfgenaam/partner. Ook een verrekenbeding (bijv jij draagt 200.000 meer bij in de aankoop dan hij, hoe wordt dit verrekend bij overlijden?)
Erfrecht gaat boven een samenlevingsovereenkomst, heeft vriendlief een testament zonder jou erin te kennen (dagelijkse kost!) dan zit je toch in de problemen.
Geregistreerd partnerschap staat voor de wet gelijk aan getrouwd, alleen de regelingen voor kinderen wijken af (voogdij enz) dan ben je toch aangewezen op een testament, samenleving heeft geen enkele waarde voor regelingen betreffende evt kinderen.
dus: zet je vragen op een rijtje en stel ze ook aan je notaris!
ja: hij is druk, vaak chargerijnig en heeft een gebrek aan tijd, maar het is belangrijk, laat je niet " omver praten"
Shoppen bij verschillende notarissen is slim, kan erg veel schelen. Kijk op www.notaris.nl
aan de rechterkant "offerte" etc. dat lijkt me duidelijk. Is ie te duur? Kijk eens bij een notaris in Brabant ofzo, stukker goedkoper, een tank benzine of 300 euro meer op je notarisrekening? afwegen dus. Je bent op geen enkele manier verplicht om je samenlevingsovereenkomst bij dezelfde notaris te doen als je lev/hyp.
Een samenlevingsovereenkomst moet een verblijvensbeding bevatten etc anders sta je nog met lege handen als erfgenaam/partner. Ook een verrekenbeding (bijv jij draagt 200.000 meer bij in de aankoop dan hij, hoe wordt dit verrekend bij overlijden?)
Erfrecht gaat boven een samenlevingsovereenkomst, heeft vriendlief een testament zonder jou erin te kennen (dagelijkse kost!) dan zit je toch in de problemen.
Geregistreerd partnerschap staat voor de wet gelijk aan getrouwd, alleen de regelingen voor kinderen wijken af (voogdij enz) dan ben je toch aangewezen op een testament, samenleving heeft geen enkele waarde voor regelingen betreffende evt kinderen.
dus: zet je vragen op een rijtje en stel ze ook aan je notaris!
ja: hij is druk, vaak chargerijnig en heeft een gebrek aan tijd, maar het is belangrijk, laat je niet " omver praten"
woensdag 14 november 2007 om 19:14
Tip van mijn verkopend makelaar: pak voor dit soort zaken die al snel op maat moeten, niet altijd de goedkoopste notaris via sites als goedkoopstenotaris.nl.
Vaak weten die niet van de hoed en de rand en levert het volgens haar heel vaak problemen op als iets niet goed door hen geregeld heeft (die ervaring heeft zij dan beroepshalve met het passeren van huisverkoop en hypotheekaktes, dus waarom zou dat voor samenlevingscontracten anders zijn).
En inderdaad wat Kuko zegt: een testament moet uitwijzen dat de partner eerste erfgenaam is, anders treedt het erfrecht in werking en die stelt nou eenmaal alleen geregistreerde- en huwelijkspartners boven de bloedlijn van kinderen en ouders.
Vaak weten die niet van de hoed en de rand en levert het volgens haar heel vaak problemen op als iets niet goed door hen geregeld heeft (die ervaring heeft zij dan beroepshalve met het passeren van huisverkoop en hypotheekaktes, dus waarom zou dat voor samenlevingscontracten anders zijn).
En inderdaad wat Kuko zegt: een testament moet uitwijzen dat de partner eerste erfgenaam is, anders treedt het erfrecht in werking en die stelt nou eenmaal alleen geregistreerde- en huwelijkspartners boven de bloedlijn van kinderen en ouders.
donderdag 15 november 2007 om 12:13
Wil dat dan zeggen dat als je een gereg.partnerschap dan geen testament moet opstellen? hoe is dit gereld in een huwelijk? ben je dan via rechtswege automatisch de erfgename?
Ja ik ken de de optie partnerschap al en dat heeft dan ook mijn voorkeur op een samenlevingscontract maar mijn vriend vind dit nog al een hele verbintenis om zo aan te gaan.....zal het er met hem toch nog eens over hebben als dat op sommige dagen gratis kan....scheelt toch weer :D
Grtjes Starbelly
donderdag 15 november 2007 om 13:12
Dit klopt wel hoor, een familieband staat nl op de eerste plaats. Zij erven altijd het deel van je partner en niet jij. Je moet dit echt in een testament laten vastleggen. Het is zelfs zo dat als je geen testament hebt maar een samenlevingscontract en jullie hebben kinderen en jou partner komt te overlijden dat jullie kinderen zijn deel erven. Jij kunt hier dan geen aanspraak op maken. De helft van het huis is dan van jullie kinderen wat kan betekenen dat je alsnog het huis uit moet mochten ze aanspraak op hun erfenis willen maken. Ik weet zeker dat het zo is, heb het nl pas van dichtbij meegemaakt.
donderdag 15 november 2007 om 18:56
bij het afsluiten van mijn samenlevingscontract werd nog door de notaris vermeld dat een samenlevingscontract met name was voor dit soort dingen (bij overlijden etc, naar wie dan de helft van het huis ging etc). ik had anemlijk zoiets van'moet dit nou?' een testament hebben we toen ook naar gevraagd, maar dat was niet perse nodig, was enigszins 'dubbel' En ik had echt niet één of andere flutnotaris ofzo....ben dus benieuwd hoe het kan dat wij zulke verschillende verhalen vertellen...
donderdag 15 november 2007 om 18:59
Samenlevingscontract
Als men gaat samenwonen is het verstandig om een samenlevingscontract op te stellen. Een samenlevingscontract is een overeenkomst waarin mensen afspraken maken over allerlei zaken die met het samenwonen te maken hebben, zoals bijvoorbeeld: de financiële bijdrage in de kosten van elkaars levensonderhoud, de verdeling van de kosten van de huishouding, de verzorging en opvoeding van eventuele kinderen, wat er moet gebeuren als één van de partners overlijdt, een onderhoudsplicht na beëindiging van de samenwoning, het gebruik van bankrekeningen, de verdeling van de bezittingen bij beëindiging van de relatie en afspraken over alles wat met de woning te maken heeft.
Als men gaat samenwonen is het verstandig om een samenlevingscontract op te stellen. Een samenlevingscontract is een overeenkomst waarin mensen afspraken maken over allerlei zaken die met het samenwonen te maken hebben, zoals bijvoorbeeld: de financiële bijdrage in de kosten van elkaars levensonderhoud, de verdeling van de kosten van de huishouding, de verzorging en opvoeding van eventuele kinderen, wat er moet gebeuren als één van de partners overlijdt, een onderhoudsplicht na beëindiging van de samenwoning, het gebruik van bankrekeningen, de verdeling van de bezittingen bij beëindiging van de relatie en afspraken over alles wat met de woning te maken heeft.
donderdag 15 november 2007 om 21:50
donderdag 15 november 2007 om 21:52
Nee Pien, je begrijpt het toch niet helemaal goed.
Met alleen een samenlevingscontract word je niet elkaars erfgenaam, dat kan je alleen vastleggen in een testament.
Ik denk dat jij doelt op het verblijvingsbeding in een samenlevingscontract: daarmee kan je vastleggen dat bij overlijden de gemeenschappelijke goederen aan de ander toekomen. Maar er is dan niks geregeld ten aanzien van de niet-gemeenschappelijke eigendommen (prive-eigendommen), die gaan dan dus naar de erfgenamen. En dat zouden dan, bij jouw overlijden, jouw ouders of kinderen zijn, maar niet je vriend. Dat is dus wat je regelt in een testament.
Met alleen een samenlevingscontract word je niet elkaars erfgenaam, dat kan je alleen vastleggen in een testament.
Ik denk dat jij doelt op het verblijvingsbeding in een samenlevingscontract: daarmee kan je vastleggen dat bij overlijden de gemeenschappelijke goederen aan de ander toekomen. Maar er is dan niks geregeld ten aanzien van de niet-gemeenschappelijke eigendommen (prive-eigendommen), die gaan dan dus naar de erfgenamen. En dat zouden dan, bij jouw overlijden, jouw ouders of kinderen zijn, maar niet je vriend. Dat is dus wat je regelt in een testament.
donderdag 15 november 2007 om 21:56
donderdag 15 november 2007 om 21:57
donderdag 15 november 2007 om 22:03
Starbelly, let op: goedkoop kan duurkoop zijn als er kinderen van komen. En dan zit je alsnog met kosten voor erkenning, of moet je zwanger en wel alsnog trouwen:
Waarom niet nu samenlevingscontract en later trouwen, of nu trouwen?
(eerlijk gezegd vind ik zo'n geregistreerd partnerschap een flauw en koud aftreksel, overgebleven uit de tijd dat homo-stellen nog niet mochten trouwen maar al wel mochten registreren)
Waarom niet nu samenlevingscontract en later trouwen, of nu trouwen?
(eerlijk gezegd vind ik zo'n geregistreerd partnerschap een flauw en koud aftreksel, overgebleven uit de tijd dat homo-stellen nog niet mochten trouwen maar al wel mochten registreren)
donderdag 15 november 2007 om 22:13
Ja, eigenlijk is een geregistreerd partnerschap nagenoeg hetzelfde met de aangifte en het verschijnen voor de ambtenaar van de Burgerlijke stand. Als je toch officieel wilt, dan kan je net zo goed meteen gaan trouwen. Het geregistreerd partnerschap was in de eerste instantie bedacht om homo's en lesbiennes die een relatie hadden deze officieel te maken door middel van zo'n partnerschap. Trouwen kon toen niet omdat de wet een huwelijk, gesloten tussen 2 mensen van het gelijke geslacht niet toestond. Het is overigens nog maar de vraag of het geregistreerd partnerschap blijft bestaan aangezien homo's nu wel kunnen trouwen.
donderdag 15 november 2007 om 23:24
Pien, dat is volgens mij niet correct. Een samenlevingscontract regelt niet jouw zaken bij overlijden maar 'scheiden'. Mocht je komen te overleiden en je hebt geen testament, gaat volgens mijn bescheiden kennis, jouw "eigendom" over in handen van dichtstbijzijnde familielid en dat is (indien niet getrouwd of partnerschap) toch familie.
Vandaar toch een testament laten opmaken als je dit aspect ook goed geregeld wilt hebben.
vrijdag 16 november 2007 om 22:51
Ik heb van dichtbij meegemaakt. Vriend en vriendin hadden een huis gekocht en hij overleed. Ze hadden alleen een samenlevingovereenkomst. In het samenlevingscontract stond wie voor welk deel eigenaar was en dat was 50%-50%. Zijn ouders erfde toen de helft van het huis en omdat zij niet genoeg verdiende kon ze er niet blijven wonen.
Voor wat betreft een geregistreerd parnerschap, samenlevingscontract en kinderen het volgende.
Wij hebben een samenlevingscontract en 2 kindjes, mijn vriend heeft tijdens de zwangerschap kinderen moeten erkennen bij het gemeentehuis. Dit kost niks en kost weinig tijd. Je kunt dan ook de achternaam van de baby vastlaten zetten. Bij een samenlevingsovereenkomst heeft de man niet meteen het gezag over het kind. Dit moet je apart aanvragen en kost ook geen geld.
Bij een geregistreerd partnerschap moet de man het kind wel erkennen maar heeft hij wel meteen het gezag.
Bij trouwen hoeft de baby niet erkend te worden.
Het erkennen van de baby moet je wel vroeg in de zwangerschap doen. Mocht er iets met de baby of jou gebeuren tijdens te zwangerschap of bevalling staat manlief officieel geregistreerd als vader. Mocht hij het kind niet erkend hebben en jij komt in het slechtste geval te overlijden kan hij op heen enkele manier aanspraak op de baby maken.
Voor wat betreft een geregistreerd parnerschap, samenlevingscontract en kinderen het volgende.
Wij hebben een samenlevingscontract en 2 kindjes, mijn vriend heeft tijdens de zwangerschap kinderen moeten erkennen bij het gemeentehuis. Dit kost niks en kost weinig tijd. Je kunt dan ook de achternaam van de baby vastlaten zetten. Bij een samenlevingsovereenkomst heeft de man niet meteen het gezag over het kind. Dit moet je apart aanvragen en kost ook geen geld.
Bij een geregistreerd partnerschap moet de man het kind wel erkennen maar heeft hij wel meteen het gezag.
Bij trouwen hoeft de baby niet erkend te worden.
Het erkennen van de baby moet je wel vroeg in de zwangerschap doen. Mocht er iets met de baby of jou gebeuren tijdens te zwangerschap of bevalling staat manlief officieel geregistreerd als vader. Mocht hij het kind niet erkend hebben en jij komt in het slechtste geval te overlijden kan hij op heen enkele manier aanspraak op de baby maken.
dinsdag 20 november 2007 om 13:21
