Onderhoud brandgangen

Volgens mij bewoners, ieder het deel achter zijn huis.

Volgens mij de bewoners, omdat die eigenaar zijn van het stukje brandgang dat aan hun tuin grenst. Dat kun je zien op de kaarten van het kadaster. Als je daarop ziet dat de percelen tegen elkaar aan liggen, en er is een brandgang, dan is die brandgang van de perceeleigenaren die elke een stukje perceel opofferen voor het algemene nut.

*hopelijk heb ik het een beetje duidelijk uitgelegd?*

Stegen: wie is verantwoordelijk?





Bewoners stellen ons regelmatig vragen over onderhoud en verbetering van stegen. Bij veel mensen heerst onduidelijkheid over de verantwoordelijkheid daarvoor: ligt die bij de gemeente, bij Woningstichting, of bij bewoners zelf?





Eigenaren verantwoordelijk



De verantwoordelijkheid voor steegonderhoud ligt in principe bij de eigenaren ervan. De kadastrale kaart wijst uit dat dat vrijwel nooit de gemeente is. Bij koopwoningen zijn de stegen eigendom van de bewoners zelf. In de meeste koopcontracten staan bepalingen over een ‘recht van overpad’ dat moet worden verleend aan medebewoners, maar dat ontslaat de huiseigenaar niet van de plicht tot onderhoud van zijn of haar steegdeel. Bij huurwoningen is Woningstichting eigenaar van de stegen. Dat betekent dat moeilijke klussen zoals het leegzuigen van putten en dergelijke door Woningstichting worden gedaan, maar klein onderhoud is ook hier voor de bewoners zelf. Net zoals dat met tuinen ook het geval is. Indien bewoners daar nalatig in zijn, dan kan Woningstichting ze daarop aanspreken of aanschrijven. Dat levert echter lang niet altijd snel resultaat op. Het is natuurlijk het beste als bewoners elkaar aanspreken op het schoon en netjes houden van de stegen. Bij koopwoningen is dat ook de enige manier; gemeente en Woningstichting zijn daar geen partij.





Soms hulp van Woningstichting of gemeente



Omdat we beseffen dat dit soort wederwijdse afhankelijkheden in de praktijk best lastig kan zijn, zijn gemeente en Woningstichting bereid om zo nu en dan ook een stapje te zetten. Met verlichting bijvoorbeeld: indien veel bewoners verlichting in hun steeg willen, dan kunnen we daarbij assisteren met kennis en middelen. De wijkconciërge is dan het eerste aanspreekpunt.



*bron: site gemeente Den Helder*

quote:IvyRosa schreef op 21 juni 2009 @ 13:23:

De brandgang (achterpad) achter mijn huis is te goor voor woorden. Afval, kniehoog onkruid, kattenpoep, het is slalommen tussen de vuiligheid door.



Wie is er verantwoordelijk voor deze gangen? De gemeente, de woningbouw, de bewoners?



Aanvulling: in mijn huurcontract kan ik hier niets over vinden.





Klinkt heel bekend en ik erger me ook erg vaak, vooral over de katten, die hoogstwaarschijnlijk ook nog eens van de buren zijn.



Ik heb de mazzel dat ik het dichtste bij de uitgang woon, hoef dus niet over de zooi van anderen te struikelen. Zolang ik mijn gedeelte onkruidvrij houd en de kattenpoep (jegh jegh jegh!) verwijder is het voor mij te doen.



Heb trouwens laatst de tip gekregen om (schoonmaak) azijn rond te sproeien, het helpt volgens mij wel. Het neutraliseert iig de lucht van de kattenschijt die in de brandgang hangt. (godzijdank ruik je in mijn tuintje niks)

Informeer eens bij je woningbouwvereniging. Neem tenminste aan dat je daar huurt? Als het goed is betaal jij ervoor dat er onderhoud wordt gepleegd, en dus ook aan de brandgang.



Als eigenaar moet je meestal samen met de buren voor het onderhoud zorgen, wij wel in ieder geval.

.

Bij ons liep het achterpad steeds vol als het had geregend, je moest je kaplaarzen aan om droog de straat te halen...

De verhuurder heeft toen tegels met gaten neergelegd en het pad dus opnieuw bestraat.

Dus ik neem aan als je in een huurhuis woont dat de verhuurder verantwoordelijk is voor de brandgang.