Thuis
alle pijlers
onderhoud van je huis
vrijdag 21 november 2008 om 11:57
Wij gaan binnenkort ons eerste huis kopen.
Dat betekent natuurlijk ook dat we het huis zelf moeten gaan onderhouden de komende jaren. We hebben bedacht om daar elke maand een bedrag voor aan de kant te gaan zetten, als spaarpot.
Hoe doen jullie dat? Schrijf je ook maandelijks een bedrag weg voor onderhoud? En, (brutale vraag ), hoeveel?
Dat betekent natuurlijk ook dat we het huis zelf moeten gaan onderhouden de komende jaren. We hebben bedacht om daar elke maand een bedrag voor aan de kant te gaan zetten, als spaarpot.
Hoe doen jullie dat? Schrijf je ook maandelijks een bedrag weg voor onderhoud? En, (brutale vraag ), hoeveel?
vrijdag 21 november 2008 om 12:08
wij hebben net (nu ja, alweer ruim een halfjaar) ons nieuwe huis betrokken: aangezien we nu zelf zo'n 20.000 euro erin hebben gestoken (cv aangelegd, vloerisolatie, opnieuw voegen), hopen we er de volgende jaren er wel even vanaf te zijn. Op dit moment is het idee dat we de belastingteruggave hiervoor gaan gebruiken, en verder hebben we niet specifiek spaarplannen. Ik denk eigenlijk dat dat volgende jaar wel anders gaat worden, en dat we dan iets van 100 per maand voor reserveren (naast de belastingteruggave). Maar dat zal er wel vanaf hangen hoeveel we al dan niet kunnen missen....
vrijdag 21 november 2008 om 12:19
Wij hebben net een huis gekocht, dus ik weet nog niet hoeveel we moeten reserveren. Maar ons huis is in prima staat, dus geen grote kostenposten op stapel. Wij gaan niet specifiek voor onderhoud een bedrag apart zetten. We sapren zo wie zo per maand en houden een flinke buffer aan spaargeld waar dit soort kosten vanaf kunnen. Is er op een gegeven moment veel onderhoud, dan gaan we maar niet op vakantie.
Hoeveel je moet reserveren is helemaal afhankelijk van verschillende factoren: wat is de onderhoudsstaat van je huis? Hoe groot is je huis? etc.
Als jij weet dat over ca 5 jaar de ketel vervangen moet worden en het dak nu al erg slecht is, dan zul je meer moeten reserveren dan dat je een nieuwbouwhuis hebt. Oudere huizen is over het algemeen meer onderhoud. Maar alle huizen hebben onderhoud nodig. Als je het een beetje bijhoudt, heb je de kosten ook meer verspreid.
Hoeveel je moet reserveren is helemaal afhankelijk van verschillende factoren: wat is de onderhoudsstaat van je huis? Hoe groot is je huis? etc.
Als jij weet dat over ca 5 jaar de ketel vervangen moet worden en het dak nu al erg slecht is, dan zul je meer moeten reserveren dan dat je een nieuwbouwhuis hebt. Oudere huizen is over het algemeen meer onderhoud. Maar alle huizen hebben onderhoud nodig. Als je het een beetje bijhoudt, heb je de kosten ook meer verspreid.
vrijdag 21 november 2008 om 12:41
Een heel algemene vuistregel voor onderhoud is 1% van de koopprijs per jaar, maar dat hangt natuurlijk af van de staat en ouderdom van je huis.
Wij bewaren de belastingteruggave voor onderhoud. We hebben dus geen maandelijkse teruggave maar krijgen het straks in één klap terug. Daardoor zijn onze maandelijkse lasten dus hoger, maar we sparen dus "ongemerkt" voor onderhoud.
Wij bewaren de belastingteruggave voor onderhoud. We hebben dus geen maandelijkse teruggave maar krijgen het straks in één klap terug. Daardoor zijn onze maandelijkse lasten dus hoger, maar we sparen dus "ongemerkt" voor onderhoud.
vrijdag 21 november 2008 om 12:42
In onze hypotheekofferte stond (als indicatie) een bedrag van 3500 per jaar. Dit is echter maar een schatting (om aan te geven dat bij een eigen woning onderhoud komt kijken) en het was mij ook niet duidelijk waarop het gebaseerd was. (kan bank ook niet uitleggen, het staat er in om jou erop te attenderen) Ik vind het wel vrij veel (voor een woning van 250.000,- die 18 jaar oud is en in prima staat is).
vrijdag 21 november 2008 om 13:22
dat is slim ellen2, zo bouw je een goede buffer op lijkt me.
Voor ons niet haalbaar denk ik, aangezien we het wel echt van de aftrek moeten hebben straks.
(even off topic, ik vind jouw avatar zo leuk! is het een eigen foto?)
Ik denk op basis van wat nieuwhuisbezitters zeggen (en mijn gezonde verstand natuurlijk ) dat het sowieso verstandig is om alle (achterstallig) onderhoud bij aankoop te inventariseren, daarmee flink te onderhandelen, de boel meteen zo spik en span mogelijk te maken met het afgedongen budget en dan te sparen voor what may come.
Maarja dan nog...na twee jaar 100 euro per maand sparen kun je net 1 klus klaren. Dan kunnen we weer van vooraf beginnen met sparen..
Voor ons niet haalbaar denk ik, aangezien we het wel echt van de aftrek moeten hebben straks.
(even off topic, ik vind jouw avatar zo leuk! is het een eigen foto?)
Ik denk op basis van wat nieuwhuisbezitters zeggen (en mijn gezonde verstand natuurlijk ) dat het sowieso verstandig is om alle (achterstallig) onderhoud bij aankoop te inventariseren, daarmee flink te onderhandelen, de boel meteen zo spik en span mogelijk te maken met het afgedongen budget en dan te sparen voor what may come.
Maarja dan nog...na twee jaar 100 euro per maand sparen kun je net 1 klus klaren. Dan kunnen we weer van vooraf beginnen met sparen..
vrijdag 21 november 2008 om 14:08
dat is bij ons idd het idee geweest: toen we het kochten hebben we gelijk zoveel mogelijk gedaan, ook omdat het dan minder erg is om in de 'troep' te zitten (wij hadden ons oude huis nog ong. een maand aangehouden, daar stonden al onze spullen, alleen een matras en wat kleding hadden we al wel in het nieuwe huis, zodat we daar wel gelijk hele dagen aan de gang konden. Ik verwacht dus idd. de komende tijd niet zoveel aan onderhoud hoeven te doen. Waarschijnlijk komt het eerste 'grote' onderhoud (kozijnen, dak) dan over een jaar of 10 dus we hebben wel ruim de tijd om dat bij elkaar te sparen
zaterdag 22 november 2008 om 19:26
Ik denk ook dat het helemaal afhankelijk is van het soort huis en de staat van dat huis. Vraag een bouwkundige anders eens om een rapport te maken, dat kost wel even wat geld maar dan weet je wel direct waar je aan toe bent. Zij kunnen vaak ook groffe schattingen geven van kosten en termijnen. Heb je bijv. een plat dak, dan gaan die gemiddeld 20-30 jaar mee. Zo'n dak vervangen is een flinke uitgave en dus ook iets wat je vaak niet toevallig nog op de rekening hebt staan of op kunt lossen met een keer niet op vakantie gaan. Schilderen kun je wellicht zelf en kan daardoor waarschijnlijk wel wat makkelijker "even tussendoor" opgelost worden.
zaterdag 22 november 2008 om 19:40
Wij hebben een huis gekocht dat in zeer slechte staat van onderhoud was, wij hebben daarom 8000 euro bouwbudget meegefinancierd en geven daarnaast ongeveer 100 euro per maand uit. Van dat geld hebben we onder andere een nieuw raamkozijn met glas laten plaatsen, hebben we heel veel geisoleerd, badkamermeubels vervangen, nieuwe keuken geplaatst, houten uitbouw gedeeltelijk vervangen en nieuw gebeitst, overal laminaatvloeren gelegd en nog honderden grote en kleine klusjes gedaan.
