Thuis
alle pijlers
Op jacht naar een koophuis deel2
zaterdag 25 juli 2020 om 20:02
Als het al overgedragen is, kun je die informatie gewoon opvragen bij het kadaster. En het verschil tussen 225 en 235 is natuurlijk een ‘wat de gek ervoor geeft’ verschil, dat is nooit exact te taxeren.Daantje1970 schreef: ↑25-07-2020 19:31Ik heb nog wat spaarcentjes, krijg straks een flinke oprotpremie en heb altijd nog mijn tante waarvan ik het geld kan lenen. Maar dat doe ik liever niet. Dit huis staat te koop voor 225.000, maar ik denk dat het zeker wel getaxeerd kan worden op 235.000. Er is 1 huis eerder dit jaar verkocht, vraagprijs was 275.000 maar dat was een hoekhuis met uitbouw. Voor hoeveel dat uiteindelijk verkocht is weet ik natuurlijk niet.
zaterdag 25 juli 2020 om 20:27
Nee maar ik bedoel toen wij dit huis kochten (15 jaar geleden) was hij getaxeerd op 177. Ik kan me bijna niet voorstellen dat hij nu getaxeerd wordt op 240 waar de makelaar hem voor aan wil bieden.
Maar het verschil in financiering tussen 177 en 240 zou dan zelf opgehoest moeten worden door de eventuele koper. Dat is toch echt een enorme smak geld
Maar het verschil in financiering tussen 177 en 240 zou dan zelf opgehoest moeten worden door de eventuele koper. Dat is toch echt een enorme smak geld
zaterdag 25 juli 2020 om 20:43
[quote=fanatic post_id=31690164 time=1595701644 user_id=77654]
Nee maar ik bedoel toen wij dit huis kochten (15 jaar geleden) was hij getaxeerd op 177. Ik kan me bijna niet voorstellen dat hij nu getaxeerd wordt op 240 waar de makelaar hem voor aan wil bieden.
Maar het verschil in financiering tussen 177 en 240 zou dan zelf opgehoest moeten worden door de eventuele koper. Dat is toch echt een enorme smak geld
[/quote
Maar de huizen zijn nu zoveel meer waard, dus hij zal echt niet voor de prijs van 15 jaar geleden worden getaxeerd hoor.
Nee maar ik bedoel toen wij dit huis kochten (15 jaar geleden) was hij getaxeerd op 177. Ik kan me bijna niet voorstellen dat hij nu getaxeerd wordt op 240 waar de makelaar hem voor aan wil bieden.
Maar het verschil in financiering tussen 177 en 240 zou dan zelf opgehoest moeten worden door de eventuele koper. Dat is toch echt een enorme smak geld
[/quote
Maar de huizen zijn nu zoveel meer waard, dus hij zal echt niet voor de prijs van 15 jaar geleden worden getaxeerd hoor.
zaterdag 25 juli 2020 om 21:26
Dat gaat gewoon gebeuren!fanatic schreef: ↑25-07-2020 20:27Nee maar ik bedoel toen wij dit huis kochten (15 jaar geleden) was hij getaxeerd op 177. Ik kan me bijna niet voorstellen dat hij nu getaxeerd wordt op 240 waar de makelaar hem voor aan wil bieden.
Maar het verschil in financiering tussen 177 en 240 zou dan zelf opgehoest moeten worden door de eventuele koper. Dat is toch echt een enorme smak geld
Ons huis is ook echt getaxeerd op 240, terwijl wij kochten voor 179, zo'n 14 jaar geleden. Huizenprijzen zijn echt heel hard gestegen!
zaterdag 25 juli 2020 om 21:43
Het zou toch juist heel raar zijn als je huis op de waarde van 15 jaar geleden getaxeerd zou worden? Dan zou jouw huis wel het enige in Nederland zijn dat niet behoorlijk in waarde gestegen is.
Mijn huis is in krap 6 jaar tijd 160 gestegen. En daar is het ook gewoon op getaxeerd. Ik zou ook niet weten waarom niet, want anders huizen hier omheen brengen het ook gewoon op.
Ok, ik woon in een populair wordende buurt in Amsterdam, dat helpt mee natuurlijk. Maar in 15 jaar van 177 naar 240 vind ik helemaal niet zo raar.
Mijn huis is in krap 6 jaar tijd 160 gestegen. En daar is het ook gewoon op getaxeerd. Ik zou ook niet weten waarom niet, want anders huizen hier omheen brengen het ook gewoon op.
Ok, ik woon in een populair wordende buurt in Amsterdam, dat helpt mee natuurlijk. Maar in 15 jaar van 177 naar 240 vind ik helemaal niet zo raar.
zaterdag 25 juli 2020 om 21:51
Het zal heus niet op 177 getaxeerd worden. Waarom denk je dat? Die makelaar doet niks anders dan taxeren en verkopen, die weet toch wel wat hij zegt?
Een taxateur krijgt vaak een richtbedrag mee en probeert daar wel op uit te komen. Wij hebben 8.000 overboden en het huis is precies op de koopprijs getaxeerd, hoe toevallig.
Ons huidige huis is 25.000 overboden en de makelaar heeft eerst contact met de bieders gehad om na te vragen of ze het evt verschil zelf cash konden betalen. En dat konden ze dus toen pas hebben we hun bod geaccepteerd.
Een taxateur krijgt vaak een richtbedrag mee en probeert daar wel op uit te komen. Wij hebben 8.000 overboden en het huis is precies op de koopprijs getaxeerd, hoe toevallig.
Ons huidige huis is 25.000 overboden en de makelaar heeft eerst contact met de bieders gehad om na te vragen of ze het evt verschil zelf cash konden betalen. En dat konden ze dus toen pas hebben we hun bod geaccepteerd.
zaterdag 25 juli 2020 om 21:58
Dat is best chique en handig om te doen! Je weet immers maar nooitWintertime16 schreef: ↑25-07-2020 21:51Het zal heus niet op 177 getaxeerd worden. Waarom denk je dat? Die makelaar doet niks anders dan taxeren en verkopen, die weet toch wel wat hij zegt?
Een taxateur krijgt vaak een richtbedrag mee en probeert daar wel op uit te komen. Wij hebben 8.000 overboden en het huis is precies op de koopprijs getaxeerd, hoe toevallig.
Ons huidige huis is 25.000 overboden en de makelaar heeft eerst contact met de bieders gehad om na te vragen of ze het evt verschil zelf cash konden betalen. En dat konden ze dus toen pas hebben we hun bod geaccepteerd.
Het huis wat wij gekocht hebben nu is door de vorige eigenaren voor ruim 80k minder aangeschaft toentertijd. Mijn collega heeft zelfs 140k meer gekregen dan wat zij had betaald. Het kan allemaal in deze markt
zaterdag 25 juli 2020 om 22:04
Nou ja kan het me gewoon zo moeilijk voorstellen. We hebben niet veel vernieuwd aan het huis in die 15 jaar.Wintertime16 schreef: ↑25-07-2020 21:51Het zal heus niet op 177 getaxeerd worden. Waarom denk je dat? Die makelaar doet niks anders dan taxeren en verkopen, die weet toch wel wat hij zegt?
Een taxateur krijgt vaak een richtbedrag mee en probeert daar wel op uit te komen. Wij hebben 8.000 overboden en het huis is precies op de koopprijs getaxeerd, hoe toevallig.
Ons huidige huis is 25.000 overboden en de makelaar heeft eerst contact met de bieders gehad om na te vragen of ze het evt verschil zelf cash konden betalen. En dat konden ze dus toen pas hebben we hun bod geaccepteerd.
weet wel dat de markt veranderd is, dat zag ik natuurlijk al aan de voorgestelde vraagprijs.
misschien gewoon een gevalletje te lang bezig geweest met de huizenmarkt. Dan heb je ook echt geen idee.
zaterdag 25 juli 2020 om 22:42
Zelfs al heb je weinig vernieuwd in het huis dan zijn dr prijzen alsnog een stuk gestegen. Leuk meegenomen voor jullie. Maar een ander huis kopen is nu ook duurder.fanatic schreef: ↑25-07-2020 22:04Nou ja kan het me gewoon zo moeilijk voorstellen. We hebben niet veel vernieuwd aan het huis in die 15 jaar.
weet wel dat de markt veranderd is, dat zag ik natuurlijk al aan de voorgestelde vraagprijs.
misschien gewoon een gevalletje te lang bezig geweest met de huizenmarkt. Dan heb je ook echt geen idee.
zondag 26 juli 2020 om 09:47
Tja, noem het dom, naief of onwetend....
tuurlijk zagen we wel het laatste half jaar dat huizen duurder zijn. Maar wij waren dan zo "stom" om te denken dat dit kwam omdat het huis een aanbouw had, of een mooie tuin, of een mooie keuken..
Wij dachten echt dat we niet meer als 180 konden krijgen voor dit huis.
De inflatie en de markt is volledig langs ons heen gegaan.....
Maar goed, nu weten we het
zondag 26 juli 2020 om 10:00
Dat is een leukere verrassing dan wanneer het lager getaxeerd word tochfanatic schreef: ↑26-07-2020 09:47Tja, noem het dom, naief of onwetend....
tuurlijk zagen we wel het laatste half jaar dat huizen duurder zijn. Maar wij waren dan zo "stom" om te denken dat dit kwam omdat het huis een aanbouw had, of een mooie tuin, of een mooie keuken..
Wij dachten echt dat we niet meer als 180 konden krijgen voor dit huis.
De inflatie en de markt is volledig langs ons heen gegaan.....
Maar goed, nu weten we het
De huizenprijzen zijn echt behoorlijk gestegen en daarom is het voor veel mensen ook zo lastig om een huis te kopen. Een mooie tuin, aanbouw etc. voegen wel wat waarde toe maar het belangrijkste blijft toch de locatie. Dus als een huis in je straat zoveel meer waard is geworden dan komt dat meestal niet alleen door de staat van het huis.
zondag 26 juli 2020 om 13:37
Wauw dit weekend na best wel slopende onderhandelingen (we kopen een huis onder de vraagprijs) tot een akkoord gekomen met de verkopers. We hebben dus min of meer een huis gekocht 
Ik ben blij dat dit deel achter de rug is, want het koste een aantal jaar van mij leven 
Hoe lang duurt het gemiddeld voordat het voorlopig koopcontract wordt getekend?
Ik ben blij dat dit deel achter de rug is, want het koste een aantal jaar van mij leven Hoe lang duurt het gemiddeld voordat het voorlopig koopcontract wordt getekend?
zondag 26 juli 2020 om 13:56
Ik kreeg ook 100k meer voor mijn woning dan waar ik het destijds voor gekocht had. Ik heb mijn woning wel tijdens de recessie gekocht destijds.Mappie88 schreef: ↑25-07-2020 21:58Dat is best chique en handig om te doen! Je weet immers maar nooit
Het huis wat wij gekocht hebben nu is door de vorige eigenaren voor ruim 80k minder aangeschaft toentertijd. Mijn collega heeft zelfs 140k meer gekregen dan wat zij had betaald. Het kan allemaal in deze markt
zondag 26 juli 2020 om 14:08
Dan hoop ik dat de prijzen voor andere huizen en eventuele verbouwingen niet vreselijk tegen gaan vallen. Ik vind het eerlijk gezegd wel een klein beetje bijzonder dat je denkt dat je huis in 15 jaar tijd maximaal 3000 in waarde zou zijn gestegen. Je hoort en leest al jaren niks anders dan almaar stijgende prijzen, dat het zo moeilijk of onmogelijk is voor starters om een huis te kopen.fanatic schreef: ↑26-07-2020 09:47Tja, noem het dom, naief of onwetend....
tuurlijk zagen we wel het laatste half jaar dat huizen duurder zijn. Maar wij waren dan zo "stom" om te denken dat dit kwam omdat het huis een aanbouw had, of een mooie tuin, of een mooie keuken..
Wij dachten echt dat we niet meer als 180 konden krijgen voor dit huis.
De inflatie en de markt is volledig langs ons heen gegaan.....
Maar goed, nu weten we het
Maar goed, dat weet je nu. Zorg wel dat je je ook goed laat voorlichten over de nieuwe regels qua hypotheken en financiering etc, want daar is ook nogal wat veranderd in de laatste jaren.
zondag 26 juli 2020 om 16:43
Hypotheek is rond voor het nieuwe huis, mijn huidige is verkocht onder voorbehoud (mensen moeten enkel nog de hypotheek regelen maar ik heb ze ontmoet en heb er alle vertrouwen in) tjonge wat een rollercoasters allemaal
Nu eerst vakantie vieren (als we niet opnieuw in lockdown moeten) en daarna verhuisbedrijf gaan zoeken en al dat soort dingen
Vind het wel heel fijn een 2020 niet alleen een kutjaar is maar ook gewoon nog met leuke dingen
Nu eerst vakantie vieren (als we niet opnieuw in lockdown moeten) en daarna verhuisbedrijf gaan zoeken en al dat soort dingen
Vind het wel heel fijn een 2020 niet alleen een kutjaar is maar ook gewoon nog met leuke dingen
zondag 26 juli 2020 om 18:00
Yes, gefeliciteerd!absor schreef: ↑26-07-2020 16:43Hypotheek is rond voor het nieuwe huis, mijn huidige is verkocht onder voorbehoud (mensen moeten enkel nog de hypotheek regelen maar ik heb ze ontmoet en heb er alle vertrouwen in) tjonge wat een rollercoasters allemaal
Nu eerst vakantie vieren (als we niet opnieuw in lockdown moeten) en daarna verhuisbedrijf gaan zoeken en al dat soort dingen
Vind het wel heel fijn een 2020 niet alleen een kutjaar is maar ook gewoon nog met leuke dingen
zondag 26 juli 2020 om 19:58
Gefeliciteerd!! Nou idd daar hoop ik ook al een beetje op!absor schreef: ↑26-07-2020 16:43Hypotheek is rond voor het nieuwe huis, mijn huidige is verkocht onder voorbehoud (mensen moeten enkel nog de hypotheek regelen maar ik heb ze ontmoet en heb er alle vertrouwen in) tjonge wat een rollercoasters allemaal
Nu eerst vakantie vieren (als we niet opnieuw in lockdown moeten) en daarna verhuisbedrijf gaan zoeken en al dat soort dingen
Vind het wel heel fijn een 2020 niet alleen een kutjaar is maar ook gewoon nog met leuke dingen
maandag 27 juli 2020 om 16:37
Oude woning op donderdagmiddag, vrijdagmiddag werd voorlopige koopakte getekend door de koper.
Onze nieuwe woning gekocht ,ook op een donderdag,toen maandag voorlopige koopakte getekend.
Beide keren is het geregeld door de makelaar.
maandag 27 juli 2020 om 16:43
Het kan inderdaad zeker sneller. Maar het antwoord op de vraag wat gemiddeld is, is 10 dagen. Dat wil niet zeggen dat het altijd 10 dagen moet duren.
Hier is vandaag het financieel voorbehoud verlopen. Dus als ik morgenochtend nog niks gehoord heb, heb ik mijn huis helemaal definitief verkocht. En nu wordt ik ineens toch nog zenuwachtig
.
maandag 27 juli 2020 om 18:17
Weet jij al meer eigenlijk Daantje?Daantje1970 schreef: ↑27-07-2020 12:57Gefeliciteerd Absor. Toch nog een mooi jaar dan uiteindelijk.
maandag 27 juli 2020 om 18:25
Nee, helaas niet. Er zijn woensdag sowieso nog 2 bezichtigingen en sinds gisteren staat het op Funda. Vind het wachten helemaal niks. Heb bij het kadaster de gegeven opgevraagd. Er zit nu een hypotheek op van 153.000. Met ons bod van 235,000 maakt ze aardig wat winst. Of zou ze het onderste uit de kan willen hebben? Of iemand doet een bod zonder ontbindende voorwaarden, dat kan ook nog natuurlijk.
Mijn vriend heeft er een goed gevoel over en dat heeft ie eerder niet gehad en meestal klopt zijn gevoel wel. Ik hoop zo nu ook. In 1 kamer komt mijn computer te staan en dat wordt dus eigenlijk een soort van kantoortje voor mij. En dat ga ik lekker met roze aankleden, dat vind mijn vriend maar niks. Dus daar kan ik me aan uitleven.
Ik heb de makelaar een aparte ringtone gegeven, als hij dan belt weet ik meteen dat hij het is en laat ik alles vallen waar ik mee bezig ben.
