Thuis
alle pijlers
Open huis tot een succes maken
zondag 28 september 2008 om 18:57
Hallo allemaal!
A.s. zaterdag doen we mee met de landelijke open huizenroute. Erg spannend dus allemaal!
Hebben jullie nog tips om deze dag tot een succes te maken? Uiteraard zorgen we dat het huis er tit-top uitziet, we wonen in de winkelstraat en onze deur is een beetje "onzichtbaar" daarom heb ik gezorgd voor een klapbord voor de deur met de tekst "Open huis" en een pijl richting de deur. Ga morgen nieuwe plantjes voor het balkon kopen en waarschijnlijk ook even een bos bloemen (die koop ik natuurlijk pas vrijdag of zaterdag... )
We willen wel een hapje neerzetten maar ik vind appeltaart zo cliché, iemand een ander idee?
De "dag" is trouwens van 11.00 - 14.00 uur, moet je je per sé aan deze tijden houden?
Aangezien we zelf natuurlijk gewoon thuis zijn, kunnen we dan wel een achtergrondmuziekje aanzetten?
Je ziet, ik wil het graag goed doen en ben dus benieuwd naar jullie meningen. Nu maar hopen dat er veel mensen op af komen!
A.s. zaterdag doen we mee met de landelijke open huizenroute. Erg spannend dus allemaal!
Hebben jullie nog tips om deze dag tot een succes te maken? Uiteraard zorgen we dat het huis er tit-top uitziet, we wonen in de winkelstraat en onze deur is een beetje "onzichtbaar" daarom heb ik gezorgd voor een klapbord voor de deur met de tekst "Open huis" en een pijl richting de deur. Ga morgen nieuwe plantjes voor het balkon kopen en waarschijnlijk ook even een bos bloemen (die koop ik natuurlijk pas vrijdag of zaterdag... )
We willen wel een hapje neerzetten maar ik vind appeltaart zo cliché, iemand een ander idee?
De "dag" is trouwens van 11.00 - 14.00 uur, moet je je per sé aan deze tijden houden?
Aangezien we zelf natuurlijk gewoon thuis zijn, kunnen we dan wel een achtergrondmuziekje aanzetten?
Je ziet, ik wil het graag goed doen en ben dus benieuwd naar jullie meningen. Nu maar hopen dat er veel mensen op af komen!
zondag 28 september 2008 om 19:36
Laat eens van te voren een bekende kijken, die ziet dan ws meer dan jullie. Zorg dat het lekker ruikt, appeltaart vind ik een beetje afgezaagd, maar wie weet helpt het. Inderdaad alle persoonlijke prulletjes en foto's weghalen, ook bijv. douchegel in de badkamer enzo. Mensen moeten zichzelf er in voor kunnen stellen.
Cum non tum age
zondag 28 september 2008 om 20:08
Zorg voor een schoon huis dat lekker ruikt. Zet bv ergens een geurkaars ofzo neer, maar appeltaartlucht zou mij geen goed doen.. Een hapje zou ik ook niet doen hoor, mensen komen toch voor je huis. Niet om een gezellig kopje koffie te drinken. Ben zelf op zoek naar een huis en heb daar zelf nooit zo'n behoefte aan iig. Je wil gewoon zo snel mogelijk het huis bezichtigen en daarna met partner (of alleen) weg om het te overdenken En idd, zorg ervoor dat prulletjes etc. weg zijn. Hou het zo simpel mogelijk en zorg voor een ruimtelijk gevoel. Heb je normaal overal wel iets staan. Zet dan een kastje weg ofzo voor een ruimtelijke sfeer. Bosje bloemen kan, hoeft niet. Muziekje zou ik ook niet doen. Al die dingen gewoon achterwege laten. Mensen komen voor je huis, niet je muziekkeus of je voorkeur voor bloemen of hapjes En zorg ervoor dat er geen mensen nog ergens in een kamer zitten te computeren ofzo. Heb het zelf een keer meegemaakt bij een bezichtiging, kwamen ineens iemand tegen in een slaapkamer. Daar zijn mensen ook niet zo gecharmeerd van. Mensen moeten voelen dat het "hun" huis is/kan worden en niet dat van iemand anders.
zondag 28 september 2008 om 20:15
Hoi Loutje-Lou,
Inderdaad sluit ik me aan bij de vorige posters. Appeltaart zou ik niet doen, kliedert te veel en mensen blijven te lang hangen (zowel voor jou als voor hen kan het een heel lang kwartiertje worden als ze zich door die taart heen worstelen....). Als je echt iets bij de thee/koffie/water wil geven, doe dan een eenhapskoekje.
Zorg ervoor dat je van tevoren de route een paar keer hebt gelopen. Wat vertel je in elke kamer? Hoe wijs je je kopers op de mooie/leuke/unieke aspecten van je huis? Wat zijn de minpunten (winkelstraat = verlaten 's avonds/geen parkeerruimte etc.) en hoe draai je die om tot iets positiefs?
Wanneer is iets vervangen/gerestaureerd/opnieuw geverfd? En vooral: waar is het snel druk met meerdere mensen? Die plekken moet je zo snel mogelijk voorbij....
En zorg dat je voldoende brochures van je huis hebt klaarliggen, maar leg ze niet allemaal tegelijk op 1 stapel. Maar steeds een stuk of 5 en dan aanvullen uit de la als het nodig is.
Succes met je open dag, ik hoop op een positief resultaat voor je!
Groetjes
Yoogs
Inderdaad sluit ik me aan bij de vorige posters. Appeltaart zou ik niet doen, kliedert te veel en mensen blijven te lang hangen (zowel voor jou als voor hen kan het een heel lang kwartiertje worden als ze zich door die taart heen worstelen....). Als je echt iets bij de thee/koffie/water wil geven, doe dan een eenhapskoekje.
Zorg ervoor dat je van tevoren de route een paar keer hebt gelopen. Wat vertel je in elke kamer? Hoe wijs je je kopers op de mooie/leuke/unieke aspecten van je huis? Wat zijn de minpunten (winkelstraat = verlaten 's avonds/geen parkeerruimte etc.) en hoe draai je die om tot iets positiefs?
Wanneer is iets vervangen/gerestaureerd/opnieuw geverfd? En vooral: waar is het snel druk met meerdere mensen? Die plekken moet je zo snel mogelijk voorbij....
En zorg dat je voldoende brochures van je huis hebt klaarliggen, maar leg ze niet allemaal tegelijk op 1 stapel. Maar steeds een stuk of 5 en dan aanvullen uit de la als het nodig is.
Succes met je open dag, ik hoop op een positief resultaat voor je!
Groetjes
Yoogs
zondag 28 september 2008 om 20:19
wij doen ook mee met de open huizen route, ook voor de eerste keer.
Ben zelf van plan ipv de appeltaart, lekkere soesjes op tafel te zetten met een een schaaltje met chocolaatjes. Dit zou ik persoonlijk eerder pakken dan een heel stuk appeltaart.
Verder heel goed opruimen (eventueel het een en ander bij een andere parkeren en je huis zo onpersoonlijk mogelijk maken. Foto's indien mogelijk weghalen. Wel leuke bloemen in huis halen en inderdaad er voor zorgen dat het lekker ruikt.
Succes
Ben zelf van plan ipv de appeltaart, lekkere soesjes op tafel te zetten met een een schaaltje met chocolaatjes. Dit zou ik persoonlijk eerder pakken dan een heel stuk appeltaart.
Verder heel goed opruimen (eventueel het een en ander bij een andere parkeren en je huis zo onpersoonlijk mogelijk maken. Foto's indien mogelijk weghalen. Wel leuke bloemen in huis halen en inderdaad er voor zorgen dat het lekker ruikt.
Succes
zondag 28 september 2008 om 20:22
Ik snap die koffie/thee niet zo. Maar da's misschien persoonlijk. Heb zelf echt geen behoefte om eerst lekker koffie te gaan drinken. Wil een huis zien, geen koffie leuten Dat krijg je bij een gewone bezichtiging met de makelaar ook niet. Enige andere is dat je deze keer met de bewoner bent ipv met de makelaar.
zondag 28 september 2008 om 20:52
zondag 28 september 2008 om 21:18
Ivetje, het is toch ook niet zo dat men koffie of thee móet nemen?! Denk dat het wel netjes is om het iig aan te bieden... ik zou zelf ook "nee" zeggen waarschijnlijk maar het gaat om het idee.
De computer wordt inderdaad lekker opgeborgen! Dat zou inderdaad een afknapper zijn!
Maar jij vindt dus dat we in de stilte moeten zitten? Als het rustig blijft zit je elkaar ook zo aan te kijken. Ik zou me er juist opgelaten door voelen, geloof ik. Of zie ik dat verkeerd?
De computer wordt inderdaad lekker opgeborgen! Dat zou inderdaad een afknapper zijn!
Maar jij vindt dus dat we in de stilte moeten zitten? Als het rustig blijft zit je elkaar ook zo aan te kijken. Ik zou me er juist opgelaten door voelen, geloof ik. Of zie ik dat verkeerd?
zondag 28 september 2008 om 21:27
Hoi loutjelou, volgens mij is het geen probleem om zachtjes wat muziek aan te hebben.
Verder lampjes aan op plekken die misschien een beetje donker zijn en inderdaad, leeg maken..je huis 'depersonaliseren' Denk bijv. ook aan allerlei keukenzaken op het aanrecht, je koffiezet apparaat kan je laten staan maar verder zoveel mogelijk weg!
Heel veel succes. Nog niet zo lang geleden zat ik in hetzelfde schuitje alhoewel ik nog nooit meegedaan heb met een open huizen route!
Verder lampjes aan op plekken die misschien een beetje donker zijn en inderdaad, leeg maken..je huis 'depersonaliseren' Denk bijv. ook aan allerlei keukenzaken op het aanrecht, je koffiezet apparaat kan je laten staan maar verder zoveel mogelijk weg!
Heel veel succes. Nog niet zo lang geleden zat ik in hetzelfde schuitje alhoewel ik nog nooit meegedaan heb met een open huizen route!
maandag 29 september 2008 om 12:14
quote:puck69 schreef op 28 september 2008 @ 21:27:
Hoi loutjelou, volgens mij is het geen probleem om zachtjes wat muziek aan te hebben.
Ik zou het niet doen. Wat jij heel neutraal en prettig vindt, kan voor de ander net de uitstraling negatief beïnvloeden.
Het kan net die associatie geven met "goh, toch net iets te oubollig hier/te vol/te rommelig/teveel voor jonge mensen/whatever". Of ze denken "welk mankement moet dit geluid verbloemen? Het zal wel gehorig zijn".
Mensen hebben geen last van de stilte hoor. Ze komen niet op theevisite, ze lopen rond, kijken en praten.
Hoi loutjelou, volgens mij is het geen probleem om zachtjes wat muziek aan te hebben.
Ik zou het niet doen. Wat jij heel neutraal en prettig vindt, kan voor de ander net de uitstraling negatief beïnvloeden.
Het kan net die associatie geven met "goh, toch net iets te oubollig hier/te vol/te rommelig/teveel voor jonge mensen/whatever". Of ze denken "welk mankement moet dit geluid verbloemen? Het zal wel gehorig zijn".
Mensen hebben geen last van de stilte hoor. Ze komen niet op theevisite, ze lopen rond, kijken en praten.
maandag 29 september 2008 om 13:57
Zou ook niet teveel uitpakken met taart en hapjes, kan misschien overkomen alsof je iets teveel je best doet om van het huis af te komen, en het huis moet zichzelf verkopen...
Wat positief schijnt te werken is de geur van versgebakken brood, misschien heb je een broodbakmachine of kan je er eentje lenen? Bak je een paar uur van te voren een brood zodat er een subtiel luchtje in huis hangt..?
Succes met je open huis!
Wat positief schijnt te werken is de geur van versgebakken brood, misschien heb je een broodbakmachine of kan je er eentje lenen? Bak je een paar uur van te voren een brood zodat er een subtiel luchtje in huis hangt..?
Succes met je open huis!
maandag 29 september 2008 om 17:12
quote:loutjelou schreef op 29 september 2008 @ 16:04:
Heeft er nog iemand een idee of je je per sé aan die tijden moet houden?!
Da's toch jouw belang? Als jij een stormloop krijgt kun je op de eindtijd de deur dichtgooien en zeggen "nu is het afgelopen". Maar als jij graag wilt verkopen en je hebt nog niet zo heel veel bezoekers gehad, en iemand komt een kwartier later nog aanzetten, dan lijkt het me verstandiger om hem binnen te laten.
Verder zou ik er rekening mee houden dat niet iedereen de hele rondleiding wil. Misschien willen mensen even snel rondkijken om te zien hoe de tuin en de keuken zijn, en zijn ze dan al klaar. Als je als kijker meteen ziet dat er een absolute nono is, hoef je niet de rest van het verhaal nog aan te horen.
Koffie, thee, water en een eenhapskoekje zijn handig om klaar te zetten, maar mensen gaan er dan wel mee rondlopen. De meesten nemen niet de tijd om er rustig voor te gaan zitten. Dus als je wit hoogpolig tapijt hebt zou ik dat niet doen.
Broodbaklucht en appeltaart vind ik zelf te nadrukkelijk "kijk mij eens een leuk sfeertje creëren". Fris geluchte kamers is goed genoeg.
Heeft er nog iemand een idee of je je per sé aan die tijden moet houden?!
Da's toch jouw belang? Als jij een stormloop krijgt kun je op de eindtijd de deur dichtgooien en zeggen "nu is het afgelopen". Maar als jij graag wilt verkopen en je hebt nog niet zo heel veel bezoekers gehad, en iemand komt een kwartier later nog aanzetten, dan lijkt het me verstandiger om hem binnen te laten.
Verder zou ik er rekening mee houden dat niet iedereen de hele rondleiding wil. Misschien willen mensen even snel rondkijken om te zien hoe de tuin en de keuken zijn, en zijn ze dan al klaar. Als je als kijker meteen ziet dat er een absolute nono is, hoef je niet de rest van het verhaal nog aan te horen.
Koffie, thee, water en een eenhapskoekje zijn handig om klaar te zetten, maar mensen gaan er dan wel mee rondlopen. De meesten nemen niet de tijd om er rustig voor te gaan zitten. Dus als je wit hoogpolig tapijt hebt zou ik dat niet doen.
Broodbaklucht en appeltaart vind ik zelf te nadrukkelijk "kijk mij eens een leuk sfeertje creëren". Fris geluchte kamers is goed genoeg.
dinsdag 30 september 2008 om 10:20
Ik denk dat het belangrijkste is dat mensen zich moeten kunnen voorstellen dat ze zelf in het huis wonen. Dat lukt niet als het huis te vol staat, maar ook niet als het heel leeg is. Even een tussenweg zoeken dat het neutraal en ruim oogt, maar nog steeds gezellig is.
Zo kun je er ook rekening mee houden dat als je iets ter decoratie wegzet, dat het dan logisch is. Zo is een plant in de badkamer vreemd, maar een badeendje, nette opgerolde handoeken en wat mooie flessen shampoo, douchegel, parfum enz niet.
Bij een vaas bloemen naast het gasfornuis kun je je ook afvragen wat die daar doen. Als je daar zou gaan koken kunnen de bloemen zelfs makkelijk vlam vatten. Als ze op de eettafel, een bijzettafel in de huiskamer staan is het weer logisch.
Probeer ook af te wijken van de standaard dingen die iedereen al heeft. Zo hebben wij voor bezichtigingen en de foto's een fruitschaal in de keuken staan. Bewust gekeken naar de kleur niet alleen rood of groen, maar een afwisseling. Een paar manderijnen, groene druiven, een geel/rode appel en daar dan weer een ananas tussen gezet. Verder hebben we een stuk of drie nette kookboeken op het aanrecht gezet en in een open kast staan naast de blikjes en potjes ook een zak uien, aardappelen en knoflook. Zo zou je bijv ook een kruidenrekje weg kunnen zetten en die met verschillende kruiden vullen. Zolang het maar niet te vol is en logisch blijft.
Wat trakatatie betreft denk ik dat je best wat koffie en thee kannen kunt plaatsen met iets er bij. Niet iedereen zal er de tijd voor nemen, maar je hebt mensen die meerdere huizen afgaan en op een gegeven moment wel iets lust. Zo zou je ook een schaal slagroom soesjes of cake weg kunnen zetten. Ik zou het niet zelf bakken. Sommige mensen vinden zo'n baklucht lekker, maar je hebt ook mensen die je er mee wegjaagd. Je kunt beter een a twee uur vantevoren alle ramen openzetten zodat het doorwaait en fris ruikt.
Verder zou je nog even ruimtes na kunnen gaan waar je misschien niet zo snel aan denkt. Mooie fleurige planten in de tuin en geen spinnenwebben of rondslingerende herfsbladeren. Ook de zolderkamer en de kelder kunnen bekeken worden.
Als je de dag van tevoren je huis al bezichtigingsklaar maakt kun je met de digitale camera foto's maken en deze op computer bekijken. Zo kun je zelf zien hoe het totaal plaatje oogt en zie je makkelijker dingen die storen.
Zo kun je er ook rekening mee houden dat als je iets ter decoratie wegzet, dat het dan logisch is. Zo is een plant in de badkamer vreemd, maar een badeendje, nette opgerolde handoeken en wat mooie flessen shampoo, douchegel, parfum enz niet.
Bij een vaas bloemen naast het gasfornuis kun je je ook afvragen wat die daar doen. Als je daar zou gaan koken kunnen de bloemen zelfs makkelijk vlam vatten. Als ze op de eettafel, een bijzettafel in de huiskamer staan is het weer logisch.
Probeer ook af te wijken van de standaard dingen die iedereen al heeft. Zo hebben wij voor bezichtigingen en de foto's een fruitschaal in de keuken staan. Bewust gekeken naar de kleur niet alleen rood of groen, maar een afwisseling. Een paar manderijnen, groene druiven, een geel/rode appel en daar dan weer een ananas tussen gezet. Verder hebben we een stuk of drie nette kookboeken op het aanrecht gezet en in een open kast staan naast de blikjes en potjes ook een zak uien, aardappelen en knoflook. Zo zou je bijv ook een kruidenrekje weg kunnen zetten en die met verschillende kruiden vullen. Zolang het maar niet te vol is en logisch blijft.
Wat trakatatie betreft denk ik dat je best wat koffie en thee kannen kunt plaatsen met iets er bij. Niet iedereen zal er de tijd voor nemen, maar je hebt mensen die meerdere huizen afgaan en op een gegeven moment wel iets lust. Zo zou je ook een schaal slagroom soesjes of cake weg kunnen zetten. Ik zou het niet zelf bakken. Sommige mensen vinden zo'n baklucht lekker, maar je hebt ook mensen die je er mee wegjaagd. Je kunt beter een a twee uur vantevoren alle ramen openzetten zodat het doorwaait en fris ruikt.
Verder zou je nog even ruimtes na kunnen gaan waar je misschien niet zo snel aan denkt. Mooie fleurige planten in de tuin en geen spinnenwebben of rondslingerende herfsbladeren. Ook de zolderkamer en de kelder kunnen bekeken worden.
Als je de dag van tevoren je huis al bezichtigingsklaar maakt kun je met de digitale camera foto's maken en deze op computer bekijken. Zo kun je zelf zien hoe het totaal plaatje oogt en zie je makkelijker dingen die storen.
dinsdag 30 september 2008 om 12:22
dan gooi ik nog olie op het vuur, wij hebben drie open dagen gedaan waar niemand kwam, bij de vierde 2 en de vijfde wordt a.s zaterdag en mijn laatste.
omdat het een landelijke is, anders had ik hem al niet gedaan.
Apies kijken in 99% vd gevallen ook nog eens,
we hadden de vorige keer een ouwe zeur die kleiner wilde gaan wonen, woont nu in een vrijstaande villa en vond vervolgens onze schuur te klein.
het andere stel hadden 2 dagen daarna zomaar ineens een ander huis gekocht dat is snel he! ( k smoes)
Ik mag toch hopen dat op de landelijke dag er wat meer serieuzere kijkers zijn, maar ik vrees dat het alleen maar erger is , omdat het zo duidelijk is dat er een open dag is bij nagenoeg alle huizen, leuk uitje toch.
Je ziet , ook ik ben in de 4 maanden dat ons huis te koop staat behoorlijk afgeknapt hoe mensen ermee omgaan.
het is een behoorlijke aanslag op je privacy.
omdat het een landelijke is, anders had ik hem al niet gedaan.
Apies kijken in 99% vd gevallen ook nog eens,
we hadden de vorige keer een ouwe zeur die kleiner wilde gaan wonen, woont nu in een vrijstaande villa en vond vervolgens onze schuur te klein.
het andere stel hadden 2 dagen daarna zomaar ineens een ander huis gekocht dat is snel he! ( k smoes)
Ik mag toch hopen dat op de landelijke dag er wat meer serieuzere kijkers zijn, maar ik vrees dat het alleen maar erger is , omdat het zo duidelijk is dat er een open dag is bij nagenoeg alle huizen, leuk uitje toch.
Je ziet , ook ik ben in de 4 maanden dat ons huis te koop staat behoorlijk afgeknapt hoe mensen ermee omgaan.
het is een behoorlijke aanslag op je privacy.
dinsdag 30 september 2008 om 13:13
hmm geen kijkers tijdens de open dagen? Dat is echt balen. Het huis van mijn vriend staat nu bijna vier weken te koop, wij hebben tot nu toe 10 kijkers gehad en ik ga er vanuit dat er tijdens de open dag ook wat mensen komen. We zitten nog in dubio of we wel of geen koffie doen. Wel een schaal met zoetigheid of iets anders, vind ik wel een goed idee!
We doen alle bezichtigingen zelf en vriend woont niet meer in dat huis (wel staan er nog veel meubels en zo) dus opgeruimd is het wel. Alleen is de zolder niet toegankelijk omdat de trap voor de slaapkamerdeur komt te staan. Ik ga er niet vanuit dat dat een groot probleem wordt. Zie alleen wel op om de hele dag in dat lege huis te zijn.
We doen alle bezichtigingen zelf en vriend woont niet meer in dat huis (wel staan er nog veel meubels en zo) dus opgeruimd is het wel. Alleen is de zolder niet toegankelijk omdat de trap voor de slaapkamerdeur komt te staan. Ik ga er niet vanuit dat dat een groot probleem wordt. Zie alleen wel op om de hele dag in dat lege huis te zijn.
dinsdag 30 september 2008 om 22:31
quote:Flashy schreef op 30 september 2008 @ 22:13:
Wat trekken jullie eigenlijk aan tijdens het open huis?
misschien een rare vraag maarja, je moet er wel netjes bij lopen toch?
Ik weet heus wel dat het om het huis gaat.
Sorry, ik bedoel het niet onaardig maar ik vind de vraag vrij hilarisch. Ik zou zeggen: alles wat niet verschrikkelijk opvalt is goed.
Ik heb 30 huizen bezichtigd en bij niet één is me opgevallen wat de bewoners aanhadden, voorzover ze er waren. Van spijkerbroek met fleecetrui tot mantelpak, het kan allemaal. Het enige wat ik zou vermijden zijn kleren die de indruk wekken dat je erg vies of ontzettend slordig bent.
Wat trekken jullie eigenlijk aan tijdens het open huis?
misschien een rare vraag maarja, je moet er wel netjes bij lopen toch?
Ik weet heus wel dat het om het huis gaat.
Sorry, ik bedoel het niet onaardig maar ik vind de vraag vrij hilarisch. Ik zou zeggen: alles wat niet verschrikkelijk opvalt is goed.
Ik heb 30 huizen bezichtigd en bij niet één is me opgevallen wat de bewoners aanhadden, voorzover ze er waren. Van spijkerbroek met fleecetrui tot mantelpak, het kan allemaal. Het enige wat ik zou vermijden zijn kleren die de indruk wekken dat je erg vies of ontzettend slordig bent.
