Thuis
alle pijlers
Overbieden …. Hoeveel?
zondag 21 januari 2024 om 19:54
Zooooo spannend…. Kinderen zijn op huizenjacht. Overbieden lijkt aan de orde/ geboden. Maar wat is reeel? Snap dat het natte vinger werk is maar ben benieuwd of er mensen zijn die hun prijsklasse en winnende (overbod) willen delen.
Streek waar het om gaat is regio midden Gelderland - prijsklasse 420-450 . Ze denken zelf aan een bod rond 500.000
Reeel of veel te dol?
Wie heeft kennis van zaken of ervaring?
Streek waar het om gaat is regio midden Gelderland - prijsklasse 420-450 . Ze denken zelf aan een bod rond 500.000
Reeel of veel te dol?
Wie heeft kennis van zaken of ervaring?
zondag 21 januari 2024 om 20:08
Het blijft koffie dik kijken.
Ligt ook helemaal aan het soort huis. Is het een opknapper of is je al practisch instapklaar. (En natuurlijk de wijk/ligging). Wat hebben andere huizen in de buurt gedaan (hebben ze al eens een koopsommen informatie opgevraagd van de wijk bv..).
Hier in de regio is 15 % overbieden geen uitzondering. (En dat is in de categorie 300k-550k). Maar alle gradaties komen voor.
Ligt ook helemaal aan het soort huis. Is het een opknapper of is je al practisch instapklaar. (En natuurlijk de wijk/ligging). Wat hebben andere huizen in de buurt gedaan (hebben ze al eens een koopsommen informatie opgevraagd van de wijk bv..).
Hier in de regio is 15 % overbieden geen uitzondering. (En dat is in de categorie 300k-550k). Maar alle gradaties komen voor.
zondag 21 januari 2024 om 20:09
Aankoop makelaar is er ook zeker hoor! Maar toch het stemmetje …. Kun je daar 100% van op aan? Of toch nog wat hoger gaan zitten? Huis is zooooo wat ze graag willen.
En nu weekend hè, dus makelaar niet bereikbaar. We zitten de opties te verkennen.. wat is haalbaar? Bieden tot je “ max” ? Wie heeft praktijk ervaring inzake de adviezen mbt overbieden door aankoop makelaars?
En nu weekend hè, dus makelaar niet bereikbaar. We zitten de opties te verkennen.. wat is haalbaar? Bieden tot je “ max” ? Wie heeft praktijk ervaring inzake de adviezen mbt overbieden door aankoop makelaars?
zondag 21 januari 2024 om 20:19
De markt is goed stijgende met die dalende rentes. Ook de grens waarbij ze geen 2% overdrachtsbelasting hoeven te betalen is verhoogd naar 510. Maw mensen hebben 10k meer beschikbaar..wat ook weer prijsopdrijvende werkt helaas...
Er valt gewoon niet te zeggen. Maar kant en klare woningen gaan echt als zoete broodjes....
Er valt gewoon niet te zeggen. Maar kant en klare woningen gaan echt als zoete broodjes....
zondag 21 januari 2024 om 20:24
Hier onlangs het winnende bod voor een huis van 750k in de randstad, populaire wijk. We hebben 803300 geboden zonder voorbehoud van financiering en bouwtechnische keuring, wel een huis uit 1900. Denk dat de voorbehouden de doorslag hebben gegeven. De biedingen waren volgens de makelaar rond de 8 ton.
Ik vind 80k overbieden op een huis van 420k wel echt aan de hoge kant!
Ik vind 80k overbieden op een huis van 420k wel echt aan de hoge kant!
zondag 21 januari 2024 om 20:26
zondag 21 januari 2024 om 20:35
Voorheen een bod op huis gedaan van 563700 op een huis van 500k, met voorbehouden. We waren het ook geworden, maar bedachten ons een dag later en wat zijn we daar nu blij mee! Van beide huizen heb ik het bod bedacht en zaten we niet ver boven nr 2, heb er blijkbaar gevoel voor 
.
Als het goed is krijgen ze van de makelaar referentiewoningen met daarin info voor hoeveel deze huizen zijn verkocht. Daar ben ik toen helemaal ingedoken. Ook info over hoe druk het is op de bezichtigingen, populariteitscijfers op Funda, wat de makelaar erover los wil laten etc etc.
. Als het goed is krijgen ze van de makelaar referentiewoningen met daarin info voor hoeveel deze huizen zijn verkocht. Daar ben ik toen helemaal ingedoken. Ook info over hoe druk het is op de bezichtigingen, populariteitscijfers op Funda, wat de makelaar erover los wil laten etc etc.
zondag 21 januari 2024 om 21:18
Daar kunnen we op basis van deze info toch niets over zeggen. Dat ligt echt helemaal eraan voor hoeveel vergelijkbare woningen onlangs verkocht zijn (en met welke voorwaarden) en wat de verkoopstrategie is van de desbetreffende verkoopmakelaar. De ene keer wordt een woning bewust onder de taxatiewaarde op Funda gezet om in de zoekmarge van meer mensen te vallen (die al van overbieden uitgaan) om veel kijkers te lokken en een biedingsoorlog uit te lokken waardoor de prijs wordt opgedreven. en andere keer zet een makelaar een woning boven de taxatiewaarde op Funda omdat de vraag groot zat is dat er toch voldoende kijkers komen en ze toch wel minimaal de taxatiewaarde krijgen en wellicht meer. Kortom vertrouw op de aankoopmakelaar, die heb je niet voor niets.
zondag 21 januari 2024 om 21:21
Het gaat om Gelderland: is het Apeldoorn of Nijmegen of een dorp ergens tussenin? Dat maakt nogal wat uit….Ploef schreef: ↑21-01-2024 19:54Zooooo spannend…. Kinderen zijn op huizenjacht. Overbieden lijkt aan de orde/ geboden. Maar wat is reeel? Snap dat het natte vinger werk is maar ben benieuwd of er mensen zijn die hun prijsklasse en winnende (overbod) willen delen.
Streek waar het om gaat is regio midden Gelderland - prijsklasse 420-450 . Ze denken zelf aan een bod rond 500.000
Reeel of veel te dol?
Wie heeft kennis van zaken of ervaring?
zondag 21 januari 2024 om 21:34
En realiseren ze zich dat ze het overbieden zelf moeten financieren? Hebben ze zoveel geld liggen? Ik vind het overigens idioot hoog klinken. Wij hebben in het midden van het land 2 jaar geleden ongeveer 40.000 overboden op een woning van rond de €400.000. En idd zonder ontbindende voorwaarden. Maar hun aankoopmakelaar zou ze hier toch het beste in kunnen adviseren neem ik aan?
zondag 21 januari 2024 om 21:41
Dat weet je helemaal niet, woningen worden bewust onder de taxatiewaarde in de markt gezet. Dat ligt er echt helemaal aan voor hoeveel vergelijkbare woningen onlangs verkocht zijn. Het is ook helemaal niet ongebruikelijk dat het taxatierapport van kopers net wat hoger is dan die van de verkopers.Bbubbels schreef: ↑21-01-2024 21:34En realiseren ze zich dat ze het overbieden zelf moeten financieren? Hebben ze zoveel geld liggen? Ik vind het overigens idioot hoog klinken. Wij hebben in het midden van het land 2 jaar geleden ongeveer 40.000 overboden op een woning van rond de €400.000. En idd zonder ontbindende voorwaarden. Maar hun aankoopmakelaar zou ze hier toch het beste in kunnen adviseren neem ik aan?
zondag 21 januari 2024 om 22:34
Als ik op www.huisverklikker.nl kijk dan is het helemaal niet zo vanzelfsprekend dat huizen boven de verkoopprijs worden verkocht. Misschien dat dat in jullie regio anders ligt, maar dat weet een aankoopmakelaar het beste.
zondag 21 januari 2024 om 22:39
Wij hebben ongeveer 2 jaar geleden een huis gekocht, op advies van de aankoopmakelaar veel minder overboden dan wij van plan waren geweest en dat was dus uitstekend advies want alsnog het huis kunnen kopen. Dus kun je 100% op advies makelaar aan, geen idee, maar bij ons was het een erg positieve ervaring en zou op de aankoopmakelaar vertrouwen.
zondag 21 januari 2024 om 23:00
Om te kunnen reageren moet je ingelogd zijn
Al een account? Log dan hier in
