Thuis
alle pijlers
Overwaarde gebruiken voor nieuwe keuken?
dinsdag 16 maart 2021 om 19:16
Ik zou graag een nieuwe keuken willen en zou daarvoor mijn overwaarde van mijn huis willen gebruiken.
Ik heb een paar vraagjes:
Als ik bijvoorbeeld een bouwdepot afsluit voor 20.000 euro, maar ik gebruik er maar 15.000, moet ik die 5000 euro dan “houden” of wordt dat dan weer aangepast/opgeheven
En mag je de rente eigenlijk aftrekken?
Is het handiger om een 2e hypotheek af te sluiten?
Ik ga uiteraard ook bij mijn bank informeren maar wil me een beetje voorbereiden
Bedankt alvast!
Ik heb een paar vraagjes:
Als ik bijvoorbeeld een bouwdepot afsluit voor 20.000 euro, maar ik gebruik er maar 15.000, moet ik die 5000 euro dan “houden” of wordt dat dan weer aangepast/opgeheven
En mag je de rente eigenlijk aftrekken?
Is het handiger om een 2e hypotheek af te sluiten?
Ik ga uiteraard ook bij mijn bank informeren maar wil me een beetje voorbereiden
Bedankt alvast!
munamar wijzigde dit bericht op 16-03-2021 19:17
Reden: Tikfout
Reden: Tikfout
0.20% gewijzigd
dinsdag 16 maart 2021 om 19:19
Let er op dat je bij een tweede hypotheek afsluitkosten moet betalen. Dat kan al snel meer dan 1000 euro zijn. Er is best veel informatie te vinden over de verschillende opties: https://www.independer.nl/hypotheek/inf ... lsrc=aw.ds
dinsdag 16 maart 2021 om 19:33
Er staat te weinig specifieke info in je OP om daar exact antwoord op te geven.
Het is niet zo dat het het geld krijgt van het bouwdepot. Je sluit extra hypotheek af en je dient de declaraties/facturen in van het werk dat je hebt laten doen. Vanuit het bouwdepot wordt ea betaald. Je kan het bouwdepot sluiten wanneerje verbouwing klaar is. Wat er over is wordt dan teruggestort in je hypotheek.
Je moet bij een bouw depot een globale begroting geven van wat je gaat doen en wat het ongeveer zal kosten, bijv:
Nieuwe keuken: € 10.000,-
Nieuwe vloer: € 3.000,-
etc
Je kan alleen zaken declareren die waarde verhogend zijn voor de woning en die bij het onroerend goed horen. Dus een vloer of een keuken kan via het bouwdepot, maar bijv. gordijnen niet.
Je mag de rente mogelijk aftrekken, in totaal mag je niet langer rente aftrekken dan 30 jaar.
Het is niet zo dat het het geld krijgt van het bouwdepot. Je sluit extra hypotheek af en je dient de declaraties/facturen in van het werk dat je hebt laten doen. Vanuit het bouwdepot wordt ea betaald. Je kan het bouwdepot sluiten wanneerje verbouwing klaar is. Wat er over is wordt dan teruggestort in je hypotheek.
Je moet bij een bouw depot een globale begroting geven van wat je gaat doen en wat het ongeveer zal kosten, bijv:
Nieuwe keuken: € 10.000,-
Nieuwe vloer: € 3.000,-
etc
Je kan alleen zaken declareren die waarde verhogend zijn voor de woning en die bij het onroerend goed horen. Dus een vloer of een keuken kan via het bouwdepot, maar bijv. gordijnen niet.
Je mag de rente mogelijk aftrekken, in totaal mag je niet langer rente aftrekken dan 30 jaar.
This user may use sarcasm and cynicism in a way you are not accustomed to. You might suffer severe mental damage.
dinsdag 16 maart 2021 om 19:45
Houd inderdaad rekening met de afsluitkosten. Wij hebben onlangs de hypotheek verhoogd ivm een verbouwing en de afsluitkosten waren €1150, en we moesten ook nog een taxatie laten doen voor €350. Dat viel ons erg tegen, maar in ons geval was het alsnog goedkoper dan een persoonlijke lening afsluiten.
Wij hebben geen bouwdepot maar gewoon een extra hypotheekdeel. Dan zit je ook niet met bonnetjes inleveren e.d, wij kregen het hele bedrag gewoon ineens op onze rekening gestort. De rente mogen we gewoon aftrekken en de bank wilde ook niet precies weten waar we het geld voor nodig hadden, wel moest de taxatie de waarde na verbouwing bevatten.
Wij hebben geen bouwdepot maar gewoon een extra hypotheekdeel. Dan zit je ook niet met bonnetjes inleveren e.d, wij kregen het hele bedrag gewoon ineens op onze rekening gestort. De rente mogen we gewoon aftrekken en de bank wilde ook niet precies weten waar we het geld voor nodig hadden, wel moest de taxatie de waarde na verbouwing bevatten.
Wow, wat zie jij er vandaag geweldig uit!
dinsdag 16 maart 2021 om 19:47
Bij een bouwdepot zelfs maar Max 2 jaarviva-amber schreef: ↑16-03-2021 19:33Je mag de rente mogelijk aftrekken, in totaal mag je niet langer rente aftrekken dan 30 jaar.
dinsdag 16 maart 2021 om 19:49
gioia82 schreef: ↑16-03-2021 19:45Houd inderdaad rekening met de afsluitkosten. Wij hebben onlangs de hypotheek verhoogd ivm een verbouwing en de afsluitkosten waren €1150, en we moesten ook nog een taxatie laten doen voor €350. Dat viel ons erg tegen, maar in ons geval was het alsnog goedkoper dan een persoonlijke lening afsluiten.
Wij hebben geen bouwdepot maar gewoon een extra hypotheekdeel. Dan zit je ook niet met bonnetjes inleveren e.d, wij kregen het hele bedrag gewoon ineens op onze rekening gestort. De rente mogen we gewoon aftrekken en de bank wilde ook niet precies weten waar we het geld voor nodig hadden, wel moest de taxatie de waarde na verbouwing bevatten.
Voor de belastingaftrek moet je wel dat wat je aftrekt, met bonnen kunnen verantwoorden.
dinsdag 16 maart 2021 om 21:18
dinsdag 16 maart 2021 om 21:53
Door de afsluitkosten is het inderdaad erg onvoordelig. Ik heb hier onlangs ook advies over gevraagd en de adviseur gaf aan dat je minimaal zo'n 35.000 moet lenen, anders zijn de afsluitkosten te hoog en kan je beter een persoonlijke lening afsluiten.
Persoonlijke lening heeft geen afsluitkosten, zijn er op dit moment met een rente van 4% en als je het voor je woning gebruikt mag je hier ook de rente van aftrekker.
Hier hebben wij uiteindelijk voor gekozen omdat het om 10.000 ongeveer ging.
Persoonlijke lening heeft geen afsluitkosten, zijn er op dit moment met een rente van 4% en als je het voor je woning gebruikt mag je hier ook de rente van aftrekker.
Hier hebben wij uiteindelijk voor gekozen omdat het om 10.000 ongeveer ging.
dinsdag 16 maart 2021 om 23:57
