Thuis
alle pijlers
redelijke verkoopprijs
vrijdag 12 september 2008 om 20:38
Wij (mijn man en ik) willen binnenkort ons huis te koop zetten. We willen nog even een paar maanden wachten aangezien ik over een maandje uitgerekend ben en het zo rond de bevalling toch al hectisch genoeg is.
Een paar weken terug hebben ons huis als flirthuis op Moviq gezet en het aan een paar mensen laten vallen dat we het binnenkort te koop willen laten zetten.
We wonen in een appartement en eergisteren kwam een buurvrouw die in het appartementencomplex tegenover dat van ons woont langs. Een vriendin van haar kan vanwege haar gezondheid niet meer traplopen en zoekt een appartement waarbij een lift aanwezig is. Die vrouw woont nu ook in een appartement, maar daar hebben ze dus alleen een trap.
De buurvrouw is gisteren met haar vriendin naar ons appartement komen kijken. We vonden de vrouw niet heel enthousiast overkomen, maar hadden ook niet de indruk dat ze het niks vond. Ze wilden ook weten wat onze vraagprijs is. Dit is 250.000. We hebben van tevoren gekeken naar de vraagprijzen waar de appartementen in de buurt van dit moment voor te koop staan en bij het kadaster de gegevens opgevragen waar de appartementen in ons appartementencomplex en die van hiernaast de afgelopen vijf jaar voor verkocht zijn. Het is zeker een redelijk vraagprijs van ons en absoluut niet aan de hoge kant. Ze vroeg gelijk onze uiterste bodemprijs. We wilde eigenlijk nog niet onderhandelen, maar hebben uiteindelijk door laten schemeren dat 240 zeker te weinig is en 245 onze uiterste prijs is.
We hadden al bij al niet de indruk dat we er snel iets van zouden horen en dat ze het toch te duur zou vinden.
Vanavond kwam de buurvrouw weer langs. Het blijkt dat haar vriendin toch serieus interesse heeft en dat ze verder over de prijs willen onderhandelen. Ze heeft nog eens geinformeerd of we het voor 240 weg willen doen. Ik heb gezegd dat dat in ieder geval te weinig is en het eerst verder met mijn man wil overleggen voor ik een uitspraak doe. Mijn man is namelijk vanavond niet thuis en het appartement staat op zijn naam. De vrouw heeft het daarna over 242.500 gehad en we hebben afgesproken dat wij morgen iets laten weten over of we daarmee wel of niet akkoord gaan.
Wat ik me nu afvraag is wat een redelijk bedrag is om af te dingen.
Een paar weken terug hebben ons huis als flirthuis op Moviq gezet en het aan een paar mensen laten vallen dat we het binnenkort te koop willen laten zetten.
We wonen in een appartement en eergisteren kwam een buurvrouw die in het appartementencomplex tegenover dat van ons woont langs. Een vriendin van haar kan vanwege haar gezondheid niet meer traplopen en zoekt een appartement waarbij een lift aanwezig is. Die vrouw woont nu ook in een appartement, maar daar hebben ze dus alleen een trap.
De buurvrouw is gisteren met haar vriendin naar ons appartement komen kijken. We vonden de vrouw niet heel enthousiast overkomen, maar hadden ook niet de indruk dat ze het niks vond. Ze wilden ook weten wat onze vraagprijs is. Dit is 250.000. We hebben van tevoren gekeken naar de vraagprijzen waar de appartementen in de buurt van dit moment voor te koop staan en bij het kadaster de gegevens opgevragen waar de appartementen in ons appartementencomplex en die van hiernaast de afgelopen vijf jaar voor verkocht zijn. Het is zeker een redelijk vraagprijs van ons en absoluut niet aan de hoge kant. Ze vroeg gelijk onze uiterste bodemprijs. We wilde eigenlijk nog niet onderhandelen, maar hebben uiteindelijk door laten schemeren dat 240 zeker te weinig is en 245 onze uiterste prijs is.
We hadden al bij al niet de indruk dat we er snel iets van zouden horen en dat ze het toch te duur zou vinden.
Vanavond kwam de buurvrouw weer langs. Het blijkt dat haar vriendin toch serieus interesse heeft en dat ze verder over de prijs willen onderhandelen. Ze heeft nog eens geinformeerd of we het voor 240 weg willen doen. Ik heb gezegd dat dat in ieder geval te weinig is en het eerst verder met mijn man wil overleggen voor ik een uitspraak doe. Mijn man is namelijk vanavond niet thuis en het appartement staat op zijn naam. De vrouw heeft het daarna over 242.500 gehad en we hebben afgesproken dat wij morgen iets laten weten over of we daarmee wel of niet akkoord gaan.
Wat ik me nu afvraag is wat een redelijk bedrag is om af te dingen.
zaterdag 27 september 2008 om 19:58
Nee, dat is niet verplicht. Een voorlopig koopcontract wordt opgemaakt tussen koper en verkoper. Die laten dat voor het gemak door de verkopende makelaar regelen, maar ontbreekt die en hebben de kopers ook geen makelaar in de arm genomen, kan je altijd nog een standaard van internet plukken als je je daar juridisch genoeg voor onderlegd voelt.
Bij de notaris wordt dat voorlopig koopcontract vervolgens in een akte van eigendom omgezet. Daar staan andere dingen in. Meestal teken je als koper tegelijkertijd de akte van hypotheekstelling bij de notaris. Maar dat staat los van de feitelijke koop, de verkopende partij zit daar logischerwijs niet meer bij.
Bij de notaris wordt dat voorlopig koopcontract vervolgens in een akte van eigendom omgezet. Daar staan andere dingen in. Meestal teken je als koper tegelijkertijd de akte van hypotheekstelling bij de notaris. Maar dat staat los van de feitelijke koop, de verkopende partij zit daar logischerwijs niet meer bij.
