Thuis
alle pijlers
Stress huis verkopen
zondag 1 december 2024 om 13:00
Beetje luxeprobleem want het is natuurlijk een luxe om een huis te hebben, maar ik zou het graag toch willen delen.
We hebben een huis gezien wat we in principe graag willen kopen. Alleen ik krijg zoveel stress van het idee dat we ons huis moeten gaan verkopen. Is dit herkenbaar? Het nieuwe huis aankopen vind ik minder stressvol dan ons eigen huis verkopen.
Er zijn wat mankementen aan het huis (bijvoorbeeld kruipruimte loopt vol als het hoog waterpeil is, hier hebben andere huizen in de straat ook last van, en nog wat andere dingen). Daarnaast beetje achterstallig onderhoud omdat we afgelopen jaren in de 'tropenjaren' zaten met kleine kinderen en beide niet heel handig zijn. En nog wat klusjes die we wel zelf kunnen (bijvoorbeeld verven, troep weggooien, etc.) maar we zitten met kleine kinderen nog steeds krap in de tijd.
Natuurlijk zullen we alle mankementen eerlijk op de vragenlijst zetten, en gewoon eerlijk zijn. Maar ik ben bang dat (1) we ons huis tegen een hele lage prijs moeten verkopen, waardoor onze maandlasten heel hoog worden en (2) dat er een of ander ernstig gebrek blijkt nadat we het hebben verkocht, waardoor de toekomstige koper een rechtszaak aan gaat spannen oid..
We wonen niet in de randstad, maar in een dorp bij een wat grotere stad in de buurt.
Zucht, kan iemand me helpen?
We hebben een huis gezien wat we in principe graag willen kopen. Alleen ik krijg zoveel stress van het idee dat we ons huis moeten gaan verkopen. Is dit herkenbaar? Het nieuwe huis aankopen vind ik minder stressvol dan ons eigen huis verkopen.
Er zijn wat mankementen aan het huis (bijvoorbeeld kruipruimte loopt vol als het hoog waterpeil is, hier hebben andere huizen in de straat ook last van, en nog wat andere dingen). Daarnaast beetje achterstallig onderhoud omdat we afgelopen jaren in de 'tropenjaren' zaten met kleine kinderen en beide niet heel handig zijn. En nog wat klusjes die we wel zelf kunnen (bijvoorbeeld verven, troep weggooien, etc.) maar we zitten met kleine kinderen nog steeds krap in de tijd.
Natuurlijk zullen we alle mankementen eerlijk op de vragenlijst zetten, en gewoon eerlijk zijn. Maar ik ben bang dat (1) we ons huis tegen een hele lage prijs moeten verkopen, waardoor onze maandlasten heel hoog worden en (2) dat er een of ander ernstig gebrek blijkt nadat we het hebben verkocht, waardoor de toekomstige koper een rechtszaak aan gaat spannen oid..
We wonen niet in de randstad, maar in een dorp bij een wat grotere stad in de buurt.
Zucht, kan iemand me helpen?
geel_groene_broek wijzigde dit bericht op 01-12-2024 13:03
3.37% gewijzigd
zondag 1 december 2024 om 20:12
Kan je misschien advies vragen bij een verkoopmakelaar qua prijs? Dat je vraagt wat de prijs is voor je huis zoals die nu is en voor je huis zoals het is als je al die mankementen en klusjes gedaan hebt. Dan kan je zelf kijken of je dat verschil in de vraag prijs het waard vindt om toch nog te gaan klussen.
zondag 1 december 2024 om 21:50
donderdag 5 december 2024 om 20:47
Als kopers dat sowieso doen omdat ze precies hun smaak/ontwerp willen maakt het voor hen niet uit of de keuken/badkamer er al 40 jaar of pas een half jaar in zit.
donderdag 5 december 2024 om 21:59
Ik denk eerder aan ‘in het ketelhok kan het erg zweterig worden.’
Maar misschien hebben ze alleen maar klamme handjes als ze potentiële kopers rondleiden.
donderdag 4 december 2025 om 15:55
hee,
Dat gevoel van stress bij het verkopen herken ik heel goed. Het kopen van een nieuw huis voelt vaak leuk en overzichtelijk, maar je eigen huis verkopen kan echt spanning geven. Zeker met kleine kinderen en klusjes die blijven liggen. Het belangrijkste is dat je eerlijk bent in de vragenlijst en alles netjes vastlegt, dan sta je juridisch sterk. Kleine dingen zoals verven, plintjes vastzetten en opruimen maken vaak al een groot verschil in de eerste indruk, zonder dat je grote investeringen hoeft te doen.
Handige bronnen om je verder te verdiepen:
- www.eigenhuis.nl – Vereniging Eigen Huis, veel info over verkoop en juridische zaken.
- www.nibud.nl – tips over financiën en het plannen van kosten.
- www.notaris.nl – uitleg over juridische documenten en aansprakelijkheid bij verkoop.
En mocht je het gevoel hebben dat je de verkoop niet helemaal zelf wilt doen, dan kun je ook kijken naar een internetmakelaar zoals www.onlinemakelaar.nl. Voor ons was dat een praktische manier om de juridische kant en onderhandelingen goed geregeld te hebben, terwijl we zelf de rondleidingen deden. Zo voelt het minder stressvol en hou je toch controle.
Dat gevoel van stress bij het verkopen herken ik heel goed. Het kopen van een nieuw huis voelt vaak leuk en overzichtelijk, maar je eigen huis verkopen kan echt spanning geven. Zeker met kleine kinderen en klusjes die blijven liggen. Het belangrijkste is dat je eerlijk bent in de vragenlijst en alles netjes vastlegt, dan sta je juridisch sterk. Kleine dingen zoals verven, plintjes vastzetten en opruimen maken vaak al een groot verschil in de eerste indruk, zonder dat je grote investeringen hoeft te doen.
Handige bronnen om je verder te verdiepen:
- www.eigenhuis.nl – Vereniging Eigen Huis, veel info over verkoop en juridische zaken.
- www.nibud.nl – tips over financiën en het plannen van kosten.
- www.notaris.nl – uitleg over juridische documenten en aansprakelijkheid bij verkoop.
En mocht je het gevoel hebben dat je de verkoop niet helemaal zelf wilt doen, dan kun je ook kijken naar een internetmakelaar zoals www.onlinemakelaar.nl. Voor ons was dat een praktische manier om de juridische kant en onderhandelingen goed geregeld te hebben, terwijl we zelf de rondleidingen deden. Zo voelt het minder stressvol en hou je toch controle.
Om te kunnen reageren moet je ingelogd zijn
Al een account? Log dan hier in
