Thuis
alle pijlers
Uitkopen partner!
woensdag 16 april 2008 om 17:02
Wie weet hier iets van.
ik heb een advies gesprek met de bank volgende week
maar ik hoor zoveel verhalen dat ik wil weten wat ik kan verwachten. onze situatie:
we hebben een huis gekocht.
hebben een hypotheek van 187.000
op onze beide lonen gekocht omdat het 3 jaar geleden niet op 1 loon kon.
nu gaan we scheiden.
mijn ex-vrouw gaat ergens anders wonen en ik wil graag ik het huis blijven wonen.
de netto lasten kan ik makkelijk dragen!! ik kan zelf eigenlijk alle lasten dragen op mijn (gestegen loon)
hoe werkt het?
de bank zal op basis van mijn huidige loon opnieuw gaan berekenen of ik in aanmerking voor ons eigen huis???
ik ben bang dat ik de dagwaarde van ons huis niet op mijn bruto bedrag kan krijgen, (loon is wel gestegen maar de waarde van de woning ook)
maar netto kan ik alles gewoon betalen!! dit vind ik zo krom!!
wie weet er iets en hoe werkt het.. graag reacties!!
ik heb een advies gesprek met de bank volgende week
maar ik hoor zoveel verhalen dat ik wil weten wat ik kan verwachten. onze situatie:
we hebben een huis gekocht.
hebben een hypotheek van 187.000
op onze beide lonen gekocht omdat het 3 jaar geleden niet op 1 loon kon.
nu gaan we scheiden.
mijn ex-vrouw gaat ergens anders wonen en ik wil graag ik het huis blijven wonen.
de netto lasten kan ik makkelijk dragen!! ik kan zelf eigenlijk alle lasten dragen op mijn (gestegen loon)
hoe werkt het?
de bank zal op basis van mijn huidige loon opnieuw gaan berekenen of ik in aanmerking voor ons eigen huis???
ik ben bang dat ik de dagwaarde van ons huis niet op mijn bruto bedrag kan krijgen, (loon is wel gestegen maar de waarde van de woning ook)
maar netto kan ik alles gewoon betalen!! dit vind ik zo krom!!
wie weet er iets en hoe werkt het.. graag reacties!!
donderdag 17 april 2008 om 16:57
Ook dat hangt weer van een boel factoren af en verschilt per hypotheekverstrekker.
Ik zou met een financieel/hypotheek-adviseur gaan praten want hier kom je zelf niet zomaar uit: er zitten veel haken en ogen aan en de vraag is uberhaupt nog of je wens om te blijven wonen in je huis, wel reeel is. Zou ook geen rare bokkensprongen gaan maken om het huis maar te houden, want een financiele instelling tegen je in het harnas jagen door de boel te flessen, kan je nog wel eens heel lang parten blijven spelen (mbt zwarte lijsten, etc).
Ik zou met een financieel/hypotheek-adviseur gaan praten want hier kom je zelf niet zomaar uit: er zitten veel haken en ogen aan en de vraag is uberhaupt nog of je wens om te blijven wonen in je huis, wel reeel is. Zou ook geen rare bokkensprongen gaan maken om het huis maar te houden, want een financiele instelling tegen je in het harnas jagen door de boel te flessen, kan je nog wel eens heel lang parten blijven spelen (mbt zwarte lijsten, etc).
vrijdag 18 april 2008 om 09:49
Vivaman,
Behalve je bank: maak zo snel mogelijk een afspraak met een hypotheekketen en een onafhankelijk adviseur. Dan heb je bij 3 partijen geinformeerd en weet je waar je aan toe bent.
Lees je oude hypotheekofferte ook goed door, zodat je op de hoogte bent van eventuele financiele gevolgen bij het oversluiten van je hypotheek of vervroegd inlossen.
En verder kan ik je alleen maar veel sterkte toewensen en als tip meegeven om nu vooral nog je hoofd boven water te houden hoe moeilijk dat in zo'n situatie ook is. Laat je daarnaast niet leiden door je gevoel en blijf verstandig bij een eventueel hypotheekaanbod. MAW: accepteer niet direct het eerste het beste aanbod en lees goed de voorwaarden door.
Nogmaals veel sterkte.
Behalve je bank: maak zo snel mogelijk een afspraak met een hypotheekketen en een onafhankelijk adviseur. Dan heb je bij 3 partijen geinformeerd en weet je waar je aan toe bent.
Lees je oude hypotheekofferte ook goed door, zodat je op de hoogte bent van eventuele financiele gevolgen bij het oversluiten van je hypotheek of vervroegd inlossen.
En verder kan ik je alleen maar veel sterkte toewensen en als tip meegeven om nu vooral nog je hoofd boven water te houden hoe moeilijk dat in zo'n situatie ook is. Laat je daarnaast niet leiden door je gevoel en blijf verstandig bij een eventueel hypotheekaanbod. MAW: accepteer niet direct het eerste het beste aanbod en lees goed de voorwaarden door.
Nogmaals veel sterkte.
vrijdag 18 april 2008 om 10:11
quote:iry schreef op 16 april 2008 @ 17:15:
Is de overwaarde al boven je kosten koper uitgekomen?
weet niet of je hier iets mee kan maar dit is zo ongeveer
mijn situatie:
3jr geleden huis gekocht voor 162.000
k.k. dus 16.200 ?
en een bouw depot erbij van 8000
dus totaal hypo van 187.000. (186.200 eigenlijk) waar die andere 800 is gebleven weet ik dus niet.
woz waarde van gemeente is dit jaar vastgesteld op 177.000.
en we hebben 4 maand geleden een badkamer laten maken
die 10.000 heeft gekost (eigen geld)
volgens reken modules kan ik met mijn huidige loon
ongeveer 163.000 krijgen. (kunnen mijn ouders de rest erbij doen door als borg te gaan staan?)
de hypotheek is 3 jr geleden voor 6 jaar vast gezet op 3,6% (ja wat was die toen laag!)
en de hyptheek vorm (maar ik kan nergens meer de naam vinden)
volgens mij aflossingsvrij en beleggen (in ieder geval geen sparen erbij)
ik betaal dus gewoon elke maand de rente (zeg ik het dan zo goed?.)
ik geloof nooit dat we dus meer overwaarde hebben dan die 16.200
k.k.
zo snel stijgen huizen waarden toch niet?
Is de overwaarde al boven je kosten koper uitgekomen?
weet niet of je hier iets mee kan maar dit is zo ongeveer
mijn situatie:
3jr geleden huis gekocht voor 162.000
k.k. dus 16.200 ?
en een bouw depot erbij van 8000
dus totaal hypo van 187.000. (186.200 eigenlijk) waar die andere 800 is gebleven weet ik dus niet.
woz waarde van gemeente is dit jaar vastgesteld op 177.000.
en we hebben 4 maand geleden een badkamer laten maken
die 10.000 heeft gekost (eigen geld)
volgens reken modules kan ik met mijn huidige loon
ongeveer 163.000 krijgen. (kunnen mijn ouders de rest erbij doen door als borg te gaan staan?)
de hypotheek is 3 jr geleden voor 6 jaar vast gezet op 3,6% (ja wat was die toen laag!)
en de hyptheek vorm (maar ik kan nergens meer de naam vinden)
volgens mij aflossingsvrij en beleggen (in ieder geval geen sparen erbij)
ik betaal dus gewoon elke maand de rente (zeg ik het dan zo goed?.)
ik geloof nooit dat we dus meer overwaarde hebben dan die 16.200
k.k.
zo snel stijgen huizen waarden toch niet?
vrijdag 18 april 2008 om 10:53
Die andere 800 euro zal door de notaris op je rekening zijn gestort Vivaman.
Maar nogmaals, maak zsm afspraak met een onafhankelijk tussenpersoon en een hypotheekketen. Dan weet je waar je aan toe bent. Als je er nu nog achteraan belt kun je wellicht vanavond of morgen terecht. Sommige zijn op zaterdags ook geopend.
Maar nogmaals, maak zsm afspraak met een onafhankelijk tussenpersoon en een hypotheekketen. Dan weet je waar je aan toe bent. Als je er nu nog achteraan belt kun je wellicht vanavond of morgen terecht. Sommige zijn op zaterdags ook geopend.
vrijdag 18 april 2008 om 11:44
quote:vivaman schreef op 16 april 2008 @ 17:57:
sorry allemaal, maar mijn hond is dood, mijn vrouw wil scheiden en weg!, mijn kind zie ik zo straks minder!! ik wil OOK niet nog eens mijn huis verliezen.... dat is het enige waar ik nu nog iets mee kan
Even een
Problemen zijn heel sociaal, ze komen met velen tegelijk. Even een hart onder je riem steken. Het is ook echt allemaal nu niet leuk, al je zekerheden weg, en dan ook je huis mogelijk uit, dat is gewoon allemaal rot!
sorry allemaal, maar mijn hond is dood, mijn vrouw wil scheiden en weg!, mijn kind zie ik zo straks minder!! ik wil OOK niet nog eens mijn huis verliezen.... dat is het enige waar ik nu nog iets mee kan
Even een
Problemen zijn heel sociaal, ze komen met velen tegelijk. Even een hart onder je riem steken. Het is ook echt allemaal nu niet leuk, al je zekerheden weg, en dan ook je huis mogelijk uit, dat is gewoon allemaal rot!
vrijdag 18 april 2008 om 11:53
Waar ik ook aan denk, maar okee, het is even 'hardop denken'. Je vaste lasten werden 3 jaar geleden door 2 personen gedragen. Als ze kijken naar of je iets kan betalen of niet (of bijv ook bij berekenen alimentatie) kijken ze ook naar deze verdeling. Stel je vaste lasten zijn1000 euro per maand, en je bent met zijn tweetjes, betaal je altijd minder (naar rato of de helft). Nu moet jij die 1000 euro zelf ophoesten. Daar kijkt de bank ook naar. In die 1000 euro zit dan natuurlijk ook je hypotheek. Maar daarnaast, moet jij misschien alimenatie aan je kind en vrouw betalen. Kortom, de bank zal ook niet eerder uitsluitsel geven over hoe dat is berekend. Daarom is het verstandig om inderdaad advies in te winnen van diverse hypotheekverstrekkers en aan de slag te gaan met een mediator omdat jullie wel on speaking terms zijn en dus niet een halve ton kwijt zijn aan advocaatkosten.
Verder kunnen je ouders wel garant staan, maar tot een bepaalde leeftijd, dacht dat het na 65 jaar niet meer kon, tenzij ze bijv. het bedrag aan spaargeld hebben. Wel is het zo dat ze bij hen aankloppen als jij je verplichtingen niet meer na kan komen.
Verder kunnen je ouders wel garant staan, maar tot een bepaalde leeftijd, dacht dat het na 65 jaar niet meer kon, tenzij ze bijv. het bedrag aan spaargeld hebben. Wel is het zo dat ze bij hen aankloppen als jij je verplichtingen niet meer na kan komen.
vrijdag 18 april 2008 om 12:19
Ik begrijp dat je je een beetje 'vastklampt' aan je huis in de zin van niet nog meer zekerheden die wegvallen
Maar verlies de realiteit niet uit het oog. Op basis van je salaris kun je de hypotheek sowieso al niet rond krijgen; dus zoek je nu naar 'noodgrepen' (hulp van je a.s. ex (waarom zou ze uberhaupt nog op die manier aan je willen 'vastzitten?), eventueel hulp van je ouders of van een derde persoon).
Het is logisch dat je emotioneel bent en je hele leven op zijn kop staat; maar probeer zaken wel nuchter en zakelijk te blijven bekijken en probeer vooral te voorkomen dat je nu (verkeerde) emotionele beslissingen neemt en daardoor straks het (financiële) gelag betaalt. Misschien kan iemand je hierbij helpen??
Heel veel succes en sterkte!
Maar verlies de realiteit niet uit het oog. Op basis van je salaris kun je de hypotheek sowieso al niet rond krijgen; dus zoek je nu naar 'noodgrepen' (hulp van je a.s. ex (waarom zou ze uberhaupt nog op die manier aan je willen 'vastzitten?), eventueel hulp van je ouders of van een derde persoon).
Het is logisch dat je emotioneel bent en je hele leven op zijn kop staat; maar probeer zaken wel nuchter en zakelijk te blijven bekijken en probeer vooral te voorkomen dat je nu (verkeerde) emotionele beslissingen neemt en daardoor straks het (financiële) gelag betaalt. Misschien kan iemand je hierbij helpen??
Heel veel succes en sterkte!
zondag 20 april 2008 om 01:22
Ohw..Daar gaat mijn lap text goed bedoelde advies!
Wil ik net op verzenden drukken,knalt mijn batterij eruit.
Ik kom er nog op terug,kan het nu even niet nog een keer opbrengen.
Maar ik zie wel mogelijkheden hoor,het is niet kansloos!!!
Zal mijn vriend er ook eens een licht op laten schijnen ( laat ik hem bij hoge uitzondering toe )
Die heeft er meer verstand van, zeker belastingtechnisch.
Morgen doe ik weer een poging.
Relax er maar een beetje over. Ga met verschillende banken praten,onderhandel!!
En praat met je ouders wat ze willen betekenen.
Hebben ze een eigen huis??
knuffel!
Wil ik net op verzenden drukken,knalt mijn batterij eruit.
Ik kom er nog op terug,kan het nu even niet nog een keer opbrengen.
Maar ik zie wel mogelijkheden hoor,het is niet kansloos!!!
Zal mijn vriend er ook eens een licht op laten schijnen ( laat ik hem bij hoge uitzondering toe )
Die heeft er meer verstand van, zeker belastingtechnisch.
Morgen doe ik weer een poging.
Relax er maar een beetje over. Ga met verschillende banken praten,onderhandel!!
En praat met je ouders wat ze willen betekenen.
Hebben ze een eigen huis??
knuffel!
zondag 20 april 2008 om 16:52
Inderdaad, houd rekening met de alimentatie. Heeft je ex inkomen? Als dat onder bijstandsniveau ligt (880 pm incl vakantiegeld) dan draai jij geheel voor de kosten van kinderen op (wordt door advocaten/rechtbank volgens tabellen berekend) en zij kan in principe aanvullende partnerali vragen (bedrag hangt o.a. af van hoeveel jullie samen hadden tijdens het samenleven). Voor kinderali/partnerali heb je trouwens onder bepaalde voorwaarden wel belastingvoordeel.
maandag 21 april 2008 om 07:49
ik heb deze week nog meer gesprekken over het scheiden en het huis dus er zal langzaam iets meer duidelijk worden.
maar neem deze situatie? hoe zal er op zoiets gereageerd worden?VOORBEELD:
vrouw: inkomen 1250 kosten: 800 dus over 450 p/m
man: inkomen 2000 kosten: 1400 dus over 600 p/m
redelijkerwijs zal je denken dat de man dan aan kinderali+partner ali maximaal 75 zou kunnen betalen
omdat je dan beide aan een bedrag komt van 525
of zal de wet gewoon 300 kinder ali rekenen + een zooi partner en dus komt de vrouw straks op 800 en houd de man niks over!???
ging toch over draagkracht en dat de betalende partner nooit meer kan betalen dan hij kan missen om zelf niet in de knoei
te komen? of kan een rechter dan beslissen van dat de man maar een goedkoper huis moet zoeken zodat hij meer kan betalen?? kan dat?
maar neem deze situatie? hoe zal er op zoiets gereageerd worden?VOORBEELD:
vrouw: inkomen 1250 kosten: 800 dus over 450 p/m
man: inkomen 2000 kosten: 1400 dus over 600 p/m
redelijkerwijs zal je denken dat de man dan aan kinderali+partner ali maximaal 75 zou kunnen betalen
omdat je dan beide aan een bedrag komt van 525
of zal de wet gewoon 300 kinder ali rekenen + een zooi partner en dus komt de vrouw straks op 800 en houd de man niks over!???
ging toch over draagkracht en dat de betalende partner nooit meer kan betalen dan hij kan missen om zelf niet in de knoei
te komen? of kan een rechter dan beslissen van dat de man maar een goedkoper huis moet zoeken zodat hij meer kan betalen?? kan dat?
maandag 21 april 2008 om 08:17
