Thuis
alle pijlers
UZB en intentieverklaring
zondag 27 januari 2008 om 15:58
Ik zit met een dilemma, of eigelijk zit mijn broer met een dilemma.
Hij heeft al een paar jaar een koopwoning en een jaar geleden is het uitgegaan met z'n vriendin. Een jaar lang heeft hij daarom een student in huis gehaalt om zo de hypotheek te kunnen blijven betalen, en dat is tot nu toe goed gegaan, hij woont in een van de grote steden met kamertekort dus hij zal altijd wel een nieuwe student in huis hebben als er 1 vertrekt.
Maar zijn ex vriendin wil nu een eigen huis kopen en dat kan niet want haar naam staat nog op het oude huis waar mijn broer nog in woont.
Hij heeft nu een probleem want alleen mag hij niet in dat huis wonen volgens de bank. Tenzij hij iemand vind die in de plaats van z'n ex zijn/haar naam op het huis wil zetten.
Ik heb aangeboden om hem te helpen maar zelf werk ik al bijna een jaar via het uitzendburo. De 2 jaren ervoor was ik nog student.
Een intentieverklaring wil het uitzendburo niet geven en ik heb een intentieverklaring nodig om mn broer te kunnen helpen zijn huis te behouden.
Iemand ideeen/tips ?
Hij heeft al een paar jaar een koopwoning en een jaar geleden is het uitgegaan met z'n vriendin. Een jaar lang heeft hij daarom een student in huis gehaalt om zo de hypotheek te kunnen blijven betalen, en dat is tot nu toe goed gegaan, hij woont in een van de grote steden met kamertekort dus hij zal altijd wel een nieuwe student in huis hebben als er 1 vertrekt.
Maar zijn ex vriendin wil nu een eigen huis kopen en dat kan niet want haar naam staat nog op het oude huis waar mijn broer nog in woont.
Hij heeft nu een probleem want alleen mag hij niet in dat huis wonen volgens de bank. Tenzij hij iemand vind die in de plaats van z'n ex zijn/haar naam op het huis wil zetten.
Ik heb aangeboden om hem te helpen maar zelf werk ik al bijna een jaar via het uitzendburo. De 2 jaren ervoor was ik nog student.
Een intentieverklaring wil het uitzendburo niet geven en ik heb een intentieverklaring nodig om mn broer te kunnen helpen zijn huis te behouden.
Iemand ideeen/tips ?
zondag 27 januari 2008 om 16:05
Voor je uberhaupt met dit idee verder gaat: besef je wel dat je dan dus een lening op je naam hebt staan? En dus zelf niet meer iets kunt kopen?
Dat zal nu nog niet aan de orde zijn, maar stel dat je samen met een partner over een tijdje een huis wilt kopen, dan gaat dat niet, want je hebt al een hypotheek!
Dat zal nu nog niet aan de orde zijn, maar stel dat je samen met een partner over een tijdje een huis wilt kopen, dan gaat dat niet, want je hebt al een hypotheek!
zondag 27 januari 2008 om 16:10
ik ben voorlopig nix van plan te kopen, er is geen sprake van een partner van mijn kant en het gaat hier om een tijdelijke oplossing. ik zal hier dus niet de rest van mn leven aan vast zitten , ook krijgt hij vast wel weer een vriendin en komt mn naam op de hypotheek te vervallen.
maar voor dat zower is wil hij het huis niet kwijt.
maar voor dat zower is wil hij het huis niet kwijt.
zondag 27 januari 2008 om 16:12
quote:kletsbets schreef op 27 januari 2008 @ 16:09:
Waarbij komt dat de bank bij jou zal aankloppen als je broer zijn lening niet betaald..
hij woont in een van de grote steden met kamertekort dus hij zal altijd wel een nieuwe student in huis hebben als er 1 vertrekt.
dus hij is niet bang dat hij de hypotheek niet zal kunnen betalen
Waarbij komt dat de bank bij jou zal aankloppen als je broer zijn lening niet betaald..
hij woont in een van de grote steden met kamertekort dus hij zal altijd wel een nieuwe student in huis hebben als er 1 vertrekt.
dus hij is niet bang dat hij de hypotheek niet zal kunnen betalen
zondag 27 januari 2008 om 16:19
quote:leewin schreef op 27 januari 2008 @ 16:10:
ik ben voorlopig nix van plan te kopen, er is geen sprake van een partner van mijn kant en het gaat hier om een tijdelijke oplossing. ik zal hier dus niet de rest van mn leven aan vast zitten , ook krijgt hij vast wel weer een vriendin en komt mn naam op de hypotheek te vervallen.
maar voor dat zower is wil hij het huis niet kwijt.
Ik ben ook alleen komen te staan en jaar of 5 geleden, en heb nog geen nieuwe partner. Dat kan jouw broer ook gebeuren. En wat als jij in die 5 jaar wel iemand tegenkomt?
5 jaar is lang.... en je kunt zomaar over 3 jaar de liefde van je leven tegenkomen, en over 4 jaar een huis willen kopen.
Ik zou het niet doen... Alleen al om het gedoe met je belastingaangiftes. Een huis dat wel deels je eigendom is, maar je woont er niet. Slaan ze je dan wel aan vor OZB?
Gedoe, gedoe.... Ik raad het je af!
ik ben voorlopig nix van plan te kopen, er is geen sprake van een partner van mijn kant en het gaat hier om een tijdelijke oplossing. ik zal hier dus niet de rest van mn leven aan vast zitten , ook krijgt hij vast wel weer een vriendin en komt mn naam op de hypotheek te vervallen.
maar voor dat zower is wil hij het huis niet kwijt.
Ik ben ook alleen komen te staan en jaar of 5 geleden, en heb nog geen nieuwe partner. Dat kan jouw broer ook gebeuren. En wat als jij in die 5 jaar wel iemand tegenkomt?
5 jaar is lang.... en je kunt zomaar over 3 jaar de liefde van je leven tegenkomen, en over 4 jaar een huis willen kopen.
Ik zou het niet doen... Alleen al om het gedoe met je belastingaangiftes. Een huis dat wel deels je eigendom is, maar je woont er niet. Slaan ze je dan wel aan vor OZB?
Gedoe, gedoe.... Ik raad het je af!
zondag 27 januari 2008 om 16:25
quote:Vinyl schreef op 27 januari 2008 @ 16:19:
[...]
Ik zou het niet doen... Alleen al om het gedoe met je belastingaangiftes. Een huis dat wel deels je eigendom is, maar je woont er niet. Slaan ze je dan wel aan vor OZB?
Gedoe, gedoe.... Ik raad het je af!Goh, daar heb je wel een goed punt, had ik nog niet aan gedacht. In hoeverre word je aangezien als fiscale partners als je 'samen' een huis op je naam hebt staan?
[...]
Ik zou het niet doen... Alleen al om het gedoe met je belastingaangiftes. Een huis dat wel deels je eigendom is, maar je woont er niet. Slaan ze je dan wel aan vor OZB?
Gedoe, gedoe.... Ik raad het je af!Goh, daar heb je wel een goed punt, had ik nog niet aan gedacht. In hoeverre word je aangezien als fiscale partners als je 'samen' een huis op je naam hebt staan?
zondag 27 januari 2008 om 16:31
quote:Miesteph schreef op 27 januari 2008 @ 16:26:
Is het misschien een oplossing als jullie ouders voor hem garant gaan staan?
Veel banken accepteren dat wel.
Klopt. Maar ik kwam toen 50.000 euro tekort, en dat is teveel voor garantstelling. Dat ging toen maar tot 30.000.
Hoeveel heeft je broer nodig?
Is het misschien een oplossing als jullie ouders voor hem garant gaan staan?
Veel banken accepteren dat wel.
Klopt. Maar ik kwam toen 50.000 euro tekort, en dat is teveel voor garantstelling. Dat ging toen maar tot 30.000.
Hoeveel heeft je broer nodig?
zondag 27 januari 2008 om 16:32
quote:leewin schreef op 27 januari 2008 @ 16:30:
gaat helaas niet, mn vader heeft een onregelmatig inkomen, is bijna met pensioen ook
het was beter geweest als mn vader garant kon staan, nu met de belasting heb ik er ook niet echt veel zin meer in.Nou ja, de belasting lijkt me nog het minste probleem. Maar je hebt een mega lening op je naam staan, dat probleem lijkt me groter...
gaat helaas niet, mn vader heeft een onregelmatig inkomen, is bijna met pensioen ook
het was beter geweest als mn vader garant kon staan, nu met de belasting heb ik er ook niet echt veel zin meer in.Nou ja, de belasting lijkt me nog het minste probleem. Maar je hebt een mega lening op je naam staan, dat probleem lijkt me groter...
zondag 27 januari 2008 om 16:39
quote:Vinyl schreef op 27 januari 2008 @ 16:32:
[...]
Nou ja, de belasting lijkt me nog het minste probleem. Maar je hebt een mega lening op je naam staan, dat probleem lijkt me groter...dat is maar voor tijdelijk, zodra hij een vriendin heeft schrijft hij me uit , ik maak me niet echt druk over dat hij niemand zal vinden. wanneer ik mn naam van de hypotheek af wil hebben ben ik ook van de lening af ,toch ? ik heb namelijk al een lening (studieschuld) om me druk over te maken, ookal hoeft dat pas volgend jaar afgelost te worden
[...]
Nou ja, de belasting lijkt me nog het minste probleem. Maar je hebt een mega lening op je naam staan, dat probleem lijkt me groter...dat is maar voor tijdelijk, zodra hij een vriendin heeft schrijft hij me uit , ik maak me niet echt druk over dat hij niemand zal vinden. wanneer ik mn naam van de hypotheek af wil hebben ben ik ook van de lening af ,toch ? ik heb namelijk al een lening (studieschuld) om me druk over te maken, ookal hoeft dat pas volgend jaar afgelost te worden
zondag 27 januari 2008 om 16:43
Jeemig, dan lijkt het me helemaal dat je dit niet moet doen. Ookal een studieschuld? En dan nu een lening voor iets dat niet voor jou is?
Enne... dat hij zo weer iemand heeft. Waarom denk je dat? Ik ben ook nog alleen na een paar jaar, en met mij meer mensen. Lijkt me riskant om daarop te gokken.
En je kunt niet zomaar je naam van een hypotheek af laten halen, dat moet allemaal officieel bij de Notaris, en dus zal je broer jouw deel dan moeten uitkopen, of zijn nieuwe vriendin. En anders zit je er gewoon aanvast tot het huis verkocht is hoor. Het is meer dan alleen een naam op een papiertje, je bent vanaf dat moment mede-eigenaar van een woning!
Ik zou me er maar eens goed in verdiepen, want volgens mij heb je geen idee hoe het in elkaar steekt. (niet lullig bedoeld hoor...)
Enne... dat hij zo weer iemand heeft. Waarom denk je dat? Ik ben ook nog alleen na een paar jaar, en met mij meer mensen. Lijkt me riskant om daarop te gokken.
En je kunt niet zomaar je naam van een hypotheek af laten halen, dat moet allemaal officieel bij de Notaris, en dus zal je broer jouw deel dan moeten uitkopen, of zijn nieuwe vriendin. En anders zit je er gewoon aanvast tot het huis verkocht is hoor. Het is meer dan alleen een naam op een papiertje, je bent vanaf dat moment mede-eigenaar van een woning!
Ik zou me er maar eens goed in verdiepen, want volgens mij heb je geen idee hoe het in elkaar steekt. (niet lullig bedoeld hoor...)
zondag 27 januari 2008 om 16:49
geeft niet, eerlijk gezegt heb ik er ook geen kaas van gegeten, vandaar deze topic , tis wel een eye-opener met alle reacties, en daarbijh zie ik er misschien toch van af, met al deze reacties kan ik iig aangegeven waarom ik er vanaf wil zien, er komt te veel bij kijken, lijkt het zo, bedankt iig allen!quote:Miesteph schreef op 27 januari 2008 @ 16:42:
En als je broer eens in gesprek gaat met de bank.
Uitlegd dat hij huurders heeft, en zolang de hypotheek wordt betaald, dan heeft de bank toch niets te zeuren?
Zou zeggen: niet geschoten is altijd mis.hij heeft al aangegeven dat hij studenten in huis heeft maar studenten hebben geen vast inkomen en je weet nooit wanneer een student van plan is te vertrekken. tijdelijke huurders in huis hebben is geen zekerheid voor de bank.
En als je broer eens in gesprek gaat met de bank.
Uitlegd dat hij huurders heeft, en zolang de hypotheek wordt betaald, dan heeft de bank toch niets te zeuren?
Zou zeggen: niet geschoten is altijd mis.hij heeft al aangegeven dat hij studenten in huis heeft maar studenten hebben geen vast inkomen en je weet nooit wanneer een student van plan is te vertrekken. tijdelijke huurders in huis hebben is geen zekerheid voor de bank.
zondag 27 januari 2008 om 16:51
quote:leewin schreef op 27 januari 2008 @ 16:39:
[...]
dat is maar voor tijdelijk, zodra hij een vriendin heeft schrijft hij me uit , ik maak me niet echt druk over dat hij niemand zal vinden. En als hij nou een vriendin vindt die een eigen plekje heeft waar ze voorlopig niet weg wil. Dat ze wil latten en niet wil samenwonen binnen drie maanden of drie jaar?
[...]
dat is maar voor tijdelijk, zodra hij een vriendin heeft schrijft hij me uit , ik maak me niet echt druk over dat hij niemand zal vinden. En als hij nou een vriendin vindt die een eigen plekje heeft waar ze voorlopig niet weg wil. Dat ze wil latten en niet wil samenwonen binnen drie maanden of drie jaar?
Leiolepis ngovantrii: mannetjes zijn ook niet nodig omdat de dames zichzelf klonen!
zondag 27 januari 2008 om 16:53
quote:xantippe schreef op 27 januari 2008 @ 16:51:
[...]
En als hij nou een vriendin vindt die een eigen plekje heeft waar ze voorlopig niet weg wil. Dat ze wil latten en niet wil samenwonen binnen drie maanden of drie jaar?
Precies, ik zou niks voor zeker aannemen. Het kan ook zijn dat hij altijd vrijgezel blijft.
Als iemand me 5 jaar geleden had verteld dat ik nu nog alleen zou zijn, had ik het ook niet geloofd...
[...]
En als hij nou een vriendin vindt die een eigen plekje heeft waar ze voorlopig niet weg wil. Dat ze wil latten en niet wil samenwonen binnen drie maanden of drie jaar?
Precies, ik zou niks voor zeker aannemen. Het kan ook zijn dat hij altijd vrijgezel blijft.
Als iemand me 5 jaar geleden had verteld dat ik nu nog alleen zou zijn, had ik het ook niet geloofd...
zondag 27 januari 2008 om 16:54
quote:leewin schreef op 27 januari 2008 @ 16:49:
je weet nooit wanneer een student van plan is te vertrekken. Je hebt eeuwige studenten en vluchtige relaties. Zo kan een student niet weg te branden zijn uit zijn kamer en kan een grote liefde binnen no time een afknapper zijn. Ook een nieuwe vriendin is volgens mij dus geen garantie voor een langdurige betalingsovereenkomst.
je weet nooit wanneer een student van plan is te vertrekken. Je hebt eeuwige studenten en vluchtige relaties. Zo kan een student niet weg te branden zijn uit zijn kamer en kan een grote liefde binnen no time een afknapper zijn. Ook een nieuwe vriendin is volgens mij dus geen garantie voor een langdurige betalingsovereenkomst.
Leiolepis ngovantrii: mannetjes zijn ook niet nodig omdat de dames zichzelf klonen!
zondag 27 januari 2008 om 16:54
quote:xantippe schreef op 27 januari 2008 @ 16:51:
[...]
En als hij nou een vriendin vindt die een eigen plekje heeft waar ze voorlopig niet weg wil. Dat ze wil latten en niet wil samenwonen binnen drie maanden of drie jaar?
En het is idd niet een kwestie van even uitschrijven, zoals bij een huurwoning. Het is nu een gang naar de notaris, en dan wéér.
PS. hoe doet hij dat nu dan met zijn ex-vriendin? Dat die dat alle jaren heeft gepikt!
Dikke kans trouwens dat hij haar moet uitkopen. Dus het verschil tussen de huidige hypotheek en de huidige waarde gedeeld door 2 zal hij haar ook moeten betalen. Kan zomaar enkele tienduizenden euro's zijn...
[...]
En als hij nou een vriendin vindt die een eigen plekje heeft waar ze voorlopig niet weg wil. Dat ze wil latten en niet wil samenwonen binnen drie maanden of drie jaar?
En het is idd niet een kwestie van even uitschrijven, zoals bij een huurwoning. Het is nu een gang naar de notaris, en dan wéér.
PS. hoe doet hij dat nu dan met zijn ex-vriendin? Dat die dat alle jaren heeft gepikt!
Dikke kans trouwens dat hij haar moet uitkopen. Dus het verschil tussen de huidige hypotheek en de huidige waarde gedeeld door 2 zal hij haar ook moeten betalen. Kan zomaar enkele tienduizenden euro's zijn...
zondag 27 januari 2008 om 17:49
Het gaat de bank er niet om dat je broer daar niet alleen mag wonen, het gaat ze er om dat ze vinden dat hij het niet alleen kan betalen. Zelfs als hij een vriendin vindt die kan en wil verhuizen, zal zij dus ook nog eens genoeg moeten verdienen. Ik zou inderdaad je broer eens goed met de bank laten praten, over wat zij voor mogelijkheden zien. En als de huidige bank niet mee wil werken, misschien een andere (maar niet naar zo'n vaag iets gaan hoor, daar komt ie alleen maar verder door in de problemen, ik bedoel meer dat de ene bank de andere niet is).
zondag 27 januari 2008 om 19:38
quote:nausicaa schreef op 27 januari 2008 @ 17:49:
Het gaat de bank er niet om dat je broer daar niet alleen mag wonen, het gaat ze er om dat ze vinden dat hij het niet alleen kan betalen. Zelfs als hij een vriendin vindt die kan en wil verhuizen, zal zij dus ook nog eens genoeg moeten verdienen. Ik zou inderdaad je broer eens goed met de bank laten praten, over wat zij voor mogelijkheden zien. En als de huidige bank niet mee wil werken, misschien een andere (maar niet naar zo'n vaag iets gaan hoor, daar komt ie alleen maar verder door in de problemen, ik bedoel meer dat de ene bank de andere niet is).
dat snap ik, daarom ben ik ook redelijk geschikt (ik verdien ruim voldoende ) en als ik met een intentieverklaring aan kom is zijn probleem opgelost, maar misschien is het maar goed dat het uzb me dat niet direct heeft gegeven.
Tis inderdaad voor hem een idee om met een goede bank te gaan praten.
Vooral omdat hj zelf ook als 'huisbaas' fungeerd en hij zijn hypotheek tot nu toe altijd heeft kunnen betalen.
Het gaat de bank er niet om dat je broer daar niet alleen mag wonen, het gaat ze er om dat ze vinden dat hij het niet alleen kan betalen. Zelfs als hij een vriendin vindt die kan en wil verhuizen, zal zij dus ook nog eens genoeg moeten verdienen. Ik zou inderdaad je broer eens goed met de bank laten praten, over wat zij voor mogelijkheden zien. En als de huidige bank niet mee wil werken, misschien een andere (maar niet naar zo'n vaag iets gaan hoor, daar komt ie alleen maar verder door in de problemen, ik bedoel meer dat de ene bank de andere niet is).
dat snap ik, daarom ben ik ook redelijk geschikt (ik verdien ruim voldoende ) en als ik met een intentieverklaring aan kom is zijn probleem opgelost, maar misschien is het maar goed dat het uzb me dat niet direct heeft gegeven.
Tis inderdaad voor hem een idee om met een goede bank te gaan praten.
Vooral omdat hj zelf ook als 'huisbaas' fungeerd en hij zijn hypotheek tot nu toe altijd heeft kunnen betalen.
zondag 27 januari 2008 om 20:05
quote:Vinyl schreef op 27 januari 2008 @ 16:54:
[...]
En het is idd niet een kwestie van even uitschrijven, zoals bij een huurwoning. Het is nu een gang naar de notaris, en dan wéér.
PS. hoe doet hij dat nu dan met zijn ex-vriendin? Dat die dat alle jaren heeft gepikt!
ik weet eerlijk gezegt niet hoe zij dat samen hebben opgelost
kga dat zeker ff navragen, al spreek ik haar eigelijk nooit
quote:Dikke kans trouwens dat hij haar moet uitkopen. Dus het verschil tussen de huidige hypotheek en de huidige waarde gedeeld door 2 zal hij haar ook moeten betalen. Kan zomaar enkele tienduizenden euro's zijn...
ze is een jaar weg maar het zal hem wel wat kosten ja, mij hoeft hij niet uit te kopen want ik betaal nix aan dat huis .. als ik er al mee door zou gaan.
Tis idd misschien geen goed idee om hem op die manier te helpen, maar welke andere mogelijkheden zijn er verder nog ?
[...]
En het is idd niet een kwestie van even uitschrijven, zoals bij een huurwoning. Het is nu een gang naar de notaris, en dan wéér.
PS. hoe doet hij dat nu dan met zijn ex-vriendin? Dat die dat alle jaren heeft gepikt!
ik weet eerlijk gezegt niet hoe zij dat samen hebben opgelost
kga dat zeker ff navragen, al spreek ik haar eigelijk nooit
quote:Dikke kans trouwens dat hij haar moet uitkopen. Dus het verschil tussen de huidige hypotheek en de huidige waarde gedeeld door 2 zal hij haar ook moeten betalen. Kan zomaar enkele tienduizenden euro's zijn...
ze is een jaar weg maar het zal hem wel wat kosten ja, mij hoeft hij niet uit te kopen want ik betaal nix aan dat huis .. als ik er al mee door zou gaan.
Tis idd misschien geen goed idee om hem op die manier te helpen, maar welke andere mogelijkheden zijn er verder nog ?
zondag 27 januari 2008 om 21:49
Misschien eens informeren bij vereniging Eigen Huis of een ander soort van overkoepelende organisatie, die zullen mogelijk dat soort vragen meer krijgen en weten je hopelijk of te informeren of door te sturen.
Zelf ben ik huurder en weet niks van koophuizen, maar ik stelde me even voor dat ik een nieuwe vriend zou krijgen die in zo'n situatie zou zitten, dan zou hij, ondanks mij als nieuwe vriendin, alsnóg in die situatie zitten, want voordat ik ga samenwonen moet er een hoop gebeuren. En je broer zal maar eens iemand treffen als ik, of, zit ik me nu te bedenken, hij wordt verliefd op een straatkrantverkoopster, heeft ie wel een vriendin maar nog geen extra inkomen.
Pfff, ik hou maar op, want echt positief is mijn bijdrage zo niet
Maar informeer eens bij instanties die er dagelijks mee te maken hebben, wie weet.
Succes ermee!
Zelf ben ik huurder en weet niks van koophuizen, maar ik stelde me even voor dat ik een nieuwe vriend zou krijgen die in zo'n situatie zou zitten, dan zou hij, ondanks mij als nieuwe vriendin, alsnóg in die situatie zitten, want voordat ik ga samenwonen moet er een hoop gebeuren. En je broer zal maar eens iemand treffen als ik, of, zit ik me nu te bedenken, hij wordt verliefd op een straatkrantverkoopster, heeft ie wel een vriendin maar nog geen extra inkomen.
Pfff, ik hou maar op, want echt positief is mijn bijdrage zo niet
Maar informeer eens bij instanties die er dagelijks mee te maken hebben, wie weet.
Succes ermee!
Leiolepis ngovantrii: mannetjes zijn ook niet nodig omdat de dames zichzelf klonen!
