Thuis
alle pijlers
Van koopwoning naar huurwoning
woensdag 5 november 2008 om 18:42
Hallo allemaal,
Wij hebben ons huis na 7 maanden verkocht en gaan voorlopig
huren;i.v.m 3 inwonende kinderen waarvan 2 nu ingeschreven staan bij een woningstichting en wij geen appartement willen kopen zolang zij nog thuis wonen.
Wij staan dus ook al 7 mnd ingeschreven bij een woningstichting maar dat schiet dus niet op.
Nu kunnen wij via een makelaar gelijk een woning huren en daar gaat dus mijn vraag ook over.
Vandaag kregen wij een inschrijfformulier binnen en daar stonden een altijd vragen bij waarvan wij ons afvragen of een makelaar daar inzake in mag hebben.
Je moet bijv.opgeven voor welke prijs het huis is verkocht,wat de overwaarde is en er zit een werkgeversverklaring bij (of er al eens loonbeslag is geweest etc etc)
Ik weet niet of dit de normale gang van zaken is en of dit ook bij een *gewone woningstichting* gevraagd word;is nl.jaren geleden dat we een woning hebben gehuurd.
Weet iemand of dit correct is wat de makelaar allemaal wil weten?
Groet Chakotay
Wij hebben ons huis na 7 maanden verkocht en gaan voorlopig
huren;i.v.m 3 inwonende kinderen waarvan 2 nu ingeschreven staan bij een woningstichting en wij geen appartement willen kopen zolang zij nog thuis wonen.
Wij staan dus ook al 7 mnd ingeschreven bij een woningstichting maar dat schiet dus niet op.
Nu kunnen wij via een makelaar gelijk een woning huren en daar gaat dus mijn vraag ook over.
Vandaag kregen wij een inschrijfformulier binnen en daar stonden een altijd vragen bij waarvan wij ons afvragen of een makelaar daar inzake in mag hebben.
Je moet bijv.opgeven voor welke prijs het huis is verkocht,wat de overwaarde is en er zit een werkgeversverklaring bij (of er al eens loonbeslag is geweest etc etc)
Ik weet niet of dit de normale gang van zaken is en of dit ook bij een *gewone woningstichting* gevraagd word;is nl.jaren geleden dat we een woning hebben gehuurd.
Weet iemand of dit correct is wat de makelaar allemaal wil weten?
Groet Chakotay
woensdag 5 november 2008 om 19:18
woensdag 5 november 2008 om 19:46
Die verkoopwaarde kunnen ze ook opvragen via het kadaster hoor, daar kan iedereen achter komen. Dus daar zou ik me niet te druk om maken.
Bij sociale huur willen ze je inkomen weten omdat je niet te weinig mag verdienen (anders kun je de huur niet betalen) en ook niet te veel (want dan woon je onterecht in een goedkope woning).
Bij vrije sector huren is het alleen dat ze willen weten dat je genoeg geld hebt om de huur te betalen. Dat kan met een werkgevers verklaring of met de verkoopprijs van je huis, maar ook op andere manieren.
Bij sociale huur willen ze je inkomen weten omdat je niet te weinig mag verdienen (anders kun je de huur niet betalen) en ook niet te veel (want dan woon je onterecht in een goedkope woning).
Bij vrije sector huren is het alleen dat ze willen weten dat je genoeg geld hebt om de huur te betalen. Dat kan met een werkgevers verklaring of met de verkoopprijs van je huis, maar ook op andere manieren.
woensdag 5 november 2008 om 20:28
Wij huren ook via de makelaar en hebben allebei een werkgeversverklaring moeten inleveren. Je moest minimaal 4,5x je huur netto verdienen (die 4,5 x is redelijk standaard) En het liefst dan ook nog door 1 persoon.
Andere financiele vragen of vragen mbt tot gezinssamenstelling zijn niet gevraagd en mijn inziens lijkt me dat ook niet iets wat ze hoeven te weten. Maar goed, ik zou er gewoon een belletje aan wagen....
Houd je ook rekening met de minimale duur van huren, mocht je nu net opeens volgende maand een woning via de woningstichting toegewezen krijgen? Bij ons is dat 1,5 jaar.
Andere financiele vragen of vragen mbt tot gezinssamenstelling zijn niet gevraagd en mijn inziens lijkt me dat ook niet iets wat ze hoeven te weten. Maar goed, ik zou er gewoon een belletje aan wagen....
Houd je ook rekening met de minimale duur van huren, mocht je nu net opeens volgende maand een woning via de woningstichting toegewezen krijgen? Bij ons is dat 1,5 jaar.
woensdag 5 november 2008 om 22:24
dat een makelaar een werkgeversverklaring wil hebben kunnen we begrijpen maar normaal gesproken word er toch niet gevraagd naar een loonbeslag?
(een paar jaar geleden hebben we vanwege een nota van 1000 euro een loonbeslag gehad;we zaten toen in een financiele dip en kregen te maken met een begravenis waar géén verzekering op was afgesloten en die wij dus betaald hebben;die nota van 1000 euro bleef toen dus liggen...stom stom maar ja))
En dat ze de verkoopwaarde willen weten zal dan idd dan wel te maken hebben met het stuk overwaarde wat we hebben;dat geeft ze natuurlijk zekerheid dat als er iets mocht gebeuren dat ze hun geld wel krijgen.
hier is het zo dat je 4x de huur bruto moet verdienen.
we gaan alleen uit van het salaris van mijn man;ik werk zelf freelance dus elke keer een verschillend inkomen en dus geven we mijn inkomen niet op.
hier ook dus minimaal 1 jaar huren en tja,als er dan een andere woning via de woningstichting vrij zou komen zullen we die dus moeten weigeren.
de overdracht is volgende maand dus we moeten ook nu snel een ander huis hebben.
hopelijk doet dat loonbeslag van destijds ons niet de das om.
in ieder geval bedankt voor de reactie`s
Chakotay
(een paar jaar geleden hebben we vanwege een nota van 1000 euro een loonbeslag gehad;we zaten toen in een financiele dip en kregen te maken met een begravenis waar géén verzekering op was afgesloten en die wij dus betaald hebben;die nota van 1000 euro bleef toen dus liggen...stom stom maar ja))
En dat ze de verkoopwaarde willen weten zal dan idd dan wel te maken hebben met het stuk overwaarde wat we hebben;dat geeft ze natuurlijk zekerheid dat als er iets mocht gebeuren dat ze hun geld wel krijgen.
hier is het zo dat je 4x de huur bruto moet verdienen.
we gaan alleen uit van het salaris van mijn man;ik werk zelf freelance dus elke keer een verschillend inkomen en dus geven we mijn inkomen niet op.
hier ook dus minimaal 1 jaar huren en tja,als er dan een andere woning via de woningstichting vrij zou komen zullen we die dus moeten weigeren.
de overdracht is volgende maand dus we moeten ook nu snel een ander huis hebben.
hopelijk doet dat loonbeslag van destijds ons niet de das om.
in ieder geval bedankt voor de reactie`s
Chakotay
donderdag 6 november 2008 om 01:00
quote:Chakotay schreef op 05 november 2008 @ 22:24:
dat een makelaar een werkgeversverklaring wil hebben kunnen we begrijpen maar normaal gesproken word er toch niet gevraagd naar een loonbeslag?
(een paar jaar geleden hebben we vanwege een nota van 1000 euro een loonbeslag gehad;we zaten toen in een financiele dip en kregen te maken met een begravenis waar géén verzekering op was afgesloten en die wij dus betaald hebben;die nota van 1000 euro bleef toen dus liggen...stom stom maar ja))
Kijk, of het juridisch mag en of het netjes is daar doe ik nu geen uitspraak over. Maar snap je dat dit gek klinkt?
Eerst zeg je dat het niet normaal is naar een loonbeslag te vragen. Dan zeg je dat je ooit geldgebrek en loonbeslag hebt gehad omdat je een nota niet kon betalen. Met andere woorden rekeningen niet betalen=loonbeslag=financiele problemen=misschien huur niet kunnen betalen (die in de commerciele sector ook flink kan oplopen). Dus in die zin snap ik wel dat een makelaar niet alleen kijkt naar inkomsten, maar ook naar bestaande problemen.
Maar op zich ben ik het best met je eens hoor, dat er wel erg veel privegegevens gevraagd worden.
dat een makelaar een werkgeversverklaring wil hebben kunnen we begrijpen maar normaal gesproken word er toch niet gevraagd naar een loonbeslag?
(een paar jaar geleden hebben we vanwege een nota van 1000 euro een loonbeslag gehad;we zaten toen in een financiele dip en kregen te maken met een begravenis waar géén verzekering op was afgesloten en die wij dus betaald hebben;die nota van 1000 euro bleef toen dus liggen...stom stom maar ja))
Kijk, of het juridisch mag en of het netjes is daar doe ik nu geen uitspraak over. Maar snap je dat dit gek klinkt?
Eerst zeg je dat het niet normaal is naar een loonbeslag te vragen. Dan zeg je dat je ooit geldgebrek en loonbeslag hebt gehad omdat je een nota niet kon betalen. Met andere woorden rekeningen niet betalen=loonbeslag=financiele problemen=misschien huur niet kunnen betalen (die in de commerciele sector ook flink kan oplopen). Dus in die zin snap ik wel dat een makelaar niet alleen kijkt naar inkomsten, maar ook naar bestaande problemen.
Maar op zich ben ik het best met je eens hoor, dat er wel erg veel privegegevens gevraagd worden.
