Thuis
alle pijlers
Vaste trap naar zolder
vrijdag 8 februari 2008 om 20:39
Waar moet je rekening mee houden als je overweegt om een vlizo trap naar zolder te laten vervangen voor een vaste trap?
Moeten er extra gaten gemaakt worden? Moeten er andere ruimtes op de verdieping onder de zolder opgeofferd worden? Wat voor soort trappen zijn realistisch?
De situatie is dusdanig dat als de vlizotrap uitgetrokken is, dat je niet echt meer vrije beweging hebt op de overloop. Op de overloop is nog een soort van rommelkast, waarvan ik vermoed dat die klos zou kunnen gaan worden als je serieus een vaste trap wilt hebben (waar haal je anders de ruimte vandaan?).
Wie heeft er ervaring met het laten plaatsen van een vaste trap? Moesten jullie er ruimte voor opofferen? Wat voor soort trap is het geworden? Hoeveel kostte dit? Zelf gedaan of laten doen?
Moeten er extra gaten gemaakt worden? Moeten er andere ruimtes op de verdieping onder de zolder opgeofferd worden? Wat voor soort trappen zijn realistisch?
De situatie is dusdanig dat als de vlizotrap uitgetrokken is, dat je niet echt meer vrije beweging hebt op de overloop. Op de overloop is nog een soort van rommelkast, waarvan ik vermoed dat die klos zou kunnen gaan worden als je serieus een vaste trap wilt hebben (waar haal je anders de ruimte vandaan?).
Wie heeft er ervaring met het laten plaatsen van een vaste trap? Moesten jullie er ruimte voor opofferen? Wat voor soort trap is het geworden? Hoeveel kostte dit? Zelf gedaan of laten doen?
vrijdag 8 februari 2008 om 20:42
Ik weet niet hoe het er bij jou uit ziet, maar meestal kun je het niet zelf. Bij mij zit het gat van de vlizo niet boven de normale trap, dus je zal een gat moeten verplaatsen. Dit houdt in dat je een gat moet maken in je (betonnen?) vloer, en ook extra constructies moet aanbrengen zodat het dragend blijft.
Maar goed, dat is dus wel afhankelijk van je soort vloer, van de plek van je gat, etc. etc.
Tip: laat eens een aannemer komen die er naar kan kijken!
Maar goed, dat is dus wel afhankelijk van je soort vloer, van de plek van je gat, etc. etc.
Tip: laat eens een aannemer komen die er naar kan kijken!
vrijdag 8 februari 2008 om 20:50
Jee Kiks, we gaan geloof ik redelijk gelijk op in het proces! 
Bij ons is vanochtend een nieuwe trap geinstalleerd van de begane grond naar de 1e verdieping en de nieuwe vaste trap naar zolder wordt later nog geinstalleerd. Voor 2 trappen, elk met twee draaien erin, betalen wij in totaal zo'n 4400 euro (incl BTW en inclusief inmeten, op maat maken en installeren).
Dit zijn dan wel de meest eenvoudige vuren trappen met dichte treden. Wil je luxer (harder) hout of een minder eenvoudig modelletje, dan wordt het al snel duizenden euro's meer. De trap die ik echt mooi vond was al 8000 euro en die was niet eens zo heel bijzonder.
Voor onze trap was een trapgat nodig van minimaal 90 cm x 190 cm. De meeste vlizotrappen verbruiken veel minder ruimte in het "trapgat" en dat betekent dus dat er waarschijnlijk een stuk uit de vloer moet om het trapgat te vergroten. Een oplossing zou eventueel kunnen zijn om een klein model wenteltrap te plaatsen, die vragen vaak aanzienlijk minder ruimte.
De handigste plek voor een vaste trap naar de zolder is vaak recht boven de trap van de begane vloer naar de 1e verdieping. Maar dat moet dan wel goed uitkomen, vooral ook met je nokhoogte. Bij een schuin dak heb je aan de lage kant van het dak vaak te weinig hoogte om de trap op te kunnen lopen.
Bij ons is vanochtend een nieuwe trap geinstalleerd van de begane grond naar de 1e verdieping en de nieuwe vaste trap naar zolder wordt later nog geinstalleerd. Voor 2 trappen, elk met twee draaien erin, betalen wij in totaal zo'n 4400 euro (incl BTW en inclusief inmeten, op maat maken en installeren).
Dit zijn dan wel de meest eenvoudige vuren trappen met dichte treden. Wil je luxer (harder) hout of een minder eenvoudig modelletje, dan wordt het al snel duizenden euro's meer. De trap die ik echt mooi vond was al 8000 euro en die was niet eens zo heel bijzonder.
Voor onze trap was een trapgat nodig van minimaal 90 cm x 190 cm. De meeste vlizotrappen verbruiken veel minder ruimte in het "trapgat" en dat betekent dus dat er waarschijnlijk een stuk uit de vloer moet om het trapgat te vergroten. Een oplossing zou eventueel kunnen zijn om een klein model wenteltrap te plaatsen, die vragen vaak aanzienlijk minder ruimte.
De handigste plek voor een vaste trap naar de zolder is vaak recht boven de trap van de begane vloer naar de 1e verdieping. Maar dat moet dan wel goed uitkomen, vooral ook met je nokhoogte. Bij een schuin dak heb je aan de lage kant van het dak vaak te weinig hoogte om de trap op te kunnen lopen.
vrijdag 8 februari 2008 om 20:52
PS aanhakend op de tip van Vynil, een aannemer kan je er goed bij helpen. En ook de trappenman zelf weet er vaak genoeg vanaf om je goed advies te kunnen geven. Heb je een wat ouder huis, dan zit er vaak een balken verdiepingsvloer in en dat is het aanpassen van het trapgat meestal niet zo heel erg ingewikkeld.
vrijdag 8 februari 2008 om 21:04
Een draai lijkt me qua innemen van ruimte weer een stuk handiger en flexibeler.
Ik ben er overigens nog niet uit of ik een vaste trap er in wil laten zetten. Enne... het huis is nog niet eens in mijn bezit en ik ben al druk aan het plannen Eigenlijk moet ik met mijn hoofd in koopcontracten tekenen en hypotheken aanschaffen zitten
En qua het aanbrengen ervan en zo, was ik zeker niet zelf van plan om te doen. Ik heb twee linkerhanden als ik iets moet doen wat ik nog niet eerder gedaan heb en laat dat dus graag aan professionals over. Vooral zoiets als dit. Maar moet je dan de aannemer of de trappenman vragen om een offerte of allebei?
Ik ben er overigens nog niet uit of ik een vaste trap er in wil laten zetten. Enne... het huis is nog niet eens in mijn bezit en ik ben al druk aan het plannen Eigenlijk moet ik met mijn hoofd in koopcontracten tekenen en hypotheken aanschaffen zitten
En qua het aanbrengen ervan en zo, was ik zeker niet zelf van plan om te doen. Ik heb twee linkerhanden als ik iets moet doen wat ik nog niet eerder gedaan heb en laat dat dus graag aan professionals over. Vooral zoiets als dit. Maar moet je dan de aannemer of de trappenman vragen om een offerte of allebei?
vrijdag 8 februari 2008 om 21:09
Nou Kiks, ik snap dat wel hoor! Wij hebben verschillende huizen bezichtigd en ik had de tekeningen altijd al klaar voordat ik uberhaupt een bod overwoog. Door vast te kijken naar de mogelijkheden, weet je ook precies wat je koopt. Zou lullig zijn als je grootse plannen hebt, zoals bijv. een extra kamer op zolder, en dat het dan vervolgens niet uitvoerbaar blijkt. Dan kom je - in dit voorbeeld - toch mooi een kamer tekort!
vrijdag 8 februari 2008 om 21:12
Het huis is wel al bijna gekocht hoor, als het goed is hebben de verkopers inmiddels getekend en ben ik begin volgende week aan de beurt. Beetje bij beetje durf ik nu steeds meer aan de slag te gaan met plannen maken al ben ik pas echt opgelucht als het tekenen helemaal rond is.
En daarbij ging ik in eerste instantie ervan uit dat ik de zolder middels een vlizo trap zou laten omdat ik de ruimte in eerste instantie niet denk nodig te hebben. Maar een vaste trap is eigenlijk wel weer veel mooier, veel praktischer en dan heb ik ook een plek om binnen mijn was te gaan drogen .
En daarbij ging ik in eerste instantie ervan uit dat ik de zolder middels een vlizo trap zou laten omdat ik de ruimte in eerste instantie niet denk nodig te hebben. Maar een vaste trap is eigenlijk wel weer veel mooier, veel praktischer en dan heb ik ook een plek om binnen mijn was te gaan drogen .
vrijdag 8 februari 2008 om 21:18
Ik denk dat het wel slim is om die trap te zetten als je daar mogelijkheden voor hebt. Inderdaad, mooier en praktischer. En je weet nooit waar je de ruimte ooit nog meer voor wilt gebruiken. Als je een trap later moet laten maken in een huis dat verder al helemaal af is, dan levert je dat een hoop troep en ellende op!
Spannend hoor, volgende week tekenen! Het komt vast goed allemaal, als de verkopers eenmaal getekend hebben, dan kunnen zij volgens mij niet meer terug. En waarom zouden ze het ook willen, ze hebben vast een goede reden gehad om het te koop te zetten! Laat je hier nog even weten als het is gelukt?
Spannend hoor, volgende week tekenen! Het komt vast goed allemaal, als de verkopers eenmaal getekend hebben, dan kunnen zij volgens mij niet meer terug. En waarom zouden ze het ook willen, ze hebben vast een goede reden gehad om het te koop te zetten! Laat je hier nog even weten als het is gelukt?
vrijdag 8 februari 2008 om 21:41
Wij hebben een vaste trap naar zolder gemaakt toen we er al inwoonden (eigenlijk ons hele huis verbouwd toen we er woonden , toen ik 37 weken zwanger was was alles af ). Een kant en klaar bouwpakket gekocht in Belgie (daar zijn veel meer doe het zelf spullen, en zeker trappen, te koop en veel goedkoper) en mijn vriend heeft het gat in de vloer gemaakt (bovenste verdieping is hout) en de trap geplaatst. Het is een rechte trap en een gedeelte van de logeerkamer heeft nu een schuine wand, verder hadden we nog genoeg ruimte op de gang, de trap steekt zo'n 40 cm uit. We zijn er heel blij mee! Hebben nu de wasmachine en droger (en daardoor beneden ruimte voor een vaatwasser) en computer op zolder staan en nog extra bergruimte waar we makkelijk bij kunnen. (We hebben trouwens wel een velux raam laten plaatsen aangezien er helemaal geen raam zat). Ik zou het dus zeker doen! Wij hebben ook even getwijfeld, maar we hadden zoiets van, we zijn nu toch bezig en het is misschien wel handig. En dat is het zeker!
Succes!
groetjes,
Snoopy
Succes!
groetjes,
Snoopy
zaterdag 9 februari 2008 om 09:54
Ik ga in ieder geval niet zelf aan de slag. En al zie ik mijn vader dat ook nog wel allemaal doen, wil ik toch liever dat het professioneel gebeurt...
Maar als ik het zo hoor en als ik er zelf nog even over nadenk, dan denk ik dat ik toch wel graag die vaste trap zou willen. Alleen, dan wil je wel het liefste zo'n trap laten zetten als je nog niet verhuisd bent, maar dan moet je waarschijnlijk weer iets zien te regelen met de makelaar want dat soort bedrijven laten vast geen offertes zien zonder dat ze weten wat de situatie is
Weten jullie of bij GIW garantie je ook voor de trap vast zit aan één partij?
Maar als ik het zo hoor en als ik er zelf nog even over nadenk, dan denk ik dat ik toch wel graag die vaste trap zou willen. Alleen, dan wil je wel het liefste zo'n trap laten zetten als je nog niet verhuisd bent, maar dan moet je waarschijnlijk weer iets zien te regelen met de makelaar want dat soort bedrijven laten vast geen offertes zien zonder dat ze weten wat de situatie is
Weten jullie of bij GIW garantie je ook voor de trap vast zit aan één partij?
zaterdag 9 februari 2008 om 23:28
quote:nummerzoveel schreef op 08 februari 2008 @ 20:50:
De handigste plek voor een vaste trap naar de zolder is vaak recht boven de trap van de begane vloer naar de 1e verdieping. Maar dat moet dan wel goed uitkomen, vooral ook met je nokhoogte. Bij een schuin dak heb je aan de lage kant van het dak vaak te weinig hoogte om de trap op te kunnen lopen.Dit is bij ons huis het geval. Als we een vaste trap naar zolder willen, zal er eerst een dakkapel geplaatst moeten worden om stahoogte te creëren.
De handigste plek voor een vaste trap naar de zolder is vaak recht boven de trap van de begane vloer naar de 1e verdieping. Maar dat moet dan wel goed uitkomen, vooral ook met je nokhoogte. Bij een schuin dak heb je aan de lage kant van het dak vaak te weinig hoogte om de trap op te kunnen lopen.Dit is bij ons huis het geval. Als we een vaste trap naar zolder willen, zal er eerst een dakkapel geplaatst moeten worden om stahoogte te creëren.
Ik vind hier dingen van.
zondag 10 februari 2008 om 09:37
Heb je dan niet een enorme kans dat je een gigantische prutser langs krijgt die het vooral goed weet te verknallen met je vloer?
Ik hoef niet persé de allergoedkoopste, maar ik wil graag een betrouwbaar, goed persoon die het voor een acceptabele prijs doet. Bij zoiets als www.werkspot.nl krijg ik een beetje een russisch roulette idee, of valt dat reuze mee?
Ik hoef niet persé de allergoedkoopste, maar ik wil graag een betrouwbaar, goed persoon die het voor een acceptabele prijs doet. Bij zoiets als www.werkspot.nl krijg ik een beetje een russisch roulette idee, of valt dat reuze mee?
dinsdag 8 april 2008 om 16:14
Hallo,
ik ben nu zelf ook bezig met een huisje kopen, en wil graag ook van te voren voordat ik er naar toe verhuis, een vaste trap in laten plaatsen.
Dus een vraagje aan Nummerzoveel: je gaf zelf aan dat je 4400 euro kwijt was voor 2 trappen etc. Mag ik vragen via welk bedrijf je dat hebt gedaan en waar je de trappen hebt gekocht?
Het is sowieso vrij moeilijk om via internet info te vinden betreft prijzen etc., dus als jullie tips/suggesties hebben, laat het me weten.
ik ben nu zelf ook bezig met een huisje kopen, en wil graag ook van te voren voordat ik er naar toe verhuis, een vaste trap in laten plaatsen.
Dus een vraagje aan Nummerzoveel: je gaf zelf aan dat je 4400 euro kwijt was voor 2 trappen etc. Mag ik vragen via welk bedrijf je dat hebt gedaan en waar je de trappen hebt gekocht?
Het is sowieso vrij moeilijk om via internet info te vinden betreft prijzen etc., dus als jullie tips/suggesties hebben, laat het me weten.
dinsdag 8 april 2008 om 17:54
Bij mij zijn de plannen tijdelijk opgeschort om eerst maar eens in het huis te trekken en dan te kijken wat de mogelijkheden zijn voor een vaste trap.
Maar ik blijf het ook moeilijk vinden om dan iemand te selecteren, neem niet graag risico's en als je niet weet of iemand verstand van zaken heeft dan vind je dat toch iets te eng...
Maar ik blijf het ook moeilijk vinden om dan iemand te selecteren, neem niet graag risico's en als je niet weet of iemand verstand van zaken heeft dan vind je dat toch iets te eng...
dinsdag 8 april 2008 om 18:42
Wat kom ik hier toch altijd superhandige tips en websites tegen. 
Wij willen met de tijd ook een vaste trap naar zolder, maar vanwege de kosten is het nog steeds niet gebeurd. Ik ging trouwens zelf uit van een prijs van rond de 1500 euro, maar dat is dus niet reeël?
Laat je het eigenlijk gewoon door een timmerman doen, of zijn er echt specialistische bedrijven?
Wij willen met de tijd ook een vaste trap naar zolder, maar vanwege de kosten is het nog steeds niet gebeurd. Ik ging trouwens zelf uit van een prijs van rond de 1500 euro, maar dat is dus niet reeël?
Laat je het eigenlijk gewoon door een timmerman doen, of zijn er echt specialistische bedrijven?
maandag 9 november 2009 om 19:57
Bij ons op het moment dezelfde vraag; van de week komt er een aannemer kijken.
Nu wordt er beweerd dat er door het aanbrengen van een vaste trap, waardoor de zolder dus eigenlijk een extra volwaardige ruimte om te gebruiken wordt, het huis in waarde gaat stijgen. 15.000 tot 20.000 euro wordt hier genoemd.
Weet iemand hier iets meer van? Is dat een realistisch bedrag?
Nu wordt er beweerd dat er door het aanbrengen van een vaste trap, waardoor de zolder dus eigenlijk een extra volwaardige ruimte om te gebruiken wordt, het huis in waarde gaat stijgen. 15.000 tot 20.000 euro wordt hier genoemd.
Weet iemand hier iets meer van? Is dat een realistisch bedrag?
Alles is mooi wanneer het echt is - Sara Kroos
maandag 9 november 2009 om 20:08
Wij hebben het vorig jaar door een aannemer laten doen. Het trapgat moest groter worden gemaakt (in beton) en de trap loopt nu iets voor het bovenlichtje van een deur. Het was maar goed dat ik voor de aannemer had gekozen die een all-in offerte (evt. elektricienswerk incl.) had gemaakt want bij het groter maken van het gat zijn 5 elektrische leidingen doorgesneden waardoor de volgende dag 2 elektriciens zijn bezig geweest de boel te herstellen. De trap werd door de aannemer bij de fabriek besteld en door de fabriek rechtstreeks aan ons geleverd en geinstalleerd. Ook dat was maar goed dat we dat allemaal niet zelf hebben gedaan, want het was a. de verkeerde trap (dicht ipv open) en b. hij pastte niet. De aannemer heeft alles opgelost en de boel afgewerkt. Wij waren 6.000 euro kwijt. Ik vond het niet duur, eigenlijk. Oh ja, we moesten de trap wel zelf schilderen. De trap was incl. leuningen en traphek.
Of je huis zo ontzettend veel meer waard wordt, denk ik niet. Ik denk dat je de kosten van de trap eruit hebt en dat je huis wat beter verkoopt, maar ik ga er niet vanuit dat mijn huis met vaste trap ineens 20.000 euro meer waard is.
Of je huis zo ontzettend veel meer waard wordt, denk ik niet. Ik denk dat je de kosten van de trap eruit hebt en dat je huis wat beter verkoopt, maar ik ga er niet vanuit dat mijn huis met vaste trap ineens 20.000 euro meer waard is.
maandag 9 november 2009 om 22:29
@Elmervrouw
Ik denk dat de waardevermeerdering erg afhangt van het totaalplaatje. Wij hebben nu die vaste trap omdat we dat zelf handig vinden, maar onze zolder is te laag om er echt een praktische gebruiksruimte van te maken. Ik denk dus niet dat dit ons huis heel veel meer waard heeft gemaakt. Als je een flinke zolder hebt, die goed geïsoleerd is en mooi afgewerkt, dan zal het wel waarde toevoegen omdat je dan een functionele ruimte goed toegankelijk maakt.
Ik denk dat de waardevermeerdering erg afhangt van het totaalplaatje. Wij hebben nu die vaste trap omdat we dat zelf handig vinden, maar onze zolder is te laag om er echt een praktische gebruiksruimte van te maken. Ik denk dus niet dat dit ons huis heel veel meer waard heeft gemaakt. Als je een flinke zolder hebt, die goed geïsoleerd is en mooi afgewerkt, dan zal het wel waarde toevoegen omdat je dan een functionele ruimte goed toegankelijk maakt.
dinsdag 10 november 2009 om 09:22
Toen ik begin van het jaar de sleutel kreeg van mijn huis was ik ook in gedachten al een vaste trap naar zolder aan het plaatsen, maar uiteindelijk (nog) niet gedaan. De verbouwing van de badkamer en toilet gingen voor.
Ik woon in een dwarskapwoning, dus het is lastig om de trapplek te kiezen. Denk dat ik eerst maar een rondje buren ga doen voor ik besluit hoe het gaat worden hahaha.
Ik woon in een dwarskapwoning, dus het is lastig om de trapplek te kiezen. Denk dat ik eerst maar een rondje buren ga doen voor ik besluit hoe het gaat worden hahaha.
dinsdag 10 november 2009 om 12:15
Onze zolder is ook best laag, vandaar dat er ook voorgesteld werd om een dakkapel te plaatsen. Daarom twijfel ik ook. Alles bij elkaar zal het een flink kostenplaatje zijn en we zijn voorlopig (de eerste jaren) toch niet van plan om ons huis te gaan verkopen.
Ik ben gewoon benieuwd of het nu echt zoveel waarde toevoegt, maar twijfel daar dus aan. Bovendien wil ik ook nog allerlei andere dingen: ander plafond in badkamer en keuken, grote wandkledingkast met schuifdeuren; dat soort dingen die ook nog geld gaan kosten.
Ik ben gewoon benieuwd of het nu echt zoveel waarde toevoegt, maar twijfel daar dus aan. Bovendien wil ik ook nog allerlei andere dingen: ander plafond in badkamer en keuken, grote wandkledingkast met schuifdeuren; dat soort dingen die ook nog geld gaan kosten.
Alles is mooi wanneer het echt is - Sara Kroos
dinsdag 10 november 2009 om 13:07
Hou je er ook rekening mee dat je wellicht een bouwvergunning moet aanvragen? Wanneer het om het wijzigen van constructieve elementen gaat (ook in de woning), dan heb je een (lichte) bouwvergunning nodig.
En als je een dakkapel gaat plaatsen die volgens de VROM niet onder vergunningsvrij valt, dan moet je daar ook een vergunning voor hebben!
Daarnaast moet je zorgen dat je volgens het bouwbesluit bouwt.
Want als je dat allemaal niet doet, dan kan het wel eens weinig waarde toevoegen!
Niet dat iedereen dat doet, maar het moet wel. Hou dan ook even rekening met de leges (ook altijd een paar honderd euro).
En als je een dakkapel gaat plaatsen die volgens de VROM niet onder vergunningsvrij valt, dan moet je daar ook een vergunning voor hebben!
Daarnaast moet je zorgen dat je volgens het bouwbesluit bouwt.
Want als je dat allemaal niet doet, dan kan het wel eens weinig waarde toevoegen!
Niet dat iedereen dat doet, maar het moet wel. Hou dan ook even rekening met de leges (ook altijd een paar honderd euro).
anoniem_75032 wijzigde dit bericht op 10-11-2009 13:08
Reden: toevoeging
Reden: toevoeging
% gewijzigd
