Thuis
alle pijlers
Verhuizen of verbouwen - dilemma
woensdag 22 juli 2020 om 11:02
Mijn man en ik zitten met een lastige keuze. In onze ogen: financieel vs gevoel
Situatie:
We wonen nu ruim 6 jaar in een huis (BJ: 1986) wat we intussen bijna helemaal naar eigen smaak hebben aangepast. Daarnaast ook duurzaam gemaakt dmv isoleren en zonnepanelen. Toen gekocht voor 228.750 euro en intussen nog een hypotheek van 170.000 euro open staan (door een aantal extra aflossingen). Rente staat nu op 3,58% en loopt tot einde hypotheek (nog 24 jaar dus). Bruto maandlast van 899 euro per maand.
De geschatte verkoopwaarde (gezien andere huizen in de buurt) zit nu op zeker 350.000 euro.
Wat we fijn vinden aan dit huis:
- naar onze smaak en van deze tijd
- duurzaam/comfortabel leefklimaat
- super mooie ligging (vrij aan de voorkant met zicht op waterpartij) in doodlopende straat
- fijne buren
- centrale ligging centrum/supermarkt/trein/bus op loopafstand
Wat we niet fijn vinden aan dit huis:
- Qua leefruimte vinden we het te klein (120 m2 + 18 m2 garage) als we volgend jaar een tweede kindje krijgen
- de 2 buurten links en rechts van onze buurt zijn wat minder goed aangeschreven, we hebben er geen last van verder dus een groot issue is het zeker niet
Nu hebben we 2 opties in onze ogen:
- Verbouwen en blijven zitten. Garage afbreken en omtoveren tot grote leefkeuken. Er komt dan in totaal tussen de 25 en 30 m2 woonoppervlakte bij en van de garage blijft +/- 8 m2 garage over. We zullen dus een klein stukje van de tuin moeten opofferen en dat is voor ons geen probleem.
Er zal een tweede hypotheek moeten worden geregeld voor deze verbouwing. Geschatte kosten incl nieuwe keuken, vloer etc etc: 80.000 euro. Als we dit bedrag bij lenen voor 1.5% zijn de maandlasten ongeveer 300 euro bruto per maand. Dat maakt onze totale hypotheeklast 1299 euro bruto per maand. De waardevermeerdering van het huis zal naar schatting 50.000 euro bedragen. Dus +/- 400.000 euro totaal.
- Verhuizen en overwaarde gebruiken voor de aanschaf van een huis van +/- 525.000 euro. Totale bruto hypotheeklast zal ongeveer ook 1299 euro bedragen. De +/- 20.000 euro voor de verkoop + aankoop van het nieuwe huis financieren we zelf.
Misschien zien we iets over het hoofd maar dat zou dus betekenen dat we met dezelfde maandlast in een huis kunnen wonen wat 125.000 euro meer waard is. Er is echter heel weinig te koop en wat er te koop staat is niet naar onze smaak of niet duurzaam. Er zal dan alsnog geld bij moeten om het weer ons thuis te laten voelen.
Zoals we er nu in staan blijven we het liefste zitten en nemen de 125.000 euro die we minder opbouwen over de hele looptijd van de hypotheek op de koop toe. Maar is dat wel zo verstandig? Financieel gezien.
Voordeel van blijven zitten is wel dat het meer loont om eerder af te lossen en dus eerder hypotheekvrij te zijn. Wat we graag willen eigenlijk binnen 15 jaar max (dan zijn we 48 jaar oud).
Kan iemand zijn inzichten delen en misschien zijn er mensen die eerder voor dit soort keuzes hebben gestaan en hier hun keuze willen delen met de beweegredenen erachter.
Situatie:
We wonen nu ruim 6 jaar in een huis (BJ: 1986) wat we intussen bijna helemaal naar eigen smaak hebben aangepast. Daarnaast ook duurzaam gemaakt dmv isoleren en zonnepanelen. Toen gekocht voor 228.750 euro en intussen nog een hypotheek van 170.000 euro open staan (door een aantal extra aflossingen). Rente staat nu op 3,58% en loopt tot einde hypotheek (nog 24 jaar dus). Bruto maandlast van 899 euro per maand.
De geschatte verkoopwaarde (gezien andere huizen in de buurt) zit nu op zeker 350.000 euro.
Wat we fijn vinden aan dit huis:
- naar onze smaak en van deze tijd
- duurzaam/comfortabel leefklimaat
- super mooie ligging (vrij aan de voorkant met zicht op waterpartij) in doodlopende straat
- fijne buren
- centrale ligging centrum/supermarkt/trein/bus op loopafstand
Wat we niet fijn vinden aan dit huis:
- Qua leefruimte vinden we het te klein (120 m2 + 18 m2 garage) als we volgend jaar een tweede kindje krijgen
- de 2 buurten links en rechts van onze buurt zijn wat minder goed aangeschreven, we hebben er geen last van verder dus een groot issue is het zeker niet
Nu hebben we 2 opties in onze ogen:
- Verbouwen en blijven zitten. Garage afbreken en omtoveren tot grote leefkeuken. Er komt dan in totaal tussen de 25 en 30 m2 woonoppervlakte bij en van de garage blijft +/- 8 m2 garage over. We zullen dus een klein stukje van de tuin moeten opofferen en dat is voor ons geen probleem.
Er zal een tweede hypotheek moeten worden geregeld voor deze verbouwing. Geschatte kosten incl nieuwe keuken, vloer etc etc: 80.000 euro. Als we dit bedrag bij lenen voor 1.5% zijn de maandlasten ongeveer 300 euro bruto per maand. Dat maakt onze totale hypotheeklast 1299 euro bruto per maand. De waardevermeerdering van het huis zal naar schatting 50.000 euro bedragen. Dus +/- 400.000 euro totaal.
- Verhuizen en overwaarde gebruiken voor de aanschaf van een huis van +/- 525.000 euro. Totale bruto hypotheeklast zal ongeveer ook 1299 euro bedragen. De +/- 20.000 euro voor de verkoop + aankoop van het nieuwe huis financieren we zelf.
Misschien zien we iets over het hoofd maar dat zou dus betekenen dat we met dezelfde maandlast in een huis kunnen wonen wat 125.000 euro meer waard is. Er is echter heel weinig te koop en wat er te koop staat is niet naar onze smaak of niet duurzaam. Er zal dan alsnog geld bij moeten om het weer ons thuis te laten voelen.
Zoals we er nu in staan blijven we het liefste zitten en nemen de 125.000 euro die we minder opbouwen over de hele looptijd van de hypotheek op de koop toe. Maar is dat wel zo verstandig? Financieel gezien.
Voordeel van blijven zitten is wel dat het meer loont om eerder af te lossen en dus eerder hypotheekvrij te zijn. Wat we graag willen eigenlijk binnen 15 jaar max (dan zijn we 48 jaar oud).
Kan iemand zijn inzichten delen en misschien zijn er mensen die eerder voor dit soort keuzes hebben gestaan en hier hun keuze willen delen met de beweegredenen erachter.
woensdag 22 juli 2020 om 11:19
De puur financiële overweging zou ik met een hypotheekadviseur maken. Is het bv ook nog gunstig om je totale hypotheek over te sluiten?
Maar als ik je verhaal lees, zie ik weinig motivatie (anders dan financieel) om te verhuizen. Je weet wat je hebt nu, niet wat je terug krijgt (vervelende buren, overlast op welke andere manier dan ook), dus als je gaat verhuizen moet je wel echt een goede reden hebben.
Overigens is 120m2 en een grote garage echt niet te klein voor een gezin met 2 kinderen hoor. Zeker niet met kleine kinderen. Dus wellicht is nog even doorsparen en nog meer van je huidige hypotheek aflossen een optie?
Maar als ik je verhaal lees, zie ik weinig motivatie (anders dan financieel) om te verhuizen. Je weet wat je hebt nu, niet wat je terug krijgt (vervelende buren, overlast op welke andere manier dan ook), dus als je gaat verhuizen moet je wel echt een goede reden hebben.
Overigens is 120m2 en een grote garage echt niet te klein voor een gezin met 2 kinderen hoor. Zeker niet met kleine kinderen. Dus wellicht is nog even doorsparen en nog meer van je huidige hypotheek aflossen een optie?
woensdag 22 juli 2020 om 11:32
ik stem ook voor blijven en verbouwen, je locatie klinkt ideaal voor zowel kleine als grotere kinderen en als ze uithuizig worden! 120m2 die zelfs uit te breiden zijn vind ik ook ruim zat, maar dat is maar net wat je gewend bent natuurlijk. Ook financieel lijkt het me verstandig, zeker als je binnen 15 jaar een aanzienlijk deel van je hypotheek kunt aflossen.
We hebben zelf een iets kleiner huis van 105m2 met bijna 2 kleine kinderen. Vanwege het vele thuiswerken kijken wij ook sinds corona om ons heen voor een huis met extra aanbouw of mogelijkheid tot werkkamer of tuinhuisje. Maar onze huidige locatie en directe omgeving is zó fijn en handig, dat is toch echt het belangrijkste. Dan hebben we de 550k er niet voor over, dan zetten we wel wat geld opzij om af en toe een kantoor met ontvangstruimte te huren op een flexplek wat hier in de buurt kan. Wij gaan dus ook binnen de mogelijkheden eea verbouwen.
We hebben zelf een iets kleiner huis van 105m2 met bijna 2 kleine kinderen. Vanwege het vele thuiswerken kijken wij ook sinds corona om ons heen voor een huis met extra aanbouw of mogelijkheid tot werkkamer of tuinhuisje. Maar onze huidige locatie en directe omgeving is zó fijn en handig, dat is toch echt het belangrijkste. Dan hebben we de 550k er niet voor over, dan zetten we wel wat geld opzij om af en toe een kantoor met ontvangstruimte te huren op een flexplek wat hier in de buurt kan. Wij gaan dus ook binnen de mogelijkheden eea verbouwen.
woensdag 22 juli 2020 om 11:39
Er zit 1 basisschool op loopafstand. Die is mwoaah. Een km of 3 verderop zit een nieuwbouwwijk met een hoog aangeschreven school.
Ook de middelbare school op +/- 2 km is goed verder.
meatbracket wijzigde dit bericht op 22-07-2020 11:46
1.28% gewijzigd
woensdag 22 juli 2020 om 11:43
Daar zijn we ook wel bang voor. Dat we de huidige locatie gaan missen en de fijne buren als we gaan verhuizen.Flomo schreef: ↑22-07-2020 11:19De puur financiële overweging zou ik met een hypotheekadviseur maken. Is het bv ook nog gunstig om je totale hypotheek over te sluiten?
Maar als ik je verhaal lees, zie ik weinig motivatie (anders dan financieel) om te verhuizen. Je weet wat je hebt nu, niet wat je terug krijgt (vervelende buren, overlast op welke andere manier dan ook), dus als je gaat verhuizen moet je wel echt een goede reden hebben.
Overigens is 120m2 en een grote garage echt niet te klein voor een gezin met 2 kinderen hoor. Zeker niet met kleine kinderen. Dus wellicht is nog even doorsparen en nog meer van je huidige hypotheek aflossen een optie?
120 m2 is inderdaad niet klein en makkelijk te doen. We zijn beide opgegroeid in een huis van 170 m2 +. Denk dat het daarmee te maken heeft dat we bijvoorbeeld een aparte kamer of ruime hoek voor de kinderen om te spelen missen. Ook een aparte plek om evt te kunnen werken of studeren missen we nu.
Het klopt ook dat de verbouwing later zou kunnen. Echter zitten we nu al zo te fantaseren over hoe we het willen... en weten we ook al dat een aannemer die we via via kennen + vertrouwen vanaf januari of februari 'al' tijd heeft.
woensdag 22 juli 2020 om 12:03
Grappig dat veel kiezen voor verbouwen! Ik zou kiezen voor verhuizen. Het klinkt als een goed moment om een volgende stap te maken naar een groter huis. De vraag is of je je huidige huis na die verbouwing daadwerkelijk voor 4 ton gaat verkopen (met minder tuin en minder garage). Extra ruimte wordt steeds fijner als de kinderen groter worden.
woensdag 22 juli 2020 om 12:06
Is wel iets wat ik wil bespreken maar ben bang dat het niet interessant is omdat de rente zo lang nog vast staat. Ga ik wel meenemen in ieder geval in het gesprek met de adviseur.
woensdag 22 juli 2020 om 12:11
Ik zou verbouwen, en eventueel op funda een zoekopdracht aanmaken voor je droomhuis (kun je op slaan, als er dan iets nieuws op de markt komt krijg je een melding). Geld klinkt altijd leuk, maar uiteindelijk wil je toch gewoon je tijd aangenaam doorbrengen en het klinkt alsof jullie het huis waarin dat kan al gevonden hebben.
woensdag 22 juli 2020 om 12:11
Appels en peren.
Die 1299 euro voor het nieuwe huis betaal je als het goed is langer. Je begint voor een deel namelijk weer opnieuw met aflossen.
Bovendien: hoeft er in het nieuwe huis niets verbouwd te worden?
En weet je zeker dat dat huis van 525 over een paar jaar nog steeds 525 waard is? Je bouwt mogelijk wel meer vermogen op, maar je loopt ook meer risico.
Die 1299 euro voor het nieuwe huis betaal je als het goed is langer. Je begint voor een deel namelijk weer opnieuw met aflossen.
Bovendien: hoeft er in het nieuwe huis niets verbouwd te worden?
En weet je zeker dat dat huis van 525 over een paar jaar nog steeds 525 waard is? Je bouwt mogelijk wel meer vermogen op, maar je loopt ook meer risico.
Reik niet naar de hemel - maar haal hem naar je toe, Karin Bloemen.
woensdag 22 juli 2020 om 12:12
Juist wel toch? Omdat je nog zo'n lange looptijd hebt haal je met een lagere rente de boete er weer uit.meatbracket schreef: ↑22-07-2020 12:06Is wel iets wat ik wil bespreken maar ben bang dat het niet interessant is omdat de rente zo lang nog vast staat. Ga ik wel meenemen in ieder geval in het gesprek met de adviseur.
woensdag 22 juli 2020 om 12:17
Goede punten. Die 2 had ik nog niet bedacht.Lelietje-van-Dalen schreef: ↑22-07-2020 12:11Appels en peren.
Die 1299 euro voor het nieuwe huis betaal je als het goed is langer. Je begint voor een deel namelijk weer opnieuw met aflossen.
En weet je zeker dat dat huis van 525 over een paar jaar nog steeds 525 waard is? Je bouwt mogelijk wel meer vermogen op, maar je loopt ook meer risico.
woensdag 22 juli 2020 om 12:40
Een verbouwing van 80.000 levert geen waardevermeerdering van 50.000 op!
Je huis wordt niet groter, sterker nog, eerder kleiner. Een keuken heb je al en enkel de keuken groter en nieuwer maken is geen waardevermeerdering. Dat is smaak. En om die smaak te bereiken, lever je garage e tuin in. Dat mag hè! Da's een keuze, maar verbouwen met als dóel waardevermeerdering is niet verstandig. Je verbouwt om je huis naar wens te maken, niet om te verkopen.
Dan;
Je fuctieve overwaarde nú is 180.000 bij verkoop voor 350.000.
Je huidige maandlast is 899 bruto, daarvoor verhypotheek je nieuw als snel 300.000
Dus kan je met een zepfde maandlast nu 480.000 besteden. Ben je óók van plan die 80.000 verbouwkosten extra op te nemen, koop je een huis van 560.000
Met je eigen geld als inbreng, kost dat zo'n 1500 bruto per maand.
Maar......
Wonen is leven, en leven is geen sommetje. Financieel is verbouwen interessant ivm de maandlast, anderzijfs heb je "moeite" met je buren.
Staat tegenover, nu woon je een een gemiddelde buurt (227 koopprijs is modaal) een huis kopen van 560 brengt je i héél andere buurteb. Wil je dat? Pas je daar?
Voor ons was járen geleden verbouwen ook het advies. Dat hebben we genegeerd. Beste beslissing.
Je moet wonen op de plek die goed voelt, voor jou, je man en je kind(-eren). Ons is dat gelukt. En dat financiële deel, daar wen je aan.....
Je huis wordt niet groter, sterker nog, eerder kleiner. Een keuken heb je al en enkel de keuken groter en nieuwer maken is geen waardevermeerdering. Dat is smaak. En om die smaak te bereiken, lever je garage e tuin in. Dat mag hè! Da's een keuze, maar verbouwen met als dóel waardevermeerdering is niet verstandig. Je verbouwt om je huis naar wens te maken, niet om te verkopen.
Dan;
Je fuctieve overwaarde nú is 180.000 bij verkoop voor 350.000.
Je huidige maandlast is 899 bruto, daarvoor verhypotheek je nieuw als snel 300.000
Dus kan je met een zepfde maandlast nu 480.000 besteden. Ben je óók van plan die 80.000 verbouwkosten extra op te nemen, koop je een huis van 560.000
Met je eigen geld als inbreng, kost dat zo'n 1500 bruto per maand.
Maar......
Wonen is leven, en leven is geen sommetje. Financieel is verbouwen interessant ivm de maandlast, anderzijfs heb je "moeite" met je buren.
Staat tegenover, nu woon je een een gemiddelde buurt (227 koopprijs is modaal) een huis kopen van 560 brengt je i héél andere buurteb. Wil je dat? Pas je daar?
Voor ons was járen geleden verbouwen ook het advies. Dat hebben we genegeerd. Beste beslissing.
Je moet wonen op de plek die goed voelt, voor jou, je man en je kind(-eren). Ons is dat gelukt. En dat financiële deel, daar wen je aan.....
jouw leven is een keuze
woensdag 22 juli 2020 om 13:11
Ik zou denk ik verhuizen.
Ik vind het prettiger om verbouw mogelijkheden over te houden. Zeker nu je nog jong bent, zou ik een huis kopen wat op dat moment past, en je in de toekomst kan verbouwen als je woonwensen veranderen.
En dat je dezelfde buren houdt als je blijft, is ook geen garantie. die kunnen ook verhuizen.
Ik vind het prettiger om verbouw mogelijkheden over te houden. Zeker nu je nog jong bent, zou ik een huis kopen wat op dat moment past, en je in de toekomst kan verbouwen als je woonwensen veranderen.
En dat je dezelfde buren houdt als je blijft, is ook geen garantie. die kunnen ook verhuizen.
woensdag 22 juli 2020 om 13:14
De boete valt hoger uit maar het is niet lineair. Zeg het verschil tussen resterende looptijd 10 jaar en 24 jaar is minder groot dan tussen 1 en 10 jaar. Enige wat je kunt doen is je goed laten informeren en vooral niet zomaar laten afschepen. Gewoon even bellen en mailen met de hypotheekverstrekker levert je ook bedragen op, dus hoeft niet per se via een adviseur. Ik gok dat, omdat je al een beetje extra hebt afgelost, het bedrag tegenvalt. Maar de vrager wint.meatbracket schreef: ↑22-07-2020 12:15Ik dacht dat de boete dan ook veel hoger uit valt (bij lange rentevast periode). Is dat niet zo?
Dat je de school beschrijft als niet goed vind ik wel opvallend. Ik kan niet beoordelen of het echt zo is, of het je gevoel is, maar 3 kilometer iedere dag voor een school een jaar of 10 lang is wel iets wat je moet willen. In dat geval is dat dus een soort minnetje bij je locatie. De vraag is óf er in de buurt betere locaties én huizen beschikbaar waar je je thuis zou kunnen voelen? En dan dus een perfect huis waar je de komende 20 jaar niks aan hoeft te verbouwen.. Succes met de keuze en een heel specifiek funda-zoekopdracht invullen heeft wel zin, maar in deze markt zijn de echt populaire huizen al weg voor ze erop worden gezet.
woensdag 22 juli 2020 om 13:23
Ik zeg verbouwen.
Vanwege: je bent tevreden genoeg met locatie (uitzicht, doodlopende weg, buren) én je wil graag eerder met je hypotheek klaar zijn. Dat laatste weegt voor mij heel zwaar en ga je later nog veel plezier van krijgen.
Overigens reken je volgens mij niet goed; je gaat uit van een verschil van 125.000, maar aangezien je 20.000 zelf inlegt als je zou kopen (en bij verbouwen niet?), is het verschil 105.000.
Wat 2East zegt over waardevermeerdering ben ik het wel en niet mee eens. Alleen een nieuwe keuken is (bijna) nooit waardevermeerderend. Maar het aantal m2 van je huis vergroten is dat volgens mij wel.
Ik neem aan dat je die 50.000 waardevermeerdering kan staven?
Vanwege: je bent tevreden genoeg met locatie (uitzicht, doodlopende weg, buren) én je wil graag eerder met je hypotheek klaar zijn. Dat laatste weegt voor mij heel zwaar en ga je later nog veel plezier van krijgen.
Overigens reken je volgens mij niet goed; je gaat uit van een verschil van 125.000, maar aangezien je 20.000 zelf inlegt als je zou kopen (en bij verbouwen niet?), is het verschil 105.000.
Wat 2East zegt over waardevermeerdering ben ik het wel en niet mee eens. Alleen een nieuwe keuken is (bijna) nooit waardevermeerderend. Maar het aantal m2 van je huis vergroten is dat volgens mij wel.
Ik neem aan dat je die 50.000 waardevermeerdering kan staven?
woensdag 22 juli 2020 om 13:34
Wij zaten in een heel vergelijkbare situatie als jullie, met overwegingen qua m2, ligging van huidige huis, verbouwing 'nodig', gezin, leeftijd etc. en hebben gekozen om te verhuizen.
Voor ons de overwegingen: financieel gezien de overwaarde die we nu in elk geval kunnen meenemen, je weet niet of die zo blijft. Een verbouwing verdien je niet terug, die doe je voor jezelf. Ons huis was lastig verder te verduurzamen en niet verder uit te bouwen behalve doorbreken van de keuken, dus de waarde was daarna lastig te verbeteren als we dat hadden gedaan. Scholen waren voor ons ook belangrijk. Maar de doorslag gaf het idee nog één keer te verhuizen nu de kinderen nog klein zijn, naar een huis/plek waar ze, als het aan ons ligt, hun hele jeugd doorbrengen. Nu is een verhuizing (wij gaan 40km weg) voor hen wel even wennen, maar meer ook niet; als ze straks naar school gaan en vriendjes hebben, is dat veel ingrijpender.
Maar tussen voorzichtig rondkijken en de beslissing zat wel ruim een jaar, omdat we alleen weg wilden naar een droomhuis.
En in dat droomhuis zullen we op termijn vast ook dingen willen aanpassen. Prima; we hebben nu ook rustig gespaard en afgewacht, dat kunnen we weer!
Succes TO, ook wel leuk om samen voor je gezin hiermee bezig te gaan, toch?
Voor ons de overwegingen: financieel gezien de overwaarde die we nu in elk geval kunnen meenemen, je weet niet of die zo blijft. Een verbouwing verdien je niet terug, die doe je voor jezelf. Ons huis was lastig verder te verduurzamen en niet verder uit te bouwen behalve doorbreken van de keuken, dus de waarde was daarna lastig te verbeteren als we dat hadden gedaan. Scholen waren voor ons ook belangrijk. Maar de doorslag gaf het idee nog één keer te verhuizen nu de kinderen nog klein zijn, naar een huis/plek waar ze, als het aan ons ligt, hun hele jeugd doorbrengen. Nu is een verhuizing (wij gaan 40km weg) voor hen wel even wennen, maar meer ook niet; als ze straks naar school gaan en vriendjes hebben, is dat veel ingrijpender.
Maar tussen voorzichtig rondkijken en de beslissing zat wel ruim een jaar, omdat we alleen weg wilden naar een droomhuis.
En in dat droomhuis zullen we op termijn vast ook dingen willen aanpassen. Prima; we hebben nu ook rustig gespaard en afgewacht, dat kunnen we weer!
Succes TO, ook wel leuk om samen voor je gezin hiermee bezig te gaan, toch?
woensdag 22 juli 2020 om 13:43
de 50k waardeverhoging is inderdaad met een makelaar besproken. Dat was een indicatie gezien het aantal m2 wat er bij komt als woonoppervlak.
Fijn dat er verschillende inzichten gegeven worden.
De garage ombouwen is eigenlijk de enige acceptabele manier voor ons om de benedenverdieping uit te bouwen. Daar missen we de meeste ruimte.
De school om de hoek zouden wij inderdaad niet voor kiezen. Toen ik zelf jong was zat ik ook niet op de dichtstbijzijnde school, dat was een km of 2,5 van huis en dat was eigenlijk nooit een probleem.
Verhuizen is voor ons nu ook wel ver weg... maar dat komt vooral omdat er echt geen huizen te koop staan waar we ons zelf zien wonen momenteel. Iemand zei het hier al; de mooie huizen krijgen we misschien wel niet eens te zien(?).
Daarentegen denk ik dat ons huidige heel snel verkocht zal worden (instapklaar, modern en duurzaam + uniek vrij zicht op water).
We hebben de funda zoekopdracht inderdaad al uitgezet een maand geleden. Daar komt de afgelopen 3 weken nagenoeg niets uit.
Zou het helpen om diverse makelaars in te lichten over wat voor huis ons wel over de streep zou kunnen trekken? Heeft dat zin?
Fijn dat er verschillende inzichten gegeven worden.
De garage ombouwen is eigenlijk de enige acceptabele manier voor ons om de benedenverdieping uit te bouwen. Daar missen we de meeste ruimte.
De school om de hoek zouden wij inderdaad niet voor kiezen. Toen ik zelf jong was zat ik ook niet op de dichtstbijzijnde school, dat was een km of 2,5 van huis en dat was eigenlijk nooit een probleem.
Verhuizen is voor ons nu ook wel ver weg... maar dat komt vooral omdat er echt geen huizen te koop staan waar we ons zelf zien wonen momenteel. Iemand zei het hier al; de mooie huizen krijgen we misschien wel niet eens te zien(?).
Daarentegen denk ik dat ons huidige heel snel verkocht zal worden (instapklaar, modern en duurzaam + uniek vrij zicht op water).
We hebben de funda zoekopdracht inderdaad al uitgezet een maand geleden. Daar komt de afgelopen 3 weken nagenoeg niets uit.
Zou het helpen om diverse makelaars in te lichten over wat voor huis ons wel over de streep zou kunnen trekken? Heeft dat zin?
woensdag 22 juli 2020 om 13:49
Tunamelt schreef: ↑22-07-2020 13:34Wij zaten in een heel vergelijkbare situatie als jullie, met overwegingen qua m2, ligging van huidige huis, verbouwing 'nodig', gezin, leeftijd etc. en hebben gekozen om te verhuizen.
Voor ons de overwegingen: financieel gezien de overwaarde die we nu in elk geval kunnen meenemen, je weet niet of die zo blijft. Een verbouwing verdien je niet terug, die doe je voor jezelf. Ons huis was lastig verder te verduurzamen en niet verder uit te bouwen behalve doorbreken van de keuken, dus de waarde was daarna lastig te verbeteren als we dat hadden gedaan. Scholen waren voor ons ook belangrijk. Maar de doorslag gaf het idee nog één keer te verhuizen nu de kinderen nog klein zijn, naar een huis/plek waar ze, als het aan ons ligt, hun hele jeugd doorbrengen. Nu is een verhuizing (wij gaan 40km weg) voor hen wel even wennen, maar meer ook niet; als ze straks naar school gaan en vriendjes hebben, is dat veel ingrijpender.
Maar tussen voorzichtig rondkijken en de beslissing zat wel ruim een jaar, omdat we alleen weg wilden naar een droomhuis.
En in dat droomhuis zullen we op termijn vast ook dingen willen aanpassen. Prima; we hebben nu ook rustig gespaard en afgewacht, dat kunnen we weer!
Succes TO, ook wel leuk om samen voor je gezin hiermee bezig te gaan, toch?
Thnx om je verhaal te delen! Wij willen wel echt in dezelfde plaats blijven wonen (40.000 inwoners, dicht bij middelgrote stad) dus moeten wat geconcentreerder op zoek helaas.
Ik denk dat wij binnen nu en pakweg 3 á 4 maanden toch echt de knoop moeten doorhakken.
Als we uiteindelijk kiezen voor verbouwen is het voornemen om er nooit meer weg te gaan. Uiteraard hebben we geen glazen bol
ps; het is zeker leuk om hiermee bezig te zijn maar mocht er een mooi huis voorbij komen zal de keuze nog steeds lastig zijn ben ik bang.
