Thuis
alle pijlers
Verkopers akkoord met bod, kan ik er nu toch nog onderuit?
zondag 12 april 2009 om 20:29
Dag allemaal,
Alweer een woon- en koopvraag...
Stel je voor: je hebt een eindbod gedaan op een woning, je verwacht niet dat de verkoper akkoord gaat (omdat het bod vrij laag is) en je kijkt dus gewoon verder naar andere huizen. Ineens vind je een huis dat ook érg de moeite waard is. Dan krijg je een telefoontje van de makelaar van het huis waar je al een bod op hebt gedaan en die zegt dat de verkoper akkoord gaat met je bod. Kun je dan nog zeggen "ik wil er toch vanaf zien"?
Of zit je op het moment van het meegedeelde akkoord van de verkoper al mondeling vast aan de koop?
Alvast bedankt voor jullie antwoorden!
Alweer een woon- en koopvraag...
Stel je voor: je hebt een eindbod gedaan op een woning, je verwacht niet dat de verkoper akkoord gaat (omdat het bod vrij laag is) en je kijkt dus gewoon verder naar andere huizen. Ineens vind je een huis dat ook érg de moeite waard is. Dan krijg je een telefoontje van de makelaar van het huis waar je al een bod op hebt gedaan en die zegt dat de verkoper akkoord gaat met je bod. Kun je dan nog zeggen "ik wil er toch vanaf zien"?
Of zit je op het moment van het meegedeelde akkoord van de verkoper al mondeling vast aan de koop?
Alvast bedankt voor jullie antwoorden!
zondag 12 april 2009 om 20:30
zondag 12 april 2009 om 20:45
Ja, zo is het, we hebben het als verkopende partij meegemaakt. Ze hebben het rekken van het voorlopig koopcontract ruim twee weken gerekt met smoesjes en zagen er toen toch vanaf. Zeer frustrerend, we waren incl. de onderhandelingen (die ze ook al hebben opgerekt) bijna vier weken verloren. Kostbare tijd, gezien het aantal aanvragen voor bezichtigingen dat we hebben gehad.
Dus ja, het kan en ik snap je. Je wilt niet alles op een ding zetten. Maar probeer wel enigzins rekening te houden met de verkopende partij door ze niet onnodig aan het lijntje te houden, dat is erg kostbaar en zenuwslopend.
Dus ja, het kan en ik snap je. Je wilt niet alles op een ding zetten. Maar probeer wel enigzins rekening te houden met de verkopende partij door ze niet onnodig aan het lijntje te houden, dat is erg kostbaar en zenuwslopend.
If at first you do not succeed, try doing it the way your wife told you.
maandag 13 april 2009 om 10:43
Hallo allemaal, bedankt voor jullie antwoorden!
En zusje78, je hebt helemaal gelijk. Het is ook niet de bedoeling om de verkopers lang aan het lijntje te houden, daar zou ik me zelf ook niet goed bij voelen.
Ik wist van die 3 dagen bedenktijd als je het voorlopig koopcontract hebt ondertekend en het leek me ook wel logisch dat zoiets ook voor een mondelinge overeenkomst geldt, maar ik kon nergens vinden hoe het juridisch precies zit.
Dus als ik jullie goed begrijp kan ik, na een mondeling akkoord van de verkopers, zelf tegen de makelaar zeggen dat we er toch nog even over na willen denken?
Maar is het dan ook mogelijk dat de verkopers zeggen dat ze er vanaf zien, of is een akkoord een akkoord?
En zusje78, je hebt helemaal gelijk. Het is ook niet de bedoeling om de verkopers lang aan het lijntje te houden, daar zou ik me zelf ook niet goed bij voelen.
Ik wist van die 3 dagen bedenktijd als je het voorlopig koopcontract hebt ondertekend en het leek me ook wel logisch dat zoiets ook voor een mondelinge overeenkomst geldt, maar ik kon nergens vinden hoe het juridisch precies zit.
Dus als ik jullie goed begrijp kan ik, na een mondeling akkoord van de verkopers, zelf tegen de makelaar zeggen dat we er toch nog even over na willen denken?
Maar is het dan ook mogelijk dat de verkopers zeggen dat ze er vanaf zien, of is een akkoord een akkoord?
maandag 13 april 2009 om 10:56
Het verkopen van een huis is een afspraak tussen 2 partijen. Jij hebt een bod gedaan, en zij accepteren dat bod. Maar er staat nog niks op papier dus mag je gewoon zeggen dat je er nog over wilt nadenken. Maar dat geldt uiteraard ook voor de verkoper.
Ik heb het bij kennissen meegemaakt, dat de verkoper het huis voor een bepaald bedrag wilde verkopen, koper deed een bod, verkoper accepteerde niet, koper deed een ander bod, verkoper accepteerde nog steeds niet, koper trok zich terug, verkoper vond een andere koper, eerste kwam terug, verkoper stuurde ze weer weg...... (ik kan zo nog ongeveer een half uur doortikken).
Maar jij mag een bod doen, en zij mogen weigeren.
Zij mogen vragen, jij kunt dat weigeren.
En als ze het bod accepteren, dan is daar een reden voor. Ofwel ze moeten het huis kwijt vanwege financiele problemen, ofwel ze zijn gewoon op een leeftijd dat ze een appartement willen, ofwel er is iets met het huis. Hoewel die kans niet zo heel erg groot is.
Maar in de tijd dat zij over het bod moesten nadenken heb jij de tijd gehad om iets anders te zoeken en te vinden. Als er nou van beide kanten echt al ja gezegd is, dan wordt het verhaal al anders. Gevoelsmatig dan.
Ik heb het bij kennissen meegemaakt, dat de verkoper het huis voor een bepaald bedrag wilde verkopen, koper deed een bod, verkoper accepteerde niet, koper deed een ander bod, verkoper accepteerde nog steeds niet, koper trok zich terug, verkoper vond een andere koper, eerste kwam terug, verkoper stuurde ze weer weg...... (ik kan zo nog ongeveer een half uur doortikken).
Maar jij mag een bod doen, en zij mogen weigeren.
Zij mogen vragen, jij kunt dat weigeren.
En als ze het bod accepteren, dan is daar een reden voor. Ofwel ze moeten het huis kwijt vanwege financiele problemen, ofwel ze zijn gewoon op een leeftijd dat ze een appartement willen, ofwel er is iets met het huis. Hoewel die kans niet zo heel erg groot is.
Maar in de tijd dat zij over het bod moesten nadenken heb jij de tijd gehad om iets anders te zoeken en te vinden. Als er nou van beide kanten echt al ja gezegd is, dan wordt het verhaal al anders. Gevoelsmatig dan.
maandag 13 april 2009 om 12:07
quote:nukje schreef op 13 april 2009 @ 10:43:
Hallo allemaal, bedankt voor jullie antwoorden!
En zusje78, je hebt helemaal gelijk. Het is ook niet de bedoeling om de verkopers lang aan het lijntje te houden, daar zou ik me zelf ook niet goed bij voelen.
Ik wist van die 3 dagen bedenktijd als je het voorlopig koopcontract hebt ondertekend en het leek me ook wel logisch dat zoiets ook voor een mondelinge overeenkomst geldt, maar ik kon nergens vinden hoe het juridisch precies zit.
Dus als ik jullie goed begrijp kan ik, na een mondeling akkoord van de verkopers, zelf tegen de makelaar zeggen dat we er toch nog even over na willen denken?
Maar is het dan ook mogelijk dat de verkopers zeggen dat ze er vanaf zien, of is een akkoord een akkoord?Je kunt wellicht een optie nemen maar dan is de verkoper ook vrij om daar niet in mee te gaan en het huis aan een ander te verkopen. Gevoel speelt hier trouwens geen rol in, het is een zakelijke transactie en je kunt idd zonder opgaaf van redenen van de koop afzien voor je getekend hebt en daarna binnen 3 werkdagen. Of de verkoper hier gelukkig van wordt is een ander verhaal maar daar heb jij nu niets mee te maken, je koopt een huis tenslotte niet om een ander te plezieren. Succes!
Hallo allemaal, bedankt voor jullie antwoorden!
En zusje78, je hebt helemaal gelijk. Het is ook niet de bedoeling om de verkopers lang aan het lijntje te houden, daar zou ik me zelf ook niet goed bij voelen.
Ik wist van die 3 dagen bedenktijd als je het voorlopig koopcontract hebt ondertekend en het leek me ook wel logisch dat zoiets ook voor een mondelinge overeenkomst geldt, maar ik kon nergens vinden hoe het juridisch precies zit.
Dus als ik jullie goed begrijp kan ik, na een mondeling akkoord van de verkopers, zelf tegen de makelaar zeggen dat we er toch nog even over na willen denken?
Maar is het dan ook mogelijk dat de verkopers zeggen dat ze er vanaf zien, of is een akkoord een akkoord?Je kunt wellicht een optie nemen maar dan is de verkoper ook vrij om daar niet in mee te gaan en het huis aan een ander te verkopen. Gevoel speelt hier trouwens geen rol in, het is een zakelijke transactie en je kunt idd zonder opgaaf van redenen van de koop afzien voor je getekend hebt en daarna binnen 3 werkdagen. Of de verkoper hier gelukkig van wordt is een ander verhaal maar daar heb jij nu niets mee te maken, je koopt een huis tenslotte niet om een ander te plezieren. Succes!
maandag 13 april 2009 om 12:33
Nukje, ik kreeg ook niet de indruk dat je er op die manier mee omging hoor.
En Dickens, het is inderdaad een zakelijke transactie. Maar als jij na vier weken afhaakt omdat je het zoals in ons geval toch te veel geld vind voor je budget (bleek achteraf), waarom dan iedereen de hele molen in gaan. Dan vind ik dat je wel eens even twee keer na moet denken voor je handelt.
De reden die TO heeft die begrijp ik en ik heb de indruk dat ze goed te werk gaan. Maar er zijn een heleboel mensen die op huizenjacht gaan zonder een aantal essentiele zaken te hebben gecheckt. Wat is mijn budget, wat kan ik krijgen en betalen is daarbij de belangrijkste.
En ach, er zit hier nog wat frustratie na de verkoop. We hebben 25 bezichtigingen gehad en de redenen van afzeggen, daar zakte soms je broek vanaf...
- 'We willen eigenlijk nieuwbouw': waarom ga je dan naar een jaren 30 woning kijken??
- 'het is toch te groot voor mij alleen': er stond in de advertentie dat het vier slaapkamers heeft!
- 'Ik vind de buurt niks': ga daar dan eerst naar kijken vóór je een bezichtiging plant.
Zucht... (sorry TO )
En Dickens, het is inderdaad een zakelijke transactie. Maar als jij na vier weken afhaakt omdat je het zoals in ons geval toch te veel geld vind voor je budget (bleek achteraf), waarom dan iedereen de hele molen in gaan. Dan vind ik dat je wel eens even twee keer na moet denken voor je handelt.
De reden die TO heeft die begrijp ik en ik heb de indruk dat ze goed te werk gaan. Maar er zijn een heleboel mensen die op huizenjacht gaan zonder een aantal essentiele zaken te hebben gecheckt. Wat is mijn budget, wat kan ik krijgen en betalen is daarbij de belangrijkste.
En ach, er zit hier nog wat frustratie na de verkoop. We hebben 25 bezichtigingen gehad en de redenen van afzeggen, daar zakte soms je broek vanaf...
- 'We willen eigenlijk nieuwbouw': waarom ga je dan naar een jaren 30 woning kijken??
- 'het is toch te groot voor mij alleen': er stond in de advertentie dat het vier slaapkamers heeft!
- 'Ik vind de buurt niks': ga daar dan eerst naar kijken vóór je een bezichtiging plant.
Zucht... (sorry TO )
If at first you do not succeed, try doing it the way your wife told you.
maandag 13 april 2009 om 13:39
De smoesjes die jij noemt, zusje, zijn inderdaad belachelijk. De woning waar we op hebben geboden vinden we nog steeds erg mooi, maar er kwam (in de tijd dat we moesten wachten op de reactie van de verkopers) ineens een andere woning langs, die óók erg mooi is, met nog wat meer voordelen én een prijsverlaging door de economische situatie. Geheel onverwacht dus en ook wel een beetje vervelend voor onszelf, omdat we nu ook ineens in een dilemma zitten .
Mochten we deze week een akkoord te horen krijgen over het eerste huis, dan zal ik gewoon zeggen dat we nog wat dingen op een rijtje willen zetten, alvorens de definitieve beslissing te nemen. En mochten we dan toch voor het andere huis kiezen, dan zal ik dat ook eerlijk zeggen, waarom niet?
Mochten we deze week een akkoord te horen krijgen over het eerste huis, dan zal ik gewoon zeggen dat we nog wat dingen op een rijtje willen zetten, alvorens de definitieve beslissing te nemen. En mochten we dan toch voor het andere huis kiezen, dan zal ik dat ook eerlijk zeggen, waarom niet?
maandag 13 april 2009 om 18:59
Nukje, ik kan me goed voorstellen dat er een ander huis voorbij komt. Dat kan gebeuren, hoe vervelend voor de andere verkopers dat dan ook is. En beter nu gezegd dan het voorlopig koopcontract gaan rekken. Ik wens je heel veel succes bij het maken van jullie keuze maar volgens mij gaat het het tweede woning worden
maandag 13 april 2009 om 22:44
Nukje, succes met jullie dilemma, het zijn ook belangrijke beslissingen.
En idd, ik had soms ook het idee dat mensen voor de lol huizen aan het bekijken waren, grrrr... En dan nog de mensen die komen kijken en weten dat hun budget max 165.000 is. Met een vraagprijs van 195.000!! En dan dus bloedserieus een bod doen van 145.000. Ga je moeder vervelen zeg, ik dacht het niet. (Was nog voor de crisis trouwens).
En idd, ik had soms ook het idee dat mensen voor de lol huizen aan het bekijken waren, grrrr... En dan nog de mensen die komen kijken en weten dat hun budget max 165.000 is. Met een vraagprijs van 195.000!! En dan dus bloedserieus een bod doen van 145.000. Ga je moeder vervelen zeg, ik dacht het niet. (Was nog voor de crisis trouwens).
If at first you do not succeed, try doing it the way your wife told you.
dinsdag 14 april 2009 om 13:10
quote:elianne69 schreef op 13 april 2009 @ 18:59:
Nukje, ik kan me goed voorstellen dat er een ander huis voorbij komt. Dat kan gebeuren, hoe vervelend voor de andere verkopers dat dan ook is. En beter nu gezegd dan het voorlopig koopcontract gaan rekken. Ik wens je heel veel succes bij het maken van jullie keuze maar volgens mij gaat het het tweede woning worden
Haha, je hebt gelijk. Als je al twijfelt, dan weet je het eigenlijk al.
Mochten de onderhandelingen bij de tweede woning ook stuklopen, dan is het jammer, maar dan zoeken we gewoon weer verder. Het is een voordeel dat er zo veel te koop staat en dat je als starter dus best een goede positie hebt nu. Anders zou ik er wel erg zenuwachtig van worden, hoor, zeker als je kijkt naar de woningmarkt hier in Utrecht. Voordat het crisis was moest je er zó snel bijzijn met je bod en het accepteren ervan, anders stonden er nog 10 anderen in de rij om het huis voor je neus weg te kapen. Gelukkig is het nu wat ontspannener allemaal, tenminste, dat denk ik als je ziet hoe lang sommige huizen al te koop staan...
Nukje, ik kan me goed voorstellen dat er een ander huis voorbij komt. Dat kan gebeuren, hoe vervelend voor de andere verkopers dat dan ook is. En beter nu gezegd dan het voorlopig koopcontract gaan rekken. Ik wens je heel veel succes bij het maken van jullie keuze maar volgens mij gaat het het tweede woning worden
Haha, je hebt gelijk. Als je al twijfelt, dan weet je het eigenlijk al.
Mochten de onderhandelingen bij de tweede woning ook stuklopen, dan is het jammer, maar dan zoeken we gewoon weer verder. Het is een voordeel dat er zo veel te koop staat en dat je als starter dus best een goede positie hebt nu. Anders zou ik er wel erg zenuwachtig van worden, hoor, zeker als je kijkt naar de woningmarkt hier in Utrecht. Voordat het crisis was moest je er zó snel bijzijn met je bod en het accepteren ervan, anders stonden er nog 10 anderen in de rij om het huis voor je neus weg te kapen. Gelukkig is het nu wat ontspannener allemaal, tenminste, dat denk ik als je ziet hoe lang sommige huizen al te koop staan...
