voorlopige teruggaaf Hypotheekrente

Je kunt je WOZ waarde schatten, of wellicht kan de verkoper een indicatie geven. Hier kun je verder mee werken.



Je krijgt gewoon jaarlijks naar aanleiding van je belastingaangifte een aanslag. Hierin zit je hypotheekrenteaftrek verwerkt. Je kunt hierop een voorschot krijgen (voorlopige teruggave). Deze hoeft niet helemaal te kloppen, als je teveel of te weinig hebt gekregen maandelijks, als gevolg van je geschatte gegevens, wordt dit aan het einde van het jaar met je verrekend.



Je hoeft dus niet bang te zijn dat je geld misloopt waar je recht op hebt.



Hoop dat je verder kunt nu!

Een voorlopige teruggave moet je niet aanvragen, die kun je aanvragen. Zelf krijg ik hem bijvoorbeeld niet - bij mij wordt het verrekend bij mijn belastingaangifte van dat jaar. Heeft als voordeel dat ik elk jaar in één keer een leuk bedrag krijg waar ik ook echt wat mee kan gaan doen, en mocht de hypotheekrenteaftrek afgeschaft worden, dan ben ik er vast aan gewend.

Een vriend van mij doet het ook zo, maar dat is omdat hij toen hij het ooit probeerde kennelijk een fout had gemaakt en dus een aanzienlijk bedrag mocht terugbetalen aan de belastingdienst. Dus als je kan rondkomen terwijl je de brutosom betaald, dan is dat ook een optie. Weet je zeker dat het goed gaat.



Als je het toch wilt invullen, zou ik de belastingdienst bellen en daar je vraag stellen. Je zal niet de eerste zijn die hem stelt.

Ik bedenk me net, de WOZ waarde wordt vastgesteld door de gemeente. Misschien zou je die kunnen bellen en vragen of ze een indicatie kunnen geven?

Suzelli,



Je kunt je salarisbelastingspul niet los zien van je hypotheekaftrek, het is namelijk hetzelfde belastingspul.



Je betaalt jaarlijks een bedrag aan belasting. Als je hypotheekrente betaalt heb je recht op korting op deze belasting, en betaal je dus minder.



Een voorlopige belastingaanslag is een geschatte belastingaanslag op basis van de bij de belastingdienst bekende gegevens. Aan het einde van het jaar maakt de belastingdienst je definitieve aanslag op op basis van de werkelijke gegevens uit jullie belastingaangifte.



Omdat de belastingdienst nog niet weet dat jullie een huis hebben gekocht zal de hypotheekrenteaftrek voor 2008 (nog 3 maanden) hierin niet verrekend zijn.



Als je de belastingdienst doorgeeft dat jullie een huis hebben gekocht, en hoeveel hypotheekrente jullie gaan betalen kan de belastingdienst uitrekenen op hoeveel teruggave je recht hebt in 2008. Dit krijg je vervolgens terug aan het einde van het jaar, of, als je een voorlopige teruggaaf aanvraagt, in kleinere gedeeltes per maand.



In 2009 zal de belastingdienst dan zelf al deze lasten meenemen in je voorlopige aanslag.

Stel, jouw veronderstelling dat je die 1000 euro weer terugkrijgt is correct. En stel, je doet nu niets. Dan krijg je, wanneer je in maart je definitieve aangifte doet, zowel die 1000 euro terug, als ook de hypotheekrenteaftrek.

Wil je die hypotheekrenteaftrek nu vast terug, zal je nu actie moeten ondernemen.



Het is een kwestie van voorschotten en aanbetalingen. In maart wordt de uiteindelijke rekening opgemaakt en wordt bekeken wat je moet betalen. Daar wordt dan alles wat je al hebt betaald afgetrokken (zoals het stuk wat je werkgever vast voor je afdraagt) en alles wat je al gekregen hebt bij geteld. Al naar gelang daar een positief of een negatief bedrag uitkomt, moet je bijbetalen of krijg je geld terug.

@ Suzeli.



lieve schat, je hebt het bijna goed.



Je voorlopige aanslag is inderdaad gebaseerd op jouw gegevens van 2007. Of je deze al betaald hebt weet ik niet, dat weet je zelf.

Wat jij terugkrijgt is als volgt te beredeneren:

"Het bedrag dat jij in 2008 als rente voor je hypotheek betaalt mag je aftrekken van je inkomen. Hierdoor hoef je minder inkomensbelasting te betalen, omdat je "minder hebt verdiend". Helder?



Omdat je over je hele salaris al belasting hebt betaald (is ingehouden door je werkgever) heb je dus teveel belasting betaald. Helder?



Over je inkomen betaal je doorgaans 42% belasting. Over het bedrag dat jij straks over heel 2008 aan je hypotheekrente betaald hebt, en wat je dus van je inkomen af had mogen trekken heb je dus ook al 42% belasting betaald. Die krijg je dus terug. Helder?



Tegen je voorlopige aanslag hoef je geen bezwaar te maken. Het is slechts een schatting die uiteindelijk, na jouw belastingaangifte, heel anders uit kan pakken. Je hoeft dus geen bezwaar te maken, maar de belastingdienst te vragen de voorlopige aanslag aan te passen aan de nieuwe situatie.

Je krijgt dan een aangepaste voorlopige belastingaanslag, waarin jou hypotheekrenteaftrek wél is verrekend. Waarschijnlijk is er hierdoor in deze aangepaste voorlopige aanslag een bedrag door jouw te ontvangen. Dit krijg je in de loop van het volgende jaar. Helder?



Als je niet wilt wachten tot volgend jaar kun je de belastingdienst vragen om het bedrag uit je voorlopige aanslag alvast aan je uit te betalen. Dit doen ze dan per maand. Dit kun je vragen door een VT (voorlopige tegemoetkoming) aan te vragen. Helder?



Als laatste; de belastingdienst is inderdaad een betrouwbaarder spaarbank dan Icesave, alleen de rentes vallen telkens weer tegen.

Beste Suzelli als je in amsterdam woont of vlak in de buurt wil Ernie je wel even helpen

Ernie is fiscalist en doet dit ook als vrijwilligerswerk

Geen enkele reden om te WOZ waarde is toch niet van belang zolang je er niet woont, is alleen van belang voor het huurwaarde forfait als je er pas ingeschreven staat.

Je moet het invullen onder bijzondere situaties eigen woning en dan zie je dat de bijtelling zolang het in aanbouw is nul is

Nog steeds hulp nodig even Ernie mailen

Ok, geef ik je alleen nog even een controle dingetje voor als het gelukt is en je wilt checken of het klopt:



Als je optelt hoeveel hypotheekrente per maand jullie betalen (alleen rente, dus niet de aflossing en premies) en je neemt daar 42% van, dan heb je eigenlijk in een notedop zelf je voorlopige teruggave per maand uitgerekend. Uiteindelijk is er een aantal dingen dat voor afwijkingen kan zorgen, daar zal ik nu niet op in gaan.



Als je dus je programmaatje hebt afgewerkt zou je teruggave per maand ongeveer overeen moeten komen met de bovenstaande rekensom.



Succes!



(enneh, als je er echt niet uitkomt kun je idd altijd Ernie bellen. Dat adviseer ik mijn klanten hier ook altijd.

Mocht je in de regio Rotterdam zitten wil ik je ook wel ff helpen)

Totdat de gemeente je een brief stuurt met daarin de WOZ-waarde die ze aan je toekennen, neem je bij een nieuwbouwwoning de VON-prijs plus het meerwerk (= de stichtingskosten) als WOZ-waarde.

quote:Suzeli schreef op 10 oktober 2008 @ 15:33:

Dus: (ff checken of ik het snap)

Ik heb een voorlopige aanslag over 2008 gekregen van zeg 1000 euro. Deze is gebaseerd op 2007 en heb ik alsvast betaald voor het geval dat. Ik krijg het waarschijnlijk wel terug want mijn situatie is nu anders dan in 2007. (belastingdienst is een veiligere spaarrekening dan icesave) Maar omdat mijn voorlopige aanslag al een x bedrag is krijg ik nu geen voorlopige teruggaaf van mijn hypotheekrente? Als ik dat wel had gewild had ik bezwaar moeten maken zegen mijn voorlopige aanslag over 2008?



(ik snap er echt geen ^%$*%^$ van waarom ik niets krijg



(ik ga vanaaf nogeens puzzzelen)



Volgens mij bedoel jij de voorlopige aanslag over 2007. Als het goed is, heb je vóór 1 april 2008 je belastingaangifte ingediend over het afgesloten jaar 2007. Eerst krijg je dan een voorlopige aanslag, en daarin staat wat jij volgens jouw eigen ingediende gegevens terugkrijgt of wat je nog moet betalen. Vervolgens gaat de belastingdienst (naar ik altijd heb gehoord steekproefsgewijs) controleren of datgene wat jij hebt opgegeven, wel klopt. Aan de hand van die bevindingen krijg je vervolgens een definitieve aanslag. Wannéér je die definitieve aanslag krijgt, is heel wisselend (naar mijn ervaring). Het ene jaar komt 'ie in augustus/september, het andere jaar pas veel later.



Wat je nu kunt doen is in feite je belastingaangifte over 2008 alvast indienen. Dus je schat in wat je bruto jaarinkomen is over 2008, dito voor je partner, en je geeft op wat je dit kalenderjaar aan hypotheekrente betaalt. Achteraf, dus als het inmiddels 2009 is, doe je je definitieve aangifte aan de hand van de jaaropgave(n) van jullie werk en het overzicht dat je van de hypotheekverstrekker krijgt aan betaalde rente. Je voorlopige teruggaaf wordt, eenvoudig gezegd, daarnaast gelegd en ermee vergeleken, en aan de hand van de werkelijk ontvangen salarissen en betaalde hypotheekrente wordt gekeken of je evt. meer terugkrijgt over 2008, of dat je moet bijbetalen. Let je er overigens wel op dat je de creditrente over je bouwdepot moet aftrekken van de betaalde hypotheekrente?

quote:Suzeli schreef op 10 oktober 2008 @ 15:06:

(boh waarom kan ik mijn titel niet meer verbeteren?)

Dat kan ik voor je doen. Laat een eventuele volgende keer even een verzoekje achter in het moderatortopic en ik doe het zodra ik voorbij kom gevlogen.