Thuis
alle pijlers
wat zijn de maandlasten bij hypotheek 153000
maandag 2 juni 2008 om 23:13
Wij zijn in afwachting van offertes van banken maar misschien hebben jullie hier wel antwoord op. We zijn erg benieuwd naar onze bruto/netto maandlasten voor een hypotheek van 153.000 euries. We zijn in hypotheek omlaag gegaan dus het is zowiezo minder dan we nu betalen maar we zijn erg benieuwd hoeveel minder dit dan is. Ik weet wel dat t afhankelijk is van allerlei factoren maar een indicatie zou fijn zijn.
Kosten koper moeten er nog bij maar we hebbem daarvoor zo'n 8000 euries klaarliggen dus dat zal dan ook wel meevallen.
Kosten koper moeten er nog bij maar we hebbem daarvoor zo'n 8000 euries klaarliggen dus dat zal dan ook wel meevallen.
maandag 2 juni 2008 om 23:25
Vaak hebben ze bij de banken en op andere hypotheken sites ook wel allerlei van die berekeningen voor maandlasten.
Ligt er ook een beetje aan wat voor hypotheek jullie willen. Aflossingsvrij dan betaal je alleen de rente en als je ook nog een spaarhypotheek wilt dan betaal je ook daar maandelijks een bedrag voor. Is dus niet zo 1, 2, 3 uit te rekenen.
Ik verwacht dat jullie zo rond de 800/900 bruto gaan uit komen? Maar dat is een hele grove gok.....
Hadden jullie trouwens overwaarde op jullie vorige huis? Kom je niet in de problemen omdat je nieuwe huis goedkoper is dan je vorige huis?
Ligt er ook een beetje aan wat voor hypotheek jullie willen. Aflossingsvrij dan betaal je alleen de rente en als je ook nog een spaarhypotheek wilt dan betaal je ook daar maandelijks een bedrag voor. Is dus niet zo 1, 2, 3 uit te rekenen.
Ik verwacht dat jullie zo rond de 800/900 bruto gaan uit komen? Maar dat is een hele grove gok.....
Hadden jullie trouwens overwaarde op jullie vorige huis? Kom je niet in de problemen omdat je nieuwe huis goedkoper is dan je vorige huis?
maandag 2 juni 2008 om 23:58
Ja die berekeningen heb ik ook ontdekt, wel handig. Ze verschillen wel allemaal iets. Zal waarschijnlijk netto rond de 500 liggen. Op ons vorige huis hebben we precies het bedrag ontvangen waarvoor we ook hypotheek hadden, dus we kunnen de hypotheek afbetalen en opnieuw beginnen. Volgens mij komen daar geen problemen van want lijkt mij niet echt overwaarde.
Dank voor jullie reacties.
Dank voor jullie reacties.
dinsdag 3 juni 2008 om 08:00
Ik heb als hyp. adviseur gewerkt en hoeveel je gaat betalen is afhankelijk van zoveel verschillende zaken dat je dit niet gewoon kunt gaan schatten.
Hoe lang zet je de rente vast? Ga je aflossen en hoeveel wil je dan aflossen en over hoeveel jaar verspreid? Wil je een overlijdensrisicoverzekering, hoe hoog en voor 1 of voor allebei? Wat is de totale leensom en wat is de executiewaarde (belastingsgraad)
Daarom zou ik toch de voorstellen afwachten en goed kijken, je kan ergens wel lagere maandlasten hebben maar als je na 30 jaar een veel hogere restschuld hebt dan is het appels met peren vergelijken. Probeer door de bomen 't bos te zien!!
Hoe lang zet je de rente vast? Ga je aflossen en hoeveel wil je dan aflossen en over hoeveel jaar verspreid? Wil je een overlijdensrisicoverzekering, hoe hoog en voor 1 of voor allebei? Wat is de totale leensom en wat is de executiewaarde (belastingsgraad)
Daarom zou ik toch de voorstellen afwachten en goed kijken, je kan ergens wel lagere maandlasten hebben maar als je na 30 jaar een veel hogere restschuld hebt dan is het appels met peren vergelijken. Probeer door de bomen 't bos te zien!!
dinsdag 3 juni 2008 om 08:42
Is idd afhankelijk van veel factoren, hoeveel wil je gaan aflossen en wat voor rente betaal je, sluit je een levensverzekering erbij af, of 1 of twee levens enz er staan ook zat rekentools op internet. Voor mijn hypotheek van 165.000 betaal ik 421,00 bruto, maar is een uitzondering, ik werk bij een bank en detsijds was de hypotheek rente erg laag, tien jaar vast 3,9 % en heb destijds de premies van de levensverzekering al in 1 keer gestort voor de komende 30 jaar ( premiedepot)
dinsdag 3 juni 2008 om 09:01
Door een andere hypotheek en hogere rente zou je zomaar hoger uit kunnen komen. Toen wij verhuisde daan een huis van 80.000 duurder hadden we geluk met de rente en zijn we eigenlijk niet veel meer gaan betalen. Nu de rente erg omhoog is gegaan is de kans dus groot dat je een hoop extra moet betalen.
dinsdag 3 juni 2008 om 10:55
Ok, 1e offerte binnen, zou rond de 800 bruto 600 netto zijn waarbij we na ons pensioen een ton hebben afbetaald, dus spaarhypotheek met deel aflossingsvrij en inderdaad overlijdensrisicoverzekering.
Dank voor jullie reacties.
Jetty jij hebt echt mazzel!
Wat rente betreft wij hadden een hoge rente, nu iets lager maar de rente stijgt alweer dus we zijn net op tijd voordat het weer te hoog gaat worden.
Groetjes.
Dank voor jullie reacties.
Jetty jij hebt echt mazzel!
Wat rente betreft wij hadden een hoge rente, nu iets lager maar de rente stijgt alweer dus we zijn net op tijd voordat het weer te hoog gaat worden.
Groetjes.
dinsdag 3 juni 2008 om 11:41
quote:Esther1981 schreef op 03 juni 2008 @ 11:23:
nou dat vind ik best een hoop geld! Wij hebben een huis die bijna een ton duurder is maar betalen net zoveel geld en die is bijna helemaal afgelost als de 30 jaar om zijn. Het loont dus zeker om nog even verder te "shoppen"
Dat zegt toch helemaal niks! Hangt van rentepercentage, belastingpercentage etc etc af.
Het is overigens ook 'dat' en niet 'die'.
nou dat vind ik best een hoop geld! Wij hebben een huis die bijna een ton duurder is maar betalen net zoveel geld en die is bijna helemaal afgelost als de 30 jaar om zijn. Het loont dus zeker om nog even verder te "shoppen"
Dat zegt toch helemaal niks! Hangt van rentepercentage, belastingpercentage etc etc af.
Het is overigens ook 'dat' en niet 'die'.
dinsdag 3 juni 2008 om 18:37
Een simpel rekensommetje leert dat je per jaar E 8983,50 aan (bruto)rente kwijt bent; dit is dus (bruto) E 748,63 per maand, hier bovenop komen nog de bedragen voor de opbouw van je (gedeeltelijke) aflossing en eventueel het bedrag voor de risicoverzekering.
Vooral deze laatste kan heel veel in prijs verschillen bij de verschillende aanbieders.
Van het bruto rentebedrag gaat je huurwaardeforfait af en de rest kun je aftrekken van de Belasting. Hoeveel het netto is hangt dus enerzijds af van je hwf en anderzijds van je belastingpercentage.
Het is eigenlijk niet mogelijk om bedragen 1 op 1 te vergelijken, omdat er zoveel andere factoren meetellen dan puur het hypotheekbedrag en het rentepercentage.
Vooral deze laatste kan heel veel in prijs verschillen bij de verschillende aanbieders.
Van het bruto rentebedrag gaat je huurwaardeforfait af en de rest kun je aftrekken van de Belasting. Hoeveel het netto is hangt dus enerzijds af van je hwf en anderzijds van je belastingpercentage.
Het is eigenlijk niet mogelijk om bedragen 1 op 1 te vergelijken, omdat er zoveel andere factoren meetellen dan puur het hypotheekbedrag en het rentepercentage.
dinsdag 3 juni 2008 om 18:53
Vergeet je niet dat die offerte (met bijbehorende rente) pas van kracht gaat als je getekend hebt??
Dat betekent dat als jij de offerte nu niet hebt getekend en de rente stijgt morgen met ..%, dan heb je pech.
Die handtekening is heel belangrijk. Dus ik zou maar snel beslissen en heel goed in de gaten houden hoe het zit met de rente bij de diverse banken.
Dat betekent dat als jij de offerte nu niet hebt getekend en de rente stijgt morgen met ..%, dan heb je pech.
Die handtekening is heel belangrijk. Dus ik zou maar snel beslissen en heel goed in de gaten houden hoe het zit met de rente bij de diverse banken.
