Thuis
alle pijlers
Welke buurt in Amsterdam met een gezin?
zaterdag 12 april 2008 om 12:30
Mijn man werkt in Amsterdam zo'n dikke 60 uur per week. Aangezien wij in de buurt van Rotterdam wonen, is hij nogal wat reistijd kwijt elke dag! We hebben twee kindertjes van een jaar en Spruitje Drie wordt ergens begin december verwacht. Nu wordt onze huidige woning veel te klein, helemaal als we straks met z'n vijven zijn! We willen dus verhuizen en zitten te denken om toch in Amsterdam te gaan wonen, zodat Mannetje niet meer zo ontzettend veel tijd kwijt is aan reizen en zijn kinderen kan zien. (nu ziet hij ze door de weeks niet)
Mijn vraag: Wie kan ons vertellen waar het leuk wonen is in Amsterdam? We hebben de volgende wensen (lees: eisen!):
- Niet al te ver van Station Zuid. (hij werkt in het WTC)
- Liefst oudbouw. Jaren dertig of ouder is waar wij van houden
- Vijf kamers minimaal. Het hoeven geen grote kamers te zijn overigens.
- Tuintje is wenselijk, maar geen enorme must.
Ik dacht dat Watergraafsmeer wel een leuke optie zou zijn, maar wie weet zijn er nog meer leuke buurten. Ik ken Amsterdam zelf niet heel goed, vandaar.
Mijn vraag: Wie kan ons vertellen waar het leuk wonen is in Amsterdam? We hebben de volgende wensen (lees: eisen!):
- Niet al te ver van Station Zuid. (hij werkt in het WTC)
- Liefst oudbouw. Jaren dertig of ouder is waar wij van houden
- Vijf kamers minimaal. Het hoeven geen grote kamers te zijn overigens.
- Tuintje is wenselijk, maar geen enorme must.
Ik dacht dat Watergraafsmeer wel een leuke optie zou zijn, maar wie weet zijn er nog meer leuke buurten. Ik ken Amsterdam zelf niet heel goed, vandaar.
dinsdag 27 mei 2008 om 16:28
[quote]quattro35 schreef op 27 mei 2008 @ 00:58:
[quote]mayou schreef op 13 april 2008 @ 13:50:
Ik woon zelf al jaren met erg veel plezier in de Rivierenbuurt en kon vorig jaar mijn woning kopen (2e verdieping, 50m2) voor 192.000 euro. Was een speciale prijs van de woningbouwvereninging. Kreeg ik ook nog 15% korting, maar met KK kwam ik toch weer uit op 192.000. Veel te duur voor wat ik heb (ik betaal nu 300 euro huur!). Rivierenbuurt is lekker wonen, maar veel woningen hier hebben gescheurde muren wegens slechte fundering en het merendeel in mijn buurt is sociale woningbouw, dus moet er veel aan gebeuren. Erg duur dus. Het merendeel van de woningen hier is trouwens 50-60m2, veel te klein als je 3 kinderen hebt.
Maar problemen met parkeren??? Bij mij in de buurt is altijd plek en 's avonds na 7 uur nog steeds gratis.
192.000 euro = 422.000 gulden netto, 3200 euro (ruim 7000 gulden) per vierkante meter (60)
Om nu na 7 jaar Euro nog in guldens om te rekenen vind ik toch een beetje ouderwetsch!
En dan nog oud, povere kwaliteit, gehorig, slechte fundering.......iemand die zoiets koopt moet wanhopig en nogal masochistisch zijn.
Huren lijkt me idd slimmer.
Wat een onzin... de prijs van een huis wordt nu eenmaal bepaald door de vraag! En met de relatief lage rente van nu betaal je voor 192.000 niet eens zoveel hypotheek. Huren is sowieso geld weggooien. Als de woningmarkt niet volslagen instort dan kan je op dit huisje, ondanks de slechte kwaliteit, toch nog leuk winst maken over een paar jaar! Iedereen moet het natuurlijk voor zichzelf weten, maar ik zie nu dat alleen de mensen die al jong een starterswoninkje in Amsterdam hebben gekocht, uiteindelijk met hun gezin daar ook kunnen blijven omdat ze overwaarde hadden op hun eerste huis. Al mijn vrienden die echt moesten starten op de woningmarkt terwijl er al kinderplannen waren hebben uit moeten wijken naar buiten de ring of nog verder buiten de stad.
Zelf hebben wij vorig jaar een dubbele bovenwoning in de Watergraafsmeer kunnen kopen (kostte zo rond de 4 ton) omdat mijn vriend zijn eerste huisje goed heeft kunnen verkopen. Zonder zijn overwaarde hadden we het echt kunnen vergeten! Ik denk dus dat kopen sowieso slim is.
Maar goed, dit was wel erg off topic.. zelf zou ik ook alleen binnen de ring willen wonen (W'meer vind ik eigenlijk al ver van het centrum..) en wat mij betreft hebben de Aker, Nieuw Sloten etc gewoon echt te weinig sfeer.
[quote]mayou schreef op 13 april 2008 @ 13:50:
Ik woon zelf al jaren met erg veel plezier in de Rivierenbuurt en kon vorig jaar mijn woning kopen (2e verdieping, 50m2) voor 192.000 euro. Was een speciale prijs van de woningbouwvereninging. Kreeg ik ook nog 15% korting, maar met KK kwam ik toch weer uit op 192.000. Veel te duur voor wat ik heb (ik betaal nu 300 euro huur!). Rivierenbuurt is lekker wonen, maar veel woningen hier hebben gescheurde muren wegens slechte fundering en het merendeel in mijn buurt is sociale woningbouw, dus moet er veel aan gebeuren. Erg duur dus. Het merendeel van de woningen hier is trouwens 50-60m2, veel te klein als je 3 kinderen hebt.
Maar problemen met parkeren??? Bij mij in de buurt is altijd plek en 's avonds na 7 uur nog steeds gratis.
192.000 euro = 422.000 gulden netto, 3200 euro (ruim 7000 gulden) per vierkante meter (60)
Om nu na 7 jaar Euro nog in guldens om te rekenen vind ik toch een beetje ouderwetsch!
En dan nog oud, povere kwaliteit, gehorig, slechte fundering.......iemand die zoiets koopt moet wanhopig en nogal masochistisch zijn.
Huren lijkt me idd slimmer.
Wat een onzin... de prijs van een huis wordt nu eenmaal bepaald door de vraag! En met de relatief lage rente van nu betaal je voor 192.000 niet eens zoveel hypotheek. Huren is sowieso geld weggooien. Als de woningmarkt niet volslagen instort dan kan je op dit huisje, ondanks de slechte kwaliteit, toch nog leuk winst maken over een paar jaar! Iedereen moet het natuurlijk voor zichzelf weten, maar ik zie nu dat alleen de mensen die al jong een starterswoninkje in Amsterdam hebben gekocht, uiteindelijk met hun gezin daar ook kunnen blijven omdat ze overwaarde hadden op hun eerste huis. Al mijn vrienden die echt moesten starten op de woningmarkt terwijl er al kinderplannen waren hebben uit moeten wijken naar buiten de ring of nog verder buiten de stad.
Zelf hebben wij vorig jaar een dubbele bovenwoning in de Watergraafsmeer kunnen kopen (kostte zo rond de 4 ton) omdat mijn vriend zijn eerste huisje goed heeft kunnen verkopen. Zonder zijn overwaarde hadden we het echt kunnen vergeten! Ik denk dus dat kopen sowieso slim is.
Maar goed, dit was wel erg off topic.. zelf zou ik ook alleen binnen de ring willen wonen (W'meer vind ik eigenlijk al ver van het centrum..) en wat mij betreft hebben de Aker, Nieuw Sloten etc gewoon echt te weinig sfeer.
dinsdag 27 mei 2008 om 22:47
[quote]elska schreef op 27 mei 2008 @ 16:28:
[quote]quattro35 schreef op 27 mei 2008 @ 00:58:
[quote]mayou schreef op 13 april 2008 @ 13:50:
192.000 euro = 422.000 gulden netto, 3200 euro (ruim 7000 gulden) per vierkante meter (60)
Om nu na 7 jaar Euro nog in guldens om te rekenen vind ik toch een beetje ouderwetsch!
Ach ja, ik ben inmiddels een ouwe lul en de eerste 32 jaar van mijn leven was er de gulden, dus ook na 6 jaar Euro reken ik nog wel eens terug. Erg hè?
En oh ja, wat onzinnige opmerkingen betreft:
kopen is alleen leuk als de huizenprijzen stijgen. Kijk maar even naar de sommige delen van de USA, UK en Spanje. Als huizenprijzen dalen is huren soms niet eens zo gek.
[quote]quattro35 schreef op 27 mei 2008 @ 00:58:
[quote]mayou schreef op 13 april 2008 @ 13:50:
192.000 euro = 422.000 gulden netto, 3200 euro (ruim 7000 gulden) per vierkante meter (60)
Om nu na 7 jaar Euro nog in guldens om te rekenen vind ik toch een beetje ouderwetsch!
Ach ja, ik ben inmiddels een ouwe lul en de eerste 32 jaar van mijn leven was er de gulden, dus ook na 6 jaar Euro reken ik nog wel eens terug. Erg hè?
En oh ja, wat onzinnige opmerkingen betreft:
kopen is alleen leuk als de huizenprijzen stijgen. Kijk maar even naar de sommige delen van de USA, UK en Spanje. Als huizenprijzen dalen is huren soms niet eens zo gek.
woensdag 28 mei 2008 om 11:08
Quattro: daar heb je gelijk in. Het beste af zijn natuurlijk de kopers die net voor de introductie van de Euro hebben gekocht (vooral in A'dam). Die kunnen nu lekker incasseren!
Maar, onverbeterlijke optimist die ik ben, ik denk dat de huizenprijzen in A'dam niet zo snel zullen gaan dalen. Er is tenslotte nog steeds (te) weinig koopaanbod in de stad en voldoende vraag.
Maar, onverbeterlijke optimist die ik ben, ik denk dat de huizenprijzen in A'dam niet zo snel zullen gaan dalen. Er is tenslotte nog steeds (te) weinig koopaanbod in de stad en voldoende vraag.
woensdag 28 mei 2008 om 21:00
@Elska:
Zag vandaag dit bericht over de Spaanse huizenmarkt, zijn toch forse percentages qua gemiddelde daling van de prijzen.
(De situatie daar is niet te vergelijken met die in NL, maar toch, voor zover ik weet is er geen enkele belegging die eeuwig blijft stijgen)
dft.nl: Malaise Spaanse huizenmarkt houdt aan
Wat schaarste betreft heb je gelijk, helemaal als je praat over schaarste aan kwaliteit. Daarom vond ik huren voor 300 euro per maand van iets wat je ook kunt kopen voor 192.000 euro best slim.
(Zouden meer mensen wel willen denk ik, maar dan moeten ze eerst die lange wachtlijsten overleven).
En jou situatie klinkt erg bekend: voor mensen die een flinke poos geleden een huis gekocht hebben is het mogelijk om iets beters/groters te kopen. Voor starters is beginnen/instappen best lastig.
Het schaarste-argument als reden waarom de huizenprijzen in NL niet zullen dalen gaat alleen op zolang de rente relatief laag blijft.
Bij een forse rente stijging is het gewoon niet meer betaalbaar en dan houdt alles op.
Zag vandaag dit bericht over de Spaanse huizenmarkt, zijn toch forse percentages qua gemiddelde daling van de prijzen.
(De situatie daar is niet te vergelijken met die in NL, maar toch, voor zover ik weet is er geen enkele belegging die eeuwig blijft stijgen)
dft.nl: Malaise Spaanse huizenmarkt houdt aan
Wat schaarste betreft heb je gelijk, helemaal als je praat over schaarste aan kwaliteit. Daarom vond ik huren voor 300 euro per maand van iets wat je ook kunt kopen voor 192.000 euro best slim.
(Zouden meer mensen wel willen denk ik, maar dan moeten ze eerst die lange wachtlijsten overleven).
En jou situatie klinkt erg bekend: voor mensen die een flinke poos geleden een huis gekocht hebben is het mogelijk om iets beters/groters te kopen. Voor starters is beginnen/instappen best lastig.
Het schaarste-argument als reden waarom de huizenprijzen in NL niet zullen dalen gaat alleen op zolang de rente relatief laag blijft.
Bij een forse rente stijging is het gewoon niet meer betaalbaar en dan houdt alles op.
