Thuis
alle pijlers
Woning te duur gekocht, nu twijfels
zondag 7 april 2024 om 21:57
Wij hebben een nieuwe woning gekocht. En in plaats van dat ik blij ben zit ik ermee in mijn maag.
Er kwam niet zo heel veel langs dat aan onze specifieke wensen voldeed. Maar laatst twee kanshebbers in de buurt die redelijk aan onze eisen voldeden (moest wel wat gebeuren maar constructief in orde), bod op uitgebracht maar ver overboden. Jammer maar helaas, vrij snel weer door.
Nu kwam er vrij snel daarachter een derde huisje vrij, dat nog meer aan onze eisen voldeed. Wel een klushuis met ook wat meer problemen en wat meer achteraf. Maar veel potentie voor ons. Omdat wij de vorige twee keer zoveel waren overboden hebben wij dat dit keer gedaan. En met succes. Maar nu heb ik heel erg twijfels, juist omdat we zoveel hebben geboden. Bod ligt ook ver boven taxatiewaarde (die viel tegen) en dat bevestigd mijn twijfels alleen maar meer. Achteraf blijkt dat de animo ook meeviel vanwege het vele werk. Ik heb mij te veel laten leiden door de biedingen op de andere woningen, die toch wel wat couranter waren.
En nu merk ik dat ik eigenlijk alleen nog maar gefixeerd ben op wat we teveel betaald hebben. Dat we het ook voor minder hadden kunnen krijgen. Dat we dat geld ook voor de verbouwing hadden kunnen gebruiken. Dat we het er nooit meer uithalen als we weg gaan, zeker niet op een achteraf locatie. Ik kan het gevoel op basis waarvan ik het bod heb gedaan niet meer terughalen. Want toen ik het bod deed was ik heel enthousiast en wilde ik het huis niet mislopen. En door mijn twijfels over de prijs ga ik over alles twijfelen, ook over de locatie en reistijd en de verbouwing.
We kunnen nog van de koop afzien. Maar ik weet gewoon niet waar ik goed aan doe. Meer mensen hier ervaring mee? Ik ben ook wel bang dat als ik 'doorzet' de prijs mij blijft achtervolgen zeg maar.
Er kwam niet zo heel veel langs dat aan onze specifieke wensen voldeed. Maar laatst twee kanshebbers in de buurt die redelijk aan onze eisen voldeden (moest wel wat gebeuren maar constructief in orde), bod op uitgebracht maar ver overboden. Jammer maar helaas, vrij snel weer door.
Nu kwam er vrij snel daarachter een derde huisje vrij, dat nog meer aan onze eisen voldeed. Wel een klushuis met ook wat meer problemen en wat meer achteraf. Maar veel potentie voor ons. Omdat wij de vorige twee keer zoveel waren overboden hebben wij dat dit keer gedaan. En met succes. Maar nu heb ik heel erg twijfels, juist omdat we zoveel hebben geboden. Bod ligt ook ver boven taxatiewaarde (die viel tegen) en dat bevestigd mijn twijfels alleen maar meer. Achteraf blijkt dat de animo ook meeviel vanwege het vele werk. Ik heb mij te veel laten leiden door de biedingen op de andere woningen, die toch wel wat couranter waren.
En nu merk ik dat ik eigenlijk alleen nog maar gefixeerd ben op wat we teveel betaald hebben. Dat we het ook voor minder hadden kunnen krijgen. Dat we dat geld ook voor de verbouwing hadden kunnen gebruiken. Dat we het er nooit meer uithalen als we weg gaan, zeker niet op een achteraf locatie. Ik kan het gevoel op basis waarvan ik het bod heb gedaan niet meer terughalen. Want toen ik het bod deed was ik heel enthousiast en wilde ik het huis niet mislopen. En door mijn twijfels over de prijs ga ik over alles twijfelen, ook over de locatie en reistijd en de verbouwing.
We kunnen nog van de koop afzien. Maar ik weet gewoon niet waar ik goed aan doe. Meer mensen hier ervaring mee? Ik ben ook wel bang dat als ik 'doorzet' de prijs mij blijft achtervolgen zeg maar.
maandag 8 april 2024 om 14:22
heerlijk toch, over een jaar of tien ben stenen miljonair!
maandag 8 april 2024 om 14:27
Lastig, je hebt een bod gedaan met wat je er op dat moment voor over had neem ik aan. Bij de aankoop van ons huidige huis hebben we ook veel twijfels gehad. Ik heb echt gejankt toen ons bod geaccepteerd werd 
. Rationeel een echt prima huis, veel potentie, en we hebben er inmiddels ook echt wel ons huis van gemaakt. En we hadden wel een soort van haast omdat we met al het thuiswerken echt uit ons jasje waren gegroeid. Maar de wijk stond niet op nummer 1 en dat is nog steeds niet zo. Dus we wisten al vanaf dag 1 dat we hier niet 10 jaar zouden wonen. We hebben geen spijt van de aankoop en kunnen er ook nog prima jaren wonen qua ruimte maar zijn daarom toch weer aan het rondkijken. En zelfs daarvan krijg ik alweer stress. We hebben nu wel een aankoopmakelaar in de arm genomen, want als we dan toch verhuizen dan moet dit keer wel echt alles kloppen en ik wil me niet gek laten maken met overbieden 
. Hoe groot is de kans dat je weer een huis tegenkomt die voldoet aan veel wensen en dat je ook nog kunt betalen? Voor ons was dat destijds doorslaggevend. Je hoeft er ook niet voor de rest van je leven in te wonen natuurlijk.
. Rationeel een echt prima huis, veel potentie, en we hebben er inmiddels ook echt wel ons huis van gemaakt. En we hadden wel een soort van haast omdat we met al het thuiswerken echt uit ons jasje waren gegroeid. Maar de wijk stond niet op nummer 1 en dat is nog steeds niet zo. Dus we wisten al vanaf dag 1 dat we hier niet 10 jaar zouden wonen. We hebben geen spijt van de aankoop en kunnen er ook nog prima jaren wonen qua ruimte maar zijn daarom toch weer aan het rondkijken. En zelfs daarvan krijg ik alweer stress. We hebben nu wel een aankoopmakelaar in de arm genomen, want als we dan toch verhuizen dan moet dit keer wel echt alles kloppen en ik wil me niet gek laten maken met overbieden . Hoe groot is de kans dat je weer een huis tegenkomt die voldoet aan veel wensen en dat je ook nog kunt betalen? Voor ons was dat destijds doorslaggevend. Je hoeft er ook niet voor de rest van je leven in te wonen natuurlijk.
maandag 8 april 2024 om 14:33
Klopt, ik vind het heel spannend allemaal. En ik twijfel altijd, overal over. Zie ook altijd alleen maar beren op de weg en dan niet eentje maar een stuk of 20. Nodig voor mijn werk, maar best vermoeiend voor de rest.
maandag 8 april 2024 om 14:39
Niet zo heel groot. Meestal gaan dit soort huizen voor meer weg of ze zijn heel groot en daardoor duur. Dat is ook de reden dat we op deze zoveel geboden hebben want dit was hem. En bij een volgende moet je misschien ook weer overbieden.
De volgende keer neem ik ook een aankoop makelaar
maandag 8 april 2024 om 15:20
Dan lijkt het me niet verstandig om je te laten leiden door die twijfel, maar gewoon even rationeel op een rijtje te zetten wat er nu concreet aan de hand is en op basis daarvan een beslissing te nemen.
maandag 8 april 2024 om 15:24
maandag 8 april 2024 om 15:38
maandag 8 april 2024 om 15:42
Dan zou ik een lijst maken met alleen de voordelen erop.
Rij nog een paar keer doorr de buurt en het liefst op de fiets, indien mogelijk qua afstand.
Dan kun je alvast sfeer proeven en aangezien het lange licht blijft 's avonds, kun je ook observeren.
maandag 8 april 2024 om 15:47
Niet alles gelezen maar 5 jaar geleden heb ik mijn huidige appartement ook gekocht met flink overbieden. Ik vraag me uberhaupt af of er nog andere gegadigden waren want ik kreeg vrijwel meteen antwoord dat mijn bod geaccepteerd was. Ik vond eerst ook dat ik wel heel veel betaald had maar 5 jaar later zou ik dit appartement niet kunnen kopen voor wat ik er voor betaald heb. En het is niet zo dat ik er krom voor moet liggen dus ja, het maakt me niet zoveel uit.
Maar goed, ik zie dit ook niet als een investeringsobject. Het is een dak boven mijn hoofd. Als ik winst maak bij een eventuele verkoop, heel fijn en anders maar niet. Dan heb ik er in ieder geval woonplezier voor terug gekregen.
Maar goed, ik zie dit ook niet als een investeringsobject. Het is een dak boven mijn hoofd. Als ik winst maak bij een eventuele verkoop, heel fijn en anders maar niet. Dan heb ik er in ieder geval woonplezier voor terug gekregen.
maandag 8 april 2024 om 16:06
Niet misschien, dat is zeker zo. En een aankoopmakelaar biedt geen garanties.Karen228 schreef: ↑08-04-2024 14:39Niet zo heel groot. Meestal gaan dit soort huizen voor meer weg of ze zijn heel groot en daardoor duur. Dat is ook de reden dat we op deze zoveel geboden hebben want dit was hem. En bij een volgende moet je misschien ook weer overbieden.
De volgende keer neem ik ook een aankoop makelaar
maandag 8 april 2024 om 16:14
maandag 8 april 2024 om 16:33
Het huis moet gestript worden en we hebben al rekening gehouden met fundering/asbest. Dus heel veel verrassingen kunnen er niet zijn. Wel tegenvallende kosten natuurlijk.Vrijdagmiddag schreef: ↑08-04-2024 15:17Je schrijft dat het een klushuis is met wel wat problemen heb je die problemen goed in kaart (bv door de vragenlijst B of kun je info van je taxateur krijgen)?
Zodat je niet voor verrassingen komt te staan bij de verbouwing.
maandag 8 april 2024 om 16:36
maandag 8 april 2024 om 16:50
Voor ons is de aankoopmakelaar in eerste plaats een manier om mogelijk een huis te kunnen kopen voordat het op funda komt. We zijn nu extra kieskeurig en wat we zoeken komt niet vaak voorbij, of we zien het niet omdat ze onderling tussen makelaars worden verkocht. Dat laatste zegt onze aankoopmakelaar, we gaan zien of we nu ook aanbod door krijgen wat funda niet haalt. En hopelijk kan een aankoopmakelaar ook de hoogte van een eventueel bod goed onderbouwen waardoor het minder voelt als een loterij waar je aan mee doet.
maandag 8 april 2024 om 17:01
Ja en dan dat je bij miet gaan lenen om de verbouwing te kunnen bekostigen.Karen228 schreef: ↑08-04-2024 13:28Ik heb net voor de zekerheid nog even gebeld met de hypotheek man omdat ik ook stress kreeg van de taxatiewaarde. Maar het was volgens hem geen probleem, met eigen middelen en overwaarde kon dat worden opgevangen. De hypotheek zou overigens lager liggen als de taxatiewaarde. Dus financieel geen probleem. Alleen echt dus het idee dat ik teveel betaald heb.
Ikzelf zou met iverbuwden niet zoveel problemen hebben omdat je bod een weloverwogen keuze is geweest om het huis te kunnen krijgen. Zelf had ik alleen een aankoopmakelaar in de arm genomen zodatvik een bod zou uitbrengen op basis van waarde en niet op emotie. Overbieden op een klushuis waar nog een hoop geld in moet dmv verbouwingen waar ws ook veel minder geïnteresseerden voor zijn had ik zelf niet gedaan.
maandag 8 april 2024 om 17:54
Je zegt zelf in je OP dat jullie 2x flink zijn overboden en toen een huis vonden dat nóg meer aan jullie wensen voldeed. Dat huis hebben jullie dus wel gekregen. Het leest dus helemaal niet alsof je je hebt mee laten slepen door emoties, maar alsof jullie dit huis wilden hebben. Dus daar gaat een makelaar weinig aan veranderen.
Daarnaast betaalt zo ongeveer iedereen al jaren te veel voor huizen in Nederland. En dat zal, gezien de woningnood, voorlopig ook niet gaan veranderen. Kunnen je zenuwen dat niet aan, ga dan gewoon niet verhuizen. Wel zo fijn ook voor mensen die hun huis willen verkopen - natuurlijk mag je nu afzien van de verkoop, daar zijn die drie dagen bedenktijd voor, maar het heeft ook altijd iets lulligs en onzorgvuldigs. Een huis is geen halfje gesneden bruin, volwassen mensen zouden op zich best in staat moeten zijn alleen een bod uit te brengen als ze er ook echt willen wonen.
maandag 8 april 2024 om 17:55
Mee eensblachocoladevla schreef: ↑08-04-2024 17:54Je zegt zelf in je OP dat jullie 2x flink zijn overboden en toen een huis vonden dat nóg meer aan jullie wensen voldeed. Dat huis hebben jullie dus wel gekregen. Het leest dus helemaal niet alsof je je hebt mee laten slepen door emoties, maar alsof jullie dit huis wilden hebben. Dus daar gaat een makelaar weinig aan veranderen.
Daarnaast betaalt zo ongeveer iedereen al jaren te veel voor huizen in Nederland. En dat zal, gezien de woningnood, voorlopig ook niet gaan veranderen. Kunnen je zenuwen dat niet aan, ga dan gewoon niet verhuizen. Wel zo fijn ook voor mensen die hun huis willen verkopen - natuurlijk mag je nu afzien van de verkoop, daar zijn die drie dagen bedenktijd voor, maar het heeft ook altijd iets lulligs en onzorgvuldigs. Een huis is geen halfje gesneden bruin, volwassen mensen zouden op zich best in staat moeten zijn alleen een bod uit te brengen als ze er ook echt willen wonen.
maandag 8 april 2024 om 17:56
Precies dat. Zo'n huis heb ik 1000 x liever dan een huis in een stad. Dat zo'n huis veel minder waard is geloof ik niet zo.
maandag 8 april 2024 om 18:02
Ook maar in beperkte mate natuurlijk. De makelaar geeft een advies, maar als jij vervolgens toch de zenuwen krijgt, dan kan zo'n makelaar dat ook niet temperen. Uiteindelijk is het jouw geld en is het jouw bod, niet dat van de makelaar.
Als je echt zoveel twijfelt over alles, dan moet je ook niet denken dat het bij een ander, volgend huis en bod ineens allemaal supermakkelijk, zonder twijfels gaat. Blijkbaar hoort dit een beetje bij jou en zegt het niet zoveel over het huis.
maandag 8 april 2024 om 18:02
Ik denk dat hiermee heel veel valt of staat. Wij hebben ook wel eens opmerkingen gehad als we iets aan ons huis deden in de richting van: dat krijg je er nooit meer uit, of dat gaat echt geen meerwaarde opleveren. Nou, dat hoeft dus ook niet, we doen het omdat we het mooi vinden, het fijn vinden, het geeft comfort enz, dus het hoeft geen geld op te leveren. TO: je was niet voor niets enthousiast toch? Dat betekende dat je er graag wil wonen lijkt me. En je kan het financieel ook dragen lees ik, dus dat komt ook goed.Lady_Day schreef: ↑08-04-2024 15:47Niet alles gelezen maar 5 jaar geleden heb ik mijn huidige appartement ook gekocht met flink overbieden. Ik vraag me uberhaupt af of er nog andere gegadigden waren want ik kreeg vrijwel meteen antwoord dat mijn bod geaccepteerd was. Ik vond eerst ook dat ik wel heel veel betaald had maar 5 jaar later zou ik dit appartement niet kunnen kopen voor wat ik er voor betaald heb. En het is niet zo dat ik er krom voor moet liggen dus ja, het maakt me niet zoveel uit.
Maar goed, ik zie dit ook niet als een investeringsobject. Het is een dak boven mijn hoofd. Als ik winst maak bij een eventuele verkoop, heel fijn en anders maar niet. Dan heb ik er in ieder geval woonplezier voor terug gekregen.
maandag 8 april 2024 om 18:20
Als volwassen mensen daar altijd toe in staat zouden zijn, zou die bedenktijd überhaupt niet nodig zijn. Juist omdat het geen halfje bruin is, is het goed dat het er is. Zeker in deze dolgedraaide huizenmarkt met woningnood en overbieden, waarin heel snel beslist moet worden over heel veel geld én zoiets belangrijks als je thuisbasis. Je moet er gewoon rekening mee houden als verkoper, hoe vervelend ook.blachocoladevla schreef: ↑08-04-2024 17:54Kunnen je zenuwen dat niet aan, ga dan gewoon niet verhuizen. Wel zo fijn ook voor mensen die hun huis willen verkopen - natuurlijk mag je nu afzien van de verkoop, daar zijn die drie dagen bedenktijd voor, maar het heeft ook altijd iets lulligs en onzorgvuldigs. Een huis is geen halfje gesneden bruin, volwassen mensen zouden op zich best in staat moeten zijn alleen een bod uit te brengen als ze er ook echt willen wonen.
Mensen zijn niet per definitie onzorgvuldig als ze gebruik maken van hun bedenktijd en afzien van de koop vind ik. Integendeel juist.
Om te kunnen reageren moet je ingelogd zijn
Al een account? Log dan hier in
