Woning te duur gekocht, nu twijfels

Karen228 zondag 7 april 2024 om 21:57

Wij hebben een nieuwe woning gekocht. En in plaats van dat ik blij ben zit ik ermee in mijn maag.

Er kwam niet zo heel veel langs dat aan onze specifieke wensen voldeed. Maar laatst twee kanshebbers in de buurt die redelijk aan onze eisen voldeden (moest wel wat gebeuren maar constructief in orde), bod op uitgebracht maar ver overboden. Jammer maar helaas, vrij snel weer door.

Nu kwam er vrij snel daarachter een derde huisje vrij, dat nog meer aan onze eisen voldeed. Wel een klushuis met ook wat meer problemen en wat meer achteraf. Maar veel potentie voor ons. Omdat wij de vorige twee keer zoveel waren overboden hebben wij dat dit keer gedaan. En met succes. Maar nu heb ik heel erg twijfels, juist omdat we zoveel hebben geboden. Bod ligt ook ver boven taxatiewaarde (die viel tegen) en dat bevestigd mijn twijfels alleen maar meer. Achteraf blijkt dat de animo ook meeviel vanwege het vele werk. Ik heb mij te veel laten leiden door de biedingen op de andere woningen, die toch wel wat couranter waren.

En nu merk ik dat ik eigenlijk alleen nog maar gefixeerd ben op wat we teveel betaald hebben. Dat we het ook voor minder hadden kunnen krijgen. Dat we dat geld ook voor de verbouwing hadden kunnen gebruiken. Dat we het er nooit meer uithalen als we weg gaan, zeker niet op een achteraf locatie. Ik kan het gevoel op basis waarvan ik het bod heb gedaan niet meer terughalen. Want toen ik het bod deed was ik heel enthousiast en wilde ik het huis niet mislopen. En door mijn twijfels over de prijs ga ik over alles twijfelen, ook over de locatie en reistijd en de verbouwing.

We kunnen nog van de koop afzien. Maar ik weet gewoon niet waar ik goed aan doe. Meer mensen hier ervaring mee? Ik ben ook wel bang dat als ik 'doorzet' de prijs mij blijft achtervolgen zeg maar.

blachocoladevla maandag 8 april 2024 om 18:40

Rondstruiner1 schreef: ↑
08-04-2024 18:20
Als volwassen mensen daar altijd toe in staat zouden zijn, zou die bedenktijd überhaupt niet nodig zijn. Juist omdat het geen halfje bruin is, is het goed dat het er is. Zeker in deze dolgedraaide huizenmarkt met woningnood en overbieden, waarin heel snel beslist moet worden over heel veel geld én zoiets belangrijks als je thuisbasis. Je moet er gewoon rekening mee houden als verkoper, hoe vervelend ook.

Mensen zijn niet per definitie onzorgvuldig als ze gebruik maken van hun bedenktijd en afzien van de koop vind ik. Integendeel juist.

Dat zeg ik ook niet, ik zeg dat het iets lulligs en onzorgvuldigs heeft. Daarmee beweer ik niet dat mensen per definitie onzorgvuldig of lullig zijn als ze gebruik maken van hun bedenktijd.
TO heeft daarnaast een heel traject achter de rug waarin ze 2x werden overboden en toen willens en wetens een bod uitgebracht op een redelijk vergelijkbaar huis en dat bod is geaccepteerd. Dat is niet 'snel beslissen', dat is - zeker in deze markt - een behoorlijk lange aanloop en prima voorbereiding.
Om dan toch van de koop te willen afzien omdat je een stresskip bent, vind ik inderdaad wel een beetje lullig en onzorgvuldig. En dan zou ik een ander koophuis in de huidige markt laten voor wat het is.

Karen228 maandag 8 april 2024 om 19:04

blachocoladevla schreef: ↑
08-04-2024 18:40
TO heeft daarnaast een heel traject achter de rug waarin ze 2x werden overboden en toen willens en wetens een bod uitgebracht op een redelijk vergelijkbaar huis en dat bod is geaccepteerd. Dat is niet 'snel beslissen', dat is - zeker in deze markt - een behoorlijk lange aanloop en prima voorbereiding.
Om dan toch van de koop te willen afzien omdat je een stresskip bent, vind ik inderdaad wel een beetje lullig en onzorgvuldig. En dan zou ik een ander koophuis in de huidige markt laten voor wat het is.

Nou ja, die andere woningen lagen wel in andere plaatsen. Totaal niet vergelijkbaar qua omgeving. Waren wel vergelijkbaar in de zin van onze basis wensen maar wel in een andere staat. Andere bied omstandigheden, bij de een de volgende dag al en bij de ander na het weekend. Speelt allemaal mee. Dus dat ik op een andere woning ben overboden wil natuurlijk niet zeggen dat ik dan ook maar gelijk voorbereid ben op dit huis en dan niet zou mogen twijfelen of gebruik kan maken van de bedenktijd. Uiteraard hebben wij ons goed proberen voor te bereiden, maar je weet pas wat je voelt als je het huis daadwerkelijk gekocht hebt. Misschien had ik mij ook zo gevoeld als ik een van de andere huizen wel had gekregen, misschien niet.

Karen228 maandag 8 april 2024 om 19:07

Gemberthee schreef: ↑
08-04-2024 18:03
Huh, lees ik nou zo onoplettend? Of bedoel je niet nu maar ooit, als je nog eens een huis kopen zou.

Nee nu niet. Maar mocht ik ooit in de toekomst weer gaan verhuizen en de markt is dan nog steeds zoals nu.

Anoniem_670413391a543 maandag 8 april 2024 om 19:07

Karen228 schreef: ↑
08-04-2024 19:04
Nou ja, die andere woningen lagen wel in andere plaatsen. Totaal niet vergelijkbaar qua omgeving. Waren wel vergelijkbaar in de zin van onze basis wensen maar wel in een andere staat. Andere bied omstandigheden, bij de een de volgende dag al en bij de ander na het weekend. Speelt allemaal mee. Dus dat ik op een andere woning ben overboden wil natuurlijk niet zeggen dat ik dan ook maar gelijk voorbereid ben op dit huis en dan niet zou mogen twijfelen of gebruik kan maken van de bedenktijd. Uiteraard hebben wij ons goed proberen voor te bereiden, maar je weet pas wat je voelt als je het huis daadwerkelijk gekocht hebt. Misschien had ik mij ook zo gevoeld als ik een van de andere huizen wel had gekregen, misschien niet.

Je zult het nooit weten. Maar wat is jullie plan nu voor dit huis, of is de kogel nog niet door de kerk?

meisje85 maandag 8 april 2024 om 19:24

Al je reacties lezen eerlijk gezegd wel allemaal enigszins alsof je haast actief op zoek gaat naar beren op de weg en, sorry maar zo lees ik het, negatieve aspecten. Nu schrijf je weer dat die woningen totaal niet vergelijkbaar waren, maar jullie vonden ze in ieder geval allemaal leuk genoeg om op te bieden. En je hebt het over snel bieden vs er een weekend overheen laten gaan. Maae dat hoort er nu eenmaal bij en ga je ook bij een ander huis hebben. Bekijk dit huis nou gewoon is op zichzelf, en bekijk het bod nu ook gewoon eens op zichzelf, zonder alle fuzz eromheen. Wat is er nu ineens zo anders dan op het moment dat jullie boden, dat het je waard is om de hele boel af te blazen?

NomenNescio maandag 8 april 2024 om 19:27

Karen228 schreef: ↑
08-04-2024 14:33
Klopt, ik vind het heel spannend allemaal. En ik twijfel altijd, overal over. Zie ook altijd alleen maar beren op de weg en dan niet eentje maar een stuk of 20. Nodig voor mijn werk, maar best vermoeiend voor de rest.

Kun je het dan niet een beetje relativeren als je jezelf kent én weet dat je altijd twijfelt?

Paska maandag 8 april 2024 om 19:33

Je kan het ook zo zien, als je je huis weer gaat verkopen is de kans erg groot dat de nieuwe eigenaar nog meer gaat betalen dan jij en die betaalt dan dus echt veel te veel. Aan de andere kant, zal jij voor je nieuwe huis dan, ook weer waarschijnlijk teveel betalen.

GroenTuintje maandag 8 april 2024 om 19:36

Laley schreef: ↑
08-04-2024 16:14
Ik heb dit ook gehad. Toen het bod werd geaccepteerd begon ik te twijfelen. Uiteindelijk ook niet gedaan. Het was té veel voor wat het waard was. Uiteindelijk kwam er een nieuwbouwproject, wat meer kostte (praten we zeker over 60-70k meer) maar ik het zo neerlegde omdat ik het waard vond.

Nieuwbouw is altijd een goede investering. En veel comfortabeler dan een oud huis

Voor iedereen een groene tuin

Nanouk maandag 8 april 2024 om 19:44

Paska schreef: ↑
08-04-2024 19:33
Je kan het ook zo zien, als je je huis weer gaat verkopen is de kans erg groot dat de nieuwe eigenaar nog meer gaat betalen dan jij en die betaalt dan dus echt veel te veel. Aan de andere kant, zal jij voor je nieuwe huis dan, ook weer waarschijnlijk teveel betalen.

Dit ligt er natuurlijk aan. Als je in deze tijd waar woningen voor zulke hoge prijzen weg gaan zoveel boven taxatiewaarde bied en je nog heel veel moet verbouwen is het maar de vraag of je het er ooit uit gaat krijgen. Dit huis moet helemaal gestript worden.
Dit lijkt me met deze contructie alleen handig als je van plan bent dit huis als einddoel te hebben.

Intotheunknown maandag 8 april 2024 om 19:45

Zie je jezelf er wonen? Is het een leuk huis? Dan maakt 10.000 teveel betalen toch niet zoveel uit? Dat heb je in een jaar (of 2) alweer afgelost op je hypotheek. Je weet nooit hoeveel anderen overbieden én of er binnenkort weer iets leuks vrij komt. Als je van plan bent om er een tijd te blijven wonen dan maakt iets teveel betalen niet uit. Vind ik.

Rondstruiner1 maandag 8 april 2024 om 19:49

blachocoladevla schreef: ↑
08-04-2024 18:40
Dat zeg ik ook niet, ik zeg dat het iets lulligs en onzorgvuldigs heeft. Daarmee beweer ik niet dat mensen per definitie onzorgvuldig of lullig zijn als ze gebruik maken van hun bedenktijd.
TO heeft daarnaast een heel traject achter de rug waarin ze 2x werden overboden en toen willens en wetens een bod uitgebracht op een redelijk vergelijkbaar huis en dat bod is geaccepteerd. Dat is niet 'snel beslissen', dat is - zeker in deze markt - een behoorlijk lange aanloop en prima voorbereiding.
Om dan toch van de koop te willen afzien omdat je een stresskip bent, vind ik inderdaad wel een beetje lullig en onzorgvuldig. En dan zou ik een ander koophuis in de huidige markt laten voor wat het is.

Ik vind dat je onnodig hard en ook een beetje raar oordeelt, en de conclusie in je laatste zin vind ik ronduit bizar. Gelukkig ga jij daar helemaal niet over.

Twee keer overboden worden een "heel traject met behoorlijk lange aanloop en prima voorbereiding" noemen is een beetje gek. Overboden worden wakkert alleen maar de neiging aan om de eigen (financiele) grenzen te verleggen en vergroot juist het risico dat mensen een te hoog bod uitbrengen waar ze spijt van krijgen.

En "willens en wetens" een bod uitbrengen, wat een vreemde uitdrukking in deze context. Dat doet iedereen natuurlijk, het is niet iets wat je overkomt, zo van: oeps, zomaar per ongeluk op een huis geboden

Dat de verkoper in zo'n situatie enorm baalt en er van alles van vindt is heel begrijpelijk, maar van jou als buitenstaander vind ik je reactie nogal overtrokken.

Rondstruiner1 maandag 8 april 2024 om 20:00

Ik vond die zin dat als achteraf blijkt dat er 2000 minder zou zijn geboden door een ander, dat het dan in orde zou zijn, maar als jullie de enige bieders zouden zijn niet, heel veelzeggend.

Het is dus puur de angst om "onnodig" veel te hebben betaald. Ik snap dat wel, maar ik zou dat uiteindelijk wel los kunnen laten als ik er fijn zou kunnen wonen.

Het is de vraag of je dit van je af kunt zetten als jullie er straks wonen, of blijft je dit altijd dwars zitten. En zul je dit bij een eventuele volgende woning en bod weer hebben? Dat kan alleen jij beantwoorden denk ik.

dahlia400 maandag 8 april 2024 om 20:57

Hoe zijn het zijn geweest als je ook op dit huis was overboden? Had je dan gedacht, 'jammer, maar meer vond ik het niet waard' of 'shit, hadden we maar meer geboden, dan hadden we het huis nu wel gehad'.

Verder klinkt het wat mij betreft alsof je gewoon een goede koop hebt gedaan, van de 3 huizen die je noemt was het blijkbaar de meest passende, ik lijk op te maken dat je het (inclusief verbouwing) kunt betalen en je hebt geen idee of het weer lukt om een dergelijk huis te kunnen kopen. En dan al helemaal als je aangeeft dat je je nu niet zo zou voelen als er iemand net onder je had geboden, klinkt als twijfelen om het twijfelen.

Maar wat je moet doen gaat uiteindelijk hoe jij je er bij voelt en daar kan heel het viva forum je geen antwoord op geven.

Anoniem_67080ec63af4d maandag 8 april 2024 om 21:07

GroenTuintje schreef: ↑
08-04-2024 19:36
Nieuwbouw is altijd een goede investering. En veel comfortabeler dan een oud huis

Ik heb nooit in nieuwbouw gewoond, maar wel naar gekeken. Ons huis is van 1970 en heeft een grote tuin. Zo'n tuin vind je niet meer bij nieuwbouw en ik houd van de charme van oudere huizen.

Het bieden moet heel snel, dat klopt en gaat voorlopig ook niet veranderen. Wij konden ons huidige huis tweemaal bezichtigen in korte tijd en dat was heel fijn. Bij een ander huis hadden we 1 dag om een bod uit te brengen. Ik snap dat het je overvalt.
Je hebt drie dagen bedenktijd en nu slaat de twijfel toe. Ook dat begrijp ik. Maar overbieden blijft een gok. Als je er zo van in de stress schiet dan is het lastig om huizen te bekijken, want de volgende keer kan het net weer zo gaan. Ook met een aankoopmakelaar.

Paska maandag 8 april 2024 om 23:43

Je weet het gewoon niet. Als je minder had geboden had je het huis misschien helemaal niet gehad.

Paska maandag 8 april 2024 om 23:44

*Elfje* schreef: ↑
08-04-2024 21:07
Ik heb nooit in nieuwbouw gewoond, maar wel naar gekeken. Ons huis is van 1970 en heeft een grote tuin. Zo'n tuin vind je niet meer bij nieuwbouw en ik houd van de charme van oudere huizen.

Het bieden moet heel snel, dat klopt en gaat voorlopig ook niet veranderen. Wij konden ons huidige huis tweemaal bezichtigen in korte tijd en dat was heel fijn. Bij een ander huis hadden we 1 dag om een bod uit te brengen. Ik snap dat het je overvalt.
Je hebt drie dagen bedenktijd en nu slaat de twijfel toe. Ook dat begrijp ik. Maar overbieden blijft een gok. Als je er zo van in de stress schiet dan is het lastig om huizen te bekijken, want de volgende keer kan het net weer zo gaan. Ook met een aankoopmakelaar.

De prijzen van nieuwbouw zijn op dit moment zo buitensporig hoog dat het maar zeer vraag is of je er in de toekomst meer geld op maakt. Vroeger was een nieuwbouwwoning goedkoper dan een bestaande. Dat is helemaal omgekeerd nu.

Anoniem_67080ec63af4d maandag 8 april 2024 om 23:57

Paska schreef: ↑
08-04-2024 23:43
Je weet het gewoon niet. Als je minder had geboden had je het huis misschien helemaal niet gehad.

Precies

Fairway dinsdag 9 april 2024 om 00:11

meisje85 schreef: ↑
08-04-2024 19:24
Al je reacties lezen eerlijk gezegd wel allemaal enigszins alsof je haast actief op zoek gaat naar beren op de weg en, sorry maar zo lees ik het, negatieve aspecten. Nu schrijf je weer dat die woningen totaal niet vergelijkbaar waren, maar jullie vonden ze in ieder geval allemaal leuk genoeg om op te bieden. En je hebt het over snel bieden vs er een weekend overheen laten gaan. Maae dat hoort er nu eenmaal bij en ga je ook bij een ander huis hebben. Bekijk dit huis nou gewoon is op zichzelf, en bekijk het bod nu ook gewoon eens op zichzelf, zonder alle fuzz eromheen. Wat is er nu ineens zo anders dan op het moment dat jullie boden, dat het je waard is om de hele boel af te blazen?

Buyer's remorse? Is daar een goed Nederlands woord voor?

LunchLover dinsdag 9 april 2024 om 01:20

Fairway schreef: ↑
09-04-2024 00:11
Buyer's remorse? Is daar een goed Nederlands woord voor?

Koopspijt?

"It does not do to dwell on dreams, and forget to live."

BouwWaus dinsdag 9 april 2024 om 10:45

Als je nu toch af zou zien van de woning is omdat je twijfel is dat ook geen fout maar een les. Je mag best mild voor jezelf zijn.

Ik ga sterrenlopen!

Olea dinsdag 9 april 2024 om 10:52

Paska schreef: ↑
08-04-2024 23:43
Je weet het gewoon niet. Als je minder had geboden had je het huis misschien helemaal niet gehad.

En had je gebaald en gedacht: had ik nou maar (flink) wat meer overboden want
a) ik heb het geld
b) ik vind het dat waard

Ik heb ook meer geboden dan dat ik (achteraf) eigenlijk denk dat had "gehoeven". Maar heb het vergeleken met wat er eerder dat jaar is betaald voor woningen in de buurt, ik had had geld en we vonden het het bedrag waard. Dan is het even slikken als je er achter komt dat het misschien niet had gehoeven maar je weet het niet. Misschien had de verkopende partij dan meer kijkers willen hebben en was het een ander geweest die een hoger bod had gedaan en was dat huis aan je voorbij gegaan. En had je gedacht: als ik meer had geboden was het voor mij geweest...

Als het niet kan (financieel) is het een ander ding, dan is het eenmaal zo dat je soms niet hoger had gekund, maar op het moment dat je je bod doet, vind je het dát geld toch waard?
Wij wisten met ons bod eigenlijk ook wel dat we waarschijnlijk de hoogsten waren.

kastella dinsdag 9 april 2024 om 11:09

Het zijn allemaal variabelen. Haast hebben, Kennis van de markt en van de objecten, Risico durven nemen

Wil je het risico vermijden dat je teveel betaalt, dan zul je geduld moeten hebben en je goed informeren. Dat kan met aan aankoopmakelaar, maar ook dat kost weer.

Wil je het risico vermijden dat je precies het juiste object misloopt, kan je niet goedkoop uit zijn. Maar als je minder kritisch kan zijn op precies een bepaald huis en kan afwachten, dan heb je veel meer kans dat je wel een keer slaagt voor een gunstig(ere) prijs.

Maar uiteindelijk bepaalt de markt "achteraf" wat de juiste prijs was. En die prijs kan achteraf wel eens mee- of tegenvallen. Maar alleen transacties die hebben plaatsgevonden tellen. Virtuele prijzen, taxatieprijzen en nu aangeboden prijzen tellen niet.

Sierlijk dinsdag 9 april 2024 om 11:10

De vraag is: hoeveel droomhuizen komen er de komende tijd voorbij. Uiteraard weet je dit achteraf, maar toch.

Ga je spijt krijgen als je dit huis laat lopen en het duurt jaren voor je iets vind wat je smaak is?

Hoelang is die bedenktijd trouwens? Heb je al iets besloten?

JandeVries dinsdag 9 april 2024 om 11:15

Inmiddels zal de bedenktijd voorbij zijn lijkt mij

kastella dinsdag 9 april 2024 om 11:19

Oja, je wint nu ook tijd. Als je bijv. een half jaar moet wachten op een ander object, dan staat je leven ondertussen wellicht ook stil. Misschien wat dramatisch gesteld, maar als je een huis hebt waarmee je even door kan, dan is het net alsof je in een stroomversnelling zit. Terwijl je wachtend op dat huis dat nog moet komen, niets kan. Geen drama wellicht als je redelijk gunstig zat. Maar als de kamers voor de kinderen eigenlijk aan de beurt zijn om opnieuw ingericht te worden of er zijn andere investeringen nodig, dan is het toch wel heel fijn als je dat nu kan uitstellen en dan in je nieuwe huis doet.

Kortom: in the pocket is heel fijn en nu kan je weer door met actief plannen maken. Denk daar aan.
In je oude huis, zonder enige vooruitzichten had je alleen maar kunnen dromen van luchtkastelen.

Actieve topics