Actueel
alle pijlers
Advies AFM - studieschuld registreren bij BKR
donderdag 22 april 2021 om 09:16
https://nos.nl/l/2377713
--> deel van het artikel
Wat is jullie mening?
--> deel van het artikel
Imo wordt het als starter dan helemaal tot je 45e bij moeder op de bank.Studieschulden moeten worden geregistreerd bij het Bureau Krediet Registratie, vindt de Autoriteit Financiële Markten. Dat moet voorkomen dat mensen een hypotheek krijgen die te hoog is.
De financiële toezichthouder doet de aanbeveling in zijn jaarlijkse wetgevingsbrief, waarin staat welke thema's volgens de AFM wettelijk moeten worden aangepast. Een van de genoemde knelpunten is deze keer de financiële weerbaarheid van huishoudens.
De AFM wijst erop dat huishoudens geregeld in problemen komen doordat ze hun hypotheek niet kunnen betalen. Volgens de AFM hebben veel mensen zulke hoge lasten omdat hypotheekverstrekkers niet op de hoogte zijn van hun studieschuld: uit onderzoek blijkt dat 15 procent van de starters die schuld niet opgeeft bij het aanvragen van een hypotheek.
BKR het meest logisch
Een oplossing kan zijn dat hypotheekverstrekkers automatisch inzage krijgen in de studieschulden van hun klanten en daarom moet er een register komen dat toegankelijk is voor die financiële instellingen, stelt de AFM. Het BKR ligt daarbij het meest voor de hand, "vanwege de aansluiting met de reeds bestaande schuldenregistratie".
Als het voorstel van de AFM wordt overgenomen, dan betekent dat een extra drempel voor starters op de woningmarkt. De regels voor het krijgen van een hypotheek zijn de afgelopen jaren al aangescherpt en de huizenprijzen kenden in het eerste kwartaal van dit jaar de grootste groei in twintig jaar.
Wat is jullie mening?
donderdag 22 april 2021 om 16:08
donderdag 22 april 2021 om 16:12
Dan maakte het in jouw geval toch sowieso niets uit? Zonder die schuld had je nauwelijks meer kunnen kopen.
donderdag 22 april 2021 om 16:13
Het gaat toch helemaal niet om een minder huis.... het gaat om gewoon geen huis kunnen huren of kopen. Wat denk je dat je kunt kopen onder de 2 ton? In de meeste plaatsen helemaal niks. Huren kan vaak ook niet, want vrije sector is te duur en sociale woningbouw niet beschikbaar/toegankelijk. Zit je dan.PienterePookje schreef: ↑22-04-2021 16:03En dan kan je eerste huis minder groot of in minder goede buurt zijn ? Je kan niet meteen alles hebben. Mijn eerste huis was ook niet perfect.
Ik ben recent gescheiden en heb eerst huis moeten delen met ex totdat alles geregeld was. We hebben sta caravan op park erbij gehuurd. Om en om dus in huis / caravan.
Ik ben verhuisd inmiddels. Naar het zuiden en heb iets anders kunnen kopen gelukkig. Maar niet het soort , buurt en “luxe “ wat ik had. Ik begin weer opnieuw. Was het makkelijk ? nee.
In een caravan wonen is overigens bij wet verboden (kan hoogstens gedoogd worden) dus lijkt mij geen goed advies.
En nogmaals: niet iedereen heeft een keuze in thuiswonen of op kamers gaan. Hou op met doen alsof een studielening bedoeld is voor luxe. Elke student met lening in mijn omgeving wist waar ze/hij aan begon, maar er was geen alternatief.
donderdag 22 april 2021 om 16:14
Ik geloof niet dat er een huizen tekort is, wel een tekort aan betaalbare woningen. Mensen tegen zichzelf beschermen door niet een te hoge hypotheek af te kunnen sluiten, lost het probleem niet op. Ik las ergens dat 40 procent van de woningen in handen van investeerders ligt. Tja, een basisbehoefte als onderdak alleen voor de rijkere weggelegd is dan mag de overheid daar wel ingrijpen.
donderdag 22 april 2021 om 16:15
Fijn joh!PienterePookje schreef: ↑22-04-2021 16:03(...)
Ik ben recent gescheiden en heb eerst huis moeten delen met ex totdat alles geregeld was. We hebben sta caravan op park erbij gehuurd. Om en om dus in huis / caravan.
Ik ben verhuisd inmiddels. Naar het zuiden en heb iets anders kunnen kopen gelukkig. Maar niet het soort , buurt en “luxe “ wat ik had. Ik begin weer opnieuw. Was het makkelijk ? nee.
Hier waren we in staat van oorlog, dus samenwonen ging echt niet meer. En naar het Zuiden vertrekken en iets anders kopen gaat ook helaas niet. Ik ben juridisch verplicht om binnen 15 km van mijn huidige woonplaats te blijven en mijn kinderen moeten in de gelegenheid gesteld worden om op dezelfde school te blijven. En het openbaar vervoer in deze regio is echt beroerd. Denk aan: 2 keer overstappen met bussen die maar 2x per uur gaan en niet aansluiten op elkaar, waardoor het je bijna een uur kost om op het dichtstbijzijnde station te komen. En dan moet je nog naar je universiteitsstad. Zodra ze aan studeren toe zijn.
Je kunt niet zomaar jouw situatie extrapoleren naar de rest van Nederland.
donderdag 22 april 2021 om 16:21
Wij woonden niet meer samen. Was onmogelijk. Iets anders vinden lukte ook niet zo snel.bia-pia schreef: ↑22-04-2021 16:15Fijn joh!
Hier waren we in staat van oorlog, dus samenwonen ging echt niet meer. En naar het Zuiden vertrekken en iets anders kopen gaat ook helaas niet. Ik ben juridisch verplicht om binnen 15 km van mijn huidige woonplaats te blijven en mijn kinderen moeten in de gelegenheid gesteld worden om op dezelfde school te blijven. En het openbaar vervoer in deze regio is echt beroerd. Denk aan: 2 keer overstappen met bussen die maar 2x per uur gaan en niet aansluiten op elkaar, waardoor het je bijna een uur kost om op het dichtstbijzijnde station te komen. En dan moet je nog naar je universiteitsstad. Zodra ze aan studeren toe zijn.
Je kunt niet zomaar jouw situatie extrapoleren de rest van Nederland.
Zover verhuizen kon alleen maar omdat we dit zo af hebben kunnen spreken en mijn ex werk heeft waardoor hij veel weg is. Hij vindt het niet erg om 2 uur te rijden als ze bij hem zijn.
En mijn situatie is niet uniek en is niet waar het om gaat.
Lenen kost geld en registratie is goed idee.
anoniem_64a9026a1a099 wijzigde dit bericht op 22-04-2021 17:12
0.22% gewijzigd
donderdag 22 april 2021 om 16:21
Die woningen van investeerders staan niet leeg hoor. Dus ja, er is wel een huizentekort.Kroonprinses schreef: ↑22-04-2021 16:14Ik geloof niet dat er een huizen tekort is, wel een tekort aan betaalbare woningen. Mensen tegen zichzelf beschermen door niet een te hoge hypotheek af te kunnen sluiten, lost het probleem niet op. Ik las ergens dat 40 procent van de woningen in handen van investeerders ligt. Tja, een basisbehoefte als onderdak alleen voor de rijkere weggelegd is dan mag de overheid daar wel ingrijpen.
donderdag 22 april 2021 om 17:14
Zit zelf nog in het oude stelsel en daarin wordt het zwaar aangerekend. Ik kan het dubbele van dat bedrag niet meenemen in een hypotheek, terwijl de rente 0% is (en zelfs toen er nog wel rente was, deze altijd lager was dan de geldende hypotheekrentes). Ook heb je altijd nog de mogelijkheid om de terugbetaling nog 5 jaar stil te zetten. Dus ja, het is logisch dat het meegenomen wordt, nee niet voor dat bedrag.PienterePookje schreef: ↑22-04-2021 16:03En registratie van studieschuld is toch geen probleem? Het wordt maar voor een deel meegenomen. Terug Betalen zal je toch een keer morgen. En je kan het ook zsm aflossen zodat het geen factor meer is.
Mag m'n handjes dichtknijpen dat ik een paar jaar geleden heb kunnen kopen, waarbij we lang niet op de max hebben geleend (kon ik aardig wat geld inleggen, o.a. doordat ik de studielening niet versneld aflos). Daarvoor sociale huur, hadden toen met geluk door loting binnen 2 jaar een woning.
Waren we 5 jaar jonger geweest, in deze periode had het er behoorlijk anders uitgezien voor ons. Ik benijd de huidige starters echt niet.
donderdag 22 april 2021 om 17:56
Maar vind je het normaal dat de woningmarkt er zo aan toe was dat je noodgedwongen om en om in een caravan hebt gewoond? Dan ben je gewoon onderdeel van het probleem, namelijk. Door niet op te komen voor betaalbare woningen voor iedereen, wat überhaupt gewoon een eerste levensbehoefte is, draag je bij aan het in standhouden van een systeem dat ervoor zorgt dat gescheiden echtparen in caravans gaan wonen. Sommige mensen, en dan vooral van een oudere generatie (55+) doen net alsof wij watjes zijn die niet weten wat het is om zuinig te leven omdat wij wél opkomen voor het feit dat de huidige woningmarkt verrot is en er drastische verandering nodig is. En ik wil niet zeggen dat jij zo iemand bent, want ik ken je verder niet. Maar voordat je jongeren gaat bekritiseren omdat zij opkomen voor hun woonrecht moet je misschien eerst even nagaan of het nou echt zo gek is dat zij dit doen. En het is al helemaal tot hier om anderen verwend te noemen omdat zij normaal willen wonen terwijl jij in een caravan hebt gewoond door een scheiding. Dat is gewoon niet hoe een welvarend land als Nederland hoort te functioneren. En zoiets heeft niets meer te maken met het wel of niet BKR registreren van de studieschuld.PienterePookje schreef: ↑22-04-2021 16:21Wij woonden niet meer samen. Was onmogelijk. Iets anders vinden lukte ook niet zo snel.
Zover verhuizen kon alleen maar omdat we dit zo af hebben kunnen spreken en mijn ex werk heeft waardoor hij veel weg is. Hij vindt het niet erg om 2 uur te rijden als ze bij hem zijn.
En mijn situatie is niet uniek en is niet waar het om gaat.
Lenen kost geld en registratie is goed idee.
donderdag 22 april 2021 om 20:16
Klopt zonder studieschuld had ik iets van 175.000 kunnen lenen, krijg je ook niet veel mee tegenwoordig.
Maar ik wilde meer aangeven dat pas afgestudeerde hbo'ers / WO'ers niet per se heel veel verdienen. Ik denk dat het startsalaris aardig wordt overschat. In ieder geval staat het salaris totaal niet in verhouding tot de huidge huizenmarkt. En als afgestudeerden dit probleem al hebben, hoe moeten mbo'ers en ongeschoolden dan een bestaan opbouwen...
anoniem_398316 wijzigde dit bericht op 22-04-2021 20:24
18.18% gewijzigd
donderdag 22 april 2021 om 20:19
Nou ja, klaarblijkelijk vindt een groot deel van het Nederlandse volk het wel prima zo want de VVD is wederom, ondanks alle ellende en afbraak van de laatste jaren, de grootste partij.
Ik merk om mij heen dat mensen vast komen te zitten. Mijn inmiddels bejaarde moeder woont in een veel te groot vrijstaand huis met een grote tuin en zou graag naar een levensloopbestendige woning willen met een kleinere tuin. Het is zo goed als niet te vinden. Er lijkt sowieso de laatste tijd minder aanbod van koopwoningen te zijn. Wel zie ik meer huurwoningen erbij komen (vrije sector dan) en de huren lijken niet zo mee te stijgen.
Ik was al in de 40 toen ik mijn eerste huis kocht. Daarvoor zat ik in een studio van 26m voor 800 euro per maand. Ik ben er in 2014 uit gegaan maar zag onlangs een gelijksoortige studio te huur in hetzelfde complex voor ongeveer hetzelfde bedrag.
Ik merk om mij heen dat mensen vast komen te zitten. Mijn inmiddels bejaarde moeder woont in een veel te groot vrijstaand huis met een grote tuin en zou graag naar een levensloopbestendige woning willen met een kleinere tuin. Het is zo goed als niet te vinden. Er lijkt sowieso de laatste tijd minder aanbod van koopwoningen te zijn. Wel zie ik meer huurwoningen erbij komen (vrije sector dan) en de huren lijken niet zo mee te stijgen.
Ik was al in de 40 toen ik mijn eerste huis kocht. Daarvoor zat ik in een studio van 26m voor 800 euro per maand. Ik ben er in 2014 uit gegaan maar zag onlangs een gelijksoortige studio te huur in hetzelfde complex voor ongeveer hetzelfde bedrag.
donderdag 22 april 2021 om 21:13
Heb het idee dat veel mensen juist hun neus optrekken voor sociale huur, heeft een slechte reputatie. In deze regio zijn de wachtlijsten niet extreem lang, maar jonge mensen willen allemaal kopen incl. hypermoderne keuken, badkamer, tuinarchitect, etc. Toen ik 30 jaar geleden afstudeerde heb ik jaren in een sociaal huurflatje gewoond. Zelf wat leuks van maken met klussen en opknappen en nog goedkoop ook. Was toen heel normaal. Dus ja, ik snap wel dat de huidige jongeren als verwend worden gezien.
donderdag 22 april 2021 om 21:16
Dus voor een kleine minderheid (15% die het verzwijgt) moet er meer bureaucratie worden ingevoerd. Het klinkt misschien hard maar als mensen slimmer denken te zijn dan mensen die er verstand van hebben en niet open zijn over hun lasten moeten ze het maar voelen als ze de boel niet meer kunnen betalen. De maandelijkse aflossing van de studieschuld is op te vangen door andere uitgaven niet meer te doen. Een paar jaar heel sober leven is voldoende om het op te vangen. Door al dat gepamper neemt niemand meer verantwoordelijkheid voor z'n eigen daden.
donderdag 22 april 2021 om 21:36
Mwoah, ik ken eigenlijk maar een heel klein groepje dat dat zo doet. En het gros is doorstromer ook nog, geen starter.Aberlady schreef: ↑22-04-2021 21:13Heb het idee dat veel mensen juist hun neus optrekken voor sociale huur, heeft een slechte reputatie. In deze regio zijn de wachtlijsten niet extreem lang, maar jonge mensen willen allemaal kopen incl. hypermoderne keuken, badkamer, tuinarchitect, etc. Toen ik 30 jaar geleden afstudeerde heb ik jaren in een sociaal huurflatje gewoond. Zelf wat leuks van maken met klussen en opknappen en nog goedkoop ook. Was toen heel normaal. Dus ja, ik snap wel dat de huidige jongeren als verwend worden gezien.
Statistics are used much like a drunk uses a lamppost: for support, not illumination.
donderdag 22 april 2021 om 21:39
bia-pia schreef: ↑22-04-2021 14:28En wanneer was dat precies, die vierjarige duur? Je hebt het over heel veel jaar geleden, volgens mij.
En vind jij vrouwen met 2 kinderen die na de scheiding een nieuw huis nodig hebben en tegen exact hetzelfde aanlopen ook te verwend? Moeten die ook maar 4 tot 10 jaar wachten voor ze een passend huis hebben?
Volgens mij hebben we het hier over wat mensen na hun studie doen. Als iemand vlak na de studie al gescheiden is met twee kinderen en een studieschuld dan heeft die persoon een aantal verkeerde keuzes gemaakt.
Is er zoveel veranderd in 7 + 4 jaar tijd? Het ligt ook aan de stad, he... Dus het kan, daarmee zeg ik niet dat het altijd lukt.
Do not go gentle into that good night, Old age should burn and rave at close of day; Rage, rage against the dying of the light.
donderdag 22 april 2021 om 22:12
Tuurlijk joh. Een studieschuld van 30-50k los je wel even af door te shoppen bij de Lidl in plaats van de Albert Heijn en een paar jaar niet op vakantie te gaan.ca726647543 schreef: ↑22-04-2021 21:16De maandelijkse aflossing van de studieschuld is op te vangen door andere uitgaven niet meer te doen. Een paar jaar heel sober leven is voldoende om het op te vangen. Door al dat gepamper neemt niemand meer verantwoordelijkheid voor z'n eigen daden.
donderdag 22 april 2021 om 22:33
CriticalProblem schreef: ↑22-04-2021 17:56Maar vind je het normaal dat de woningmarkt er zo aan toe was dat je noodgedwongen om en om in een caravan hebt gewoond? Dan ben je gewoon onderdeel van het probleem, namelijk. Door niet op te komen voor betaalbare woningen voor iedereen, wat überhaupt gewoon een eerste levensbehoefte is, draag je bij aan het in standhouden van een systeem dat ervoor zorgt dat gescheiden echtparen in caravans gaan wonen. Sommige mensen, en dan vooral van een oudere generatie (55+) doen net alsof wij watjes zijn die niet weten wat het is om zuinig te leven omdat wij wél opkomen voor het feit dat de huidige woningmarkt verrot is en er drastische verandering nodig is. En ik wil niet zeggen dat jij zo iemand bent, want ik ken je verder niet. Maar voordat je jongeren gaat bekritiseren omdat zij opkomen voor hun woonrecht moet je misschien eerst even nagaan of het nou echt zo gek is dat zij dit doen. En het is al helemaal tot hier om anderen verwend te noemen omdat zij normaal willen wonen terwijl jij in een caravan hebt gewoond door een scheiding. Dat is gewoon niet hoe een welvarend land als Nederland hoort te functioneren. En zoiets heeft niets meer te maken met het wel of niet BKR registreren van de studieschuld.
Opkomen voor huizen ? Zit ik in de politiek ?
Ik vond het geen ramp om om en om in die caravan te zitten hoor. Waarom zou ik voorrang moeten krijgen op een woning ? Dat ik ga scheiden is geen reden voor gemeente om mij voorrang te geven.
Jongeren moeten ook bedenken dat niet alles ze komt aanwaaien en dat lenen gevolgen heeft. En ja het is lastig dat je als starter niet domweg snel een woning vindt. Maar dat is niet van nu.
En dat staat compleet los van woningnood die overigens van alle tijden is.
donderdag 22 april 2021 om 23:07
Dit ja. Veel vrienden van ons (eind 30 begin 40) hebben destijds huizen gekocht zonder studieschuld te vermelden. Inmiddels zoveel overwaarde (en ook goede baan natuurlijk, maar ze hebben tonnen overwaarde) dat ze nu huizen van rond de 8 ton kunnen kopen. Wij waren in die tijd niet in de gelegenheid te kopen en hebben daarom altijd vrije sector gehuurd. Inmiddels verdienen we samen een zeer riant salaris, maar ik heb nog wel een studieschuld die het onmogelijk maakt om te kunnen kopen in onze regio (hele populaire gemeente in de randstad, ik ben door werk zeer gebonden aan deze locatie, dus verhuizen naar Oost Groningen is geen optie). Ik ben later weer gaan studeren en moet echt nog lang afbetalen en al die tijd telt de hele schuld mee en wordt voor berekening van de hypotheek als gewone schuld gezien. We betalen meer huur dan we zouden betalen aan hypotheek voor hetzelfde huis, maar die schuld heeft zoveel invloed op het bedrag dat we kunnen lenen, dat kopen dus onmogelijk blijft.DS1971 schreef: ↑22-04-2021 13:31Volgens mij is dat wel altijd gezegd dat ze het niet willen.
In het begin was het ook zo dat er simpelweg niet naar werd gevraagd. Studieschulden telden niet mee. Maar we leggen de norm steeds hoger. En gek genoeg helpt het niets als we kijken naar de ontwikkeling van de waarde van woningen.
Omdat er simpelweg te weinig woningen zijn.
donderdag 22 april 2021 om 23:16
Hoeveel schuld heb je dan? Heb je het laten berekenen door een adviseur?Tmaar schreef: ↑22-04-2021 23:07Dit ja. Veel vrienden van ons (eind 30 begin 40) hebben destijds huizen gekocht zonder studieschuld te vermelden. Inmiddels zoveel overwaarde (en ook goede baan natuurlijk, maar ze hebben tonnen overwaarde) dat ze nu huizen van rond de 8 ton kunnen kopen. Wij waren in die tijd niet in de gelegenheid te kopen en hebben daarom altijd vrije sector gehuurd. Inmiddels verdienen we samen een zeer riant salaris, maar ik heb nog wel een studieschuld die het onmogelijk maakt om te kunnen kopen in onze regio (hele populaire gemeente in de randstad, ik ben door werk zeer gebonden aan deze locatie, dus verhuizen naar Oost Groningen is geen optie). Ik ben later weer gaan studeren en moet echt nog lang afbetalen en al die tijd telt de hele schuld mee en wordt voor berekening van de hypotheek als gewone schuld gezien. We betalen meer huur dan we zouden betalen aan hypotheek voor hetzelfde huis, maar die schuld heeft zoveel invloed op het bedrag dat we kunnen lenen, dat kopen dus onmogelijk blijft.
Hier drukten de schulden het totaalbedrag ook echt wel fors, maar ik zou mijn salaris niet ‘zeer riant’ willen noemen en mijn studieschuld wél ‘extreem hoog’, dus ben wel benieuwd hoe het zich dan bij jou verhoudt.
Statistics are used much like a drunk uses a lamppost: for support, not illumination.
vrijdag 23 april 2021 om 08:33
Ja, dat snap ik. Wou überhaupt niet verhuizen naar een streek waar ik nog niet dood gevonden wil worden. Wordt zo makkelijk gezegd; bijbouwen in het noorden, zuiden, achterhoek. Het is er vast mooi hoor, als je heen kan stappen over sociale ellende, werkloosheid, onverstaanbare dialecten, altijd als buitenstaander gezien worden, lange reistijd naar familie/vrienden. Nu met thuiswerken maakt het niet uit waar je woont, maar straks als alles weer normaal is (komt heus) zit ik toch liever in mijn vertrouwde regiootje in net-niet Randstad.Tmaar schreef: ↑22-04-2021 23:07...Inmiddels verdienen we samen een zeer riant salaris, maar ik heb nog wel een studieschuld die het onmogelijk maakt om te kunnen kopen in onze regio (hele populaire gemeente in de randstad, ik ben door werk zeer gebonden aan deze locatie, dus verhuizen naar Oost Groningen is geen optie)...
