Actueel
alle pijlers
Advies AFM - studieschuld registreren bij BKR
donderdag 22 april 2021 om 09:16
https://nos.nl/l/2377713
--> deel van het artikel
Wat is jullie mening?
--> deel van het artikel
Imo wordt het als starter dan helemaal tot je 45e bij moeder op de bank.Studieschulden moeten worden geregistreerd bij het Bureau Krediet Registratie, vindt de Autoriteit Financiële Markten. Dat moet voorkomen dat mensen een hypotheek krijgen die te hoog is.
De financiële toezichthouder doet de aanbeveling in zijn jaarlijkse wetgevingsbrief, waarin staat welke thema's volgens de AFM wettelijk moeten worden aangepast. Een van de genoemde knelpunten is deze keer de financiële weerbaarheid van huishoudens.
De AFM wijst erop dat huishoudens geregeld in problemen komen doordat ze hun hypotheek niet kunnen betalen. Volgens de AFM hebben veel mensen zulke hoge lasten omdat hypotheekverstrekkers niet op de hoogte zijn van hun studieschuld: uit onderzoek blijkt dat 15 procent van de starters die schuld niet opgeeft bij het aanvragen van een hypotheek.
BKR het meest logisch
Een oplossing kan zijn dat hypotheekverstrekkers automatisch inzage krijgen in de studieschulden van hun klanten en daarom moet er een register komen dat toegankelijk is voor die financiële instellingen, stelt de AFM. Het BKR ligt daarbij het meest voor de hand, "vanwege de aansluiting met de reeds bestaande schuldenregistratie".
Als het voorstel van de AFM wordt overgenomen, dan betekent dat een extra drempel voor starters op de woningmarkt. De regels voor het krijgen van een hypotheek zijn de afgelopen jaren al aangescherpt en de huizenprijzen kenden in het eerste kwartaal van dit jaar de grootste groei in twintig jaar.
Wat is jullie mening?
vrijdag 23 april 2021 om 11:02
Jeetje, in plaats van je een beetje te verdiepen in de plek waar je gaat wonen hoop je maar dat de lokale cultuur uitgevaagd wordt zodat er een replica van de randstad kan ontstaan?NYC schreef: ↑23-04-2021 10:43Mijn hoop is er juist op gevestigd dat als er een (iets grotere) uitstroom vanuit de Randstad naar delen in oost, noord en west plaatsvindt, er steeds minder overeind blijft van zo'n lokale (achtergebleven) cultuur. Ik zie het dus als een win-win situatie maar misschien is dat te optimistisch én naïef gedacht.
Ik kom zelf uit een plattelandsomgeving, en dit is PRECIES de reden waarom over het algemeen nieuwe bewoners uit de randstad niet 1,2,3 vertrouwd worden. Wat een walgelijke denkwijze. Echt, soms schaam ik me voor kennissen die op facebook berichten delen over hun afkeer tegenover een instroom van mensen uit stad naar het dorp, en de twijfels die ze hebben bij de effecten op het dorpsleven wat dit teweeg brengt. Maar nu begrijp ik het wel hoor, dit bevestigt waar deze mensen bang voor zijn, en ik had juist niet verwacht dat er mensen echt zo zouden kijken naar de buitengebieden.
Het is niet zo gek dat je je niet betrokken voelt bij een gemeenschap als je deze niet respecteert. Prima dat er bijgebouwd wordt in de buitengebieden, juist goed om die dorpen een economische boost te geven, maar dat moet niet ten koste gaan van lokale gebruiken/tradities.
vrijdag 23 april 2021 om 11:26
NYC woont toch al jaren in een buitengebied?CriticalProblem schreef: ↑23-04-2021 11:02Jeetje, in plaats van je een beetje te verdiepen in de plek waar je gaat wonen hoop je maar dat de lokale cultuur uitgevaagd wordt zodat er een replica van de randstad kan ontstaan?
Ik kom zelf uit een plattelandsomgeving, en dit is PRECIES de reden waarom over het algemeen nieuwe bewoners uit de randstad niet 1,2,3 vertrouwd worden. Wat een walgelijke denkwijze. Echt, soms schaam ik me voor kennissen die op facebook berichten delen over hun afkeer tegenover een instroom van mensen uit stad naar het dorp, en de twijfels die ze hebben bij de effecten op het dorpsleven wat dit teweeg brengt. Maar nu begrijp ik het wel hoor, dit bevestigt waar deze mensen bang voor zijn, en ik had juist niet verwacht dat er mensen echt zo zouden kijken naar de buitengebieden.
Het is niet zo gek dat je je niet betrokken voelt bij een gemeenschap als je deze niet respecteert. Prima dat er bijgebouwd wordt in de buitengebieden, juist goed om die dorpen een economische boost te geven, maar dat moet niet ten koste gaan van lokale gebruiken/tradities.
vrijdag 23 april 2021 om 12:02
Dat denk ik eigenlijk wel.CriticalProblem schreef: ↑23-04-2021 11:30Weet ik niet, ken NYC verder niet. Maar dat maakt verder toch niet uit voor mijn reactie?
vrijdag 23 april 2021 om 12:05
Daar kan ik mij ook zeker in vinden, maar dan is het niet zo slim om te zeggen dat je hoopt dat de (achtergebleven) cultuur van plattelandsgebieden verdwijnt, al bedoelde je dat klaarblijkelijk nietNYC schreef: ↑23-04-2021 12:01Ja!En ik vind het juist ontzettend fijn als er méér mensen in het buitengebied komen wonen die juist níet hun roots in dat buitengebied hebben. Want dat vind ik ook het mooie aan hoe grote steden ooit zijn ontstaan. Mengelmoes van allerlei mensen die samen zijn gekomen uit alle windstreken, uit het buitenland, met hun eigen cultuur/religie/opvattingen/gebruiken etc. en dat dan vanwege handel/wetenschap samen is gesmolten. En nog steeds stromen in (grote) steden mensen vanuit allerlei windstreken bij elkaar samenkomen, zonder dat zij (of hun ouders of hun grootouders) ook al per se een gedeelde geschiedenis hebben. Ik vind dat mooi.
En ik zou dat dus óók mooi vinden als dat in iets sterkere mate in het buitengebied gaat gebeuren. En nee, dat hoeft geen mini-Randstad te worden of allemaal te verstedelijken, maar ik bedoel dat de samenkomst van allerlei mensen, met allerlei achtergronden, er wel mede voor zorgt dat een regio in ontwikkeling blijft. Dat heeft allerlei invloeden op de mogelijkheden, voorzieningen, kwaliteit en verkleint uiteindelijk ook de kloof tussen Randstad en buitengebied. Ik merk dat ook in mijn eigen "buitengebied", juist hoe méér mensen van "buitenaf' hoe meer er ontwikkelingen in beweging komen en veranderingen mogelijk zijn.
Toevoeing: je zei niet explicitiet verdwijnt, maar dat er minder van overeind blijft, op termijn betekenen die twee dingen zonder limiet echter bijna hetzelfde
vrijdag 23 april 2021 om 12:37
Maar dat is ook in de basis hoe een cultuur ontstaat, niet? Zonder mensen bestaat er geen cultuur. En ondanks dat die culturele kenmerken misschien het resultaat zijn van een kleine groep mensen die al generaties in die regio woont, blijven anderen die gebruiken overnemen. En wat is daar mis mee?NYC schreef: ↑23-04-2021 12:23Heeft denk ik te maken met hoe ik tegen bepaalde (regiogebonden) gebruiken of cultuur aankijk. Naar mijn idee heeft dat niet zozeer ermee te maken dat zoiets bij de regio hoort, maar dat er in bepaalde regio's (en in dorpen is dat sterker dan in steden, ook in de oostelijke en zuidelijke provincies, wellicht ook zelfs in de randstedelijke dorpen versus steden) héél veel mensen bij elkaar wonen met een gedeeld verleden. Dus grootouders die er al opgroeiden en bij elkaar in de klas zaten, hun ouders weer, de kinderen daarvan etc. En dat daardoor een "regiogebonden cultuur" is ontstaan, terwijl het feitelijk niets te maken heeft met de regio, maar met een grote hoeveelheid mensen met dezelfde achtergrond bij elkaar.
vrijdag 23 april 2021 om 13:25
Wat een onzin. Het is juist andersom. Mijn ouders vielen echt van hun stoel toen ze hoorden dat het voor mijn generatie en die van mijn jongere neefjes en nichtjes doodnormaal is om eerst een tijd sociaal te huren. Sommige mensen komen daar zelfs ‘vast’ te zitten omdat ze later niet kunnen kopen.Aberlady schreef: ↑22-04-2021 21:13Heb het idee dat veel mensen juist hun neus optrekken voor sociale huur, heeft een slechte reputatie. In deze regio zijn de wachtlijsten niet extreem lang, maar jonge mensen willen allemaal kopen incl. hypermoderne keuken, badkamer, tuinarchitect, etc. Toen ik 30 jaar geleden afstudeerde heb ik jaren in een sociaal huurflatje gewoond. Zelf wat leuks van maken met klussen en opknappen en nog goedkoop ook. Was toen heel normaal. Dus ja, ik snap wel dat de huidige jongeren als verwend worden gezien.
Mijn ouders en hun vrienden konden allemaal na hun studie direct een huis kopen, vaak zelfs nog op 1 salaris. Soms vrijstaand en soms een rijtjeshuis afhankelijk van het salaris maar er waren mogelijkheden. Met exact dezelfde soort banen en nu zelfs tweeverdieners is het op dit moment onmogelijk. Zelfs dat rijtjeshuis is onbereikbaar.
vrijdag 23 april 2021 om 13:45
Ik heb juist het idee dat het andersom is. De generatie van mijn ouders begon bij de ouders op zolder, getrouwd en wel. Af en toe kochten ze wel een huis, maar dat was een aftands huis en daar moest heel erg veel voor gelaten worden, bijna letterlijk voor op een houtje gebeten worden (en mijn ouders kochten pas een huis toen ze een dochter hadden die het huis uit ging). Mijn generatie en van mijn 10 jaar jongere broers heeft voornamelijk in private huur gezeten.Positivevibes schreef: ↑23-04-2021 13:25Wat een onzin. Het is juist andersom. Mijn ouders vielen echt van hun stoel toen ze hoorden dat het voor mijn generatie en die van mijn jongere neefjes en nichtjes doodnormaal is om eerst een tijd sociaal te huren. Sommige mensen komen daar zelfs ‘vast’ te zitten omdat ze later niet kunnen kopen.
Mijn ouders en hun vrienden konden allemaal na hun studie direct een huis kopen, vaak zelfs nog op 1 salaris. Soms vrijstaand en soms een rijtjeshuis afhankelijk van het salaris maar er waren mogelijkheden. Met exact dezelfde soort banen en nu zelfs tweeverdieners is het op dit moment onmogelijk. Zelfs dat rijtjeshuis is onbereikbaar.
vrijdag 23 april 2021 om 14:11
Welke tijd was dat dan? Want dat was vroeger echt niet gebruikelijk hoor. In de jaren ‘80 was er ook een enorm huizentekort en de rente was torenhoog. Beatrix had er nog de rookbommen voor op haar kroning. Om het wat toegankelijker te maken waren er toen ook die premie-A woningen enzo. Het aantal mensen met een koopwoning is nu ook veel hoger dan in de jaren ‘70 en ‘80 (of daarvoor). Het is niet voor niets dat huurders zoveel rechten hadden. Dat was namelijk een groot deel van de bevolking.Positivevibes schreef: ↑23-04-2021 13:25Wat een onzin. Het is juist andersom. Mijn ouders vielen echt van hun stoel toen ze hoorden dat het voor mijn generatie en die van mijn jongere neefjes en nichtjes doodnormaal is om eerst een tijd sociaal te huren. Sommige mensen komen daar zelfs ‘vast’ te zitten omdat ze later niet kunnen kopen.
Mijn ouders en hun vrienden konden allemaal na hun studie direct een huis kopen, vaak zelfs nog op 1 salaris. Soms vrijstaand en soms een rijtjeshuis afhankelijk van het salaris maar er waren mogelijkheden. Met exact dezelfde soort banen en nu zelfs tweeverdieners is het op dit moment onmogelijk. Zelfs dat rijtjeshuis is onbereikbaar.
vrijdag 23 april 2021 om 14:57
Misschien halverwege jaren 90? Die tijd kon je net het 2e inkomen meenemen op de hypotheek, werd ook gekeken naar verdien potentieel en niet alleen huidige inkomen, alles was aflossingsvrij. Kinderen van halverwege jaren 90 zijn inmiddels halverwege 20. Ongeveer dezelfde leeftijd als hun ouders makkelijk een huis konden kopen.novaviva schreef: ↑23-04-2021 14:11Welke tijd was dat dan? Want dat was vroeger echt niet gebruikelijk hoor. In de jaren ‘80 was er ook een enorm huizentekort en de rente was torenhoog. Beatrix had er nog de rookbommen voor op haar kroning. Om het wat toegankelijker te maken waren er toen ook die premie-A woningen enzo. Het aantal mensen met een koopwoning is nu ook veel hoger dan in de jaren ‘70 en ‘80 (of daarvoor). Het is niet voor niets dat huurders zoveel rechten hadden. Dat was namelijk een groot deel van de bevolking.
vrijdag 23 april 2021 om 15:15
Juist midden jaren tachtig is er grof geïnvesteerd in de woningmarkt, waardoor het vanaf die tijd voor bijna iedereen mogelijk was om een huis te kopen. Sterker nog: dat was het beleid. Mijn ouders hebben in 1989 met koopsubsidie een huis kunnen kopen op 1 modaal inkomen (prijs was destijds rond 70k voor een rijtjeshuis). Juist dat soort subsidieregelingen kwamen er door de grote woningnood eind jaren zeventig/begin tachtig. De excessen kwamen pas medio jaren '90 met volledig aflossingsvrije hypotheken en koopsompolissen. Daarnaast was er nog absurd beleid dat je tot 1997 zelfs rente op consumptieve kredieten kon aftrekken en tot 2001 ook een tweede woning. Het hele verhaal dat vroeger mensen juist eerst sociaal gingen huren moet van een andere generatie zijn.TinyTiny schreef: ↑23-04-2021 14:57Misschien halverwege jaren 90? Die tijd kon je net het 2e inkomen meenemen op de hypotheek, werd ook gekeken naar verdien potentieel en niet alleen huidige inkomen, alles was aflossingsvrij. Kinderen van halverwege jaren 90 zijn inmiddels halverwege 20. Ongeveer dezelfde leeftijd als hun ouders makkelijk een huis konden kopen.
vrijdag 23 april 2021 om 15:19
Maar je schrijf in een van je eerdere posts over een (achtergebleven) cultuur. Weliswaar staat het tussen haakjes, maar dat is natuurlijk wel een waardeoordeel over die cultuur. Ik snap dat dat prikkelt. Ook in een team op school werkt het niet als één iemand nieuw komt die wel even vertelt hoe het wél moet.NYC schreef: ↑23-04-2021 12:55Het wordt zo een heel andere discussie, maar wat ik bedoel is dat een "instroom" van mensen met een geheel andere achtergrond/geschiedenis ervoor zorgt dat een cultuur in beweging blijft. In het klein werkt dat zo toch bijv. ook bij een team op bijvoorbeeld een school? Een heel divers team met allerlei mensen die overal "los van elkaar" kennis en expertise heeft opgedaan zal meer in beweging zijn dan een team dan als het ware een draaiboek heeft klaarliggen en dat al veertig jaar zonder er over discussiëren uitvoert. Beweging, discussie, veranderingen en inmenging zorgt ervoor dat een team, maar ook een dorp, gemeentebestuur of regio de mogelijkheid hebben om vooruit te gaan in plaats van stil te blijven staan.
Mijn ervaring in een dorp in het oosten (met relatief wel veel import overigens) is dat cultuur zeker wel verandert, maar dat gaat geleidelijk en moet denk ik niet een doel op zich zijn.
vrijdag 23 april 2021 om 15:30
Ik bedoelde inderdaad juist dat je in de jaren 90 niet sociaal ging huren, maar meteen kopen. Huren was weggegooid geld en vooral genieten van maximale hypotheekrenteaftrek, anders was je dief van eigen portemonnee.
De kinderen van die ouders komen nu op de leeftijd dat hun ouders makkelijk konden kopen, maar zelf kunnen ze dat niet.
De kinderen van die ouders komen nu op de leeftijd dat hun ouders makkelijk konden kopen, maar zelf kunnen ze dat niet.
vrijdag 23 april 2021 om 15:42
Klopt hoor, mijn verhaal was dan ook een aanvulling op jouw post en een reactie op de misvatting van een andere forummer dat mensen vroeger eerder van sociale huurwoning gebruik wilden maken. Ik denk dat die bereidheid nu net zo groot is, maar dan moet je wel 5-12 jaar op je beurt wachten en niet te veel verdienen. Het zijn juist vaak hoogopgeleiden die door hun inkomen niet in aanmerking komen voor sociale huurwoningen, maar door hun studieschuld niet in aanmerking komen voor een hypotheek.TinyTiny schreef: ↑23-04-2021 15:30Ik bedoelde inderdaad juist dat je in de jaren 90 niet sociaal ging huren, maar meteen kopen. Huren was weggegooid geld en vooral genieten van maximale hypotheekrenteaftrek, anders was je dief van eigen portemonnee.
De kinderen van die ouders komen nu op de leeftijd dat hun ouders makkelijk konden kopen, maar zelf kunnen ze dat niet.
vrijdag 23 april 2021 om 15:52
vrijdag 23 april 2021 om 15:58
Kan allemaal, als je in die tijd kocht was je toch wel op de bekend met het feit dat de zaken zeer kort daarvoor nog heel anders lagen. Om dan nu van je stoel te vallen van verbazing, als je zelf misschien nog met toen bestaande maatregelen en subsidies hebt kunnen kopen vind ik dan wel raar. Dan herinnert iemand zich de zaken rooskleuriger dan ze waren.TinyTiny schreef: ↑23-04-2021 14:57Misschien halverwege jaren 90? Die tijd kon je net het 2e inkomen meenemen op de hypotheek, werd ook gekeken naar verdien potentieel en niet alleen huidige inkomen, alles was aflossingsvrij. Kinderen van halverwege jaren 90 zijn inmiddels halverwege 20. Ongeveer dezelfde leeftijd als hun ouders makkelijk een huis konden kopen.
Sociale huur is voor net afgestudeerden overigens zelden een optie. Eerst heb je de wachttijd niet, en heb je die eindelijk wel, dan verdien je teveel. Dus hoeveel neefjes en nichtjes zullen dat nou zijn, die sociaal kunnen huren vraag ik me dan af.
vrijdag 23 april 2021 om 16:45
Dit is inderdaad een andere discussie, maar desalniettemin een interessante.NYC schreef: ↑23-04-2021 15:48Nee, niet als 1 persoon wel even komt vertellen hoe het moet. Daar worden beide partijen waarschijnlijk niet blij van (die nieuwkomer niet en een hecht, bestaand team niet) maar vandaar dat ik ook schreef, ik denk dat het goed is als dat op een wat grotere schaal gebeurt. Maar import (en dat hoeft echt niet per se een stroom vanuit de Randstad te zijn, eigenlijk is elke vorm van import goed voor verandering, of beter gezegd: beweging) En niet omdat een cultuur moet veranderen of verdwijnen, maar vaak is iets er ook gewoon bij gebrek aan het ontstaan van nieuwe initiatieven of behoeften. Terwijl die wél kunnen ontstaan op het moment dat er wat méér mensen zijn van gelijke stemming. In steden en in de Randstad is dat vaak niet moeilijk. Relatief veel mensen wonen dicht bij elkaar, voor elk wat wils. Voor de intellectuele filosoof die graag een literair café bezoekt, een veganistische student die alle nieuwste restaurants bezoekt en alleen in de bio-winkel koopt en Henk en Ingrid in de volkswijk die ieder WK de straat met oranje vlaggetjes versieren. En hoewel niet elke subgroep met elkaar in contact is, is er wel voor ieder wat om te kijken om zich bij aan te sluiten of waar ie zich thuisvoelt. Als er méér import komt (en echt, om het even of dat nou vanuit de Randstad, vanuit Syrië of vanuit een andere uithoek van het land is) dan ontstaat er meer diversiteit en is er niet één leidende cultuur waarover men zal zeggen: "Ja, maar dat hoort nou eenmaal bij deze regio..." Want met dat laatste ben ik het gewoon niet eens. Ook in de buitengebieden is het wenselijk als er meer diversiteit is. Maar met import gaat dat vaak een stuk sneller. Waarom zou dat alleen in de Randstad "mogen"? Het is toch een enorme win-win situatie als die kloof (voor zover die er is, want ik geloof er niet 100% in) in de toekomst een stuk kleiner blijkt en het niet zo is dat je het in de buitengebieden maar moet stellen met enkel de plaatselijke Chinees en een gemeentebestuur dat er vijftig jaar zit?
Wat je nu omschrijft is toch gewoon vraag en aanbod? Hoe meer veganistische studenten zich vestigen in een dorp, hoe meer behoefte er is aan een veganistisch restaurant en die zal er dan sneller komen. En hoe meer mensen er over het algemeen in een woonplaats wonen, hoe meer restaurants er zich zullen vestigen. Hoe meer divers en groter de gemeenschap, hoe ruimer het aanbod aan speciaalzaken. Maar dit leidt gewoon tot het ontstaan van een "stad". Het is niet dat alleen de randstad zich mag diversifiëren, er is gewoon minder vraag naar in kleine gemeenschappen. Daarnaast, steden in het noorden, oosten en zuiden van het land zijn ook divers met een scala aan restaurantjes en speciaalzaken, en mensen uit dorpen zijn gewend daarvoor te moeten reizen en vinden dat vaak ook niet erg. Als je dat wel erg vindt, en je geniet van de mogelijkheden en culturen die een stad je biedt, dan moet je in de stad gaan wonen.
Ik snap waar je idee vandaan komt, maar het wekt wel een beetje het idee alsof je de algemene cultuur in dorpen achtergesteld vindt ten opzichte van die van de stad omdat er minder diversiteit is onder inwoners. De cultuur in dorpen is vaak slechts meer eenzijdig omdat er minder mensen wonen. De import die er is, is vaak ook uit andere dorpen en die mensen hechten weer waarde aan andere aspecten van een woonplaats dan mensen die ervoor kiezen om in een stad te gaan wonen.
