Huizencrisis in NL

Maris_90 donderdag 11 april 2024 om 18:47

Het is een groot drama de afgelopen jaren op de huizenmarkt, zowel qua sociale huurwoningen (in sommige steden heb je al ruim 30(!) jaar meettijd nodig), als particulier (3-4x inkomenseis) en als koop waarbij je als alleenstaande al bijna niets meer kunt kopen al heb je een topsalaris.

Inmiddels hebben ze een "nieuwe oplossing", huizensplitsing: https://nos.nl/artikel/2516324-veel-won ... izen-delen
Lijkt haast alsof we teruggaan naar vlak na de 2e w.o. waarbij men (gedwongen) vreemden in huis moest nemen. Ik vind het zorgelijk.

nicole123 zaterdag 13 april 2024 om 13:28

lemoos2 schreef: ↑
13-04-2024 13:19
- stoppen met decentraliseren van diverse zaken (o.a. Jeugdzorg) waardoor het voor gemeenten ook aantrekkelijker is om sociale woningbouw binnen de gemeentegrenzen te bouwen

Ik ben helemaal voor het terugdraaien van de decentralisatie van de Jeugdzorg, maar waarom maakt dat het aantrekkelijker om sociale woningbouw binnen de gemeentegrenzen te bouwen? Ik zit hier niet zo in, dus ik mis de relatie.

Lemoemie zaterdag 13 april 2024 om 13:44

NomenNescio schreef: ↑
12-04-2024 08:51
Bij ons in de wijk niet hoor. Ik woon in een 90% huurwoningen wijk en elke vrijkomende sociale huurwoning heeft 1 single erin zitten. Afgelopen 10 jaar niet 1 gezin zien komen wonen. Allemaal singles in gezinswoningen (want tja, tuintje he, dat wil een single ook).

Hier ook hoor. Grote eengezinswoning met flinke voor- en achtertuin is pas verhuurd aan een alleenstaande jongeman.
De buurvrouw die ernaast woont is 90+ en gaf aan dat ze zich nu niet meer schuldig voelt dat ze alleen een grote woning bezet houdt.
Begrijp deze reactie wel.

Socks zaterdag 13 april 2024 om 14:14

Lemoemie schreef: ↑
13-04-2024 13:44
Hier ook hoor. Grote eengezinswoning met flinke voor- en achtertuin is pas verhuurd aan een alleenstaande jongeman.
De buurvrouw die ernaast woont is 90+ en gaf aan dat ze zich nu niet meer schuldig voelt dat ze alleen een grote woning bezet houdt.
Begrijp deze reactie wel.

Het kan ook niet zo zijn dat alleenstaanden alles op een paar vierkante meter moeten doen hè?

Anoniem_66fe539526f72 zaterdag 13 april 2024 om 14:15

In het rijtje oplossingen valt wat mij betreft nog:
- ik vind dat je op de een of andere manier wonen en lonen aan elkaar moet koppelen of strakker moet reguleren. In dit topic ook: een huur van €300,- wordt belachelijk laag genoemd... maar tegelijkertijd is deze week een verhoging van het minimumloon weggestemd. Waarmee allerlei woningzoekenden en bewoners - niet alleen mensen die het minimumloon verdienen maar ook iedereen die rondkomt op alleen AOW of een uitkering - nou eenmaal geen honderden euro's extra voor wonen overhouden. Als ik alleen AOW had, zou ik niet kunnen verhuizen naar een flat van €800,- per maand want dan houd ik niks over, dus dan moet je blijven zitten waar je zit.

Maris_90 zaterdag 13 april 2024 om 15:28

Sociale huurprijzen zijn hier al a 800-870. Daar vind ik weinig "sociaal" aan. Er wonen hier mensen al 30 jaar die echt niet gaan vertrekken omdat de huur ergens anders x2-3 is.
Ik vind een huis delen aan de ene kant een mooi idee, aan de andere kant lijkt het me dat je geen toekomst op kunt bouwen, je kunt niet zomaar even je huisgenoot de laan uitsturen omdat jij ineens een relatie hebt of een kind wil. En dan zit je weer aan de belachelijke huizenmarkt vast waar je niets gaat vinden. Niet echt een langetermijnoplossing.

MidasWolf zaterdag 13 april 2024 om 15:46

Een stel wat aan het latten is zou misschien wel een gesplitste woning kunnen delen. Op het moment dat het uitgaat kan er gewisseld worden met iemand die ergens anders in een gesplitst woning woont. Of op zoek naar een eigen lek gaan. En mocht de relatie gewoon goed blijven dat woon je in een gespitst huis met ieder een eigen plek om je terug te trekken.

Met vrienden of goede bekenden in een gesplitst huis wonen, zou zeker op jongere leeftijd nog wel gaan. Op oudere leeftijd zit je daar minder op te wachten laat staan om dan met een vreemde samen te wonen. Dat wordt ook lastig als een van de twee een relatie krijgt. Zelf al zou je latten, de partner zal toch over de vloer komen.

Met relatief onbekenden samen onder één dak wonen doe je na mijn idee vooral in je studententijd/eerste werkjaren wanneer je zelf ook nog wat gemakkelijker bent. En het nog leuk en gezellig kan zijn. Daarna hebben veel mensen daar terecht geen trek meer aan.

Karakter is wat je bent in het donker.

Anoniem_6696405a91f67 zaterdag 13 april 2024 om 16:05

Maris_90 schreef: ↑
13-04-2024 15:28
Sociale huurprijzen zijn hier al a 800-870. Daar vind ik weinig "sociaal" aan. Er wonen hier mensen al 30 jaar die echt niet gaan vertrekken omdat de huur ergens anders x2-3 is.
Ik vind een huis delen aan de ene kant een mooi idee, aan de andere kant lijkt het me dat je geen toekomst op kunt bouwen, je kunt niet zomaar even je huisgenoot de laan uitsturen omdat jij ineens een relatie hebt of een kind wil. En dan zit je weer aan de belachelijke huizenmarkt vast waar je niets gaat vinden. Niet echt een langetermijnoplossing.

Nee, maar in die situatie wordt er voorzichtig vanuitgegaan dat partner ook een inkomen heeft waarmee huur/hypotheek betaald kan worden.

Vlag zaterdag 13 april 2024 om 16:11

Maris_90 schreef: ↑
13-04-2024 15:28
Sociale huurprijzen zijn hier al a 800-870. Daar vind ik weinig "sociaal" aan. Er wonen hier mensen al 30 jaar die echt niet gaan vertrekken omdat de huur ergens anders x2-3 is.
Ik vind een huis delen aan de ene kant een mooi idee, aan de andere kant lijkt het me dat je geen toekomst op kunt bouwen, je kunt niet zomaar even je huisgenoot de laan uitsturen omdat jij ineens een relatie hebt of een kind wil. En dan zit je weer aan de belachelijke huizenmarkt vast waar je niets gaat vinden. Niet echt een langetermijnoplossing.

Nee, maar hoeveel “recht” heb je op een langetermijnoplossing als je 24 bent en single? Het is toch niet raar om een paar keer in je leven te verhuizen. En again, dit hebben jongeren die woningen delen in de particuliere huursector omdat ze teveel verdienen voor de sociale huursector.

Charlotta zaterdag 13 april 2024 om 16:31

Het is toch niet zo raar om als twintiger een huis te delen? Ik heb zelf tot mijn 27ste af en aan huizen gedeeld met anderen (en denk ik wel 5 keer verhuisd vanaf mijn 18e), daarna ging ik met mijn vriend samenwonen. En dan praten we over 20 jaar geleden. We moeten nu niet doen alsof dit een rare moderne frats is ofzo

biol zaterdag 13 april 2024 om 16:39

Maris_90 schreef: ↑
13-04-2024 15:28
Sociale huurprijzen zijn hier al a 800-870. Daar vind ik weinig "sociaal" aan. Er wonen hier mensen al 30 jaar die echt niet gaan vertrekken omdat de huur ergens anders x2-3 is.

Dat die mensen niet zomaar weggaan snap ik, maar die mensen hebben ook niet een vergelijkbaar inkomen met 30 jaar geleden he.
Het is natuurlijk niet helemaal meer met elkaar te vergelijken..en ik snap echt wel dat de huurprijs is gestegen tov 30 jaar geleden. Maar die is niet evenredig meegestegen met de lonen..

Sometimes I question my sanity, but the unicorn and gummy bears tell me I’m fine!

Maris_90 zaterdag 13 april 2024 om 16:58

Charlotta schreef: ↑
13-04-2024 16:31
Het is toch niet zo raar om als twintiger een huis te delen? Ik heb zelf tot mijn 27ste af en aan huizen gedeeld met anderen (en denk ik wel 5 keer verhuisd vanaf mijn 18e), daarna ging ik met mijn vriend samenwonen. En dan praten we over 20 jaar geleden. We moeten nu niet doen alsof dit een rare moderne frats is ofzo

Ik heb het niet over twintigers. Het merendeel van mijn vrienden zijn dertigers die noodgedwongen bij de ouders wonen terwijl ze het zelf ook liever anders gezien hadden, maar hier geen mogelijkheid toe hebben want de markt is al een paar jaar verrot. Vervolgens hebben ze moeite met het vinden met een partner want ja, er heerst toch een stigma op thuiswonend zijn. En geen partner = niks kunnen kopen. Te veel loon voor sociale huur, te weinig voor particulier. Of genoeg loon voor sociale huur, maar belachelijke meettijden. En zo gaat het cirkeltje weer rond.

Bamboetafeltje zaterdag 13 april 2024 om 17:01

Maris_90 schreef: ↑
13-04-2024 16:58
Ik heb het niet over twintigers. Het merendeel van mijn vrienden zijn dertigers die noodgedwongen bij de ouders wonen terwijl ze het zelf ook liever anders gezien hadden, maar hier geen mogelijkheid toe hebben want de markt is al een paar jaar verrot. Vervolgens hebben ze moeite met het vinden met een partner want ja, er heerst toch een stigma op thuiswonend zijn. En geen partner = niks kunnen kopen. Te veel loon voor sociale huur, te weinig voor particulier. Of genoeg loon voor sociale huur, maar belachelijke meettijden. En zo gaat het cirkeltje weer rond.

En op wat voor leeftijd zeggen ze dan als ze niet in Nederland in de stad of dorp van keuze een huis kunnen kopen of huren nu is het genoeg geweest, ik ga wel ergens in Drenthe of Groningen wonen of in het buitenland. Of komt dat er dan niet en wonen ze in de 40, in de 50 nog bij hun ouders?

nicole123 zaterdag 13 april 2024 om 17:22

Charlotta schreef: ↑
13-04-2024 16:31
Het is toch niet zo raar om als twintiger een huis te delen? Ik heb zelf tot mijn 27ste af en aan huizen gedeeld met anderen (en denk ik wel 5 keer verhuisd vanaf mijn 18e), daarna ging ik met mijn vriend samenwonen. En dan praten we over 20 jaar geleden. We moeten nu niet doen alsof dit een rare moderne frats is ofzo

Ik vind dat niet raar inderdaad. Wel moet de woningmarkt zodanig worden dat als je een partner en/of kind krijgt je kans hebt om door te stromen naar iets groters. Als de woningmarkt compleet vast zit dan begrijp ik wel dat mensen direct 'safe' willen zitten voor de langere termijn, maar dat belemmert dan zelf ook weer die woningmarkt.

Ik heb een tijdje in een stad in het buitenland gewoond en had daar alleenstaande universitair geschoolde collega's van ruim in de 30 die een huis met een ander (niet-partner) deelden. Dat is in die stad heel normaal. Het is maar net wat je gewend bent.

Volgens mij is als je naar de afgelopen 100 jaar kijkt juist wat we nu allemaal eisen en normaal vinden aan een huis een moderne frats en niet haalbaar in de huidige samenleving. En juist daardoor, doordat we het heel normaal vinden dat alleenstaanden een heel groot huis in hun eentje bewonen, kunnen sommige anderen nergens terecht.

biol zaterdag 13 april 2024 om 17:33

Maris_90 schreef: ↑
13-04-2024 16:58
Ik heb het niet over twintigers. Het merendeel van mijn vrienden zijn dertigers die noodgedwongen bij de ouders wonen terwijl ze het zelf ook liever anders gezien hadden, maar hier geen mogelijkheid toe hebben want de markt is al een paar jaar verrot. Vervolgens hebben ze moeite met het vinden met een partner want ja, er heerst toch een stigma op thuiswonend zijn. En geen partner = niks kunnen kopen. Te veel loon voor sociale huur, te weinig voor particulier. Of genoeg loon voor sociale huur, maar belachelijke meettijden. En zo gaat het cirkeltje weer rond.

Maar als je een 30’er bent, en je woont bij je ouders, dan heb je toch ook al een paar werkende jaren enorm kunnen sparen. En zo dus ruimte gecreëerd om wel iets te kopen?

Sometimes I question my sanity, but the unicorn and gummy bears tell me I’m fine!

nicole123 zaterdag 13 april 2024 om 17:34

Maris_90 schreef: ↑
13-04-2024 16:58
Ik heb het niet over twintigers. Het merendeel van mijn vrienden zijn dertigers die noodgedwongen bij de ouders wonen terwijl ze het zelf ook liever anders gezien hadden, maar hier geen mogelijkheid toe hebben want de markt is al een paar jaar verrot. Vervolgens hebben ze moeite met het vinden met een partner want ja, er heerst toch een stigma op thuiswonend zijn. En geen partner = niks kunnen kopen. Te veel loon voor sociale huur, te weinig voor particulier. Of genoeg loon voor sociale huur, maar belachelijke meettijden. En zo gaat het cirkeltje weer rond.

Maar jij had het erover dat die mensen een langetermijn-huis nodig zouden hebben als alleenstaande en dat een gedeeld huis geen optie is. Terwijl juist daarmee ze uit die vicieuze cirkel zouden komen die jij beschrijft. Die twee vrouwen uit het artikel in de OP (heb je het filmpje gekeken?) zijn precies de mensen waar jij het over hebt en die zijn dolblij dat ze dit hebben en uit die cirkel zijn.

nicole123 wijzigde dit bericht op 13-04-2024 17:39

23.94% gewijzigd

muts87 zaterdag 13 april 2024 om 17:36

biol schreef: ↑
13-04-2024 17:33
Maar als je een 30’er bent, en je woont bij je ouders, dan heb je toch ook al een paar werkende jaren enorm kunnen sparen. En zo dus ruimte gecreëerd om wel iets te kopen?

Met de huidige huizenprijzen die maar blijven stijgen, kosten koper en overbieden valt er bijna niet tegen aan te sparen hoor.

Wissewis zaterdag 13 april 2024 om 17:42

biol schreef: ↑
13-04-2024 17:33
Maar als je een 30’er bent, en je woont bij je ouders, dan heb je toch ook al een paar werkende jaren enorm kunnen sparen. En zo dus ruimte gecreëerd om wel iets te kopen?

Vergeet niet dat een heel huidige 30'ers ook nog eens een studie-schuld meeslepen die ze eerst moeten afbetalen.
Pas dan kunnen ze heel misschien beginnen sparen.

En als single kopen is dus zo'n beetje mission impossible.
Je wordt in no time overboden door koppels.

Is dit nu later?
Ik snap geen donder van het leven
Ik weet nog steeds niet wie ik ben

Wissewis zaterdag 13 april 2024 om 17:51

Lemoemie schreef: ↑
13-04-2024 13:44
Hier ook hoor. Grote eengezinswoning met flinke voor- en achtertuin is pas verhuurd aan een alleenstaande jongeman.
De buurvrouw die ernaast woont is 90+ en gaf aan dat ze zich nu niet meer schuldig voelt dat ze alleen een grote woning bezet houdt.
Begrijp deze reactie wel.

Moet je natuurlijk ook wel zien wie er op de sociaal-wonen-lijst staat.

Ik gok dat het merendeel op de lijst alleenstaanden - eventueel met kinderen - zijn.
En dat de lijst niet vol staat met gezinnen met 2 of 3 kinderen waarvan beide ouders werken.

Als de woningbouw dan alleen huizen heeft en weinig appartementen belanden die alleenstaanden (ook mannen zonder kinderen) in een gezinswoning.

Wie garandeert bovendien dat die man binnen 2 jaar geen vrouw tegenkomt en dat daar binnen 5 jaar geen 2 kinderen rondlopen

?
Waarschijnlijk stond hij al minstens 5 jaar op de wachtlijst en heeft hij gewoon nu hij eindelijk aan de beurt was en bovenaan de lijst stond eender wat aangenomen.

Dan kan je de woningbouw gaan verwijten dat ze niet echt passend matchen.
Maar niet de buurman vervloeken dat hij in zijn ééntje een gezinswoning bezet die hij aangeboden krijgt.

Is dit nu later?
Ik snap geen donder van het leven
Ik weet nog steeds niet wie ik ben

Anoniem_67320f010dc25 zaterdag 13 april 2024 om 17:55

Champoo schreef: ↑
13-04-2024 10:06
Maar een huurwoning op een toplocatie in Amsterdam Centrum of iets soortgelijks kunnen ze niet betalen terwijl ze wel nodig zijn op die locatie en een buurt verrijken, dat was het punt hier.

Waarom zouden ze op een toplocatie moeten kunnen wonen? Wat voor onzin is dat? Dat we zorgmedewerkers etc. topinkomens moeten bieden zodat ze op een toplocatie kunnen wonen? Andere wijken in Amsterdam en natuurlijk 'groot Amsterdam' zijn er ook nog. Je kunt best in Purmerend ofzo wonen en in Amsterdam (centrum) werken, zoals zovelen.

Rondstruiner1 zaterdag 13 april 2024 om 17:56

biol schreef: ↑
13-04-2024 17:33
Maar als je een 30’er bent, en je woont bij je ouders, dan heb je toch ook al een paar werkende jaren enorm kunnen sparen. En zo dus ruimte gecreëerd om wel iets te kopen?

Dat hangt toch van je inkomen af, niet iedereen heeft een goedbetaalde baan. Als alleenstaande met een modaal of beneden modaal inkomen kun je in de meeste (of alle?) regio's niet kopen, ook niet met veel spaargeld.

https://www.ad.nl/wonen/alleenstaanden- ... ~aefc26d2/

Maris_90 zaterdag 13 april 2024 om 18:22

nicole123 schreef: ↑
13-04-2024 17:34
Maar jij had het erover dat die mensen een langetermijn-huis nodig zouden hebben als alleenstaande en dat een gedeeld huis geen optie is. Terwijl juist daarmee ze uit die vicieuze cirkel zouden komen die jij beschrijft. Die twee vrouwen uit het artikel in de OP (heb je het filmpje gekeken?) zijn precies de mensen waar jij het over hebt en die zijn dolblij dat ze dit hebben en uit die cirkel zijn.

Ik ben de OP en ja ik heb het filmpje bekeken. Heb jij het wel bekeken? Ze zijn nu blij ja, maar met een meettijd van NU al 30 jaar(!) terwijl zij er misschien 10-15 hebben (ingeschreven tijdens/na studie), gaan ze nooit aan een andere woning komen, want over 15 jaar heb je nog méér meettijd nodig. Die meettijd groeit exponentieel. En wie zegt dat ze straks wel kunnen kopen? Een woning die hier een paar jaar geleden een waarde had van 90k zit nu al op de 400k.
Zo kan je geen toekomstplannen maken.

Lemoemie zaterdag 13 april 2024 om 18:28

Socks schreef: ↑
13-04-2024 14:14
Het kan ook niet zo zijn dat alleenstaanden alles op een paar vierkante meter moeten doen hè?
[/quote

Je hebt helemaal gelijk hoor.
Daarom blijft de bejaarde dame dan ook in haar huis met 4 slaapkamers wonen.

Lemoemie zaterdag 13 april 2024 om 18:34

Wissewis schreef: ↑
13-04-2024 17:51
Moet je natuurlijk ook wel zien wie er op de sociaal-wonen-lijst staat.

Ik gok dat het merendeel op de lijst alleenstaanden - eventueel met kinderen - zijn.
En dat de lijst niet vol staat met gezinnen met 2 of 3 kinderen waarvan beide ouders werken.

Als de woningbouw dan alleen huizen heeft en weinig appartementen belanden die alleenstaanden (ook mannen zonder kinderen) in een gezinswoning.

Wie garandeert bovendien dat die man binnen 2 jaar geen vrouw tegenkomt en dat daar binnen 5 jaar geen 2 kinderen rondlopen ?
Waarschijnlijk stond hij al minstens 5 jaar op de wachtlijst en heeft hij gewoon nu hij eindelijk aan de beurt was en bovenaan de lijst stond eender wat aangenomen.

Dan kan je de woningbouw gaan verwijten dat ze niet echt passend matchen.
Maar niet de buurman vervloeken dat hij in zijn ééntje een gezinswoning bezet die hij aangeboden krijgt.

Ik verwijt niemand iets. Laat die jongeman lekker genieten van zijn woning met 4 slaapkamers.
5 jaar op de wachtlijst???? Hier sta je minstens 15 jaar ingeschreven voordat je een woning krijgt.

Chienandalou zaterdag 13 april 2024 om 18:34

Maris_90 schreef: ↑
13-04-2024 18:22
Ik ben de OP en ja ik heb het filmpje bekeken. Heb jij het wel bekeken? Ze zijn nu blij ja, maar met een meettijd van NU al 30 jaar(!) terwijl zij er misschien 10-15 hebben (ingeschreven tijdens/na studie), gaan ze nooit aan een andere woning komen, want over 15 jaar heb je nog méér meettijd nodig. Die meettijd groeit exponentieel. En wie zegt dat ze straks wel kunnen kopen? Een woning die hier een paar jaar geleden een waarde had van 90k zit nu al op de 400k.
Zo kan je geen toekomstplannen maken.

Ik neem aan dat je met meettijd wachttijd bedoelt?

Tsja, het is niet ideaal, maar door woningdelen kunnen alleenstaanden/starters in ieder geval betaalbaar wonen. Of die doorstroom er is? Waarschijn te weinig, maar het lijkt me altijd nog beter dan bij pa en ma blijven wonen.

Wanna grow up to be
Be a debaser

Lemoemie zaterdag 13 april 2024 om 18:39

Maris_90 schreef: ↑
13-04-2024 15:28
Sociale huurprijzen zijn hier al a 800-870. Daar vind ik weinig "sociaal" aan. Er wonen hier mensen al 30 jaar die echt niet gaan vertrekken omdat de huur ergens anders x2-3 is.
Ik vind een huis delen aan de ene kant een mooi idee, aan de andere kant lijkt het me dat je geen toekomst op kunt bouwen, je kunt niet zomaar even je huisgenoot de laan uitsturen omdat jij ineens een relatie hebt of een kind wil. En dan zit je weer aan de belachelijke huizenmarkt vast waar je niets gaat vinden. Niet echt een langetermijnoplossing.

Sociale huurwoning is hier kaal 879,66 + 50 servicekosten. Flink bedrag dus voor een flatje van bijna 30 jaar oud.
Beleid van de jonge. Even van 808 naar 879. Het is hier een wirwar van huren. Variëren van 575 tot 1200 voor dezelfde woningen.
Gewoon omdat het mag.

Actieve topics