Huizencrisis in NL

11-04-2024 18:47 1558 berichten
Alle reacties Link kopieren Quote
Het is een groot drama de afgelopen jaren op de huizenmarkt, zowel qua sociale huurwoningen (in sommige steden heb je al ruim 30(!) jaar meettijd nodig), als particulier (3-4x inkomenseis) en als koop waarbij je als alleenstaande al bijna niets meer kunt kopen al heb je een topsalaris.

Inmiddels hebben ze een "nieuwe oplossing", huizensplitsing: https://nos.nl/artikel/2516324-veel-won ... izen-delen
Lijkt haast alsof we teruggaan naar vlak na de 2e w.o. waarbij men (gedwongen) vreemden in huis moest nemen. Ik vind het zorgelijk.
Alle reacties Link kopieren Quote
MidasWolf schreef:
13-04-2024 15:46
Een stel wat aan het latten is zou misschien wel een gesplitste woning kunnen delen. Op het moment dat het uitgaat kan er gewisseld worden met iemand die ergens anders in een gesplitst woning woont. Of op zoek naar een eigen lek gaan. En mocht de relatie gewoon goed blijven dat woon je in een gespitst huis met ieder een eigen plek om je terug te trekken.

Met vrienden of goede bekenden in een gesplitst huis wonen, zou zeker op jongere leeftijd nog wel gaan. Op oudere leeftijd zit je daar minder op te wachten laat staan om dan met een vreemde samen te wonen. Dat wordt ook lastig als een van de twee een relatie krijgt. Zelf al zou je latten, de partner zal toch over de vloer komen.

Met relatief onbekenden samen onder één dak wonen doe je na mijn idee vooral in je studententijd/eerste werkjaren wanneer je zelf ook nog wat gemakkelijker bent. En het nog leuk en gezellig kan zijn. Daarna hebben veel mensen daar terecht geen trek meer aan.
Een gesplitste woning is een (grotere) waarvan men 2 zelfstandige kleinere woningen maakt. Waar jij op doelt (en wat te zien is in de link in OP) is woningdelen.
Wanna grow up to be
Be a debaser
Alle reacties Link kopieren Quote
Er is eigenlijk plek genoeg, op het Groningse platteland bijvoorbeeld. We zijn verwend en niet bereid om wat verder weg te wonen. Als ik 25 was en nog steeds thuis zou wonen dan zou ik als de wiederweerga naar bijvoorbeeld Groningen verhuizen. Nederland is maar zo klein, we doen echt veel te spastisch over de relatief kleine reisafstanden.
Bovendien eindigt ongeveer de helft van de huwelijken en zijn alleen daardoor al dubbel zoveel woningen nodig. Die natuurlijk allemaal groot moeten zijn vanwege de kinderen. Grootouders wonen meestal niet meer bij de kinderem in huis. We hebben het ons met onze individuele levensstijl niet makkelijk gemaakt.
Alle reacties Link kopieren Quote
RonJja schreef:
13-04-2024 19:01
Er is eigenlijk plek genoeg, op het Groningse platteland bijvoorbeeld. We zijn verwend en niet bereid om wat verder weg te wonen. Als ik 25 was en nog steeds thuis zou wonen dan zou ik als de wiederweerga naar bijvoorbeeld Groningen verhuizen. Nederland is maar zo klein, we doen echt veel te spastisch over de relatief kleine reisafstanden.
Bovendien eindigt ongeveer de helft van de huwelijken en zijn alleen daardoor al dubbel zoveel woningen nodig. Die natuurlijk allemaal groot moeten zijn vanwege de kinderen. Grootouders wonen meestal niet meer bij de kinderem in huis. We hebben het ons met onze individuele levensstijl niet makkelijk gemaakt.
Zorg jij dan ook voor een verschuiving van de jobs van Amsterdam-Rotterdam naar Groningen?
En doe ook maar ineens een verdubbeling van de kinderopvang.

Anders zijn die files straks natuurlijk nog langer en vindt de helft bovendien ook nog eens geen kinderopvang.
Is dit nu later?
Ik snap geen donder van het leven
Ik weet nog steeds niet wie ik ben
Alle reacties Link kopieren Quote
Wat ik ook wel een goed idee zou vinden is dat de overheid voor alleenstaanden een soort borg afgeeft.

Want veel alleenstaanden kunnen de lasten van die koopwoning wel betalen (vaak huren ze al duurder), maar krijgen de hypotheek niet. Want een particuliere, op winst gerichte instelling leent liever aan stellen, omdat ze dan twee hoofdelijk aansprakelijke schuldenaren hebben.

Per saldo een soort van gelegaliseerde discriminatie.
If none of us is prepared to die for freedom, then all of us will die under tyranny.

Alle reacties Link kopieren Quote
merano schreef:
13-04-2024 20:21
Wat ik ook wel een goed idee zou vinden is dat de overheid voor alleenstaanden een soort borg afgeeft.

Want veel alleenstaanden kunnen de lasten van die koopwoning wel betalen (vaak huren ze al duurder), maar krijgen de hypotheek niet. Want een particuliere, op winst gerichte instelling leent liever aan stellen, omdat ze dan twee hoofdelijk aansprakelijke schuldenaren hebben.

Per saldo een soort van gelegaliseerde discriminatie.
Helpt niks hoor. Daardoor zijn er niet ineens meer huizen beschikbaar. En doordat dus meer mensen zich op die wijze op de koopmarkt kunnen begeven stijgen de prijzen ook nog eens.
Alle reacties Link kopieren Quote
RonJja schreef:
13-04-2024 19:01
Er is eigenlijk plek genoeg, op het Groningse platteland bijvoorbeeld. We zijn verwend en niet bereid om wat verder weg te wonen. Als ik 25 was en nog steeds thuis zou wonen dan zou ik als de wiederweerga naar bijvoorbeeld Groningen verhuizen. Nederland is maar zo klein, we doen echt veel te spastisch over de relatief kleine reisafstanden.
Bovendien eindigt ongeveer de helft van de huwelijken en zijn alleen daardoor al dubbel zoveel woningen nodig. Die natuurlijk allemaal groot moeten zijn vanwege de kinderen. Grootouders wonen meestal niet meer bij de kinderem in huis. We hebben het ons met onze individuele levensstijl niet makkelijk gemaakt.
Ik woon op het Groningse platteland en de problemen zijn hetzelfde.
nicole123 schreef:
13-04-2024 13:28
Ik ben helemaal voor het terugdraaien van de decentralisatie van de Jeugdzorg, maar waarom maakt dat het aantrekkelijker om sociale woningbouw binnen de gemeentegrenzen te bouwen? Ik zit hier niet zo in, dus ik mis de relatie.
Omdat de gemeenten die wel voldoen aan die 30% norm (sociale woningen t.o.v. totale woningen) ook tevens de gemeenten zijn die leeglopen op gedecentraliseerde zaken zoals Jeugdzorg. In het algemeen is de populatie van sociale woningen een stuk minder draagkrachtig met meer potentiële problemen dan de populatie van een doorsnee Vinex-wijk. Aldus VNG en Aedes.
Waardoor gemeenten liever bouwgrond verkopen aan projectontwikkelaars voor Vinex-wijken met een publiek met meer draagkracht (ook vanwege extra inkomsten, deze groep heeft meer te besteden en is dus te belasten) dan aan een woningbouwcorporatie die sociale huurwoningen wil bouwen.
Als die kosten weer centraal zouden verlopen, dan schrikt dit gemeenten niet meer af. Volgens de VNG zou dit ook segregatie meer tegengaan (niet meer welvarende buitenwijken/kleine satellietgemeenten versus een verpauperde provinciestad/verpauperde bloemkoolwijken maar meer spreiding van diverse soorten huishoudens door Nederland en door het huizenbestand van een gemeente).
Alle reacties Link kopieren Quote
Socks schreef:
13-04-2024 20:50
Ik woon op het Groningse platteland en de problemen zijn hetzelfde.
Klopt. Jongeren en starters komen hier ook nauwelijks aan een huis.
Alle reacties Link kopieren Quote
lemoos2 schreef:
13-04-2024 21:49
Omdat de gemeenten die wel voldoen aan die 30% norm (sociale woningen t.o.v. totale woningen) ook tevens de gemeenten zijn die leeglopen op gedecentraliseerde zaken zoals Jeugdzorg. In het algemeen is de populatie van sociale woningen een stuk minder draagkrachtig met meer potentiële problemen dan de populatie van een doorsnee Vinex-wijk. Aldus VNG en Aedes.
Waardoor gemeenten liever bouwgrond verkopen aan projectontwikkelaars voor Vinex-wijken met een publiek met meer draagkracht (ook vanwege extra inkomsten, deze groep heeft meer te besteden en is dus te belasten) dan aan een woningbouwcorporatie die sociale huurwoningen wil bouwen.
Als die kosten weer centraal zouden verlopen, dan schrikt dit gemeenten niet meer af. Volgens de VNG zou dit ook segregatie meer tegengaan (niet meer welvarende buitenwijken/kleine satellietgemeenten versus een verpauperde provinciestad/verpauperde bloemkoolwijken maar meer spreiding van diverse soorten huishoudens door Nederland en door het huizenbestand van een gemeente).
Ah, oké, ik ben het met je eens dan!
Alle reacties Link kopieren Quote
Maris_90 schreef:
13-04-2024 18:22
Ik ben de OP en ja ik heb het filmpje bekeken. Heb jij het wel bekeken? Ze zijn nu blij ja, maar met een meettijd van NU al 30 jaar(!) terwijl zij er misschien 10-15 hebben (ingeschreven tijdens/na studie), gaan ze nooit aan een andere woning komen, want over 15 jaar heb je nog méér meettijd nodig. Die meettijd groeit exponentieel. En wie zegt dat ze straks wel kunnen kopen? Een woning die hier een paar jaar geleden een waarde had van 90k zit nu al op de 400k.
Zo kan je geen toekomstplannen maken.
Ja, ik heb het gekeken en het originele item op het 8-uurjournaal gezien ook. En ik stel in een eerdere post ook dat de kans om door te stromen als de situatie van mensen verandert groter zou moeten worden, want dat ik begrijp dat mensen op safe en lange termijn willen spelen als de kans op doorstromen in de toekomst heel klein is. Ik vind de oplossing in de OP dus ook één deeloplossing in een veel groter benodigd pakket noet dé enige oplossing, zie die vorige post.

En natuurlijk kunnen die vrouwen uit de OP wel toekomstplannen maken. In ieder geval beter dan dat ze nog bij hun ouders blijven hangen of bij vrienden op de bank slapen. Je zegt zelf dat bij de ouders wonen zo'n belemmering is voor überhaupt een relatie. Die cirkel zijn ze uit bij een gedeelde woning met een leeftijdgenoot. En wie weet heeft de partner die ze tegenkomen wél een groter huis en trekken ze op een gegeven moment daarbij in. Want niemand zegt dat álle alleenstaanden een huis met een ander moeten delen, dat álle woningen op die manier gesplitst worden. Het gaat om een klein deel van de woningen, waardoor je een deel van de mensen die nu in de door jou zo duidelijk omschreven vicieuze cirkel zit daaruit kunt trekken, door van 1 groot huis 2 kleinere te maken.

Ik vind het zonde van de ruimte als een corporatie bijv 100 eengezinswoningen heeft en 200 woningzoekende alleenstaande dertigers, dat ze dan aan de helft van hen een huis aanbieden waarvan ze een groot deel praktisch niet gebruiken en waar ze financieel krom voor liggen en de andere helft laten stikken in hun vicieuze cirkel bij hun ouders thuis. Terwijl ze met het splitsen van de woningen alle 200 een mooie stap verder kunnen brengen.
Alle reacties Link kopieren Quote
Al het soort initiatieven als in de OP kunnen op korte termijn wel helpen, maar op lange termijn moeten er gewoon veel woningen gebouwd worden, want die zijn er simpelweg te weinig. En dan moeten ze ook nog betaalbaar zijn. Met te weinig personeel en klimaatverandering wordt dat een enorme uitdaging.

De overheid moet echt weer de regie nemen als het gaat om volkshuisvesting. Je zou denken dat ze daar intussen in Den Haag ook van doordrongen zijn, maar in de politiek moet je dat altijd maar afwachten.

In Amsterdam hebben ze voor senioren een appartementengebouw neergezet waar je gezamenlijke ruimtes hebt om samen iets te ondernemen en een gezamelijke tuin, heel leuk project. Maar de helft van het pand bestaat uit een soort groepswoningen, voor 2 of 3 personen. Je hebt dan je eigen slaapkamer, badkamer en kitchenette, en deelt een woonkamer en keuken. Je kunt gewoon je aow en huursubsidie krijgen, dat is wel goed geregeld. De andere helft van het gebouw zijn gewone appartementen. Maar die groepswoningen staan nog bijna allemaal leeg, daar is nauwelijks animo voor, dat hebben ze echt enorm slecht ingeschat. Ik moet er nu ook niet meer aan denken om zo te wonen, terwijl ik het 30 jaar geleden juist heel gezellig vond, ik was bijna 30 toen ik mijn eerste echte (eenkamer)woning kon huren, de woningmarkt was toen ook niet makkelijk.
Alle reacties Link kopieren Quote
Rondstruiner1 schreef:
14-04-2024 07:54


In Amsterdam hebben ze voor senioren een appartementengebouw neergezet waar je gezamenlijke ruimtes hebt om samen iets te ondernemen en een gezamelijke tuin, heel leuk project. Maar de helft van het pand bestaat uit een soort groepswoningen, voor 2 of 3 personen. Je hebt dan je eigen slaapkamer, badkamer en kitchenette, en deelt een woonkamer en keuken. Je kunt gewoon je aow en huursubsidie krijgen, dat is wel goed geregeld. De andere helft van het gebouw zijn gewone appartementen. Maar die groepswoningen staan nog bijna allemaal leeg, daar is nauwelijks animo voor, dat hebben ze echt enorm slecht ingeschat. Ik moet er nu ook niet meer aan denken om zo te wonen, terwijl ik het 30 jaar geleden juist heel gezellig vond, ik was bijna 30 toen ik mijn eerste echte (eenkamer)woning kon huren, de woningmarkt was toen ook niet makkelijk.
Laat ze die groepswoningen dan openzetten voor studenten ipv leegstaan...
Alle reacties Link kopieren Quote
Rondstruiner1 schreef:
14-04-2024 07:54

In Amsterdam hebben ze voor senioren een appartementengebouw neergezet waar je gezamenlijke ruimtes hebt om samen iets te ondernemen en een gezamelijke tuin, heel leuk project. Maar de helft van het pand bestaat uit een soort groepswoningen, voor 2 of 3 personen. Je hebt dan je eigen slaapkamer, badkamer en kitchenette, en deelt een woonkamer en keuken. Je kunt gewoon je aow en huursubsidie krijgen, dat is wel goed geregeld. De andere helft van het gebouw zijn gewone appartementen. Maar die groepswoningen staan nog bijna allemaal leeg, daar is nauwelijks animo voor, dat hebben ze echt enorm slecht ingeschat. Ik moet er nu ook niet meer aan denken om zo te wonen, terwijl ik het 30 jaar geleden juist heel gezellig vond, ik was bijna 30 toen ik mijn eerste echte (eenkamer)woning kon huren, de woningmarkt was toen ook niet makkelijk.
Die gaan ze hier in t durrep waar ik woon ook bouwen. Het doel is om jongeren met ouderen te combineren zodat de jongeren de ouderen kunnen bijstaan..

De gemeente dacht waarschijnlijk: dat is 2 vliegen in 1 klap, we hebben woonruimte voor 2 groepen en de nood zorg is ook direct geregeld. Bij de eerste inschrijvingen bleek er weinig animo door ouderen.
Sometimes I question my sanity, but the unicorn and gummy bears tell me I’m fine!
Alle reacties Link kopieren Quote
-Rosings- schreef:
14-04-2024 08:04
Laat ze die groepswoningen dan openzetten voor studenten ipv leegstaan...
Deze wbv mag alleen aan senioren verhuren. Ik hoop dat ze alsnog omgebouwd worden tot normale woningen. Ik zou als senior not amused zijn als de helft van mijn gebouw ineens door studenten bewoond zou worden ook.
Alle reacties Link kopieren Quote
biol schreef:
14-04-2024 08:32
Die gaan ze hier in t durrep waar ik woon ook bouwen. Het doel is om jongeren met ouderen te combineren zodat de jongeren de ouderen kunnen bijstaan..

De gemeente dacht waarschijnlijk: dat is 2 vliegen in 1 klap, we hebben woonruimte voor 2 groepen en de nood zorg is ook direct geregeld. Bij de eerste inschrijvingen bleek er weinig animo door ouderen.
Dat is niet hetzelfde hoor, dit is alleen voor senioren, vanaf 55. Geen jongeren.
Alle reacties Link kopieren Quote
Socks schreef:
13-04-2024 20:50
Ik woon op het Groningse platteland en de problemen zijn hetzelfde.
Ik kan dit beamen. partner en ik (begin dertigers en Groningers) zijn ook al twee jaar zoekende naar een geschikt huis op het Groningse platteland.
We hadden afgelopen zomer een geschikt huis gevonden, maar wel meer dan 60 bezoekers op de open dag en natuurlijk werd er extreem overboden. Dat soort 'gezinswoningen' worden overigens met name gekocht door randstedelingen die kunnen thuiswerken of met pensioen zijn,
en hun eigen woning in randstad goed hebben kunnen verkopen, aldus de makelaar.
Overigens no hard feelings richting die kopers, is een logisch gevolg van de krapte op de markt.

Er staan hier veel oude woningen te koop met laag energielabel.
Mensen vergeten weleens dat het voor jonge mensen lastig is om die verbouwings/versterkings/verduurzamingskosten te financieren.
Hoewel die 40.000,- subsidie wel meehelpt!
Maar de lonen liggen hier ook lager dan in de randstad, er is veel armoede, mensen met 'normale' baan en koophuis die hun gasrekening niet kunnen betalen etc.

Groningen is prachtig maar niet perfect.

Zelfs over de grens valt me op dat de woningen steeds hogere vraagprijs hebben en vlotter verkocht worden.
Alle reacties Link kopieren Quote
Overigens is anti-kraak hier wel vrij gemakkelijk. Je moet alleen vrienden worden een gepensioneerde boer die nog iets leeg heeft staan en bevingsschade/schimmel/koude winters accepteren. Wij hebben best veel vrienden die zo wonen, ook vrienden met kinderen.

'Gewoon' huren is erg duur omdat de boer dan hoge box 3 belasting moet betalen.
Alle reacties Link kopieren Quote
Wissewis schreef:
13-04-2024 19:05
Zorg jij dan ook voor een verschuiving van de jobs van Amsterdam-Rotterdam naar Groningen?
En doe ook maar ineens een verdubbeling van de kinderopvang.

Anders zijn die files straks natuurlijk nog langer en vindt de helft bovendien ook nog eens geen kinderopvang.
En neem meteen de huizen mee die daar net zo goed niet zijn….
Alle reacties Link kopieren Quote
RonJja schreef:
13-04-2024 19:01
Er is eigenlijk plek genoeg, op het Groningse platteland bijvoorbeeld. We zijn verwend en niet bereid om wat verder weg te wonen. Als ik 25 was en nog steeds thuis zou wonen dan zou ik als de wiederweerga naar bijvoorbeeld Groningen verhuizen. Nederland is maar zo klein, we doen echt veel te spastisch over de relatief kleine reisafstanden.
Vergis je niet in de 'afstanden' op het Groningse platteland. Er is echt niet zoveel OV beschikbaar als in de Randstad. Met de auto sta je dan niet in de file, maar er zijn wel minder goede en snelle verbindingen. Met een beetje pech kan het zo een uur duren voordat je überhaupt in Groningen-Stad bent.
Bovendien is er relatief weinig werkgelegenheid voor hoger opgeleiden en is de mentaliteit in een Gronings dorp echt anders dan in de stad. Daar moet je ook maar tussen passen.
En er is veel leegloop dus veel plekken zijn stil en troosteloos.
Alle reacties Link kopieren Quote
Rondstruiner1 schreef:
14-04-2024 08:45
Dat is niet hetzelfde hoor, dit is alleen voor senioren, vanaf 55. Geen jongeren.
Ik doelde op de gemeenschappelijke ruimtes en eigen kamer.. dat bouwen ze hier.. maar dan voor ouderen in combinatie met jongeren…
Sometimes I question my sanity, but the unicorn and gummy bears tell me I’m fine!
Alle reacties Link kopieren Quote
Schrijf_wijzer schreef:
14-04-2024 11:05
Vergis je niet in de 'afstanden' op het Groningse platteland. Er is echt niet zoveel OV beschikbaar als in de Randstad. Met de auto sta je dan niet in de file, maar er zijn wel minder goede en snelle verbindingen. Met een beetje pech kan het zo een uur duren voordat je überhaupt in Groningen-Stad bent.
Bovendien is er relatief weinig werkgelegenheid voor hoger opgeleiden en is de mentaliteit in een Gronings dorp echt anders dan in de stad. Daar moet je ook maar tussen passen.
En er is veel leegloop dus veel plekken zijn stil en troosteloos.
Overal mee eens maar helaas sta ik 's ochtends wel regelmatig in de file omdat iedereen in Groningen stad werkt van 9 tot 5 ;-D ;-D
en dan zijn ze ook al jaaaaren met die ring bezig
Alle reacties Link kopieren Quote
Ik heb het al eerder gezegd: Splitsing is leuk, maar de kosten van splitsing moeten ergens vandaan gehaald worden.

Harde splitsing voor 120.000 is sowieso zonde van het geld.
Voor 2 harde splitsingen bouw je een heel nieuw huis. Dan heb je er drie in plaats van vier, maar wel drie met een behoorlijke oppervlakte, waar je ook nog prettig in kunt wonen. En die nieuwe woning is weer 30 jaar rendabel te exploiteren, terwijl die gesplitste toch een oud huis blijft.

Zachte splitsing kost ook geld. En ga je daarmee echt zoveel meer mensen aan een huis helpen? Heb je twee alleenstaanden aan een huis geholpen maar staat er een gezin van vier op straat want na de splitsing is er ook een grotere woning minder.

Dan heb je alleen administratief het aantal woningzoekenden teruggebracht.
If none of us is prepared to die for freedom, then all of us will die under tyranny.

Alle reacties Link kopieren Quote
Schrijf_wijzer schreef:
14-04-2024 11:05
Vergis je niet in de 'afstanden' op het Groningse platteland. Er is echt niet zoveel OV beschikbaar als in de Randstad. Met de auto sta je dan niet in de file, maar er zijn wel minder goede en snelle verbindingen. Met een beetje pech kan het zo een uur duren voordat je überhaupt in Groningen-Stad bent.
Bovendien is er relatief weinig werkgelegenheid voor hoger opgeleiden en is de mentaliteit in een Gronings dorp echt anders dan in de stad. Daar moet je ook maar tussen passen.
En er is veel leegloop dus veel plekken zijn stil en troosteloos.
Ja precies die leegloop is enorm, in het Groningse dorp waar mijn familie woont trekken alle jongeren weg. Slechte verbinding naar het westen toe. Maar de huizen en de ruimte zijn er wel! De huizen staan er voor een prikkie te koop. Ik snap ook dat het niet aantrekkelijk is om een huis in een aardbevingsgebied te kopen. Maar zo houden wel alles met elkaar toch in stand?
Alle reacties Link kopieren Quote
RonJja schreef:
14-04-2024 13:27
Ja precies die leegloop is enorm, in het Groningse dorp waar mijn familie woont trekken alle jongeren weg. Slechte verbinding naar het westen toe. Maar de huizen en de ruimte zijn er wel! De huizen staan er voor een prikkie te koop. Ik snap ook dat het niet aantrekkelijk is om een huis in een aardbevingsgebied te kopen. Maar zo houden wel alles met elkaar toch in stand?
Waar staan die huizen voor een prikkie?
Alle reacties Link kopieren Quote
Ik zit middenin aardbevingsgebied maar zie nergens huizen voor een prikkie.

Gebruikersavatar
Anonymous
Om te kunnen reageren moet je ingelogd zijn

Terug naar boven